Покупай Актив

​​Объект в управлении ❗️ Сегодня мы приняли в управление новое помещение, которое купил наш клиент 🧍🏻 Объект находится в ЖК «Первый Зеленоградский» в Московской области🏢 Цели управления: 1. стабилизировать арендный поток и оптимизировать его с точки зрения налогов, 2. помочь клиенту с контролем и перезаключением всех договоров с ресурсами, 3. произвести улучшения в помещении по результатам которых можно будет перепродать объект дороже💰 Мы не только помогаем находить объекты с высоким потенциалом, но и сами находим арендаторов, контролируем в течение всего срока аренды и потом помогаем выгодно продать🤝🏼 Работаем мы по всей Москве и Московской области❕ Как итог клиент вместе с нами проходит весь цикл и начинает его заново с новым бюджетом🔥 Так что, друзья, если Вас или Ваших знакомых интересует подобная услуга, пишите нам @JuliKerch Всем хороших выходных!

Два новых объекта в продаже по минимальной цене с отличными показателями🔥 Приветствую, коллеги👋🏻 Взяли в работу два новых объекта⬇️ Расположение: МО, г. Сергиев Посад, территория вокзала, ТЦ «У перрона» 🚂 1) Общая площадь: 20 кв.м. Цена: 2 200 000 руб. Прибыльность: 11,5 % 2) Общая площадь: 87 кв.м. Цена: 8 250 000 руб. Прибыльность: 14,4 % За счет расположения ТЦ на территории вокзала отличный трафик обеспечен, рядом парковка🚗 Если заинтересовали объекты, пиши @BelyakovPR0

https://intru.me/aQTsh8 https://intru.me/oJYsh8

Всем привет👋🏻 Недавно рассказывали про новый объект в центре Москвы🏙️ Вот одни из тех помещений, которые там продаются⬇️ Если интересен такой формат, ставьте + в комментариях, мы можем регулярно делать обзоры по новым проектам у разных девелоперов❕

Про новые презентации объектов💣 Коллеги, приветствую👋🏻😉 Хочу кратко рассказать про новый формат нашей презентации объектов🌇 На сегодня эта преза самая информативная из автоматизированных (генерируем из crm) на рынке😎 Помимо стандартных данных, которые мы предоставляем (общая информация об объекте, технические данные, местоположение), в наших новых презентациях есть такие важные элементы как: 📊 инвест – модель, которая показывает прибыльность объекта в процессе эксплуатации после покупки. Этот параметр мы считаем по каждому объекту, который продаём, в том числе по объектам, в которых нет арендатора. Мы анализируем рынок и прогнозируем арендный поток. Инвест - модель представлена в виде ссылки на Google Таблицу📊 Так же мы заранее отвечаем на вопросы, которые могут возникнуть у покупателей. В то время как другие агентства тратят время на выяснение данных, например: 🎎статус арендодателя (ооо / ип / физ), 🆓налоговая база владельца (ндс / усн / ндфл), ✅уникальное торговое преимущество объекта, 📖коммерческие условия, связанные с арендатором Скоро🔜 Наши новые объекты на канале в обновленном формате🔥

Ездили сегодня смотреть новый объект в ЦАО, Басманный район 🏢 У них в продаже офисы, ритейл и апарты 🚀 Если интересно, ставь + в комментариях!

Про юридическую проверку объектов недвижимости Хочу прокомментировать голосовое сообщение от юриста🔊 Всегда объект перед покупкой надо проверять не только с коммерческой стороны, но и с юридической. При этом, считаю, что юридическая проверка - ключевая, потому что это гарантирует безопасность вложенных денег💰 Бывает так, что с активом все хорошо с коммерческой точки зрения, а у владельца возникают обстоятельства , которые нужно дополнительно выявлять, чтобы исключить риск того, что владелец, например, специально продает последнее имущество для того, чтобы потом объявить себя банкротом (❗️) Мы можем провести юридическую проверку объектов недвижимости любой сложности в отношении физических и юридических лиц. Мы много раз уже сталкивались с разными ситуациями и знаем все нюансы📑

Приветствую👋🏻 Подборка ГАБ до 15 000 000 руб🚀 Дегунино, ул. Псковская, д. 2к1 Цена: 10 400 000 руб. МАП: 72 000 руб. Общая площадь - 35 кв.м. Действующий арендатор - Пункт выдачи заказов ОЗОН🛍️ Срок окупаемости - 12 лет Подольск, ул. Юбилейная, д. 15 Цена: 12 000 000 руб. МАП: 205 000 руб. Общая площадь – 102,9 кв.м. Действующий арендатор – Ермолино, Табак, Шаурма🌯 Срок окупаемости – 5 лет Восточное Дегунино, ул. Дубнинская, д. 14,к. 2 Цена: 13 000 000 руб. МАП: 86 500 руб. Общая площадь – 24,7 кв.м. Действующий арендатор - Суши Сет🍱 Срок окупаемости – 12 лет Подольск, ул. Правды, д. 31А Цена: 8 300 000 руб. МАП: 90 000 руб. Общая площадь – 78 кв.м. Действующий арендатор - магазин мясной продукции🥩 Срок окупаемости – 9 лет Бескудниково, Дмитровское ш., д. 81 Цена: 8 990 000 руб. МАП: 80 000 руб. Общая площадь – 51,1 кв.м. Действующий арендатор - магазин косметики💄 Срок окупаемости – 9 лет

​​Друзья, всем привет👋🏻 Появился отличный объект для инвестиций 💥 Предлагаем к продаже помещение свободного назначения в отличной локации🔥 Помещение с отдельным входом. Первый этаж офисно – торгового комплекса. Все коммуникации, пред чистовая отделка. Соседи Лента, Красное и Белое и т.д. В данный момент помещение свободно, но подойдет под любой вид торговли либо услуг🛍️ ☑️Расположение: г. Москва, Хорошёвское ш. 38с5 ☑️До станции метро «Беговая» 5 минут пешком ☑️Общая площадь: 127,8 кв.м Цена : 25 000 000 руб. ☑️Окупаемость 9 лет ☑️Прибыльность 11,3 % 💣 Очень высокий показатель окупаемости для этого района🚀 ‼️Эксклюзивное предложение‼️Пиши @BelyakovPR0

​​Друзья, у нас в продаже появился новый объект🔥 ГАБ на Кутузовском проспекте❗️ Предлагаем к продаже готовый бизнес в жилом доме на Кутузовском проспекте🏢 Помещение с ремонтом, расположено на 1-м этаже многоквартирного дома 1960 г. постройки🏰 Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение и канализация💡 Расположено на первой линии домов. Отличная транспортная доступность. Один вход с улицы (Кутузовский проспект), второй вход со двора. В 2-х минутах ходьбы вход на станцию метро «Парк Победы»🚇 ❗️Общая площадь: 131,5 кв.м. ❗️Цена: 63 000 000 руб. ❗️МАП: 450 000 руб. ❗️Окупаемость: 10,6 лет ❗️Прибыльность: 9,4 % ❗️Арендатор: Камский коммерческий банк🏦 Статусный объект в престижной локации с высокой доходностью 💣 Не упусти🚀 Пиши нам @BelyakovPR0

​​Коллеги, приветствую👋🏻 Продажа ГАБ в г. Одинцово🔥 Предлагаем к продаже помещение свободного назначения с сетевым арендатором федерального значения🍷 Помещение с отдельным входом. Большое количество окон, выходящих на разные стороны дома. Две мокрые точки. Дом, в котором расположено помещение находится в плотно населенном, оживленном районе г. Одинцово. Интенсивный автомобильный трафик (рядом выезд на платную трассу)🚙 ✔️Расположение: г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 66 ✔️Общая площадь: 109,3 кв.м ✔️Арендатор: Магазин "Градусы" ✔️МАП - 113 500 ₽. ГАП - 1 362 000 ₽. ✔️Окупаемость 11,3 лет ✔️Прибыльность 8,9 % Высокий уровень надежности Ваших инвестиций🚀 С арендатором заключен долгосрочный договор до лета 2027 года💥 Если интересно, пиши @BelyakovPR0