Gogethome.ru

Состоятельные россияне не справляются с обязательствами по ипотекам 🤨 Согласно данным Росстата, доля неплательщиков по ипотеке среди наиболее состоятельных россиян достигла рекорда с начала 2021 года, составив 7,7% в третьем квартале 2024 года. Эта тенденция подчеркивает, что даже обеспеченные семьи сталкиваются с финансовыми трудностями в условиях нестабильной экономической ситуации. В результате, общая доля семей, испытывающих сложности с ипотечными выплатами, увеличилась до 4,9% — это максимальный уровень с II квартала 2023 года. Такие цифры свидетельствуют о том, что проблемы с ипотечными обязательствами затрагивают не только низко- и средне доходные группы населения, но и более обеспеченные слои общества. Эта ситуация вызывает обеспокоенность и поднимает вопросы о финансовой устойчивости, а также о возможных мерах поддержки для семей, оказавшихся в затруднительном положении. @gogethome

В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом? 💡 В современном мире практически каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью привлечения дополнительных финансовых средств. Ипотека и потребительская ссуда — это два наиболее распространенных способа финансирования больших покупок. Несмотря на то, что эти финансовые продукты имеют много общего, между ними есть значительные различия, которые важно учитывать при выборе подходящего варианта. Ипотечный кредит имеет свои особенности, которые отличают его от обычного ПК. Давайте разберемся потребительский кредит и ипотека, в чем разница? @gogethome

Рассрочка завоёвывает рынок новостроек. К чему стоит готовиться покупателям? 🏗 В условиях высоких ставок по ипотеке приобретение жилья в рассрочку стремительно набирает популярность. По оценкам экспертов, до половины всех сделок с первичной недвижимостью оформляется таким способом. В отдельных жилых комплексах Москвы цифра достигает 70%. Рассрочка 2025 года таит немало подводных камней. Разбираемся, какие риски ждут покупателей. Читать далее 👈 @gogethome

Какой вид платежа выбрать для ипотеки?👌 Ипотечный кредит – это финансовый инструмент, посредством которого можно приобрести жилье, не имея полной суммы денег. Однако ипотека – это не только кредит на покупку недвижимости, но и долгосрочное обязательство, которое требует тщательного планирования. Одним из самых важных элементов подобного кредита являются ежемесячные ипотечные платежи, которые заемщик должен выплачивать на протяжении срока действия договора. Каждый ежемесячный ипотечный платеж состоит из двух частей – задолженности и процентов по ней. Размер этих платежей непосредственно зависит от выбранной схемы погашения. Не менее важным фактором является правильный выбор типа платежа, поскольку он определит, сколько заемщик будет платить ежемесячно, а также общую сумму переплаты по кредиту. Учитывая, что существует множество нюансов, необходимо рассмотреть, какие бывают способы погашения ипотеки, а также их плюсы и минусы. К тому же заемщикам следует знать, как выбрать оптимальный вариант в зависимости от имеющихся финансовых возможностей. Какие варианты? 📝 @gogethome

Что такое паркет: виды, преимущества и недостатки💡 Паркет – это покрытие для пола, изготовленное из натурального дерева, нарезанного на планки, которые могут быть уложены в различные узоры. Этот материал известен своей эстетической привлекательностью, долговечностью и экологичностью. В последние годы паркет становится все более популярным выбором среди владельцев домов и дизайнеров интерьеров, благодаря своим эстетическим и практическим преимуществам. Он способен придать помещению элегантный, утонченный вид и служит отличным выбором для тех, кто ценит натуральные материалы. Паркет улучшает внешний вид помещения и оказывает положительное влияние на климат в нем. Он обладает терморегуляционными свойствами и помогает поддерживать комфортную температуру. Тем не менее, несмотря на свою популярность, паркет имеет и свои недостатки, о которых важно знать до выбора покрытия для пола. Чтобы ответить на вопрос, что такое парке для пола, стоит рассмотреть все ключевые аспекты, связанные с ним. Благодаря этому, можно оценить его достоинства и недостатки в сравнении с другими покрытиями. Паркет: какой бывает и как выбрать?👈 @gogethome

Ремонт квартиры существенно подорожает💲 По прогнозам экспертов, стоимость ремонта в 2025 году вырастет примерно на 10-20%. Увеличение цен связано с ростом цен на строительные материалы, услуги подрядчиков и другие факторы, влияющие на рынок. Это может оказать значительное влияние на бюджет тех, кто планирует обновить свое жилье в ближайшие годы. Минимальные затраты на косметический ремонт одного квадратного метра квартиры составят около 30 тысяч рублей. Чистовая отделка подорожает примерно на 20%, а оплата ремонтных работ – на 10%. Что касается черновой отделки, то ее стоимость может вырасти на 10-20%, по данным профильных специалистов. Растущие закупочные цены на материалы способствуют увеличению себестоимости ремонта. @gogethome

Вторичка – 2025: что будет с ценами на жильё и предложением? 🔍 2024-й стал сложным периодом для рынка жилья в целом, в том числе и для его вторичного сегмента. Аналитики высказывают свои прогнозы о ценах на вторичку в 2025 году, обсуждают изменения в спросе на недвижимое имущество. Краткий прогноз Основные моменты, касающиеся того, что будет с вторичкой в 2025 году: 1️⃣ Значительного снижения ключевой ставки (а значит, и благоприятных изменений в ипотечном кредитовании) в ближайшем будущем ждать не стоит. 2️⃣ Ситуация на рынке недвижимости стабилизируется только тогда, когда ипотечные ставки окажутся в пределах 9–12% годовых. Однако в 2025 году не стоит рассчитывать на такой сценарий. 3️⃣ До тех пор, пока процентные ставки остаются на высоком уровне, цены на недвижимость будут медленно падать из-за снижения спроса. В лучшем случае они смогут удержаться на текущем уровне. Читать на сайте 👀 @gogethome

Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры и что будет, если его нет? 🥲 Продажа недвижимости – это важнейший шаг, который может повлиять не только на личные финансы, но и на права других лиц. Особенно это касается ситуации, когда объект приобретается в браке. В некоторых случаях для того, чтобы продать недвижимость, принадлежащую одному из супругов, понадобится согласие его второй половины. Отсутствие такого согласия может привести к юридическим последствиям, в том числе – к признанию сделки недействительной. Учитывая, что подобная ситуация имеет множество нюансов, нужно подробно рассмотреть, когда требуется согласие супруга на продажу недвижимости, и как правильно его оформить. Узнать больше 📌 @gogethome

Покупателей недвижимости ждет «окно возможностей» 💡 В ближайшие два года у покупателей квартир появятся хорошие возможности, так сообщают аналитики рынка, комментируя перспективы рынка недвижимости в этом году. Эксперты выразили обеспокоенность по поводу московских новостроек, что уже привело к снижению инвестиций в массовом сегменте. К 2026 году это может вызвать дефицит небольших квартир. Разработчики пересматривают свои подходы к новым проектам, финансированию и этапам строительства. В 2025–2026 годах покупатели смогут найти выгодные предложения по привлекательным расценкам, однако в дальнейшем цены будут повышаться. Эксперты не ожидают массовой заморозки строительных проектов, поскольку устойчивость банковского сектора обеспечивает безопасность для крупных застройщиков. Проблемы прогнозируются только у небольших фирм. @gogethome

Стоит ли покупать «убитую» квартиру? 🏚 Покупка старой квартиры может стать выгодным и даже стратегически правильным решением для определенной категории покупателей. Хотя такие квартиры могут выглядеть непривлекательно из-за их ветхого состояния и необходимого капитального ремонта, их низкая цена и возможность индивидуальной доработки могут перевесить возможные минусы. И что за минусы? 🤔 @gogethome

Арендаторы жилья смогут легче оплачивать коммунальные счета 🏡 С января 2025 года арендаторам жилья в России станет значительно проще управлять коммунальными платежами и связью, благодаря запуску мобильного приложения «Госуслуги Дом». Это нововведение позволит арендаторам получать доступ к функционалу, который ранее был доступен только собственникам жилья. Одним из ключевых изменений является возможность арендаторов обеспечить гостевой доступ к приложению. Это означает, что они смогут самостоятельно передавать данные с счетчиков, оплачивать коммунальные услуги и взаимодействовать с управляющими компаниями и другими сервисами напрямую. Теперь арендаторы не будут зависеть от собственников, что значительно упростит процесс получения необходимых услуг и решений по вопросам, связанным с жильем. Такое нововведение не только повысит уровень удобства для арендаторов, но и сделает процесс управления коммунальными платежами более прозрачным и эффективным. Теперь арендаторы смогут следить за своими расходами, получать уведомления о задолженностях и вносить платежи в режиме реального времени, что, безусловно, положительно скажется на их финансовом планировании и управлении домашним бюджетом. Эти изменения отражают стремление властей к улучшению качества жизни граждан и упрощению административных процедур в сфере жилищного обслуживания. @gogethome

Тренды 2025 года в интерьере: экологичные материалы, натуральные текстуры и уникальные стили 😃 Дизайн интерьера продолжает эволюционировать, вбирая в себя новые идеи и подходы. С каждым годом появляются новые тенденции, отвечающие запросам современности и отражающие культурные изменения. 2025 год не стал исключением. Тренды этого года обещают быть еще более разнообразными, интересными и экологичными. Особое внимание уделяется материалам, которые не только приятны на вид, но и являются экологически чистыми. Одним из основных трендов 2025 года в интерьере является использование экологичных материалов и натуральных текстур. Сочетание этих элементов создает атмосферу уюта, гармонии и здоровья. Это особенно актуально в условиях постоянно растущего интереса к устойчивому потреблению. Важными становятся также теплые оттенки и гармония между грубыми и мягкими элементами интерьера. Она позволяет создавать пространство, где хочется находиться, отдыхать и работать. Тренды 2025💡 @gogethome

Где выгодно покупать квартиру в России в 2025 году? 📝 В 2025 году на российском рынке недвижимости можно выделить несколько ключевых городов, которые представляют собой выгодные возможности для инвестиций. Эти локации находятся вблизи веток МЦД, трассы М-12 и на Кавказе, а также в крупных туристических направлениях. Вот некоторые из них: ☑️ Города рядом с ветками МЦД Подольск находится в непосредственной близости от Москвы, активно развивается благодаря хорошей транспортной доступности. Увеличение числа новых жилых комплексов и растущий спрос на аренду делают Подольск привлекательным для инвестиций. Благодаря близости к столице и развитой инфраструктуре, Лобня становится все более популярной для проживания. Инвестиции в жилье здесь могут обеспечить стабильный доход от аренды. Клин также находится на пути МЦД и привлекает внимание инвесторов благодаря доступным ценам на жилье и живописной природе. ☑️ Города вдоль трассы М-12 Нижний Новгород демонстрирует стабильный экономический рост. Инвестиции в жилую недвижимость здесь выгодны благодаря развивающейся инфраструктуре и растущему населению. Кострома расположена на М-12, предлагает доступные цены на жилье и привлекательные условия для жизни, что делает его интересным для инвесторов. Сергач маленький, но перспективный город, который благодаря трассе М-12 становится более доступным для инвестиций. ☑️ Города на Кавказе Сочи остается одним из самых популярных курортов России. Инвестиции в недвижимость здесь, особенно в аренду, могут принести высокий доход благодаря потоку туристов. Геленджик - курортный город, который привлекает внимание инвесторов. Спрос на жилье здесь стабилен, что делает его привлекательным для вложений. Махачкала активно развивается и привлекает новые инвестиции. Спрос на жилье растет, и это создает возможности для инвесторов. ☑️ Крупные рынки жилья и туристические направления Санкт-Петербург продолжает оставаться востребованным для инвестиций благодаря своему культурному наследию и туристическому потоку. Аренда квартир в центре города может быть особенно прибыльной. Казань привлекает внимание как деловых, так и туристических путешественников. Инвестиции в жилье здесь могут обеспечить стабильный доход. Екатеринбург демонстрирует устойчивый рост и интерес со стороны инвесторов, особенно в новых жилых комплексах. При выборе места для инвестиций важно учитывать не только текущие рыночные тенденции, но и долгосрочные перспективы, такие как развитие инфраструктуры и демографические изменения. @gogethome

Что будет с рынком ипотеки в 2025 году? 😰 2024 год завершился с высокими экономическими вызовами для ипотечного рынка в России. Ставка Центрального банка России (ЦБ РФ) на уровне 21% вызвала большое беспокойство среди граждан. Поэтому предсказания на 2025 год указывают на возможное дальнейшее повышение ставки до 25%. В результате доступность ипотечных кредитов для большинства россиян значительно снизится. Данный факт окажет существенное влияние на рынок жилья, в частности – на покупательную способность граждан. Чтобы понять, как изменения на макроэкономическом уровне повлияют на ипотечный рынок в России, необходимо рассмотреть несколько важных аспектов – от изменений в условиях кредитования до долгосрочных перспектив на рынке недвижимости. Также нужно ответить на вопрос – какие программы поддержки ипотеки в 2025 году будут предложены в условиях кризиса? Как адаптируются застройщики и какие новые механизмы кредитования появятся для граждан? Ответы на эти вопросы будут крайне важны для прогноза ситуации с условиями ипотеки в 2025 и последующие годы. Узнать больше ❓ @gogethome

Стали известны популярные районы для покупки недвижимости в Москве 📌 1️⃣ По итогам 2024 года Пресненский район стал самым востребованным среди покупателей вторичного рынка в Москве. Этот район привлекает внимание покупателей благодаря своей удобной локации и близости к центру города. Этот район выбирают те, кто ценит городской комфорт и развитую инфраструктуру. Пресненский район предлагает различное жилье, что также способствует его популярности на рынке недвижимости. 2️⃣ На втором месте находится Даниловский район. 3️⃣ Третью позицию занимает Басманный район. Также в топе районы Аэропорт и Люблино. Даниловский район привлекает покупателей тем, что хорошо связан с другими частями города. Это благодаря развитой сети общественного транспорта, что облегчает передвижение по Москве. Район Аэропорт выделяется высокой транспортной доступностью благодаря Ленинградскому проспекту и четырем станциям метро. Люблино, который уже несколько лет подряд входит в пятерку самых популярных частей столицы, предлагает более доступные цены на вторичку, что делает его привлекательным для покупателей. @gogethome

Какое жилье можно приобрести в ИТ-ипотеке в 2025 году? 🧑‍💻 С 2025 года программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов продолжает действовать, предоставляя уникальные возможности для приобретения жилья. В рамках этой программы участвуют 57 банков, предлагающих специальные условия для работников в сфере информационных технологий. Важно отметить, что ИТ-ипотека распространяется исключительно на первичное жилье. Это означает, что приобрести квартиру или дом можно только у юридических лиц или частных предпринимателей. Сделки с физическими лицами или самозанятыми в рамках данной программы не допускаются. Таким образом, ИТ-специалисты могут рассматривать широкий спектр новых жилых комплексов и домов, которые находятся на стадии строительства или уже завершены. Это отличная возможность для молодых специалистов и работников отрасли улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготными процентными ставками и другими преимуществами программы. В 2025 году, в условиях растущего интереса к ИТ-ипотеке, ожидается увеличение предложения на рынке первичного жилья. Это позволит специалистам выбрать самый подходящий вариант. @gogethome

Новостройки эконом-класса в границах современной Москвы стремительно исчезают 🥺 В последние годы рынок недвижимости столицы претерпевает крупные изменения, и одной из самых значимых тенденций стало быстрое исчезновение новостроек эконом-категории. По данным аналитиков, за последний год количество доступных квартир в этом сегменте сократилось на 30%, что создает серьезные проблемы для покупателей, стремящихся приобрести жилье по разумной цене. Значительный рост цен на строительные материалы и услуги заставляет застройщиков пересматривать свои бизнес-модели и увеличивать стоимость квадратного метра. Изменения в градостроительной политике и ужесточение требований к качеству жилья способствуют тому, что многие проекты, ранее запланированные как эконом-класс, теперь позиционируются как жилье комфорт-класса. Эксперты отмечают, что такая ситуация создает серьезные трудности для покупателей, стремящихся приобрести доступное жилье в пределах столицы. Это также вызывает обеспокоенность у властей и специалистов, которые подчеркивают необходимость разработки новых мер для поддержки строительства доступной недвижимости. @gogethome

Изменения в оплате отопления с 2025 года: важная информация для собственников жилья 🗝 С весны 2025 года вступят в силу поправки в порядке расчета платы за отопление в многоквартирных домах: - В расчет платы за отопление будет приниматься только отапливаемая площадь жилья. Площади террас, веранд, лоджий и балконов не принимаются в расчет. Благодаря этому планируется сокращение расходов на отопление. - Использование ЕГРН как основного источника данных. Данные будут более точными и актуальными, так как будут основываться на официальных источниках. - Изменения в расчете при неисправности счетчика. В случае поломки общедомового счетчика тепла, расчет платы будет производиться на основе среднемесячного потребления тепла за последний год, вместо 6 месяцев, как это было ранее. Это изменение призвано сделать расчеты более справедливыми и учитывать сезонные колебания потребления. Эти изменения направлены на улучшение прозрачности и справедливости расчетов за отопление, и собственникам жилья следует заранее подготовиться к ним для корректного планирования своего бюджета. @gogethome

Собственникам на заметку: правила присвоения почтового адреса дому и земельному участку! 📝 Почтовый адрес - неотъемлемый и обязательный признак любого объекта недвижимости. При его отсутствии жизнь собственника земельного участка существенно усложняется, ведь это лишает его возможности проведения сделок, доступа к государственным и муниципальным услугам, постановки на медицинский учет, записи в школу или получения регистрации по месту жительства. Именно поэтому важно знать, как присвоить почтовый адрес дому и для чего он нужен. Читаем тут 👈 @gogethome

Изменения в законах о недвижимости в 2025 году 🧑‍💻 Рынок недвижимости России в 2025 году ожидают значительные изменения, связанные с рядом законодательных инициатив. Некоторые из них призваны упростить и усовершенствовать взаимодействие граждан с государственными органами, а другие – повысить уровень защиты участников рынка и упорядочить налогообложение. Одним из позитивных изменений станет индексация материнского капитала, что потенциально увеличит покупательную способность семей с детьми на рынке недвижимости. Введение единого стандарта защиты ипотечных заемщиков также позитивно отразится на рынке, повышая уровень финансовой безопасности граждан. Планируемая возможность онлайн-оформления земельных участков должна упростить и ускорить процедуру оформления сделок с землей, снизив бюрократическую нагрузку. Однако, наряду с упрощениями, планируются и изменения, которые могут оказать негативное влияние на рынок. Например, уже анонсировано повышение госпошлины за регистрацию права собственности, что увеличит финансовую нагрузку на участников рынка. Более того, существует вероятность введения обязательного нотариального заверения дарственных на недвижимость, что повлечет за собой дополнительные расходы и усложнит процедуру оформления наследства и дарения. Это может привести к снижению активности на рынке, особенно в сегментах, чувствительных к увеличению финансовых затрат. Полный список изменений 📌 @gogethome