Gogethome.ru

Гарантия на новостройки: кто отвечает за брак?🏚 Гарантийное обслуживание квартир в новостройках предоставляется, чтобы строительная компания несла ответственность за возможные недостатки после того, как дом сдается в эксплуатацию. Некоторые дефекты в новостройке могут быть не обнаружиться во время осмотра перед заключением акта приемки. Поэтому наличие гарантии на здание поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы с качеством недвижимости. Далее поговорим о том, за что отвечает застройщик? Какой брак в новостройке может появиться потом? Например, в новом доме может отсутствовать горячая вода, из-за чего не получится проверить ее напор; при сухой погоде невозможно заметить, что крыша протекает; если заселяться в квартиру летом, то только в холода можно будет заметить, что пластиковые окна были некачественно установлены и из них продувает. Также мы рассмотрим вопрос о том, как заставить застройщика устранить недостатки? Кто заплатит за брак?💸 @gogethome

Созаемщики по ипотеке - кто может быть и зачем они нужны?🤝 Для повышения вероятности получения ипотеки и увеличения заимствуемой суммы можно привлечь дополнительных участников. Рассмотрим, зачем требуются созаёмщики , имеет ли право созаемщик на имущество. Возможность получить ипотечный кредит имеет несколько лиц одновременно, и при этом кредитное учреждение будет учитывать финансовую состоятельность каждого из них или совокупную прибыль. Созаемщик по ипотеке это кто? Это лицо, несущее аналогичную ответственность перед кредитным учреждением, как и главный заёмщик. Может ли созаемщик по ипотеке быть владельцем покупаемого объекта? Да, но это не воздействует на степень его ответственности. Количество дополнительных поручителей определяет кредитор. Теперь вы знаете, что входит в понятие созаемщик. Должниками по договору обязательно бывают оба супруга. Однако это вовсе не означает, что приобретаемая недвижимость по умолчанию станет общей собственностью. Все эти моменты отмечаются  в договоре. Кто такие созаемщики по ипотеке?👈 @gogethome

Главные заблуждения по поводу получения семейной ипотеки 😕 В нашей стране действует много специальных кредитных программ. Одна из самых востребованных — семейная ипотека, появившаяся в 2018 году. Но зачастую банки отказывают желающим получить ее. Происходит это по разным причинам. Одной из самых распространенных является невнимательность потенциальных заемщиков. Они далеко не всегда внимательно читают условия кредитования, касающиеся сроков, подходящих объектов, состава семей и т.д. Чтобы исключить все разночтения, стоит рассмотреть и развеять основные заблуждения об ипотечных кредитах. 12 заблуждений о семейной ипотеке 👨‍👩‍👧 @gogethome

15 самых необычных домов Москвы: описание и адреса🏙 Москва – город, где соединились разные культуры и эпохи. Здесь на одной улице могут соседствовать современные и старинные здания. Столица выглядит многоликой благодаря разным архитектурным стилям. В то же время есть дома необычной формы в Москве с уникальными характеристиками. Они не вписываются в стандарты и созданы только благодаря смелым экспериментам и полету фантазии. Мы собрали 15 архитектурных чудес города. Все находятся недалеко от центра. При желании необычные дома можно осмотреть за один день. Некоторые выделяются причудливой формой, другие – нестандартным фасадом. В любом случае, здания привлекают взгляды прохожих и вызывают чувства удивления или восхищения. 1️⃣5️⃣ самых необычных зданый Москвы 👈 @gogethome

Налог на недвижимость – способы расчета, отличия в регионах, примеры из жизни.💲 Оплата налога на жилище выполняется до 1 декабря последующего года. Если налог на недвижимость пришел за 2022 год, оплата совершается в 2023 году. Налогоплательщикам неизвестно, с 2021 года на территории Российской Федерации сменились способы расчета/начисления налога на недвижимость квартира. А в 2023 сменились правила заказной выписки из Единственного государственного реестра недвижимости. Рассмотрим со специалистом, какие правила появились в налоге на недвижимость 2023, новшествах для налогоплательщиков, штрафах, грозящих должникам. Как посчитать? 🧮 @gogethome

Что выбрать в качестве задатка за жилье – аванс или задаток? 💸 Когда приобретается новое имущество, используется задаток, позволяющий понять, что клиент действительно настроен купить имущество. Кажется, что все достаточно просто - предоплата при покупке квартиры внесена желающим приобрести имущество, а значит можно всерьез подготавливаться к сделке. Но на практике возникает большое количество нюансов. И если не знать, как оформить задаток при покупке, то можно лишиться большого количества денег, нервов и времени. Рассмотрим, как правильно оформить предоплату за квартиру, как документы для этого нужны, и что предпринять, если владельцы имущества ее не возвращают. Аванс 🆚 Задаток @gogethome

Как оспорить дарение недвижимости (квартиры)🎁 Дарение – это одна из самых распространенных сделок в РФ. Многие люди пользуются этой возможностью, чтобы передать свою недвижимость родственникам или друзьям без лишних юридических процедур, связанных с наследованием. Однако иногда бывают ситуации, когда даритель отказывается от своей недвижимости не по своей воле. Например, его могли обмануть, запугать или вынудить подписать нужные документы. В этих случаях «дарителю» не стоит опускать руки. Он может оспорить сделку дарения квартиры или дома и добиться того, что она будет признана недействительной. Как оспорить? 👀 @gogethome

Особенности и правила оформления доверенности на продажу квартиры 🏡 Продажа квартиры – ответственное мероприятие, несущее определенные риски и требующее неустанного контроля. Если у собственника нет времени заниматься подготовкой документов и другими юридическими действиями, можно поручить все работы по реализации сделки надежному человеку, оформив доверенность на продажу квартиры с учетом всех законодательных требований. Как правильно оформить доверенность 📄 @gogethome

Как можно купить квартиру с государственными льготами и субсидиями? 🧐 Жилье – одна из самых важных потребностей человека. Но не все могут позволить себе приобрести жилище без сторонней помощи. К счастью, в России действует сразу несколько программ, позволяющих купить жилую недвижимость с льготами или субсидиями. Благодаря этому, многие российские семьи могут планировать свое будущее, зная, что у будет собственная квартира или дом. Сегодня существует несколько видов государственной поддержки граждан России, которые желают купить или построить собственное жилье. Какие существуют варинаты в 2023?👈 @gogethome

Можно ли вернуть материнский капитал в СФР (ПФР). Инструкция и нюансы. 👩‍👦‍👦 Мат. капитал призван помочь семьям с детьми. Для многих из них он действительно является спасением — возможностью приобрести жилье, снизить кредитную нагрузку или оплатить обучение детей. Но иногда эта государственная субсидия оказывается ненужным «балластом», от которого хочется избавиться. Рассмотрим две распространенные ситуации. В первой семья вложила средства в новостройку, где впоследствии планировала получить квартиру. Но компания стала банкротом, а сам проект был заморожен. Во второй — супруги с маленьким ребенком решили улучшить жилищные условия. Они продали свою 1-комнатную квартиру, а вместо нее приобрела в ипотеку 2-комнатную. Через год у мужа возникли сложности с трудоустройством, поэтому заемщики больше не могли выплачивать кредит. В обоих случаях средства от государства стали источником проблем. Наверняка обе семьи хотели бы узнать, можно ли вернуть материнский капитал без последствий для себя. Далее разберемся в нюансах предоставления субсидии и рассмотрим варианты ее возврата. Как вернуть маткапитал👈 @gogethome

Приватизация квартиры 🏠 2023: как ее провести и избежать распространенных ошибок? Приватизация миллионам россиян открыла возможность получить жилье в личную собственность. Ее начали проводить с 1991 года сразу после распада СССР. В настоящий момент процедура регламентируется ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ. Даже в 2023 году не все знают, как проходит приватизация квартиры. Кто-то считает ее сложной и долгой, другие — дорогой. Поэтому до 15% всего жилищного фонда в России до сих пор остается в собственности государства. Хотя следует знать, что до завершения приватизации нельзя проводить никакие операции с недвижимостью: продавать ее, дарить, обменивать, завещать и т.д. Если человек по каким-то причинам не проводит эту процедуру, то лишает своих родных (если они есть) жилья. После его смерти автоматически прекращает действовать договор аренды муниципального жилья. Недвижимость фактически возвращается в пользование муниципалитета. При этом родные могут продолжать пользоваться квадратными метрами, но также будут ограничены в правах. Приватизация 2023 🗝 @gogethome

Инструкция по подаче налоговой декларации при продаже недвижимости с практическими примерами💸 После продажи недвижимости в большинстве случаев необходимо заполнить и предоставить ИФНС налоговую декларацию. Это обязательная и ответственная процедура. Расскажем о ней подробней, а заодно разберем способы снижения налоговой нагрузки. Сведения подкрепим конкретными примерами. Каждый россиянин и иностранный гражданин обязан подать налоговую декларацию на квартиру после ее продажи — это требование действующего законодательства. Также на всех продавцов квартир, домов, участков и других объектов недвижимости ложится бремя уплаты НДФЛ. Налог могут не платить граждане, владевшие недвижимостью 5 и более лет. Причем они освобождаются не только от финансовых обязательств, но и от подачи декларации. В некоторых случаях для обнуления ставки достаточно 3-х лет. Но здесь нужно выполнение ряда условий, о которых расскажем подробней далее. Инструкция 👀 @gogethome

Может ли банк повысить ставку по ипотеке в связи с изменением ключевой ставки?❌ Недавно ЦБ повысил ключевую ставку. Ипотека, которую уже выплачивают заемщики, – поднимется ли процент по ней? Вряд ли, но есть исключения, которые нужно учитывать. Подробнее в нашем материале 👈 @gogethome

Покупка апартаментов: плюсы и минусы ➕➖ Рынок недвижимости очень разнообразен. Помимо привычных квартир, комнат и домов существует множество других видов жилья. Один из них появился относительно недавно и сразу стал синонимом современной жизни. Речь идет об апартаментах, которые представляют собой абсолютно новый формат. Новое жилье привлекло всеобщее внимание в первую очередь ценой. По сравнению с квартирами оно стоит меньше на 15-30%, что с учетом нынешних цен является колоссальной разницей. Также многим людям нравится возможность воплощения своих идей в дизайне. Это не всегда можно сделать в обычных жилых объектах. Казалось бы, апартаменты могут сделать революцию на рынке и частично решить вечный квартирный вопрос. Но на деле все намного сложней. И прежде чем покупать такую недвижимость, важно разобраться во всех нюансах. Например, есть ли прописка в апартаментах, нужно ли платить за них налоги, почему они дешевле и т.д. Узнать все нюансы при покупке апартаментов👈 @gogethome

Сколько квадратных ² метров положено на человека — разбираем действующие нормы 🏡 В России жилищный вопрос стал крайне актуальным после распада СССР. В настоящее время стоимость квартир такова, что большинство сделок по ним проходит с привлечением стороннего капитала. Чаще всего это ипотечные кредиты, выдаваемые на 10-15 и более лет. Взять и своевременно выплачивать такие кредиты могут далеко не все граждане. Некоторые из них признаются нуждающимися, поэтому получают право на предоставление муниципального жилья. Но прежде чем обеспечить людей недвижимостью, государство производит расчеты. Делается это для предоставления каждому члену семьи определенного количества квадратных метров. Узнать сколько метров положено и как увеличить норму 🔍 @gogethome

Ликвидность (квартиры) недвижимости? — на что влияет, от каких факторов зависит, как может повышаться?📊 Ликвидность актива зависит от того, насколько быстро удастся обменять его на определенную сумму денег. Это также применимо по отношению к жилью. Такое понятие как «ликвидность недвижимости» не является постоянной величиной. Интерес покупателей к одному предложению может быть высоким. Другой вариант способен продаваться на протяжении нескольких лет. В нашем материале вы узнаете — что представляет собой ликвидность недвижимых объектов, от чего она зависит, как выполняется ее оценка. Как поднять ликвидность квартиры?💸 @gogethome

Как продать квартиру полученную по наследству?💸 Когда человек получает наследство в виде недвижимости, то может распоряжаться ей по своему усмотрению: использовать в качестве жилья, продавать, сдавать в аренду и т.д. Он становится полноправным собственником, поэтому по закону имеет право осуществлять с квартирой любые действия. Это аксиома, которую нужно знать и помнить.👆 Но в случае с продажей наследник должен учитывать несколько моментов, способных повлиять на сам процесс перехода к нему права собственности и на последующую сделку с покупателем. Если упустить эти нюансы, каждая из процедур будет сопряжена с дополнительными сложностями. Например, придется платить налог. В итоге продажа квартиры по наследству не такой выгодной, какой могла быть. Продажа унаследованной квартиры, все нюансы.🥸 @gogethome

@gogethome - канал о том, как устроен рынок первичной недвижимости. Полезные лайфхаки для покупки квартиры в новостройке🌇. Факапы застройщиков😅. Узнай самые интересные новости рынка: - как получить ипотеку под 0,01%⚡ - как максимально эффективно использовать маткапитал 🔥 - самый выгодный Trade-in 👌 - как получить максимальный налоговый вычет с покупки 💥 - важные факты про IT-Ипотеку👨‍💻 И многое другое 😉

Можно ли оспорить завещание на квартиру?👨‍⚖️ Завещание – официальный документ, позволяющий гражданину распорядиться своим имуществом еще при жизни. В результате человек может решить судьбу собственности, устранив от процесса наследования родственников, которым по какой-либо причине не хочет передавать принадлежащую ему недвижимость, деньги, вещи. Документ вступает в силу после смерти наследодателя. До этого момента он остается полноправным хозяином и может использовать принадлежащее ему имущество. Разглашать информацию, содержащуюся в завещании, а также наличие самого документа необязательно. Достаточно подготовить его в соответствии с положениями действующего законодательства. Задокументированная воля наследодателя кажется всем неоспоримым. Если завещание было подготовлено с учетом установленных правил, его обязаны исполнить. Однако не все так просто. 🤔 В некоторых случаях положения документа могут нарушать интересы других лиц. Дополнительно у заинтересованного гражданина способны возникнуть подозрения, что волеизъявление наследодателя было составлено под давлением или с иными нарушениями законодательства. В этой ситуации необходимо выяснить, можно ли оспорить завещание. Закон допускает выполнение подобного действия. Однако для признания документа неправомерным или недействительным должны присутствовать веские основания. Кроме того, круг лиц, имеющих право обратиться в уполномоченный орган, ограничен. По этой причине необходимо выяснить, кто имеет право претендовать на наследство и является заинтересованным лицом. Дополнительно важно учесть установленные сроки и учесть иные правила. Если не принять их во внимание, выполнить процедуру оспаривания не всегда возможно. Как оспорить завещание 📑 @gogethome

GloraX оправдывает звание федерального девелопера и уверенно шагает по России, на днях вошёл в новый регион — Казань! Там первыми купили участок в перспективной локации. 👌 Новый жилой комплекс общей площадью почти 200 тыс. кв. м! Комфортная застройка средней этажности высотой от 6 до 11 этажей, продуманная внутренняя инфраструктура и, как во всех наших проектах, современные системы безопасности и умный дом. Сейчас совместно с известным бюро UNK project идет разработка мастер-плана будущего проекта. А стройка начнется уже в I квартале 2024 года! @gogethome