Barsov Live

Давно кстати кружочком не выходил в канал, дайте реакций😁❤️

«7 месяцев, 7 чудес» Фестивали, праздники и другие события в Таиланде с марта по сентябрь На протяжении последних десятилетий у тайского правительства и туристических ассоциаций было две главные мантры – приоритет качества турпотока над количеством и устранение сезонности в туризме. Для экономики было бы полезнее, если бы иностранные прибытия более равномерно распределялись и по месяцам, и по провинциям. В этом году стимулировать интерес туристов к Таиланду в непопулярные месяцы призвана программа «Семь месяцев, семь чудес», предполагающая акцент на событийном туризме. Туристическое управление Таиланда (ТАТ) нехотя признало, что иностранцы на горят желанием исследовать тайскую глубинку в сезон дождей. Коммьюнити-туризм по второстепенным провинциям так и не стал визитной карточкой Страны Улыбок, но фестивали и праздники – другое дело. В итоге на март-сентябрь была заявлена программа «Семь месяцев, семь чудес» (7 Months 7 Wonders), которая должна повысить привлекательность страны в низкий сезон. Пхукету места в этой программе не нашлось, и можно лишь предположить, что ТАТ просто не относит его к провинциям, куда нужно как-то особенно привлекать туристов. Так что пхукетские события мы просто добавили в список от себя. Все «официальные чудеса» низкого сезона плюс пхукетские события – в статье по ссылке. Фото: Novosti Phuketa, Tropixail

🔥Мы дождались! Виллы от уже любимых The Title - Estella Naiyang! 🔥 Кто подписан давно на канал, уже видел кондоминиумы от этого застройщика. И это тот случай, когда один объект лучше другого👌🏻 А теперь компания строит вилловый комплекс, который уже скупают инвесторы💰 Стильные и современные виллы в одном из лучших районов Пхукета, где комфорт встречается с идеальным расположением. 📍 Локация ✅ 600 метров до пляжа Наянг — 7 минут пешком до белоснежного берега и бирюзовой воды! ✅ Пешая доступность до всей необходимой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны — всё рядом. 🏡 О комплексе - Две просторных этажа - 3 спальни + гостиная — удобно для семьи или отдыха с друзьями - Собственный бассейн 12 м + барбекю-зона для жарких вечеринок или уютных семейных ужинов - Клабхаус: сауна, бассейн, комфортный коворкинг для тех, кто любит работать с видом на пальмы 🌴 - 3 парка на территории комплекса: ✔️ Детская площадка ✔️ Спортивная зона ✔️ Парк для прогулок с питомцами 🐾 💰 Стоимость и бонусы Цены от 18,600,000 THB (≈ 47.400.000 ₽) Подарки для будущих владельцев: 🔥 Мебельный пакет на сумму 1,200,000 THB ≈ 3.000.000 ₽ (не просто передвижная мебель, а полноценный комплект, который будет подобран позже) 🔥 2 года бесплатного обслуживания на сумму 200,000 THB (≈ 500.000 ₽) 🛠 Условия рассрочки Депозит: 200,000 THB (≈ 500.000 ₽) 25% через 30 дней Далее каждые 3 месяца по 15% 📅 Старт строительства — 3 квартал 2025 года Идеальная локация, стильный дизайн и выгодные условия — всё для комфортной жизни или успешной инвестиции! За подробностями — пишите в личные сообщения или звоните! Расскажу всё детально и помогу выбрать идеальный вариант 🔥

Как вам?)) На самом деле, видео шуточное, снято в шоуруме, но подобный посыл часто там случается, что ожидание и реальность не совпадают И хорошо, если речь идет просто об отпуске, потому что зачастую, сложившись в сомнительный объект, можно очень сильно разочароваться Чтобы этого избежать, работайте с агентами по недвижимости, которые точно знают, куда можно вкладываться, а какой объект обойти стороной 🫰

🚘 Среди россиян набирает популярность туризм за водительскими правами в страны, где их получить проще и дешевле. Люди уезжают в Грузию, Армению, Турцию, Белоруссию, Киргизию или Таиланд, чтобы получить водительское удостоверение, а затем легально обменять его на российское. Согласно статистике, с первого раза практический экзамен в России сдают всего 13% водителей.

🔥 Готовый проект в 5 минутах от аэропорта! Переуступка на супер условиях 🔥 Нашёл для вас отличный вариант для тех, кто хочет сразу заехать или начать сдавать в аренду. Это не стройка, не ожидание – здание уже готово, квартира новая, осталось только докупить мебель и можно наслаждаться жильём на Пхукете. 🗺Локация: ✅До пляжа — всего 350 метров (5–7 минут пешком). ✅Аэропорт — в 5 минутах, супер удобно для тех, кто ценит мобильность. ✅Комплекс — 207 апартаментов, современные удобства и комфортная атмосфера. 🚀Почему это выгодно? ✅Переуступка — значит, можно купить по цене ниже, чем у застройщика. ✅Готовый проект — можно сразу заехать или запустить аренду без долгих ожиданий. ✅Есть не только эта квартира, есть и другие варианты, так что можно выбрать оптимальный для себя. 📹 Кстати, уже есть обзор на YouTube, так что можно оценить всё детально перед покупкой. 🎥 Перейти в youtube → За подробностями пишите в личку — расскажу всё, скину видео и подберу для вас лучшие доступные варианты! 😎 @rustembarsov

Layan Verde - лучшая инвестиция в 2025г или обман? Полный выпуск уже на моем YouTube канале Разбираемся, стоит ли инвестировать в проект Layan Verde? ✔что обещает застройщик? ✔Какие риски существуют для инвесторов? ✔Когда завершение строительства и какие есть гарантии? ✔Сколько можно заработать на аренде и перепродаже? Стоит ли покупать недвижимость в Layan Verde? 📹 Ссылка на выпуск Жду ваши комментарии и вопросы❤️

Стартовал PRE SALE нового проекта от THE TITLE The Adora Rawai 🔥 📍Район: Равай, Пхукет | Расстояние до пляжа: 400 м 🏗️Окончание строительства: 2027 год Количество квартир: 210 | Количество корпусов: 8 Площадь квартир: 30-87 кв.м. | Количество спален: 1, 1+ и 2 Тип владения: Freehold/Leasehold 🏝️Title Adora Rawai — это современный жилой проект в востребованном районе Равай на острове Пхукет. В нём органично сочетаются актуальные архитектурные решения, высокое качество строительства и удобная инфраструктура. Комплекс состоит из 8 корпусов и включает в себя 210 апартаментов с вариантами планировок: от 1 спальни до 1+ и 2 спален. 📍Всего 400 метров до пляжа Равай и близкое соседство с пляжем Най Харн. 👍Низкая плотность застройки 🏊‍♂️Бассейн длиной в 50 метров для релакса. 💸 Стартовая цена: от 3.400.000 THB (≈ 8.723.884 ₽) 🔣Дополнительные скидки: 100.000 THB (≈ 300.000 ₽) на студии и однокомнатные 200.000 THB (≈ 600.000 ₽) на двухкомнатные апартаменты 5% при покупке в рассрочку 10% при полной оплате Успейте воспользоваться всеми бонусами и станьте владельцем высокодоходной недвижимости в одной из лучших локаций Пхукета — от одного из самых надёжных застройщиков! Все детали и вопросы пишите мне в личные сообщения @rustembarsov

В Таиланде все дешево - миф или правда? На самом деле на этот вопрос ответа точного не будет, потому что все зависит от валюты. Ну и от заработка 😁 Но пост о другом) Таиланд часто ассоциируется у туристов с мифом, что всё тут за копейки: ✅Манго за 50 бат ✅Ужин на пляже за 300 бат ✅Скутер в аренду за 200 бат Но как только начинаешь жить на острове (неважно, зимовка или переезд) понимаешь реальность: ❌Жилье дорожает быстрее, чем биткоин в 2021 году ❌Западные продукты – как люкс-товары (местные, да, стоят дешево) По крайней мере так кажется, если ориентироваться на курс рубля. В особенности растет в цене рынок недвижимости, и не только по курсу, но и по своей стоимости. Оно и логично - Пхукет - это остров, земля на котором ограничена. На своем примере могу сказать, что студия, которую я снимал 2 года назад, когда только прилетел сюда, стоила 15.000 бат/мес. Сейчас же она стоит 25.000 бат/мес Поэтому лучше инвестировать в недвижимость сейчас, пока цены ещё не улетели в космос. А точнее, чем раньше вы сделаете это, тем больше заработаете на этом полете🚀 Вложил деньги – зарабатываешь на аренде или перепродаже и спокойно пьёшь свой кокос на лучшем пляже острова 🥥 Да и вообще в любой точке мира 🌎

Переписка с ИИ о том, как бы он помешал людям зарабатывать на недвижимости, если бы был дьяволом. Интересно..)

Экономика Таиланда в 2025г Главный двигатель экономики – туризм. Официально его вклад в ВВП страны составляет около 20%, но если учитывать всю цепочку влияния (гостиницы, рестораны, торговлю, строительство), то цифра приближается к 50%. ✅Рост турпотока = рост экономики = рост доверия бизнеса и потребителей. А теперь к цифрам. Институт торговой палаты Таиланда (UTCC) регулярно публикует два ключевых показателя: 📊CCI – индекс потребительской уверенности 📊TCC-CI – индекс уверенности бизнеса Несмотря на то, что год только начался, по январю аналитику уже можно сделать: 🔼CCI вырос с 57,9 до 59,0 – уже 4-й месяц подряд потребители чувствуют себя увереннее. Правда, до состояния «всё отлично» (100 пунктов) ещё далеко. 🔼TCC-CI поднялся с 48,0 до 48,7 – бизнес тоже смотрит в будущее с оптимизмом. Но компании не ведутся на временные меры, они понимают, что сниженные тарифы и другие преференции – это вопрос времени. Выводы для инвесторов: ⏺Экономика Таиланда продолжает расти – и это только начало. ⏺2025 год обещает быть лучше, чем 2024. ⏺Бизнес верит в рост и готов инвестировать. ⏺Туризм остаётся ключевым фактором развития. ⏺На Пхукете спрос на недвижимость только усиливается. 📌 Что это значит? Курортная недвижимость сейчас в фокусе внимания. Хотите вложиться в перспективный проект и получать стабильный доход? Напишите мне в лс @rustembarsov, расскажу про самые актуальные объекты!

Почему инвестировать надо в недвижимость именно на Пхукете? 🌴💰 Если вы ищете рынок с высокой доходностью, низкими налогами и стабильным ростом, то забудьте про Дубай, Бали и Европу — Пхукет сейчас вне конкуренции. 🔹 Туристический поток только растёт – 15+ млн туристов в 2023 году, а к 2025 прогнозируют 20 млн. Заполняемость отелей и апартаментов — на рекордном уровне. 🔹 Доходность от 8% годовых – аренда приносит стабильный пассивный доход в валюте. 🔹 Лояльность рынка – здесь у вас не запрашивают происхождение денег и другие документы, подтверждающие их наличие😉 🔹 Простота покупки – прозрачные сделки, 100% владение для иностранцев через leasehold или покупка в кондоминиумах в freehold. 🔹 Развитие инфраструктуры – новые ТЦ, рестораны, международные школы и больницы делают Пхукет комфортным не только для отдыха, но и для жизни. Пхукет — это не только про райские пляжи, но и про реальные деньги и защищённые инвестиции. Хотите выгодно вложиться? Пишите в личку @rustembarsov подберу лучший вариант 🔥

Продолжение истории

На днях после падела стал свидетелям такого приключения. Все рассказал и показал в видео. Водителя в невменяемом состоянии забрала скорая, но все живы. Вообще, считаю, что ребятам очень повезло, что все обошлось. ⚠️ Я категорически против вождения в нетрезвом состоянии⚠️

Где мне больше нравится жить? В Москве или на Пхукете? Я живу на острове уже третий сезон, и, конечно, часто слышу этот вопрос) И сложно на него ответить, потому что это две совершенно разные жизни Москва про достигаторство, про спешку, про бешеный ритм, вечную спешку, трафик, постоянную тревожность о том, что «что-то не успел». Даже если ты просто валяешься на диване в свой выходной, ты делаешь это тревожно и в спешке😂 И не говорите, что не понимаете, о чем я) При этом Москва летом прекрасна, и у нее совсем другой вайб и инфраструктура. (Как бы ни развивался Пхукет, конечно, это не Москва) И тем не менее…) Пхукет - это что-то совсем новое для мозга. На Пхукете получается жить. Именно жить. Не перемещаться по городу, не проживать время, не утопать в работе и трафике, а жить. Это остров, где люди реально без спешки наслаждаются каждым днём. Поехать в Old Town выпить пива = сидеть, наслаждаться пивом на крутой веранде, никуда не спешить. Сгонять за пиццей = спокойно сесть на байк, с ветерком добраться до пиццерии, общаясь с персоналом и никуда не спеша зависнуть там, встретив друзей. Собираться в падел, на рыбалку, на бокс, на турниры по фифе, выехать в провинцию на природу, ехать на работу с шикарными видами, и понимать, что ты научился наслаждаться завтраком, а не запихивать его в себя в спешке. Звучит как банальщина, но именно так выглядит жизнь на Пхукете. И именно это влюбляет туристов, экспатов и инвесторов. Здесь просто чувствуется жизнь. Для всех. Для детей, для взрослых, для пожилых. __ Так где мне больше нравится? Не знаю, это два классных города, которые всегда в сердце)

«Пхукет и недвижимость: откуда столько желающих?» 🤔 Исполнительный директор застройщика Proud Real Estate выдал любопытную статистику:

«Около 60–70% покупателей — иностранцы (Россия, Израиль и страны Ближнего Востока), а 30–40% — местные жители, в том числе из Бангкока, плюс экспаты на острове»

Вообще неудивительно, что спрос так высок. Тайский рынок куда спокойнее, чем во многих других регионах — нет резких скачков цен, а инвесторы довольны стабильным приростом. И давайте уж честно, климат и лайфстайл здесь тоже весьма мотивируют: если вы были в Тае хоть раз, понимаете, о чём я. А если нет, то ждите следующий пост, расскажу вам о том, что такое жизнь на острове Пхукет🏝️ И, конечно, остров не стоит на месте, развивается, а власти Пхукета готовят масштабные апгрейды инфраструктуры. Тут и расширение аэропорта, и легкорельсовая ветка, и новая пристань для яхт. Короче, транспортная революция на подходе😉 Таиланд и власти острова делают всё, чтобы поддерживать и приумножать приток иностранных покупателей. Логично, что с таким потоком инвесторов цены будут расти, а спрос только увеличиваться. Если вы думаете, стоит ли вкладываться в недвижимость на Пхукете - не думайте!) Однозначно, стоит🔥 А если вы думаете, во что именно вложиться и с какой стратегией - просто напишите мне @rustembarsov

Пхукет поставил новый рекорд по зарубежным прибытиям за сутки Международный аэропорт Пхукета обновил исторический рекорд по количеству прямых зарубежных прибытий, державшийся с доковидных времен. Предыдущий максимум был зафиксирован 29 декабря 2019 года, когда Иммиграционная служба зарегистрировала 23 521 прохождение паспортного контроля по прилёту. Новый рекорд, установленный 19 января 2025 года, составил 23 953 прибытия. За январь планка в 23 тыс. превышалась четырежды, чего не случалось ни до, ни после пандемии. Суммарные январские прибытия на Пхукет международными авиарейсами в 2025 году составили 657,8 тыс. Показатель нынешнего января на 28,15% выше показателей января 2024 года и на 9,81% выше января 2019 года. По сравнению с январём 2015 года рост составляет 96,34%, то есть турпоток вырос почти в два раза. На графиках (см. иллюстрацию) январские прибытия этого года неотличимы от того, что фиксировалось на максимумах пхукетского туризма перед коронавирусом. Первая десятка стран по прибытиям на Пхукет в январе 2025: 🇷🇺1. Россия – 151,7 тыс. 🇨🇳2. Китай – 117,3 тыс. 🇮🇳3. Индия – 43,8 тыс. 🇬🇧4. Великобритания – 27,6 тыс. 🇰🇿5. Казахстан – 26,2 тыс. 🇦🇺6. Австралия – 25 тыс. 🇩🇪7. Германия – 25 тыс. 🇲🇫8. Франция – 23,9 тыс. 🇰🇷9. Южная Корея – 13,8 тыс. 🇸🇪10. Швеция – 13,5 тыс. Как следует из отчёта C9 Hotelworks, по итогам 2024 года провинция Пхукет достигла 95% от показателей турпотока 2019 года (8,65 млн прибытий против 9,07 млн). При этом прибытия международными рейсами уже сравнялись с показателями пятилетней давности (5,3 млн). С главными выводами C9 Hotelworks об итогах года в пхукетском туризме можно ознакомиться здесь. Фото: AOT Phuket, TAT Marketing Database

Почему я не говорю о вторичке на Пхукете? Причина одна - она не подходит для перепродажи. То есть это либо недвижимость для себя, либо с целью получения дохода от аренды. Но есть очень крутые объекты, например, этот ЖК я бы с радостью рассмотрел для себя, чтобы встретить свою идеальную старость😂 Allamanda Laguna Phuket Если вам не по душе вкладываться в стройку и ждать, пока её возведут, — этот вариант как раз для вас. Что за проект? Построен в 1993 году — олдскульное качество, как в наших «Сталинках»: толстые стены, высокие потолки и надёжные конструкции. Находится в самом центре Лагуны, у живописного озера, с волшебным видом на поле для гольфа. Атмосфера в кондоминиуме максимально спокойная и уютная: Wi-Fi, большой открытый бассейн, зона отдыха и круглосуточная ресепшен — всё к вашим услугам. 📍Местоположение: До центра Бангтао — всего 1 км. От аэропорта — 16 км, очень удобно. В 800 м песчаный пляж Бангтао Перейти в карты → 💸Цены: 🛌Однокомнатные квартиры стоят от 11.000.000 THB ≈ 32.300.000 ₽ 🛌Двухкомнатные от 16.000.000 THB ≈ 47.000.000 ₽ Для кого этот проект? 🔵Хотите жить в элитном районе, наслаждаясь видом на гольф-поле, с шикарной природой вокруг. 🔵Планируете получать пассивный доход от 8% годовых (сейчас аренда стартует примерно от 250.000 ₽/мес при годовой аренде). В общем, это тот случай, когда не нужно переживать за сроки сдачи и ждать, пока дом построят — заехали и наслаждаетесь. Если возникли вопросы или хотите больше деталей, пишите мне — отвечу на все и помогу подобрать идеальный вариант @rustembarsov Не упустите возможность поселиться в самом сердце Лагуны (или сдавать недвижимость с хорошим профитом) — всё уже готово и проверено временем!

Вы знали, что лобстеры были пищей для бедняков??? -Рустем, ты че, это канал про недвижимость🤔 Ладно, я помню, просто забавный факт) Так что предлагаю немного отвлечься от темы заработка и недвижимости и обсудить максимально важный вопрос... Если честно прочитал новость и немного опешил) Оказывается, пару веков назад в США лобстеры (их же называют омары) были совсем не лакшери-едой, а считались пищей для бедняков! Их презрительно именовали «курица для бедного человека», раздавали заключённым и рабам, а из-за их обилия в прибрежных водах даже использовали как удобрения на полях. Но, как водится, жадность фраера сгубила: кормили лобстерами в тюрьмах так часто, что заключённые взбунтовались! Представьте восстание с криками «Опять эти красные раки!» — всё дошло до того, что власти ограничили подачу лобстеров двумя днями в неделю. А после, благодаря пассажирам поездов, которым лобстеров тоже давали «по дешёвке», вкус деликатеса раскрылся на новом уровне. Поездные гурманы оценили, что это «нескромное» блюдо на самом-то деле может дать фору многим другим видам морепродуктов. Так лобстер начал превращаться из корма для заключённых в люксовое угощение. Ничего такой поворот, да?😂 Иногда натыкаюсь на очередной интересный факт и хочется как то поделиться, так что давайте думать, вводить ли мне рубрику "Факты от Рустема"?😁👇🏼