🏛МФК Маршал канал

Неудовлетворенная полученным ответом, инициативная группа решила лично посетить Департамент государственного имущества г. Москвы и встретиться с его руководителем. 12 декабря 2018 года в общероссийский день приема граждан состоялась личная встреча с Заместителем руководителя ДГИ г. Москвы Н. В. Прусаковой. На встрече представителю инициативной группы рекомендовано обратиться в ДГИ за выпуском распоряжения о разработке проекта межевания территории за счет правообладателей объектов в границах земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009029:8 (ответ публикуем). Для выпуска распорядительного акта департамента о разработке проекта межевания территории заинтересованному лицу необходимо обратиться непосредственно в департамент с предоставлением обосновывающих материалов (графические материалы отображающие границы разработки проекта межевания, а также границы испрашиваемого земельного участка). Исходя из полученного ответа, Заместитель руководителя ДГИ г. Москвы Н. В. Прусакова рекомендовала инициативной группе за собственные денежные средства обратиться к кадастровому инженеру по вопросу разработки межевого плана земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009029:8. О стоимости проведения кадастровых работ Н. В. Прусакова скромно промолчала.

КТО ХОЗЯИН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МФК «МАРШАЛ»? (Продолжение, часть № 3) Воодушевленные ответами военных прокуроров представители инициативной группы обратились к руководителю Департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы Гаман М. Ф. по вопросу оформления земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл. 2. 5 сентября 2018 года поступил ответ Первого заместителя руководителя ДГИ г. Москвы Е. А. Соловьева (ответ публикуем). Согласно полученного ответа г. Москва, как субъект РФ распоряжается земельными участками, находящимися в собственности г. Москвы, или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Полномочия по предоставлению органу государственной власти РФ, юридическому и физическому лицу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, переданы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимуществу). Учитывая изложенное, правовых оснований для оформления Департаментом земельно-правовых отношений на испрашиваемый земельный участок не имеется. Проект межевания территории квартала, в границах которого расположены многоквартирные дома по адресу: Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 1,2,3,4 в установленном порядке не утвержден. После утверждения проекта межевания территории квартала любой из собственников помещений МКД вправе обратиться к аттестованному кадастровому инженеру по вопросу межевого плана в соответствии с утвержденным проектом межевания для постановки земельного участка на кадастровый учет. Говоря простым языком Департамент направил инициативную группу в Росимущество, одновременно указав, что бесплатно Вам никто ничего делать не будет. Про межевание квартала мы уже писали, его приостановили в связи со строительством на земельном участке генеральным подрядчиком ОАО «494 УНР» новых объектов капитального строительства, не предусмотренных генеральным планом.

В дальнейшем был получен ответ Главной военной прокуратуры, которая подтвердила наличие договорных отношений между собственником земельного участка – ТУ Росимущества по г. Москве и МО РФ “вместе с тем, формально договорные отношения реализуются, в связи с чем МО РФ приняты меры к расторжению Договора. В последующем переход права собственности на земельный участок в общую долевую собственность может быть зарегистрирован территориальным учреждением Росреестра на основании заявлений собственников жилых и нежилых помещений ЖК” (ответ публикуем). Согласно полученных ответов собственники помещений многоквартирных домов должны обратиться в органы государственной власти, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлениями о формировании земельных участков под многоквартирными домами и об осуществлении их кадастрового учета. Вроде все понятно и просто, однако, как оказалось, все проблемы с осуществлением названных мероприятий были только впереди. Как отреагировали органы государственной власти г. Москвы на обращения инициативной группы вы узнаете уже в следующем нашем репортаже. Продолжение следует…

10 марта 2016 года поступил ответ Московской городской военной прокуратуры. Военный прокурор, отвечая на обращение инициативной группы об исполнении Минобороны России требований п.4 распоряжения Правительства Москвы от 08.07.2004 № 1372-РП пояснил следующее: “Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009029:8, на котором расположены построенные многоквартирные жилые дома, в силу прямого указания закона находится в общей долевой собственности собственников помещений в этих домах и передаче в собственность Москвы в настоящее время не подлежит. С учетом того, что на указанном земельном участке расположены несколько многоквартирных жилых домов, то в силу части 3 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” собственники помещений в многоквартирных домах вправе обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землей, с заявлениями о формировании земельных участков под многоквартирными домами и об осуществлении их государственного кадастрового учета” (ответ публикуем). Обращаем внимание жителей на ответ военной прокуратуры об отсутствии оснований передачи земельного участка в собственность Москвы.

🏛КТО ХОЗЯИН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МФК «МАРШАЛ»? (Продолжение, часть №2) Галина Петровна Хованская уже почти 20 лет представляет интересы москвичей в Государственной думе. Много лет она возглавляет думский комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Выслушав на личном приеме представителей инициативной группы МФК «МАРШАЛ», пообещала помочь в решении проблем, озвученных на приеме, в том числе по вопросу земельно-правовых отношений. Так был дан старт начала решения проблемы с земельным участком. Как оказалось, для этого понадобились годы трудной и кропотливой работы инициативной группы. 2 февраля 2016 года поступил первый ответ от прокурора города Москвы В. В. Чурикова, согласно которому обращение инициативной группы МФК «МАРШАЛ» направлено для разрешения заместителю Мэра Москвы в Правительстве г. Москвы Хуснуллину М. Ш. и Московскому городскому военному прокурору (ответ публикуем). 2 марта 2016 года поступил ответ Заместителя руководителя Департамента градостроительной политики г. Москвы С. Г. Дегтярева. Согласно поступившему ответу “документация градостроительного проектирования на указанную территорию Минобороны России не представлялась, в рамках согласованного Правительством Москвы и Минобороны России Порядка взаимодействия по освоению федеральных земельных участков, предоставленных в пользование Минобороны России в целях размещения объектов жилого назначения” (ответ публикуем). В Минобороны России Департаментом направлено обращение о предоставлении на согласование в городские структуры соответствующих материалов по развитию данной территории. Как выяснилось в дальнейшем, МО РФ так и не представило в Департамент запрашиваемых документов.

Как оказалось, в конце 2014 года в районе Щукино СЗАО г. Москвы были проведены публичные слушания по «Проекту межевания территории квартала района Щукино, ограниченного улицей Маршала Рыбалко, улицей Маршала Конева, 1-м Волоколамским проездом, проектируемыми проездами и технической зоной». 11 ноября 2014 года состоялось собрание участников публичных слушаний. Заказчиком проекта выступил Департамент городского имущества города Москвы, разработчиком ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление». По информации представителя ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление» межевание квартала так и не было выполнено в связи с тем, что у разработчиков проекта возникли неразрешимые вопросы при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009029:8 (СЗАО) по адресу: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, вл.2. Эти вопросы прежде всего связаны со строительство новых объектов капитального строительства. В 2013 году генеральный подрядчик строительства ОАО «494 УНР» начал строительство на земельном участке кадастровым номером 77:08:0009029:8 трех новых объектов капитального строительства: отдельно стоящего пятиэтажного здания гостиницы, отдельно стоящих зданий физкультурно-оздоровительного центра и четырехэтажного здания офисного центра, строительство которых не было предусмотрено генеральным планом и подписанным Соглашением. В связи со строительством новых объектов капитального строительства ГУП «Главное Архитектурно-планировочное управление» приостановило разработку проекта межевания. 7 декабря 2015 года инициативная группа собственников помещений МФК «МАРШАЛ» обратилась к депутату государственной Думы ФС РФ от фракции “Справедливая Россия” Председателю комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Хованской Г. П. по вопросу исполнения решения п.4 Распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2004 года № 1372-РП по оформлению земельно-правовых отношений. Продолжение следует.

КТО ХОЗЯИН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МФК «МАРШАЛ»? (Продолжение, часть №1) Как мы обещали жителям МФК «МАРШАЛ», сегодня продолжаем публикацию материалов по вопросу оформления земельно-правовых отношений в отношении земельного участка, на котором расположен жилой комплекс. Информируем Вас о том, что все публикуемые материалы – это итог многолетней деятельности инициативных жителей МФК «МАРШАЛ» в период с 2015 по 2023 годы. Представители генерального подрядчика - ОАО «494 УНР», Заказчика - Министерства Обороны РФ, а также представители управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории МФК «МАРШАЛ» в вышеуказанный период времени, к этому вопросу не имеют никакого отношения. Не все жители знают, что проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса «Маршал» осуществлялось на основании Распоряжения Правительства Москвы от 8 июля 2004 года № 1372-РП «О комплексной реконструкции территории по адресу: ул. Маршала Рыбалко, вл.2 под строительство жилого микрорайона с социальной инфраструктурой (СЗАО)». Согласно п.4 указанного Распоряжения после завершения комплексной реконструкции территории и использование этой территории под строительство жилого микрорайона (п.1) земельно-правовые отношения должны быть оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав. Как мы публиковали ранее, 6 декабря 2013 года было подписано Соглашение о реализации государственного контракта от 29 мая 2006 года № 8/МР. Соответственно, начиная с вышеуказанной даты должны были начаться мероприятия по оформлению земельно-правовых отношений.

Арбитражный суд г. Москвы отказал ОАО “494 УНР” в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средства ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Открытое акционерное общество "494 управление начальника работ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании суммы неосновательного обогащения по инвестиционному контракту в размере 572 043 265 руб. 56 коп. От истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде: - наложения ареста на денежные средства Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, находящиеся на лицевых счетах Федерального казначейства в сумме 572 043 265 (пятьсот семьдесят два миллиона сорок три тысячи двести шестьдесят пять) руб. 56 коп. Рассмотрев ходатайство заявителя, суд считает, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку заявитель аргументировано и документально не обосновал, что непринятие заявленных им обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным удовлетворение требований Заявителя. Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении заявления Открытого акционерного общества "494 управление начальника работ" о принятии обеспечительных мер отказал.

Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил исковые требования АО "ЭКОТЕХПРОМ" к ООО УК “РКП” о взыскании задолженности. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 6 декабря 2023 года удовлетворены исковые требования АО "ЭКОТЕХПРОМ" к ООО УК “РКП” о взыскании задолженности в размере 2 251 628 рублей 25 копеек, неустойки в размере 205 219 рублей 83 копейки. Судом установлено, что истец в заявленный исковой период с 16 июля 2022 г. по 30 апреля 2023 г. оказал ответчику согласованные услуги, что подтверждается предоставленными в материалы дела актами о приемке выполненных работ (оказанных услуг), счетами на оплату, универсальными передаточными документами. Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению, поскольку документально подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, а ответчик не представил доказательств оплаты спорного периода. На решение суда ответчиком подана апелляционная жалоба.

Решение о переносе срока, по истечению которого договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным с собственниками многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2,3. В адрес “Экотехпром” (далее - ГУП “Экотехпром”) поступили протоколы ОСС по ул. Маршала Рыбалко, д. 2, к. 1,2,3, решений о заключении услуг по обращению с ТБО. В соответствии с п.1 ч.7 статьи 157.2 Жилищного Кодекса РФ ГУП “Экотехпром” приняло решение о переносе срока заключения указанных договоров, при этом в течении этого срока услуга по обращению с ТКО будет оказываться в соответствии с условиями договора управления организацией, осуществляющей управление вышеуказанными многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в решении ГУП “Экотехпром” фигурируют Протоколы общих собраний собственников помещений, в которых ГЖИ г. Москвы по СЗАО обнаружила признаки фальсификации документов).

Уважаемые жители МФК Маршал !!!🏛️ От всей души поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Новый год – это время исполнения желаний, сбывшихся надежд и ярких впечатлений! Желаем, чтобы эти волшебные ощущения не покидали Вас весь грядущий год! Пусть вместе с его новым символом – Зелёным Деревянным Драконом, под бой курантов, в Ваш дом постучатся радость, уют и сказочная любовь! Пусть 2024 год станет годом ярких идей, долгожданных перемен, знаковых событий. Пусть принесет мир и согласие, будет щедрым во всем! С Новым годом! 🎄 Инициативная группа жителей МФК Маршал

Кто хозяин земельного участка, на котором расположен МФК «Маршал»? Как выясняется, большинство проблем в МФК «МАРШАЛ» связано с тем, что земельно-правовые отношения до настоящего времени не оформлены. Жители справедливо возмущаются, что зимой дороги не чистятся, снег не вывозиться, территория под многоквартирными домами и зданиями не убирается, детские и спортивная площадка находятся в неудовлетворительном состоянии, уличное освещение не ремонтируется, постоянно возникают проблемы с вывозом мусора. Кто же настоящий хозяин земельного участка? Очевидно, такой вопрос задает каждый житель МФК «МАРШАЛ». Прошло 10 лет с момента подписания Соглашения о реализации государственного контракта от 29 мая 2006 года № 8/МР, подписанного 6 декабря 2013 года, а земельно-правовые отношения оказались так и не оформлены. Почему так произошло, мы расскажем жителям МФК «МАРШАЛ» уже в Новом 2024 году. Читайте наш канал, советуйте его своим знакомым и близким.

Это уже повторный случай обнаружения подложных документов - Протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, направленных в Мосжилинспекцию ООО «АВАНГАРД СЕРВИС» и управляющей компанией ООО УК «РКП». Стоит отметить, что случаи появления подложных документов в МФК «Маршал» были зафиксированы с началом деятельности управляющей организации ООО УК «РКП» по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2,3. Связаны ли эти случаи, предстоит установить правоохранительным органам. Использование подложного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в дальнейшем позволяет лицам совершать иные преступления, в том числе мошеннические действия.

Инспекцией направлены заявления о преступлении в Прокуратуру СЗАО г. Москвы по факту фальсификации результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2. Одновременно, Инспекцией направлены исковые заявления в Хорошевский районный суд г. Москвы о признании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2 от 27.07.2023 № МР/2-1, от 29.07.2023 № МР/2-2 недействительными (ничтожными). Кто изготовил подложные документы – Протоколы общих собраний собственников помещений, предстоит установить правоохранительным органам. Аналогичный подложный документ - Протокол общего собрания обнаружили и собственники помещений в МКД корпуса №3, которые также обратились с Заявлениями в Инспекцию. В настоящее время Инспекция проводит проверку по поступившим заявлениям.

Как стало известно, в Инспекцию поступило более 300 заявлений от собственников помещений в вышеуказанных многоквартирных домах, в которых собственники отрицают свое участие во внеочередных общих собраниях собственников помещений в периоды с 01.07.2023 по 27.07.2023, с 03.07.2023 по 29.07.2023, оформленных Протоколами № МР/2-1 от 27.07.2023 года, № МР/2-2 от 29.07.2023 года. Согласно поступившей информации из Мосжилинспекции, в Инспекцию от генерального директора ООО УК «РКП» Данилова А. А. за исх. № 12–09/23 от 12.09.2023 года поступили комплекты материалов внеочередных общих собраний собственников помещений по адресу: Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2, оформленных Протоколами № МР/2-1 от 27.07.2023, № МР/2-2 29.07.2023 года. По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий Инспекцией выявлены признаки ничтожности и оспоримости решений общих собраний собственников помещений по адресам: г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1,2.

Государственная жилищная инспекция г. Москвы по СЗАО выявила факты фальсификации результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах МФК «Маршал». Государственная жилищная инспекция по СЗАО г. Москвы провела проверку порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. Маршала Рыбалко, д.2, корп.1, корп. 2 в связи с поступившими в Инспекцию заявлениями собственников помещений.