MallExpert

Ввод торговых центров в Петербурге и области снизится в 5 раз. В следующем году планируют начать работу ТЦ «ЭкоПарк Парнас» (арендопригодная площадь — 16,7 тыс. кв. м) в Выборгском районе Петербурга и новая очередь «ЭкоПарк Мурино» (8 тыс. кв. м) в Ленобласти. Оба объекта относятся к торговым центрам окружного формата. Для сравнения: в 2025 году ожидается ввод пяти объектов суммарной площадью 136,3 тыс. кв. м. Это самый высокий показатель за 11 лет, но новых рекордов по вводу больше не предвидится. Все опрошенные эксперты по коммерческой недвижимости подтвердили спад динамики нового строительства ТЦ и даже заморозку ранее начатых проектов. https://www.rbc.ru/spb_sz/28/03/2025/67e684759a7947c24dafbb7d

Судя по косвенным индикаторам, динамика роста электронной торговли в России начинает тормозить (модное сегодня слово «охлаждаться»). NF Group подвела предварительные итоги I кв. 2025 года на рынке индустриальной и складской недвижимости. Исследование показало значительные изменения в структуре спроса: производственные компании и ритейл суммарно заняли 80% от общего объёма заключённых в стране с начала года сделок, тогда как доля e-commerce сократилась до 11%. В относительных значениях интернет-торговля занимала меньше лишь в IV кв. 2019 года, а в абсолютных объёмах – в I кв. 2019 года. На фоне снижения спроса и увеличения доли свободных площадей темпы роста арендных ставок замедлились. В Московском регионе средневзвешенная ставка аренды на готовые складские площади класса А составляет 12.160 руб. за кв. м в год (+1,3% с начала года, т.е. ниже уровня инфляции за этот период). В Санкт-Петербурге и Ленинградской области показатель достиг 10.950 за кв. м в год (+1,4%), в регионах России – 10.700 руб. за кв. м в год (+2,9%).

Kids Fashion Week в главном атриуме ЦДМ 💕

Существует вероятность возвращения Victoria's Secret на российский рынок. Компания подала в Роспатент две заявки на регистрацию своего товарного знака.

В марте число покупателей в крупных московских торговых центрах выросло. Посещаемость московских торгцентров в конце марта, что нехарактерно для этого периода, увеличилась на 8% год к году. Основной прирост обеспечили крупноформатные объекты, посещаемость которых падала последние три года. Но в отсутствие макроэкономических улучшений позитивный тренд может оказаться краткосрочным. https://www.kommersant.ru/doc/7620199

⚡️Торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (45 000 кв.м) в Красногорске, построенный группой «Регионы», вновь выставлен на продажу. И, похоже, его новый собственник - фирма «Финансовые решения», за которой видны уши самой ГК «Регионы» - отчаянно нуждается в деньгах. Ну смотрите, она выкупила его в 2023 г. у банка «Траст» за 3,5 млрд руб. и изначально хотела продать за 3,8 млрд руб. Сейчас же за него хотят выручит 2,8 млрд руб., при этом потенциальный инвестор может предложить меньше, вплоть до 1,96 млрд руб. Аукцион пройдет в конце апреля.

В сети Светофор за последние два года выявлено рекордные 34 млн нарушений. Большая часть из них — несоблюдение требований работы касс (свыше 23 млн случаев), около 2,2 млн — продажа просроченных товаров. Еще около 4,3 млн— попытки скопировать легальный код маркировки при продаже неучтенной продукции. Россельхознадзор недавно заявил, что магазины сети Светофор стали в России площадкой для сбыта поддельной продукции. @banksta

Торговый центр в Барнауле отключил звук в уличной рекламе после проверки УФАС | Информационное агентство «Мой Алтай» https://altai.news/2025/03/29/69760.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

Арбитражный суд Москвы признал законным одностороннее расторжение немецкой компанией OBI GmbH & Co. Deutschland KG, бывшим владельцем сети строительных гипермаркетов OBI в России, лицензионных договоров на использование своих товарных знаков с тремя бывшими российскими структурами группы OBI. ✔️Как следует из опубликованного в пятницу решения суда, суд отклонил иск подмосковного ООО "Сделай своими руками", петербургского ООО "Сделай своими руками Северо-Запад" и казанского ООО "Сделай своими руками Казань", просивших признать отказ немецкой компании от лицензионных договоров незаконным. Суд также отклонил требования истцов к Роспатенту – они просили признать незаконным регистрацию ведомством расторжения договоров. ✔️Серия товарных знаков OBI/"ОБИ" была зарегистрирована немецкой компанией в России в 2003-2004 и 2014 годах. Лицензионные соглашения на использование их истцами были заключены в 2019 году. В июне 2023 года OBI GmbH уведомила контрагентов об одностороннем расторжении договоров в связи нарушениями их условий. Немецкая компания, в частности, указала на неоднократное изменение состава участников компаний-истцов и на неоплату истцами лицензионного сбора с января 2021 года. ✔️Суд согласился, что данные обстоятельства в соответствии с условиями договоров являются основаниями для их расторжения. Суд отверг доводы истцов, заявивших, что лицензионный сбор они не платили, так как ответчик не выставлял счета. Суд отметил, что сумма лицензионных платежей являлась фиксированной и истцы не могли не знать о размере платежей. Также суд счел применимыми для разрешения спора нормы немецкого права, поскольку они не противоречат публичному порядку России. ✔️Немецкая сеть OBI вышла на российский рынок в 2003 году, открыв с тех пор 27 гипермаркетов. В 2022 году она приостановила работу в РФ, а затем подписала соглашение о продаже активов группе инвестиционно-строительных компаний МАХ, в которой 60% принадлежало бизнесмену Йозефу Лиокумовичу, а 40% - Илье Колобкову. Впоследствии у российской OBI менялись собственники. ✔️Исполнительный директор компании "OBI Россия" Максим Суравегин в марте 2024 года сообщил журналистам, что российская сеть пока не планирует отказываться от своего бренда и "заниматься ренеймингом". В августе 2023 года газета "Ведомости" писала, что магазины OBI могут начать работать под брендом Domus. Но, по словам Суравегина, "пока планов по переименованию нет", ведутся "переговоры с немецкой компанией об оставлении бренда в России". @ria_realty

Как торгцентры пытаются остановить переход покупателей на маркетплейсы За последние пять лет российские торговые центры столкнулись с рядом испытаний. Во время пандемии в 2020–2021 годах им пришлось пережить локдаун, а в 2022-м и последующие годы — приостановку работы значительной части арендаторов из числа зарубежных ритейлеров. В результате с 2019 по 2024 год посещаемость ТЦ упала более чем на 20%. При этом сами участники рынка винят в падении трафика маркетплейсы, перетягивающие покупателей на свои площадки. В попытках остановить переток потребителей в онлайн они пытаются добиться преференций на законодательном уровне и даже договориться о сотрудничестве с самими маркетплейсами. https://www.kommersant.ru/doc/7605591

Как торгцентры пытаются остановить переход покупателей на маркетплейсы За последние пять лет российские торговые центры столкнулись с рядом испытаний. Во время пандемии в 2020–2021 годах им пришлось пережить локдаун, а в 2022-м и последующие годы — приостановку работы значительной части арендаторов из числа зарубежных ритейлеров. В результате с 2019 по 2024 год посещаемость ТЦ упала более чем на 20%. При этом сами участники рынка винят в падении трафика маркетплейсы, перетягивающие покупателей на свои площадки. В попытках остановить переток потребителей в онлайн они пытаются добиться преференций на законодательном уровне и даже договориться о сотрудничестве с самими маркетплейсами. https://www.kommersant.ru/doc/7605591

✅ Москва прощается с рынками: большинство «за» снос Савеловского ➖ Две трети москвичей поддерживают замену устаревших рынков современными деловыми и жилыми комплексами. Радио «Москва FM» провела опрос, показавший, что лишь 33% горожан видят ценность в рынках, вроде Савеловского, из-за уникальных товаров и низких цен. Остальные считают их пережитком прошлого. ‼️ Что построят в Москве вместо рынков? ➖ «Савеловский»: планируется построить многофункциональный центр с офисами, торговым центром, спорткомплексом и, возможно, гостиницей. ➖ «Буденовский»: уступит своё место новым жилым домам. ➖ «Горбушка»: здесь возведут реновационное жилье, высотные жилые комплексы (до 59 этажей), школы, офисы и даже стадион. ➖ «Электроника на Пресне»: уже идет демонтаж, а на его месте появится жилой комплекс из нескольких корпусов. Фото: savel

Мантуров заявил об отсутствии требований к компаниям, желающим вернуться в РФ По его словам, сейчас, возможно, нет конкретного списка требований, однако принципы и критерии, которые применялись Правительством, ведомствами и отраслями, вряд ли изменятся кардинально. Ранее Мантуров говорил, что возможность возвращения компаний, которые ушли из России с обратными опционами, будет тщательно проанализирована на предмет выполнения их условий. Что касается других компаний, то их возвращение возможно «с чистого листа». Президент РФ Владимир Путин, выступая на съезде РСПП 18 марта, поручил кабмину внимательно следить за сделками по возвращению западных компаний, которые уходили из России, «хлопая дверью». Как писала «Парламентская газета», участники отрасли считают, что ушедшие из России зарубежные бренды почти со стопроцентной вероятностью не вернутся в 2025 году. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, иностранные бренды действительно изъявляют желание вернуться в Россию. Но пока что переговоры ведутся только общие — до обсуждения процесса с конкретными площадками дело пока не дошло. https://www.pnp.ru/economics/manturov-zayavil-ob-otsutstvii-trebovaniy-k-kompaniyam-zhelayushhim-vernutsya-v-rf.html

Бренды, объявляю боевую готовность к «Серебряному цунами»! Или как достучаться до сердца бумеров? https://fashionbuzz.media/articles/analytics/boyevaya-gotovnost-k-serebryanomu-tsunami

Дистрибутор одежды Bugatti уходит из России. Люксовый бренд одежды Bugatti покидает Россию, «Альфа банк» намерен подать в суд заявление о банкротстве дистрибьютора этого бренда «ТК Интермода» Сейчас дистрибьютор этого и других европейских брендов, компания «ТК Интермода», работает в России в ограниченном режиме . Активную деятельность в стране компания свернула в 2024 году после крупной кражи товаров в Европе — закупленные товары не пересекли границу с РФ, однако финансовые обязательства по ним сохранились. По словам собственника и гендиректора «ТК Интермода» Максима Демчука, возможности для возобновления деятельности компании в России сейчас «утрачены». https://www.vedomosti.ru/business/articles/2025/03/28/1100795-distributor-odezhdi-bugatti-uhodit-iz-rossii

Ритейлер "Лента" в IV квартале нарастил EBITDA на 19,7% до 21,4 млрд рублей Ритейлер МКПАО "Лента" по итогам IV квартала 2024 года увеличил EBITDA по МСФО 17 на 19,7% до 21,4 млрд рублей, говорится в отчете компании. Рентабельность по показателю достигла 8,1% против 8% в IV квартале 2023 года. Валовая прибыль компании в отчетном периоде выросла на 13,7% и составила 56,6 млрд рублей. Валовая маржа снизилась до 21,5% с 22,4%. Снижение маржи обусловлено ростом закупочных цен от поставщиков, в то время как ритейлер увеличивал цены для покупателей меньшими темпами. Чистая прибыль "Ленты" в IV квартале оказалась на уровне 9,2 млрд рублей против 317 млн рублей годом ранее. Коммерческие, общехозяйственные и административные расходы (SG&A) увеличились на 9,7% в годовом выражении - до 45,3 млрд рублей. В то же время SG&A как процент снизился до 17,2% с 18,5% годом ранее. Объем денежных средств "Ленты" на конец IV квартала 2024 года составил 32 млрд рублей. Читать подробнее 26.03.2025

🗝🗝🗝🗝 Торговый центр BOTANICA на Ботаническом саду уже стал настоящим событием в своем окружении. Сегодня он приобретает статус места притяжения. Здесь комфортно взрослым, интересно детям, легко найти товары и развлечения для всей семьи. ⭐️ Четырехуровневое здание с подземной парковкой отличают стильные архитектурные решения: прозрачная крыша атриума, витринное оформление фасадов первых этажей, пергола с динамической подсветкой и «зеленый» дизайн внутреннего пространства. ☑️ В BOTANICA уже работают якорные арендаторы: «Перекресток», «М.Видео», «Детский мир», фитнес-центр Gate X и другие. Объектом притяжения стал стильный фудхолл Kitchen Garden, где уже открылась половина корнеров с разнообразными гастроконцепциями. ➡️ Узнать актуальные новости объекта можно в Телеграм-канале Botanica. #botanica

ТЦ под ударом: как не стать жертвой кризиса?🚨 Ключевая ставка растет, налоги меняются, арендаторы уходят. Владельцы торговых центров в зоне риска. Есть некоторое спасение в этом стрессе — due diligence (проверка на благонадежность). Это не паранойя, а уже необходимость в 2025 году. Что дает? ✅ Финансовый рентген контрагентов ✅ Проверка управляющих компаний на профпригодность ✅ Поиск скрытой аффилированности ✅ Диагностика слабых мест своего бизнеса Когда проводить? 🌿 Перед сделкой (покупка/продажа ТЦ) 🌿 При задержках платежей 🌿 В спорах с арендаторами 🌿 Если чувствуете подозрительную активность Главное — действовать на опережение. P.S. А что для вас является главным риском в управлении ТЦ сегодня?

⚡️Люксовый торговый центр «Времена года» на Кутузовском поспекте подешевел еще на 1 млрд руб. - до 16 млрд руб. Изначально его кредитор в лице Сбербанка и собственник комплекса продавали его за 21 млрд руб., но, видимо, по такой цене он никому не нужен. Срок сбора заявок с потенциальных инвесторов продлен до 2 апреля.