ЖК "Лучи" (2 очередь). Важное

Документы к собранию:

Уважаемые соседи! На этой и следующей неделе состоятся посекционные встречи по повестке ОСС. Есть договоренность, что представитель УК будет присутствовать на каждой встрече. ВНИМАНИЕ! ОДНА ВСТРЕЧА НА ДВЕ СЕКЦИИ Планируемое время по секциям: Вторник, 24.05 20-00 секция 1,2 в холле секции 1 Среда, 25.05 20-00 секция 3,4 в холле секции 3 Четверг, 26.05 20-00 секция 5,6 в холле секции 5 Понедельник, 30.05 20–00 секция 7,8 в холле секции 7 Вторник, 31.05 20-00 секция 9,10 в холле секции 9 Среда, 01.06 20-00 секция 11

Соседи! В нашем доме 10/2 идет ОСС. На очной части помимо УК из жителей присутствовали ДВА человека. Вопросов к УК много. Сейчас сосредоточимся на ОСС. Для этого, УК разместили ящики для голосования на первых этажах секций и разложили по почтовым ящикам бюллетени для голосования. Обсудив активом нашего дома, мы решили что выступить соинициатором ОСС собственнику из числа актива - вполне можно. Учитывая, что актив дома долго и много работали с Договором управления домом, повесткой собрания в целом, нам есть что сказать. Поэтому в числе инициаторов «наш» собственник - Третьякова Светлана, кв. 100. Светлана по образованию юрист, с опытом в жкх. Поэтому, предложено Третьякову С. избрать председателем Совета МКД. Далее, что касается конкретных вопросов повестки, мы предложили УК провести посекционные встречи с жителями, начиная с понедельника следующей недели, ориентировочно с 19-20 часов, чтобы смогли присутствовать жители, кто днем работает. А таких большинство. На таких встречах будет возможность обсудить повестку и задать вопросы представителям УК, обещали быть на встречах в каждой секции. Посмотрим, как пойдет. В ближайшие два дня предлагаем сформулировать ваши вопросы по повестке, если они имеются, мы их обобщим к встречам, и постараемся на них ответить, передать в работу УК. О времени и дате встреч по секциям сообщим дополнительно. С уважением, Актив дома.

Соседи! В нашем доме идет ОСС. На очной части помимо УК из жителей присутствовали ДВА человека. Вопросов к УК много. Сейчас сосредоточимся на ОСС. Для этого, УК разместили ящики для голосования на первых этажах секций и разложили по почтовым ящикам бюллетени для голосования. Обсудив активом нашего дома, мы решили что выступить соинициатором ОСС собственнику из числа актива - вполне можно. Учитывая, что актив дома долго и много работали с Договором управления домом, повесткой собрания в целом, нам есть что сказать. Поэтому в числе инициаторов «наш» собственник - Третьякова Светлана, кв. 100. Светлана по образованию юрист, с опытом в жкх. Поэтому, предложено Третьякову С. избрать председателем Совета МКД. Далее, что касается конкретных вопросов повестки, мы предложили УК провести посекционные встречи с жителями, начиная с понедельника следующей недели, ориентировочно с 19-20 часов, чтобы смогли присутствовать жители, кто днем работает. А таких большинство. На таких встречах будет возможность обсудить повестку и задать вопросы представителям УК, обещали быть на встречах в каждой секции. Посмотрим, как пойдет. В ближайшие два дня предлагаем сформулировать ваши вопросы по повестке, если они имеются, мы их обобщим к встречам, и постараемся на них ответить, передать в работу УК. О времени и дате встреч по секциям сообщим дополнительно. С уважением, Актив дома.

Информация от Управы! Во дворе 12к1 14 мая в 18:00 состоится мастер класс «Аэробика»

Начали появляться какие-то чаты ЖК Лучей, явно коммерческой направленности, в которые принудительно добавляют участников существующих открытых чатов. В них тоже созданы чаты домов. Хотим Вас предостеречь от вступления в данные чаты. При принудительном добавлении в подобный чат , предлагаем жаловаться на спам

инструкция https://drive.google.com/file/d/1KoJ-ZSLGWtOSgEzKmJJ9DEa3Tu6NjH50/view?usp=sharing чат https://t.me/rso_luchi

#объявление Уважаемые жители! ⚡️ Информируем вас о графике работы офиса Управляющей компании в майские праздники.

Уважаемые соседи! 27 апреля в 21:00 состоится Прямой Эфир с активистами ЖК Лучи Викторией Малаховой и Светланой Третьяковой по вопросам проходящего в данный период ОСС. Свои вопросы можно будет задать в чате во время эфира и оставить предложения в комментариях к этой публикации. Эфир будет доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=24NNTyu1g2A&ab_channel=LuchiLive Репост крайне приветствуется!

Информация от активистов 10к1: Друзья, УК обеспечила устновку ящиков для голосования по ОСС. Активисты дома рекомендуют принять участие в голосовании. Мы обновиили памятку по голосованию ОСС, памятка доступна в чатах секций Основные тезисы из памятки: Даты проведения Время и дата начала голосования: 6 апреля 2022 г. с 20:00. Время и дата окончания голосования: 31 мая 2022 г. 20:00. Где получить бланк голосования 1. Бланк голосования был отправлен Управляющей компанией по электронной почте всем жителям, кто получает счета ЖКУ по эл.почте. 2. Бланк можно получить в офисе управляющей компании или от сотрудников УК, которые будут обходить каждую квартиру. 3. Скачать по ссылке https://cloud.mail.ru/public/ye4o/8ni4Rkn1C и распечатать. Как принять решение и заполнить бланк голосования 1. Ознакомиться бланком голосования, внимательно прочитать все пункты повестки. 2. Убедиться в том, что у Вас перед глазами бланк голосования с действительной повесткой (установлены случаи, что в офисе управляющей компании выдаются бланки для голосования по предыдущему ОСС (по которому решение бойкотировать тариф 39,36/99,96). В таком бланке должно быть: 1) 5 страниц 2) 18 вопросов повестки 3) по вопросу №5 пофамильно перечислено 8 делегатов совета дома 3. В бюллетене 18 вопросов которые выдвинуты на повестку дня. Голосование проводится по каждому пункту отдельно, т.е. по результату голосования каждый вопрос будет приниматься/отклоняться в отдельности (а не как многие считают, что либо всё, либо ни чего). 4. Ознакомиться с комментария активистов по каждому пункту повестки, которые представлены в памятке 5. Повестка далека от идеала, но просим Вас не игнорировать данное голосование , как это предлагалось по ранее проводимым ОСС. 6. Следует принять взвешенное решение по КАЖДОМУ вопросу повестки исходя из своих возможностей и убеждений, ответив "ЗА", "ПРОТИВ" или "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" 7. Рекомендуем не поддаваться на различного рода провокационные высказывания соседей (не верьте слухам и доводам, которые ничем не подкреплены) 8. Если у Вас есть вопросы вы можете их задать в чате или в личные сообщения представителям совета дома. В каждой секции есть представитель из состава активистов. 9. В состав счётной комиссии включены два представителя из состава актива дома. Они приложат все возможные усилия, чтобы результаты голосования не были сфальсифицированы Как проголосовать 1. следует заполнять шариковой ручкой (желательно синего цвета). Необходимо на каждой странице внизу указывать ФИО , дату и подпись, во избежание подделки и подмены листов. 2. Не следует передавать заполненные бланки в руки неизвестным лицам 3. Опускать бланки нужно только в предусмотренные ящики голосования, установленные на первом этаже каждой секции (ящики закрыты на замок, но не опечатаны - это нормально)

В нашем доме, 10/2, 28 апреля в 18.45 у подъезда 1,состоится очная часть общего собрания собственников. Заочная часть будет проходить до 30 июня 2022 года, вы сможете ознакомиться с биллютенем и его передать в упавляющую компанию. Аналогичные собрания уже идут в соседних домах. В ближайшее время все собственники получат заказные письма с повесткой собрания. Активом нашего дома была проделана большая работа по Договору МКД и другим вопросам, поэтому было принято решение выступить соинициаторами собрания. Из пожелавших войти в Совет МКД соинициатор Третьякова Светлана. На собрании актив дома также выступит и расскажет о проделанной работе, о планах на дальнейшую работу, обсудим важные вопросы повестки. Считаем важным отметить, что Договор управления домом значительно отличается от конкурсной версии ( управление УК по итогам конкурса заканчивается в июне), в договор внесен подробный перечень общего имущества, обслуживание которого в зоне ответственности УК. И считаем важным, утвердить Договор именно в редакции собственников. Активом дома проведена работа по уменьшению предлагаемого УК тарифа на «содержание жилья» с 43 рублей до 35, 82 Для владельцев машино-мест в паркинге предложено два варианта тарифа 35,82 и 75,53 (в зависимости от состава работ), так как был запрос на регулярную и дополнительную уборку в паркинге. Кроме этого, существенный вопрос, который требует проработки - это установление платы за использование нашего с вами общего имущества (провайдеры), подробнее обсудим на собрании и посекционных встречах. Приходите на очное собрание, принимайте участие в жизни дома🙌

Информация от активистов 10к1: В связи с произошедшими событиями, Активисты дома (возможно, будущий Совет дома), настоятельно рекомендует воздержаться от голосования по ОСС до последующего оповещения от Активистов дома. Установлены случаи, что в офисе управляющей компании выдаются бланки для голосования по предыдущему ОСС (по которому решение бойкотировать тариф 39,36/99,96). УК обязалась установить в каждый подъезд ящики для голосования. На данный момент они не установлены. УК начала обзванивать собственников, с целью получить бланки голосования удаленно, по средствам электронной почты, если нет возможности подойти лично. В связи с данными событиями просим пока воздержаться от голосования до исполнения обязательств и наведения порядка в части ОСС от самой УК.

Подготовлена таблица по перерасчету за отопление по домам 10к1 и 10к2. Таблица позволяет посмотреть из чего складывается перерасчет отопления за 2021 год. Основана на расшифровках за отопление присланных от УК. Есть версия в гугл док по ссылке, или в прикрепленном файле. С связи с тем что потребление по домам разное расчеты разнесены на разные листы. Зеленым отмечены поля для редактирования (в конце поля цифра): 1. Графа ЕПД: Отопление помещения ОДН - заполнить площадь квартиры, мм, кладовки. Расчет платы за отопление ОДН за месяц в первом полугодии 2022. 2. Графа ЕПД: Отопление помещения - заполнить площадь мм или кладовки (для квартир не актуально). Расчет платы за отопления мм или кладовки за месяц в первом полугодии 2022. 3. Перерасчет ОДН - заполнить площадь квартиры, мм или кладовки. Расчет платы за отопление в 2021 году по счетчикам (по информации УК). 4. Начислено по ЕПД - заполнить общую сумму начислений из платежек от УК за отопление (не включая отопление ОДН если оно было). 5. Потреблено по счетчикам за I полугодие - Разница показаний по платежке. Из 31.06.2021 вычесть показания по платежке 31.12.2020 и внести в таблицу. 6. Потреблено по счетчикам за II полугодие - Разница показаний по платежке. Из 31.12.2021 вычесть показания по платежке 31.06.2021 и внести в таблицу. Перерасчет по ЕПД - сколько должна УК или Вы ей (актуально для 10к1 по квартире). Общий перерасчет (ОДН+ИПУ) - сколько должна УК или вы ей с учетом ОДН. Из расчета 1/10 в месяц - сколько будет доплата или компенсация каждый месяц до конца года.

Уважаемые соседи! Краткая информация со встречи с зам.главы Управы района Солнцево Ивановским А.А. от 28.03.22 1. Выезд на Юлиана Семёнова. ЛСР начнёт готовить выезд к открытию в апреле 2022 года.(совпадает с инфой от ЛСР) 2. Школа. Здание введено в эксплуатацию, но Департамент образования не принял, ЛСР устраняет недостатки, когда устранят - неизвестно. 3. Статус земельных участков в Лучах. С января 2022 года участок под домами 12/1 и 12/2 передан городу, жилищник принимает участие в уборке территории по внешнему периметру домов, внутридомовая территория принадлежит собственникам, так как это часть конструктива жилого объекта, поэтому её обслуживает УК. Остальные земельные участки в аренде у ЛСР, когда будут переданы городу - неизвестно. 4. Дорожная ситуация в Лучах. Изменить схему дорожного движения может только ЛСР, так как у него в аренде участки, по которым проходят дороги (пока всю территорию не отдадут городу, писать обращения в городские службы нет смысла). Одновременно городом ведётся разработка плана дорожного движения ул. Авиаторов. 5. Конкурс. Управа готовит конкурс для следующих домов: 10/1, 10/2, 12/1, 12/2, по словам Ивановского конкурсная документация меняться не будет, будут использовать то, что было в прошлый раз в случае, если текущие ОСС не соберут кворум.