ЖК "Лучи" (2 очередь). Важное
Open in Telegram
1 947
Subscribers
No data24 hours
+77 days
+1030 days
Loading data
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '26Oct '26
October '26
+234
in 0 channels
September '260
in 0 channels
Get PRO
August '260
in 0 channels
Get PRO
July '260
in 0 channels
Get PRO
June '260
in 0 channels
Get PRO
May '260
in 0 channels
Get PRO
April '260
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '260
in 0 channels
Get PRO
January '260
in 0 channels
Get PRO
December '250
in 0 channels
Get PRO
November '250
in 0 channels
Get PRO
October '250
in 0 channels
Get PRO
September '250
in 0 channels
Get PRO
August '250
in 1 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '250
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 0 channels
Get PRO
April '250
in 0 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '24
+16
in 0 channels
Get PRO
November '24
+20
in 0 channels
Get PRO
October '24
+24
in 0 channels
Get PRO
September '24
+9
in 0 channels
Get PRO
August '24
+53
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '240
in 0 channels
Get PRO
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '230
in 0 channels
Get PRO
November '23
+12
in 0 channels
Get PRO
October '23
+36
in 0 channels
Get PRO
September '23
+64
in 0 channels
Get PRO
August '23
+35
in 0 channels
Get PRO
July '23
+33
in 0 channels
Get PRO
June '23
+17
in 0 channels
Get PRO
May '23
+30
in 0 channels
Get PRO
April '23
+38
in 0 channels
Get PRO
March '23
+47
in 0 channels
Get PRO
February '23
+26
in 0 channels
Get PRO
January '23
+14
in 0 channels
Get PRO
December '22
+30
in 0 channels
Get PRO
November '22
+23
in 0 channels
Get PRO
October '22
+22
in 0 channels
Get PRO
September '22
+36
in 0 channels
Get PRO
August '22
+16
in 0 channels
Get PRO
July '22
+13
in 0 channels
Get PRO
June '22
+25
in 0 channels
Get PRO
May '22
+30
in 0 channels
Get PRO
April '22
+38
in 0 channels
Get PRO
March '22
+22
in 0 channels
Get PRO
February '22
+49
in 0 channels
Get PRO
January '22
+44
in 0 channels
Get PRO
December '21
+46
in 0 channels
Get PRO
November '21
+61
in 0 channels
Get PRO
October '21
+25
in 0 channels
Get PRO
September '21
+30
in 0 channels
Get PRO
August '21
+32
in 0 channels
Get PRO
July '21
+46
in 0 channels
Get PRO
June '21
+68
in 0 channels
Get PRO
May '21
+42
in 0 channels
Get PRO
April '21
+115
in 0 channels
Get PRO
March '21
+38
in 0 channels
Get PRO
February '21
+30
in 0 channels
Get PRO
January '21
+19
in 0 channels
Get PRO
December '20
+1 265
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 19 October | 0 | |||
| 18 October | +2 | |||
| 17 October | +2 | |||
| 16 October | +3 | |||
| 15 October | +1 | |||
| 14 October | 0 | |||
| 13 October | 0 | |||
| 12 October | +1 | |||
| 11 October | 0 | |||
| 10 October | +5 |
Channel Posts
Напоминание для жителей Пр10к2
Стартовал опрос в Электронном доме
Сайт - https://ed.mos.ru/
Учётная запись - как для mos.ru
Для участия в опросе должно быть подтверждено право собственности. Как это сделать, можно прочитать в инструкции
https://ed.mos.ru/files/landing/aboutOss/instruction_verify.pdf
| 2 | Аварийная служба.
Начинает работу с понедельника.
С 08.00 до 20.00 +79258158404 ДЕНЬ
С 20.00 до 08.00 +79258150785 НОЧЬ
#КомСервис #Контакты | 1 158 |
| 3 | +3 РегистрациявприложенииЭлектронныйДомМосква.pdf | 1 146 |
| 4 | Все инструкции на тему, как подключиться к Электронному дому и подтвердить право на недвижимость 👇 | 1 235 |
| 5 | Объявление для дома Пр10к2
Цель: проверка жизнеспособности жителей)
Думаю, все заметили, что с текущей УК есть некоторые проблемы: даже после жалоб в МЖИ, МЧС, Управу и прокуратуру не обслуживаются инженерные системы, не восстановлена противопожарная система, не налажена диспетчеризация в лифтах, нет электриков и сантехников, да и попросту невозможно дозвониться до диспетчера. А ещё на днях случился ряд краж и порчи имущества на -1 этаже. Камеры, разумеется, не работают и, согласно ответу МЖИ, они нам и не положены)
В этой связи активистами прорабатывается вопрос смены УК. Процесс это не простой, поэтому прежде чем потратить много времени и сил, хочется понять, насколько жители готовы к участию в общем собрании собственников (ОСС).
От вас требуется немного: принять участие в онлайн-опросе на платформе Электронный дом (в приложении или на сайте https://ed.mos.ru/). Опрос стартует 6 октября (платформа не даёт сделать опрос день-в-день) и продлится неделю.
Учётная запись - та же, что и на mos.ru.
Важно: для участия должно быть подтверждено право собственности на недвижимость. Это делается через личный кабинет на mos.ru - см. инструкцию https://ed.mos.ru/files/landing/aboutOss/instruction_verify.pdf | 1 770 |
| 6 | +3 Документация к конкурсу по 10к2 | 2 025 |
| 7 | +3 Документация к конкурсу по 10к1 | 1 997 |
| 8 |  +1Новый конкурс на управление домами, из которых ушла УК "Преимущество"
Управа объявила конкурс на выбор УК для домов по адресу Производственная 8к1, 8к2, 10к1, 10к2, 12к1, 12к2
Ссылки на торги:
10к1 - https://www.torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000189840000000026_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
10к2 - https://www.torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000189840000000027_1/(lotInfo:docs)?fromRec=false#lotInfoSection-docs
(За информацию спасибо @RKonst55 и @mistup20) | 2 100 |
| 9 | Спасибо всем, подписавшим коллективные жалобы!
Было собрано 114 подписей.
Первое письмо отправлено адресатам через электронные приемные. Второе будет отправлено завтра (нужно добавить все присланные фотографии) | 2 221 |
| 10 | Внимание: письма теперь лежат в Вайлдберриз, который находится в 1 подъезде (новый пункт выдачи). На столе для проверки покупок сразу справа от входа
"Базовая атлетика" попросила забрать, потому что заходит много людей и это мешает тренировкам (но спасибо им, что три дня у себя письма подержали). Парикмахерская помочь отказалась | 2 595 |
| 11 |  В пятницу, 17 июля, в 10:00 состоится обход территории района руководством управы района Солнцево по представленному маршруту.
Начало:
улица Производственная, д. 10к1
У всех желающих будет возможность задать интересующие вопросы и обсудить важные темы, касающиеся района. | 1 953 |
| 12 | Коллективная жалоба на санитарное состояние
ФОТО В ПРОЦЕССЕ ДОБАВЛЕНИЯ. Выкладываю пока так, чтобы сразу под двумя письмами набрать подписи | 1 723 |
| 13 | Коллективная жалоба на неработающие инженерные системы | 1 712 |
| 14 | Коллективные жалобы от дома Пр.10к2
С 02.06.2026 в нашем доме (как и в 5 других домах Лучей) сменилась управляющая компания. Из-за отказа "Преимущества" управлять нашими домами Управой Солнцево был сначала объявлен конкурс на выбор новой УК, а после его аннулирования из-за нарушения процедуры, Управой самостоятельно была назначена УК "Коммунальный Сервис".
Новая УК не обладает необходимым штатом сотрудников. Нет сантехников, электриков, слаботочников, которые могли бы работать на наших домах, и за прошедшие 1.5 месяца специалисты не были набраны. Клининг оставили тот же, что был при "Преимуществе", как и фирму, обслуживающую ворота паркинга, как и единственного слаботочника. Диспетчер при аварийных ситуациях либо не отвечает, либо не знает, что делать.
Есть чёткое ощущение, что новая УК не только не справляется, но и не сильно пытается справляться со своей работой. На фоне изначальных обещаний от "КС" улучшить обслуживание, была попытка наладить с ними общение, но теперь можно констатировать, что наши вопросы и проблемы ими игнорируются.
Тем временем неизвестными лицами было украдено / сломано критически важное инженерное оборудование. Т.к. замки от технических помещений не были заменены на новые, кто именно это мог сделать, установить сложно. Но выведены из строя:
1. Противопожарная система
2. Система видеонаблюдения
3. Система диспетчеризации лифтов
4. Датчики загазованности на -1 этаже
Кроме того, есть проблемы с санитарным состоянием: мусор на мусорных площадках и окружающей территории, грызуны, в паркинге и кладовках вечно сыро из-за протекания швов в плитах, из-за гнилых труб и т.д.
По этим проблемам было составлено два коллективных письма (см. файлы).
В настоящее время предлагается:
1. Подписать коллективные жалобы от нашего дома. Письма и подписные листы будут лежать до следующего вторника (22.07) в "Базовой Атлетике", 11 подъезд (у администратора - выдадут по требованию). Также некоторые жильцы будут обходить квартиры в своих подъездах и (при хорошей погоде) собирать подписи во дворе. Подписать может любой собственник, хоть жилого, хоть нежилого помещения. Важно: под каждым письмом - отдельная подпись (в шапке у подписных листов указана тема).
2. В индивидуальном порядке отправить жалобы на все видимые проблемы на портал "Наш город" https://gorod.mos.ru/. Статистика по жалобам - важный критерий для УК, и большое их количество должно привлечь внимание мэрии.
3. Ещё, по возможности, сообщить соседям, которых нет в чатах, о сборе подписей.
P.S. Завтра утром будет обход 10к1 и 10к2 руководством из Управы (см. следующее сообщение). Хорошо бы побольше подписей набрать сегодня | 2 590 |
| 15 | Контакты новой УК (ООО "КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"):
Актуально для домов по адресу Производственная 8к1, 8к2, 10к1, 10к2, 12к1, 12к2
Аварийно-диспетчерская служба
+7 (925) 815-90-92
+7 (495) 208-25-12
+7 (926) 802-81-72
Номера телефонов лифтовиков, при застревании
+7 (909) 956-35-00
+7 (977) 864-92-24 | 2 820 |
| 16 | Почта для передачи показаний счетчиков: voda@yk-komservice.ru
В формате: Номер дома, Номер квартиры, Вид счетчика (ГВС, ХВС), Показание
Пока так. Информация от новой УК | 2 093 |
| 17 | Встреча с УК Коммунальный сервис
Тезисно:
1) В ближайшее время планируется приемка домов. Пока назначено 2 даты по приемке пожарки и слаботочки.
2) Принципиально УК не против присутствия представителей актива домов на приемке, также готова поделиться актами по проблемным моментам.
3) Платежки в июне ожидаем от УК Преимущество, с июля от УК Коммунальный сервис.
4) Диспетчеризация сейчас вся выведена в помещение 12к1, далее планируется выводить ее отдельно.
5) Предварительно на начальном этапе офис УК планируется на Главмосстроя(у них там дом в управлении), рассматривают варианты помещений в лучах.
6) Планируют проведение ОСС, предварительно до конца года.
7) Тариф планируется городской, если будет потребность у жителей- допы как раз будут выноситься на ОСС (охрана и прочие вопросы). Сейчас с охраной, решение о которой было принято ранее, договор расторгнут.
8) Платежки будут выставлять сами.
9) Техническая документация на дома у УК Преимущество запрошена и ожидается в ближайшее время
10) Между УК есть диалог, передача ожидается спокойная, без препятствий.
11) Основные боли домов: паркинги, пожарка, уборка и прочие моменты также обсуждались, но без подробностей.
12) Вопрос порядка взаимодействия с жителями будет обсуждаться, в том числе и порядок подачи заявок, показаний счетчиков, часы приема и прочее, готовы тут услышать. Принимают показания через ГИС ЖКХ, через свой сайт и через чаты(боты) в мессенджерах.
13) Лицевые счета будут сформированы новые, по долгам/перерасчетам по текущим лицевым счетам индивидуально нужно будет разбираться с УК Преимущество.
14) Чаты по каждому дому УК также будет формировать.
15) По информации от УК, они к нам зашли по распоряжению Управы, текущая УК обратилась с жалобой об отсутствиии возможности проведения ОСС (попыток к слову не было) и расторгли договор в одностороннем порядке ( факт нарушения законодательства уточняется у надзорных органов). История ясная, что история темная. | 2 596 |
| 18 | часть 2
Позиция Преимущества понятна. за 35 рублей (тариф лета 22 года) никто ничего делать не собирается (понятно что и другие УК на такой тариф не идут, учитывая проблемность домов). Передачу тех.документации и домов, на первый взгляд осуществляют охотно, даже с радостью. Напомнили при этом что помещение в 12.1 у них в собственности и съезжать они с него не собираются (хотя на входе огромное количество коробок - не понятно). Информация о "жители сменили УК" - не соответствует действительности - Преимущество еще в октябре официально известило управу об одностороннем расторжении договора (якобы такой пункт предусмотрен договором управления МКД, но это не мешает написать всем жалобу на действия Управы района Солнцево) - а в дальнейшем уже некоторые жители начали продвигать этот тезис, хотя в целом Преимущество и не против - "жители хотели чтоб ушли - мы ушли" (с)ЩРА.
На совместной встречи представители обеих УК ведут нормальный диалог (правда преимущество довольно болезненно реагирует если в ходе диалога подсказывать где есть проблемные места).
В двух домах с имеющейся охраной - согласно законодательству - договор расторгнут. Заключать его на тех же условиях (то есть без увеличения оплаты) не согласны ни охранная организация, ни УК, скорее всего вопрос охраны будет вынесен на ближайшее ОСС, которое состоится -пока не известно когда, так как в процессе передачи домов возможны различные варианты и сюрпризы с обеих сторон.
Так же существует проблематика диспетчеризации систем управления МКД - она хоть и является собственность жителей, но фактически заведена в помещение где находится УК Преимущество - диалог по этому вопросу ведется.
Каких либо других данных узнать не получилось, да и пока никто ничего не знает - новость о смене УК пришла только 01.06.2026. | 1 846 |
| 19 | часть 1
Краткий результат встречи с новой и старой УК по отдельности, и совместной встречи.
новая УК ООО "Коммунальный сервис" в простонародье "КомСервис"
выбрана Управой района Солнцево (как и почему - не знаю, да и никто нам не расскажет).
На текущий момент в нашем районе имеют только 6 домов в лучах и 1 дом по программе Реновации на Главмосстроя 1. Так же активно делятся тем, что них несколько юр.лиц и на обслуживании есть дома разного "достатка" - как "зажиточные" так и "эконом класса".
своей оперативно-дежурной службы, в нашем районе, пока не имеют. активно занимаются поиском помещения в лучах для организации АДС.
тариф - муниципальный (47р **к), набор услуг тоже минимально-муниципальный.
ведут активный прием дел от Преимущества. на следующий вторник запланирована передача документов по ИТП и фактический осмотр и передача.
передача лифтового хозяйства будет осуществляться между фактическими исполнителями работ (подрядчиками).
по договоренности с УК Преимущество, еще один месяц (июнь) прием заявок и фактические работы выполняет оно же - Преимущество, пока идет передача (возможно в будущем срок увеличат, никто не знает). То есть если мы пишем на "наш город" или любой другой орган - заявка уже закрепляется за новой УК, но выполнять ее будет старая. о выполнении так же сообщает новая УК. Звонки принимаются по телефону аварийно-диспетчерской службы УК Преимущество 84951391808 - это подтвердили обе УК.
Изначальная картинка о "прекрасных Лучах, нет проблем", которую транслировало Преимущество - начинает спадать и новая УК видит проблематику (продемонстрирован паркинг, проблемы вентиляции, содержания домов, отсутствующая и не работающая пожарная система, в частности в 10.2 и так далее).
Каким образом будет вестись претензионная работа между УК (и будет ли вообще) по передачи проблемных систем - не ответили - вопрос политический и обсуждается между руководителями двух УК.
придомовая территория вокруг 10.* полностью передана на обслуживание в Жилищник, вокруг 12.* и п8.* будет передана до конца года туда же.
Внутри домов (фактически крышу паркинга) обслуживать будет УК (возможно жилищник по договоренностями между УК - но мы этого не узнаем).
Естественно новая УК "в ужасе от уровня обслуживания", естественно "мы так не работаем" и естественно "мы будем стараться" - как будет на самом деле - покажет время (и количество жалоб на портале). | 1 352 |
| 20 | Первая информация по скоропостижной смене УК в нашем ЖК
(Спасибо за неё Виктории из Пр12/1 и Константину из Пр10/2) | 2 369 |
