Новости ТСЖ "АП-Светлановский”

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

#суд #ФСК #лидер #общееимущество #забор #застройщик Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌻🤗🌻 Сегодня, 0️⃣8️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣г., состоялся первый выход экспертного учреждения ООО Европейский Центр Судебных Экспертов по иску ТСЖ АП-Светлановский к ООО ФСК Лидер Северо-Запад (Застройщик) делу №А56-10753/2024 об обязании устранить обнаруженные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) общего имущества в ЖК UP-Квартал «Светлановский» по адресу: ЛО, Всеволожский район, п. Бугры, б-р Воронцовский, д.11, корп.1, 3, 4, 5, 6: 📌Забор по периметру ЖК со стороны 6 корпуса накренился в сторону поля, имеет в том числе иные разрушения такие как: отсутствие секций забора и ворот, запирающих элементов на калитках и воротах, в том числе приводов и прочее необходимое для работоспособности ворот; 📌Расслоение асфальтобетонного покрытия вдоль забора; 📌Выпадение бордюрного камня вдоль забора. 🪫Не удалось произвести геодезические замеры высотных уровней отметок колодцев в связи с нарушение работоспособности оборудования. Будет запланирован очередной выход эксперта-геодезиста. 🪫Не удалось осмотреть пристенный дренаж многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, к.5 (Застройщик предоставил не все запрошенную документацию (отсутствует рабочая и исполнительная документация наружных сетей). 🪫Состоялся локальный осмотр 351м забора по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Бугры, Воронцовский б-р, д. 11, к. 5 (парковка у вертолетной в прошлом площадки) и к.6 (забор параллельно дому). ТСЖ с сожалением сообщает, что в связи с предупреждением о порывах ветра и достаточно низкой температурой осмотр всего земельного участка перенесен на неопределенное время – будет назначаться очередное судебное заседание. ТСЖ обозначило также свою позицию в части необходимости проведения шурфовки благоустройства, так как ранее в деле №А56-117379/2022 было установлено нарушение Застройщиком слоев дорожной одежды (слой щебня меньше заявленного в проекте на 160мм, асфальтовое покрытие меньше заявленного в проекте на 70мм). О дальнейшем движении экспертизы ТСЖ будет сообщать дополнительно!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌻 🤗 🌻 Платежные документы за март 2026 г., сформированы ☑️📃, и в ближайшее время будут направлены по указанным в КВАДО.РУ электронным адресам. Бумажные квитанции доставлены в почтовые ящики в течение 2-3дней. ТСЖ жаждет #оплат! 😁

😊😊😊😊😊 ✔️Аренда ковровых покрытий с началом зимнего периода: с 01.10.2025 по 23.03.2026гг. включительно; ✔️Направление жалоб и обращений в части нарушения законных прав собственников квартала в государственные органы; ✔️Начало управления МКД (Воронцовский б-р, д. 11, к.3); ✔️Обследование детской площадки между 1, 3 и 5 корпусами, составление сметы; ✔️Встреча относительно закрытия территории и возобновление работы по закрытию территории с ООО Арктика, ТСЖ Воронцовский 11/3; 😊😊Обращаем ваше внимание, что список весьма сокращен. ТСЖ не привыкло отчитываться за ежедневную уборку придомовой территории (особенно той работы, которая подразумевается сама собой), но надеется, что собственники видят в текущих реалиях реальные изменения😊😊 ТСЖ, наша команда, Правление, председатель и управляющая – сильно стараются, чтобы быт в нашем квартале стал еще комфортнее. Напоминаем, что не все в доступно для реализации силами ТСЖ, однако мы действительно работаем, медленно, но верно движемся к поставленным целям. С праздником, дорогие собственники! Впереди у нас все самое лучшее!❤️🏡❤️

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Формирование информационных постов о судебных заседаниях по гарантийным обязательствам Застройщика (дело №А56-117379/2022); ✔️Формирование информационных постов о выходах эксперта в рамках судебной строительно-технической экспертизы по делу №А56-117379/2022; ✔️Формирование информационных постов о проведении повторной (дополнительной) судебной строительно-технической экспертизы по делу №А56-117379/2022; ✔️Формирование информационного поста о судебных заседаниях по гарантийным обязательствам Застройщика по всему земельному участку (дело №А56-10753/2024); ✔️Формирование информационного поста о проведении судебной строительно-технической экспертизы по гарантийным обязательствам Застройщика по всему земельному участку (дело №А56-10753/2024); ✔️Формирование информационных постов о существующей кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями; ✔️Формирование информационных постов о реструктуризации кредиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями; ✔️Формирование информационного поста о судебных заседаниях по иску СЗ АДМ БГП об уборке земельного участка в период 2024г. (дело А56-102282/2025); ✔️Формирование информационного поста о смене способа управления в МКД (Воронцовский б-р, д.11, к.3); ✔️Формирование информационного поста о планируемой реорганизации ТСЖ; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Совместное взаимодействие на предмет организации праздников: 9 Мая, День детей, Новый год вокруг света, Новогодний поезд; ✔️Формирование списков должников, которым планово вводился режим ограничения потребления электроэнергии; ✔️Встреча и последующее взаимодействие с Администрацией на предмет организации в подвале дома укрытия для населения при ЧС; ✔️Уборка мест общего пользования (у почтовых ящиков) в 1 парадной в вестибюле (расчистка от личных вещей собственников); ✔️Взаимодействие с подрядной организацией Застройщика, осуществляющей обслуживание КНС, на предмет засора канализационных сетей в квартале; 😊😊😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Выход в суд на судебные заседания по гарантийным обязательствам Застройщика по общему имуществу МКД по делу №А56-117379/2022 в количестве 29 раз; ✔️Подготовка документации для судебных заседаний по делу №А56-117379/2022; ✔️Подготовка рецензии на заключение эксперта по делу №А56-117379/2022; Шурфовка для подготовки рецензии от ТСЖ на заключение эксперта по делу №А56-117379/2022; ✔️Выход в суд на судебные заседания по гарантийным обязательствам Застройщика по земельному участку по делу №А56-10753/2024 в количестве 11 раз; ✔️Выход в суд на судебные заседания об уборке земельного участка за период с 04.24 по 12.24гг. по делу А56-102282/2025 в количестве 2 раз; ✔️Подача судебных приказов на должников;

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Плановое, ежедневное содержание придомовой территории в установленных с 2021г. (иногда и более) границах; ✔️Генеральная уборка тротуара вокруг ТП№5656; ✔️Еженедельное санитарное содержание крытой мусорной площадки по адресу: Воронцовский б-р, д. 11, к. 5, 1 парадная; ✔️Еженедельное санитарное (замывка дезинфицирующими средствами) крытой мусорной площадки по адресу: ✔️Воронцовский б-р, д. 11, к. 5, 1 парадная; ✔️Вывоз автомобильных покрышек; ✔️Проведение профилактической дезинсекции и дератизации в местах общего пользования и на крытой контейнерной площадке более 12 раз; ✔️Посадка декоративных растений (георгины) на газоне; ✔️Мульчирование кустов; ✔️Ежедневный полив и обработка туй средствами для роста и защиты от насекомых в целях формирования кроны; ✔️Покос газонов со сбором скошенной травы; ✔️Очистка отмостки от мха; ✔️Сезонное мытье навесных светопрозрачных конструкций в количестве 7-ми шт.; ✔️Санитарная обработка и декоративная стрижка кустарников вокруг дома; ✔️Санитарная стрижка кустов на детской площадке между 1, 3, 5 корпусами в рамках субботника и воскресника; ✔️Локальная уборка территории (вне уборочной зоны ТСЖ), расположенной у детской площадки между 1, 3, 5 корпусами; ✔️Проведение механизированных уборок придомовой территории, утвержденной ОСЧТ, в количестве 9 смен; ✔️Регулярное взаимодействие с региональным оператором по вопросу вывоза КГМ; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Уборка МОП в соответствии с графиком; ✔️Мытье окон в МОП в соответствии с графиком; ✔️Произведены перерасчеты собственникам в тех парадных, где было выявлено нарушение графика;

😊😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Демонтаж керамогранитных ступеней, монтаж гранитных ступеней в парадных 3, 4, 5 в рамках смет 23/24, 24/25гг.; ✔️Закупка и монтаж перил из нержавеющей стали для парадных 3, 4, 5 в рамках сметы 24/25гг; ✔️Зачистка, грунтовка и покраска порогов в 4, 5, 6 парадных; ✔️Модернизация крытой мусорной площадки (новое окрытие); ✔️Покраска перил на лестничных маршах крылец парадных; ✔️Утепление фасада согласно заявкам 562, 580,763, 841, 871; ✔️Установка дополнительных магнитов в 3, 4, 5 парадных; ✔️Завершение работ по реставрации скамеек 4, 5 6 парадные; ✔️Реставрация двери в лифтовой холл в 4 парадной; ✔️Монтаж газонного ограждения от 3 до 4 парадной; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Зачеканка после вандальных действий лестничных маршей на черных лестницах; ✔️Локальная покраска после ремонтно-восстановительных работ стен черных лестниц; ✔️Локальная замена подоконных досок в 5 и 6 парадных (по заявкам); ✔️Фиксация резиновых перил на черных лестницах; ✔️Замена поврежденных фасадных плиток на переходных балконах; ✔️Локальное восстановление целостности кассетных потолков; ✔️Восстановление лифтовых порталов после вандальных действий 3-х лиц в 5 парадной; ✔️Локальное восстановление фасадной плитки по заявкам АДС; ✔️Локальная очистка фасадной плитки от строительных смесей с помощью промышленного альпинизма; 😊😊😊😊😊😊 ✔️Замена поврежденных вандальными действиями 3-х лиц армированных стекол в дверях в МОП в количестве 8шт; ✔️Замена доводчиков, устранение скрипа дверей, регулировка петель, восстановление уплотнительных резинок; ✔️Регулировка дверных ручек на дверях в МОП(квартирные коридоры, тамбуры и иное); ✔️Регулировка дверных полотен; ✔️Устранение скрипа дверей входных групп, дверей в МОП в 1, 2, 3, 4, 5, 6 парадных; ✔️Замена ручек на входных дверях 1, 3, 4, 6 парадных; ✔️Замена БРП; ✔️Техническое обслуживание переговорно-замочных устройств;

😊😊😊😊😊😊 ✔️Закупка, замена тяговых ремней в лифте №B7NA7307 ( (пассажирский лифт в 1 парадной); ✔️Локальная замена башмачков на дверях лифтовой кабины; ✔️Замена кнопок вызова в количестве 10 шт. (1, 3, 4, 6 парадные); ✔️Ежегодное освидетельствование лифтов; ✔️Ежегодное страхование лифтов; 😊😊😊😊 ✔️Техническое обслуживание объединенной диспетчерской службы; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Замена АКБ в платформе 1 парадной; ✔️Замена микровыключателей на платформе в 1 парадной; ✔️Смазка петель на платформах для инвалидов; ✔️Ежегодное освидетельствование платформ для инвалидов; ✔️Техническое обслуживание платформ для инвалидов; 😊😊😊😊😊 ✔️Техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты; ✔️Испытание пожарного водопровода; ✔️Замена контрольно-пускового шкафа системы подпора воздуха в 1 парадной; ✔️Очистка датчиков от насекомых в тамбурах между лифтовыми холлами и балконами; ✔️Снятие ошибок системы АППЗ по заявкам АДС; ✔️Ежегодная перекатка пожарных рукавов, проводимая в период с февраля по апрель включительно; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Очистка объективов камер; ✔️Очистка видеорегистратора от пыли; ✔️Установка 3-х дополнительных камер; ✔️Наладка камеры на черной лестнице 5 парадной;

😊😊😊😊 ☺️работы в рамках подготовки ИТП к 💯отопительному сезону 2025/2026💯 в том числе: 😊 химическая промывка теплообменников систем отопления и ГВС; 😊 гидропневматическая промывка оборудования и трубопроводов ИТП; 😊 промывка внутренних систем теплопотребления; 😊 гидравлические испытания ИТП и систем теплопотребления; 😊 проверка исправности приборов КИП; 😊 метрологическая поверка манометров: 😊 метрологическая поверка термометров биметаллических; 😊 проверка исправности запорной и регулирующей арматуры; 😊 проверка исправности обратных клапанов, испытание давлением с последующей настройкой предохранительных клапанов систем теплопотребления; 😊 предъявление ИТП представителю теплоснабжающей организации для контроля выполнения работ и сдачи ИТП к отопительному сезону; 😊 получение акта готовности к отопительному сезону 2025-2026 гг.👍 ☺️ работы в рамках ежемесячного технического обслуживания УУТЭ и системы автоматизации ИТП, в том числе: 😊 контроль параметров работы ИТП и УУТЭ; 😊 формирование и сдача в энергоснабжающую организацию отчетов о теплопотреблении; 😊 проверка работоспособности, корректировка режимов работы насосного оборудования, настройка контроллеров погодного регулирования параметров теплоносителя; 😊 проверка корректности работы регулирующих устройств; 😊 плановые осмотры, проверочные и профилактические мероприятия. ✔️Установка расходомеров в ИТП; ✔️Выполнены плановые работы по промывке теплообменника системы ГВС с использованием химического реагента до межотопительного сезона; ✔️Совместные осмотры системы отопления и ГВС с ресурсоснабжающей организацией;

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Плановое техническое обслуживание ГРЩ1, ГРЩ2№; ✔️Замена светодиодных панелей в местах общего пользования в количестве 168шт; ✔️Замена светодиодных ламп в подвале в количестве 30шт; ✔️Замена аварийных светильников эвакуационного освещения в количестве 10шт; ✔️Замена светодиодных ламп в светильниках фасадного освещения в количестве 15шт; ✔️Локальная замена отражателей в светодиодных панелях в местах общего пользования в количестве 23шт; ✔️Гарантийный возврат денежных средств по вышедшим из строя светодиодных панелей в период гарантии (Всеинструменты); ✔️Локальное восстановление наружного освещения между 5 и 6 корпусами; ✔️Устранение короткого замыкания на черной лестнице 2 парадной; ✔️Устранение короткого замыкания в 1 парадной; ✔️Устранение короткого замыкания в 2 парадной; ✔️Устранение короткого замыкания в 3 парадной; ✔️Замена электропривода и автомата в блоке АВР на панели СПЗ ГРЩ1; ✔️Локальное восстановление целостности кабель-каналов в местах общего пользования; 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 😊 😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊 ✔️Гидродинамическая промывка канализационного выпуска по стояку жилых помещений: 786, 792, 800, 808, 816, 824, 832, 840, 848, 856, 864, 872, а также лежака хозбытовой канализации (сети застройщика); ✔️Устранение затопления сточными водами подвала МКД (после аварийной ситуации на квартальных сетях 11.08.2025г.: удаление воды с помощью насоса, установка промышленного озонатора для удаления запаха, микробов; ✔️Ремонтно-восстановительные работы по замене шаровых кранов на розливе ГВС (аварийно); ✔️Ремонтно-восстановительные работы по замене муфт на стояках ГВС (локально, аварийно по квартирам); ✔️Локальны ремонтно-восстановительные работы в процессе эксплуатации сетей;

Уважаемые члены ТСЖ, собственники и жители дома, и конечно же, новоприбывшие в семью ТСЖ Воронцовский 11/3 и ТСЖ Воронцовский 11/4! ❤️🤗❤️ Правление ТСЖ от всей души 🎉 поздравляет🎉 вас с пятой годовщиной! В этот день 1 апреля целых пять лет назад ТСЖ приступило к управлению нашим многоквартирным домом, а 2024 год стал для нас испытанием, а 2025 и 2026гг. превратились в важный столь долгожданный результат – это дружба 3-х ТСЖ с большими планами на будущее! 🥂⭐ Прошлый, 2025год, был столь же строгим, держащим в тонусе ТСЖ, которое трудилось не покладая рук. Год был полон огненной борьбы с Застройщиком и экспертным учреждением, добропорядочным и регулирующим финансовую дисциплину с ресурсоснабжающими организациями и, конечно, же с любимыми контрагентами, крутым и пробивным в вопросах по кварталу и земельному участку! Как показали эти 5 лет – мы действительно самая сильная, грамотная и дружная команда, лучшая в жилом квартале! ❤️ Впереди у домов великое и достойное будущее, ведь не зря мы расширились, доказали что ТСЖ – лучший и самый прозрачный способ управления!✨🌟✨ Итак, предлагаем всем ознакомиться с кратким списком работ, проведенных в пятый год управления ТСЖ (более развернутая поэма от Председателя ждет нас в отчетном собрании, ТСЖ к нему активно готовится!)

Уважаемые собственники и жители 3, 4 и 5 корпусов! 🌻🤗🌻 В период с 2️⃣0️⃣🔵0️⃣3️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ по 2️⃣2️⃣🔵0️⃣3️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ ТСЖ производило небольшой субботник на территории детской площадки. Была произведена уборка газонов, очищены газоны под кустами, выметены резиновые покрытия на детских площадках. ТСЖ собрало порядка 30 мешков мусора 😕☹️😕 Одновременно с этим сообщаем, что 2️⃣4️⃣🔵0️⃣3️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ ТСЖ произвело выемку старого песка из песочниц с последующей заменой песка. Обращаем внимание родителей, что мусорить там, где дети, ТСЖ не одобряет. Убедительно также просим провести беседу с детьми на предмет соблюдения правил поведения на детских площадках и ценности сохранности имущества.

#наружноеосещение #НО #ЩНО #свет Уважаемые собственники и жители 3, 4 и 5 корпусов! 🌻🤗🌻 Напоминаем, что ТСЖ ВОРОНЦОВСКИЙ 11/3 приступило к управлению домом с 01.12.2025г., ТСЖ ВОРОНЦОВСКИЙ 11/4 приступило к управлению домом с 01.01.2026г. Таким образом, многолетние дефекты и аварийные дома в управлении ТСЖ находятся менее чем полгода. Все 3-ри ТСЖ планируют в будущем объединяться в одно большое ТСЖ. ТСЖ никогда не обещало прийти и по щелчку пальцев решить и починить то, что разрушалось годами, а это детская площадка и, конечно, же наружное освещение. ☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️ была произведена замена вышедшего из строя фотореле (после фотореле уже целенаправленно повредили). В период с ☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️ ☺️по ☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️☺️ производились работы по обследования электрооборудования, входящего в состав наружного освещения. Выявлены: ☺️ неисправность (короткое замыкание) на линии вдоль 3 корпуса; ☺️ перегоревшие драйверы; ☺️ сгнившая проводка (наружное освещение сделано на алюминии). Пока по предварительным данным для восстановления освещения необходимы земляные работы от столбов в районе 3-5 корпусов (от №23 до №24, от №23 до №43). ТСЖ ожидает коммерческого предложения по восстановлению сетей. Также хотим напомнить, что сети наружного освещения принадлежат застройщику. Все, что ТСЖ делает, это пытается решить вопрос с освещением, которым никто не занимался ранее. Также ТСЖ запросило обследования сетей наружного освещения между 5 и 6 корпусами, а также возможности принятия на свой баланс щита наружного освещения (прибора учета) для последующего заключения договора с АО ПСК договора электроснабжения и снятия режима ограничения электроснабжения, введенного по заявке от АО ПСК в 2022г. ввиду неуплат. О дальнейших событиях ТСЖ будет дополнительно уведомлять ❤️❤️❤️

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌻🤗🌻 В соответствии с п. 31 «е(1))» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила): 🟠1️⃣0️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🟠1️⃣3️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🟠1️⃣4️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ с 1️⃣0️⃣🔵0️⃣0️⃣ до 1️⃣7️⃣🔵0️⃣0️⃣ в Вашем доме будет осуществляться снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения (ГВС) и проверка их состояния. 🟠2️⃣0️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🟠2️⃣0️⃣🔵0️⃣4️⃣🔵2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ с 1️⃣0️⃣🔵0️⃣0️⃣ до 1️⃣7️⃣🔵0️⃣0️⃣ – индивидуальных приборов учета тепловой энергии. В соответствии с п. 85 «б» Правил потребитель обязан обеспечить допуск представителей ООО «Петербургтеплоэнерго» (далее – Общество) в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в настоящем уведомлении время. Просим Вас обеспечить допуск к приборам учета, установленным в Ваших жилых помещениях, в указанные даты. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 85 «г» если потребитель не обеспечил допуск представителей Общества в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в настоящем уведомлении, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у Общества отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, представителями Общества будет составлен акт об отказе в допуске к прибору учета. В соответствии с п. 85(3) Правил в случае составления предусмотренного пунктом 85 Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5. Контактный номер телефона Общества: 8 (800) 222-57-50 ‼️Указанное уведомление также размещено в общедоступных местах: на информационных стендах.

Уважаемые собственники и жители нашего дома! 🌺👐🌺 Напоминаем о необходимости передачи показаний. ПРИЁМ ПОКАЗАНИЙ С 2️⃣0️⃣ПО 2️⃣5️⃣ ЧИСЛО ТЕКУЩЕГО МЕСЯЦА: 📱через личный кабинет cabinet.kvado.ru; 📱по номеру телефона диспетчерской службы: +7-931-599-62-12; 👥 нарочно 🤝 диспетчеру в диспетчерской в 5 парадной (окно слева) до 22.00; ✉️ по почте buh_ups11-5@mail.ru; ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО С 01.04.2022г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 📟 ООО ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО. Показания ГВС и отопления необходимо передавать: • на голосовой помощник 8 (800) 222-57-50 доб. 1; • через ЛК ООО Петербургтеплоэнерго; • при оплате через банки и расчетные центры. ⚠️ВНИМАНИЕ!⚠️ В ТСЖ с 01.04.2022 г. необходимо передавать ХВС, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ДЕНЬ/НОЧЬ, ГВС (для начисления водоотведения). ТАКЖЕ НАПОМИНАЕМ, ЧТО С 01.01.2023г. СОБСТВЕННИКИ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С 🏭 АО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ОТХОДАМИ В ЛО. Просим пользоваться данными ресурсами!