Инвестиции в недвижимость | 20-50% годовых
Open in Telegram
Помогаю преумножать капитал в недвижимости с доходностью 20-50% годовых. Подбор выгодных инвестиционных проектов России (флиппинг, редевелопмент, коттеджи). Недвижимость Дубая. Гражданство Турции. КОНСУЛЬТАЦИЯ здесь >>> @renatdusaev
Show more441
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+2030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+21
in 0 channels
November '24
+28
in 0 channels
Get PRO
October '24
+43
in 0 channels
Get PRO
September '24
+57
in 0 channels
Get PRO
August '24
+24
in 0 channels
Get PRO
July '24
+10
in 0 channels
Get PRO
June '24
+40
in 0 channels
Get PRO
May '24
+66
in 0 channels
Get PRO
April '24
+12
in 0 channels
Get PRO
March '24
+10
in 1 channels
Get PRO
February '24
+2
in 1 channels
Get PRO
January '24
+13
in 0 channels
Get PRO
December '23
+10
in 0 channels
Get PRO
November '23
+3
in 0 channels
Get PRO
October '23
+41
in 0 channels
Get PRO
September '23
+14
in 0 channels
Get PRO
August '23
+8
in 0 channels
Get PRO
July '23
+5
in 0 channels
Get PRO
June '23
+20
in 0 channels
Get PRO
May '23
+3
in 0 channels
Get PRO
April '23
+11
in 0 channels
Get PRO
March '23
+1
in 0 channels
Get PRO
February '23
+20
in 0 channels
Get PRO
January '23
+50
in 0 channels
Get PRO
December '22
+17
in 0 channels
Get PRO
November '22
+5
in 0 channels
Get PRO
October '22
+357
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | 0 | |||
| 19 December | +4 | |||
| 18 December | +1 | |||
| 17 December | 0 | |||
| 16 December | +1 | |||
| 15 December | +1 | |||
| 14 December | 0 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | 0 | |||
| 11 December | +2 | |||
| 10 December | +3 | |||
| 09 December | +7 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | +1 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | +1 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
Всем доброго вечера.
Хочу напомнить, что я помогаю клиентам со следующими направлениями инвестиций (с доходностью 15-40% годовых):
• Инвестиции во флиппинг
• Инвестиции в строительство коттеджей
• Редевелопмент офисных и торговых помещений
• Инвестиции в зарубежную недвижимость: Турция, Дубай
• Получение гражданства Турции
• Полное сопровождение по вопросам инвестиций и личных финансов
Если вам интересны мои услуги, с удовольствием с вами поработаю)
Возможно вашим знакомым могут быть интересны мои услуги. За рекомендацию клиента с меня бонус 💰
| 2 |  +3Меня пригласили на закрытую конференцию по инвестициям в недвижимость.
Многие подписчики попросили меня поделиться итогами конференции по недвижимости, которую я посетил в выходные в Питере.
Рассказываю.)
1)Конференция была не только и не столько про инвестиции в недвижимость для меня, а про развитие в профессии брокера/консультанта по инвестиционной недвижимости и в целом про развитие. Поэтому и выводы у меня соответствующие)
2)Недавно я вступил в бизнес-клуб инвестиционных брокеров в недвижимости Real Invest. Это самое крупное сообщество в России. Много обучений, совместных движух, много отобранных проектов в сфере недвижимости. И конференцию проводила эта компания
3)Всегда убеждаюсь, что конкретно для меня очень важно для удовольствия и развития находиться в компании людей, занимающихся тем же самым делом, что и я.
4)Я например, пообщался с несколькими людьми, зарабатывающими в 2-5 раз больше меня в моей же сфере. Очень полезно. Для кого-то я сам был примером, и вопросы задавали мне.) Это тоже очень классно!
5) Познакомился с мужчиной, работает риэлтором. Ведет соц.сети, телеграм, ездит показывает объекты. Ему 70 лет) Я сам вообще на пенсию уходить не планирую, поэтому меня заряжают такие примеры людей.
6) По пути домой в самолете расписал в заметках примерный план как дальше буду развиваться. Какие проекты искать. Куда инвестировать. Куда заводить своих инвесторов. С какими чеками работать. Такие планы почти всегда пишу в самолете. Видимо на высоте меньше границ в голове))
7) Загадал себе выступить на одной из следующих таких конференций. 700+ человек было. Классный масштаб 👍
А вы сами посещаете конференции, обучения по своей профильной теме? Делитесь в комментариях. | 159 |
| 3 | Делиться? | 176 |
| 4 |  Прилетел в Питер. На закрытую конференцию по инвестициям в недвижимость.
Поделиться выводами по итогам конференции? | 159 |
| 5 |  Хотите получить пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации?
Я финансовый консультант, кандидат экономических наук, брокер по инвестициям в недвижимость, резидент сообщества инвест-брокеров России Real Invest.
🔥Приглашаю вас на консультацию по инвестициям в доходную недвижимость.
✔️ Вы увидите свое реальное положение дел,
за счет разбора текущей ситуации
✔️ Определите цель, которая отражает ваши интересы
✔️ Получите пошаговый план по достижению цели
❓Кому подходит диагностика?
✅ Если у Вас нет опыта в инвестициях и Вы хотите:
- Создать подушку безопасности, чтобы чувствовать себя уверенным в завтрашнем дне
- Купить инвест-объект, который будет сам себя окупать: доход с аренды покрывает ипотечные платежи
- Научиться грамотно и прибыльно инвестировать: подбирать инвест- объекты, просчитывая все риски по сделке
- Инвестировать в недвижимость с минимальными вложениями
✅ Если Вы начинающий инвестор и хотите:
- Выйти на стабильный пассивный доход 100-200 000 руб.
- Увеличить доходность своих инвест-объектов
- Продать неработающие активы или сделать так, чтобы они начали приносить деньги
- Научиться управлять личными финансами и сделать так, чтобы деньги работали на вас
- Обрести финансовую свободу и тратить деньги не считая каждую копейку
✅ Если Вы опытный инвестор и хотите:
- Приобрести инвест-объект с доходностью от 30% годовых
и стабильно получать с него прибыль
- Понять в какие инвест-объекты сейчас лучше всего вкладываться для наибольшей доходности
- Выстроить пассивный доход к пенсии, так чтобы была возможность путешествовать, развиваться и не думать о расходах
- Приезжая на отдых останавливаться в своей недвижимости
✅ Если Вы профессиональный инвестор и хотите:
- Выстроить устойчивый капитал, который в дальнейшем можно будет передавать своим детям по наследству
- Найти новые и интересные способы заработка на недвижимости
- Попробовать новые инвестиционные стратегии и объекты,
увидеть новые возможности в рынке недвижимости
💻 Консультация проходит в Zoom или офлайн в нашем офисе в Казани, бесплатно.
Чтобы попасть ко мне на консультацию, напишите мне в директ @renatdusaev | 175 |
| 6 |  +4В эти выходные поехал в турпоход на озеро Яльчик по изучению английского языка.
Давно не говорил об этом своем хобби в соц.сетях. Я регулярно учу язык в течение двух лет. 2 раза в неделю занимаюсь в SkyEng и 1 раз в неделю общаемся в зуме с носителем, девушкой из Нигерии.
Результатами своими я пока не очень конечно доволен. Но прогресс есть.)
2 дня были на природе. Играли в мафию на английском языке, и другие игры. Было много языковой практики. Проснулся под лучики солнца на свежем воздухе в палатке. Катался на сапе. Банька прямо у озера. И бонусом у нас в компании был носитель языка, американец Трейси, отличный опыт общения.
Если вы в Казани, и вам интересен такой формат, то пишите в директ, скину контакты организатора. | 165 |
| 7 |  Моя флиппинговая квартира полностью готова.
Ремонт, меблировка и хоумстейджинг заняли примерно 5 недель | 167 |
| 8 |  Я примерно 5 лет назад активно начал заниматься инвестициями в недвижимость и обнаружил...
Что большинство проектов привлекают инвестиции по договору так называемого инвестиционного займа.
Этот договор, как правило, ничем не обеспечен и таким образом снижается привлекательность инвестиций в недвижимость по такой схеме. Поскольку инвестор не защищен.
Очень много вот таких проектов, которые либо не готовы, либо технически не могут объект оформить на инвестора.
Моя задача, как финансового консультанта, заключается в том, чтобы сделать серфинг десятков сотен проектов на территории России. И найти те проекты которые и технически, и сами готовы оформлять объект на инвестора.
И таким образом, вами риски существенно снижаются.
Я сам в проекты такие инвестирую. И рекомендую вам инвестировать в те проекты, где объект оформляется на вас.
Если вы хотите посмотреть каталог наших инвестиционных проектов Вы можете написать мне в Директ | 179 |
| 9 | Выложить полный фото и видео отчет ДО и ПОСЛЕ этой квартиры? | 153 |
| 10 |  Закончили ремонт в моей флиппинговой квартире. Начинаем активно продавать. | 161 |
| 11 |  Клиент прислал отзыв о нашем сотрудничестве.
Спасибо 🙏
По пяти проектам в сфере недвижимости работаем с данным клиентом - Турция, Дубай, Казань, Москва.
Рад быть полезным моим клиентам 💰 | 157 |
| 12 |  Многие инвесторы ищут интересные объекты. Я вам рекомендую искать неинтересные объекты, а интересные проекты.
Проект - это совокупность объект, концепция и команда.
Например, во флиппинге вы находите команду, которая специализируется на определенных объектах.
Допустим на общежитиях и они выбирают сами объект, сами делают ремонт и сами его продают по определенной концепции. В общежитии, как правило, врезается санузел.
Моя задача, как финансового консультанта, такой интересный проект самому выискивать среди сотен других проектов по всей России, его изучить и предложить именно вам с доходностью от 20 до 50% годовых.
Если вам это интересно, можете написать мне в директ. | 220 |
| 13 |  Сегодня подписали договор инвестирования во флиппинг.
Инвестор несколько лет подписан на меня в социальных сетях. Спасибо за доверие 🙏
Для инвестора важно, чтобы не было гарантированного процента. Инвестиции во флиппинг подходят под это требование.
Сегодня же планируем внести задаток за квартиру | 200 |
| 14 |  +1Нашел интересную статистику.
1 доллар в 1913 году равен 3 082 доллара в 2013 году
Средняя инфляция по доллару 3,17% годовых.
Поэтому лучше всегда инвестировать в растущие активы. И не сидеть в наличном долларе или любой другой валюте.
Согласны?) | 172 |
| 15 |  Погода кайф в Казани 🔥 | 158 |
| 16 |  На моей флиппинговой квартире заканчивается ремонт.
Скоро приступаем к хоумстейджингу (упаковке квартиры для продажи)
Нравится как получается?) | 188 |
| 17 |  Я хотел бы Вас рассказать несколько преимуществ инвестиций во флиппинг.
1. Самое важное преимущество - это то, что квартира инвестиционная оформляется на Вас. Таким образом обеспечивается сохранение самого тела инвестиций.
2. Флиппинг на текущий момент обеспечивает доходность примерно от 20 до 40% годовых.
Для рынка недвижимости это очень хорошая доходность.
3. Негативный сценарий. В худшем случае при худшем раскладе вы остаетесь с квартирой, в которой сделан хороший ремонт. Вы можете, например, сдать ее в аренду и ждать лучшего времени для ее продажи.
Сравним допустим с инвестициями в бизнес. При худшем сценарии, вы просто остаетесь без всей суммы инвестиций и скорее всего будете подавать в суд для того, чтобы хоть что-то получить.
4. Флиппинг позволяет использовать ипотечное плечо и таким образом вы можете увеличить доходность.
Например, без ипотеки за наличные у вас доходность будет 25% годовых, а при использовании ипотеки 35% годовых.
Я сам в такие проекты инвестирую и если вам интересны с нашей командой инвестиции во флиппинговые проекты. Вы можете написать мне в директ. | 225 |
| 18 |  Только что мне написал партнер, с которым работаем несколько лет.
Приятно конечно получать такие сообщения 😊
Больше мотивации работать еще лучше
Поэтому если вы работаете или работали со мной. И довольны нашим сотрудничеством. То буду рад тоже получить от вас сообщение 😊 | 208 |
| 19 |  Заезжал сегодня на свой флиппинговый объект оценить как продвигается ремонт.
Несколько человек в директе спросили меня: Как часто я езжу на объект и все проверяю, контролирую ли я сам рабочих.
Я выступаю в этом проекте только как пассивный инвестор. Всю работу выполняет мой партнер-флиппер. Именно так я предлагаю инвестировать и вам. Я вам в этом помогу.
Сегодня я просто мимо проезжал по делам. И поэтому решил заехать.) | 196 |
| 20 |  ТОП выводов после посещения выставки недвижимости в Москве
В эти выходные посетил конференцию-выставку инвестиций в недвижимость в Москве.
Было около 1000 участников. Более 50 разных проектов.
Делюсь важными выводами после посещения мероприятия.
1. Пообщался с несколькими компаниями, которые специализируется на инвестициях в земельные участки. Покупают большой участок земли и в каком-то виде продают (межуют, улучшают, меняют назначение земли). Заявляют и показывают реальные кейсы доходности от 40% годовых. Интересно! Буду дальше изучать и общаться с ними. Если все так и есть, то у меня в портфеле появится проект по инвестициям в земельные участки.
2. Активно развивается рынок коллективных инвестиций. Увидел 2-3 онлайн-платформы, через которые можно вложиться даже от 1тр в недвижимость. Также несколько компаний привлекают коллективные инвестиции через кооперативы, ооо. Я сам пока такие проекты обхожу стороной. Мне комфортнее, когда объект оформлен на инвестора или есть залог через росреестр.
3. Нашел 2 классных проекта по инвестициям в торговую недвижимость. Покупается большой объект, делится на несколько, находят арендатора, продается. Доходность от 20-30% годовых. У меня есть определенные требования к проектам. Эти проекты им удовлетворяют. Инвестиции от 15-20млнр. Начинаю изучать проекты. И если все ок, то тоже добавлю их в свой портфель проектов и буду предлагать инвесторам. Коммерческая недвижимость выглядит достаточно привлекательно, тк не зависит от гос.программ.
4. Большинство участников сходятся во мнении, что в ближайшие годы будет расти сегмент складской недвижимости. Увидел пару проектов в этом сегменте - мини-кладовки площадью от 2 до 20м2 для физиков и бизнеса.
5. Большинство экспертов сходятся во мнении, что не видят факторов для существенного роста стоимости жилой недвижимости в ближайшие годы. Однако многие отметили перспективы сегмента ИЖС, в том числе сегмента доходной недвижимости в сфере ИЖС (сдача в краткосрочную аренду домов)
6. Нашел пару интересных проектов, которые специализируются на займах под залог бизнесу. Примерно до 24% годовых готовы предлагать. В целом интересно, тк у меня есть клиенты для которых важен ежемесячная выплата % и эти проекты готовы так платить.
7. Выступали эксперты по коммерческой ипотеку. Заявляют, что в текущих условиях есть возможности получать ипотеку на коммерческие помещения по ставке 10-12% годовых по льготной ипотеку на 25 лет. Интересно. Буду изучать.)
8. Выступали несколько экспертов в нише недвижимости для внутреннего туризма. Апартаменты. Доходные дома. Эко-отели. Все показывают высокие доходности и перспективы этого сегмента. Видимо логично, исходя из того, что возможности зарубежного туризма сейчас ограничены.
Что думаете? Как вам выводы? | 203 |
