Digital Developer → всё о proptech🔥

Как контролировать маржинальность девелопмента? Генеральный директор отраслевой CRM-системы для застройщиков «Домопланер» Егор Михальчук предложил чек-лист способов контроля маржинальности строительства. Что можно использовать? ✅ ИИ в обработке заявок Нейросеть берёт на себя ночные обращения и отвечает клиенту с помощью информации с сайта застройщика. ✅ Реклама в районе застройки По статистике, 62% всех участников сделок в России прописаны в радиусе 3 км от стройки. ✅ Оптимизация рассрочки Рассрочка создаёт застройщикам убытки, а финальные выплаты часто обрабатываются в банках неделями. ✅ Вести график платежей Нужно планировать поступления по сделкам и контролировать движение средств. ✅ Установить стандартный платёжный день по рассрочкам 20-го числа, чтобы больше клиентов успевали внести платеж до конца месяца. ✅ При корректировке цен следить и за спросом, и за ситуацией на рынке В 2025 году застройщики в среднем меняют стоимость квартир 15,2 раз в месяц. ✅ Делать шаги в сторону полностью цифровой продажи недвижимости А вы используете эти инструменты? @digital_developer

Получи карту цифровизации недвижимости! Мы спрятали 3 карты на стендах наших партнёров. Где спрятана первая? Смотрите в видео. В течение дня расскажем, где будут остальные. Следите за постами✨

Как VR помогает BIM? Михаил Сарапик, инженер проектов по монтажным системам UTECH и Алексей Маркин, руководитель XR-направления BIM VR рассказали, как работает связка BIM + VR.

Сейчас BIM — драйвер изменений в строительстве, и он активно развивается, благодаря технологиям виртуальной реальности. В этом тандеме BIM отвечает за точность и эргономику проектных решений, а VR позволяет провести ранний технадзор и предвосхитить потенциальные коллизии. Общая система также позволяет проводить виртуальные туры по объектам в полностью дистанционном формате.

Благодаря совместному использованию VR и BIM компании избегают ошибок, снижают риски строительства и получают довольных клиентов. Как считаете, работает ли эта связка на реальных проектах? @digital_developer

Нашли уголок спокойствия Форумы часто похожи друг на друга: шум, десятки стендов, море визиток и минимум воздуха. Уже через пару часов хочется выйти подышать, а не искать новые решения. Но на 100+ TechnoBuild 2025 есть место, где всё работает иначе. Стенд SMART.Недвижимость — это скорее «островок перезагрузки», чем обычная выставочная площадка. Здесь можно не только обсудить идеи, но и действительно расслабиться: сесть в массажное кресло, отпустить усталость и переключиться. А ещё — попробовать формат, которого нет на других стендах: ♦️ бросить карточку в «корзину тревог» и забрать чек-лист с решением; ♦️ испытать удачу в маркетинговой рулетке и увидеть прогноз для своего проекта в виде мема; ♦️ получить экспресс-разбор ЖК с реальными гипотезами; ♦️ поучаствовать в фото-челлендже «Я отдыхаю — SMART продаёт». Это не просто стенд. Это точка, где появляются идеи и уходит напряжение. 📍 30 сентября – 3 октября, Екатеринбург-ЭКСПО 3 павильон, 3с66

Мы приехали на 100+ TechnoBuild и привезли с собой 3 карты цифровизации недвижимости, которые вы сможете получить. Скоро расскажем как)

У нас есть победители! 🎉 В нашем розыгрыше карты цифровизации девелопмента удача улыбнулась @Ryzzzhaya ❗️Но заявок оказалось так много, что мы решили добавить ещё один приз. Вторую карту получает @bullVB! Поздравляем! Карта уже совсем скоро окажется в ваших руках — мы свяжемся в личных сообщениях.

Подборка материалов по цифровизации недвижимости на портале DigitalDeveloper ❤️ Ключевые направления применения ИИ в России Рассмотрели ключевые направления применения ИИ в отечественном строительстве, опираясь на реальные кейсы. ❤️ Управляющая компания как сервис: как изменить отношение жителей с помощью цифровых инструментов Почему управляющие компании попадают в антирейтинги — и как из них выбраться? Разобрали это в большом интервью с Татьяной Дёминой, CEO сервисной компании «Азбука». ❤️ Строительство без сюрпризов: как предиктивная аналитика снижает риски и затраты на стройке Предиктивная аналитика — один из самых перспективных инструментов. Она помогает девелоперам предсказывать отклонения заранее, ещё до начала работ. В статье разбираемся, как это работает. ❤️ Недвижимость уходит в цифру: почему цифровые решения становятся показателем качества сервиса DigitalDeveloper и PRYSM выяснили, какие технологии становятся стандартом в отрасли — и почему экосистемный подход выходит на первый план. ❤️ Умный дом в новостройках: инвестиции или ненужные траты? CEO IT-компании “Философт” Иван Власов рассказал, почему инвестиции в умный дом начинают окупаться уже на этапе продаж квартир в новостройках, и даже привел конкретные расчёты. ❤️ Искусственный интеллект и роботы в девелопменте: где работает, а где нет, и что будет дальше Где ИИ даёт максимальную отдачу и как не слить деньги на хайп — рассказывает Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

Идём на «СтройБой» в Екатеринбурге Маркетинговые агентства Gorilla и Artsofte Digital проводят бизнес-игру, в которой можно потренироваться запускать жилой комплекс в условиях реального рынка. Всё как в жизни, только без риска для бюджета. Что ждёт участников: 🔵 реалистичные сценарии рынка недвижимости; 🔵 прокачка скиллов по упаковке и продвижению ЖК; 🔵 быстрые управленческие решения в условиях ограниченных ресурсов; 🔵 живой нетворкинг с коллегами по отрасли. Екатеринбург, ул. Московская, 247А, офис Атлас Девелопмент 30 сентября: 16:00 — регистрация, 16:30 — старт игры Формат особенно подойдёт директорам по маркетингу, маркетологам, бренд-менеджерам и всем, кто работает в девелопменте. ➡️ Регистрация по ссылке — мест немного, так что лучше не откладывать. #при_поддержке👋

М2 упростил работу застройщиков ИЖС с ипотечными клиентами Новый сервис экосистемы М2 берёт на себя всю коммуникацию с банками: от подачи заявок и аккредитации до получения проектного финансирования. Что упрощает «Брокер ИЖС»: 🔵 подача заявки сразу в несколько банков; 🔵 сопровождение на всех этапах, от документов до одобрения ипотеки; 🔵 помощь с аккредитацией и консультации по проектному финансированию; 🔵 снижение риска ошибок при подаче документов.

«Мы решили поддержать профессиональных игроков отрасли и готовы забрать всю коммуникацию с клиентами и банками на этапе оформления ипотеки. В результате у застройщика высвобождаются ресурсы, которые он может потратить на главное — строительство», — говорит Леонид Лапин, руководитель по развитию сервисов ИЖС в М2.

➡️ Подробнее о «Брокере ИЖС» и условиях подключения

Мы едем на 100+ TechnoBuild На этой неделе стартует международный форум и выставка 100+ TechnoBuild. Мы будем работать на сессиях, встречаться с экспертами и готовить для вас материалы прямо с места событий. Если хотите встретиться лично — пишите в бот @dd_media_bot А пока делимся секциями деловой программы, которые хотим посетить: Вторник, 30 сентября ⏺ BIM и деньги. Сколько стоит внедрение Павильон 3, Зал №1 ⏺ Искусственный интеллект в недвижимости. Лекция Марианны Бельковой Павильон 3, Зал №3 Среда, 1 октября ⏺ BIM в проектировании, визуализации и VR Павильон 3, Зал №1 ⏺ Аналитика рынка в бизнес-процессах девелопера: тренды и новые цифровые инструменты для повышения маржинальности девелоперских проектов Зал №3.4 Четверг, 2 октября ⏺ Рынок недвижимости завтрашнего дня: трансформация отрасли в 2025-2026 годах Зал №3.3 ⏺ Как девелоперу эффективно внедрить ИИ в процессы маркетинга и продаж Лекция Виктории Белявской, GMK Study Павильон 3, Зал №3 Пятница, 3 октября ⏺ Цифровые решения для строительной отрасли Зал №3.1 ⏺ Умный город Зал №3.3

Швабрам вход воспрещен Сеть гипермаркетов «Лента» расширяет парк роботов-уборщиков. Если в начале пилотного проекта они работали только в 9 магазинах, то теперь 42 машины обслуживают торговые залы по всей стране. Уборщики оснащены системой технического зрения, с помощью которой строят 3D-карты магазина. Персонал легко управляет графиком работы и зонами уборки через мобильное приложение. Роботы эффективны в рутинной уборке больших площадей и труднодоступных мест, и могут работать в условиях интенсивного покупательского трафика. Фото: Retail.ru #помощьроботов @digital_developer

Мы едем на 100+ TechnoBuild в Екатеринбург! ❤️❤️ Подготовили очень насыщенную программу. Будем рассказывать: 🔴о психологии покупателя и о том, как помочь ему перед сделкой 🔴как благоустройство в проекте формирует интересные для потребителя сценарии жизни 🔴о трендах и потенциале рынка оконных конструкций 🔴как оценить рыночный потенциал участка и превратить данные в деньги при планировании проекта 🔴как формировать жилую среду в логике концепции Сценариев жизни 🔴какие схемы продаж использовать девелоперу и как выстроить работу с агентствами недвижимости 🔴как концепция Сценариев жизни отражается в архитектуре и продукте 🔴как девелоперу эффективно внедрить ИИ в маркетинг и продажи В карточках — пароли и явки расписание сессий, в которых мы примем участие. Хотите личную встречу? Переходите в бот, запланируем! 🔴 GMK для девелоперов. Помогаем принимать выверенные решения при разработке и продвижении продукта.

Массовые сокращения могут коснуться строительства 🌐 «Работа.ру» и «СберПодбор» провели исследование, согласно которому 12% компаний планируют сократить персонал этой осенью. А число бизнесов, готовых нанимать новых сотрудников, сократилось вдвое. Рынок труда в строительстве переживает турбулентность. Рост цен и дороговизна ипотеки вынуждают строительные компании сокращать издержки. Усугубляет ситуацию повышение НДФЛ и переосмысление рабочих обязанностей — рутинные процессы в бизнесе всё чаще выполняет ИИ. ❔ Как в текущих реалиях найти новое место работы в сфере недвижимости? На помощь приходит DigitalDeveloper. 👋 Мы запускаем серию материалов о специалистах и вакансиях, чтобы помочь сотрудникам и работодателям найти друг друга Наша аудитория состоит из руководителей строительных компаний, цифровых интеграторов и проптех-инвесторов. Это люди, которые не просто следят за трендами, а принимают решения о найме и развитии проектов. ✅ Если вы находитесь в поиске работы или у вас есть свободная вакансия — присылайте информацию в наш бот. Обещаем опубликовать резюме анонимно и уведомить, если им кто-то заинтересуется. Вместе мы сделаем кризис возможностью для новых карьерных стартов. ➡️ ОТПРАВИТЬ РЕЗЮМЕ @digital_developer

👋 Где искать экспертный контент? На этот раз DigitalDeveloper, портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас подборку авторских каналов. Здесь эксперты делятся опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук! ➡️ Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах. Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент. ➡️ Гори и не сгорай — канал Андрея Останина про то, как делать великую карьеру и быть счастливым. CEO, бизнес-тренер и ex топ-менеджер крупных компаний делится технологиями для развития профессиональных компетенций, а также профилактики выгорания и жизнестойкости. ➡️ Королева pro маркетинг для застройщиков — авторский канал Елены Королевой, о том, как застройщикам получать качественный трафик, лиды и клиентов из digital. Кейсы, рабочие связки, инсайты и готовые инструменты. Подписывайтесь — только практика, без воды. ➡️ НаСТРОЙ, Настя! — канал Анастасии Поддубной, CEO SMART.Недвижимость Настя и её команда запускают жилые комплексы, выстраивают продукт, маркетинг, воронки и отделы продаж для застройщиков. В канале — практический опыт, кейсы, инструменты и управленческий взгляд на коммерческий блок. Без воды, но с характером. ➡️ Фетисов о недвижке - авторский канал Василия Фетисова, топ-менеджера в девелопменте и отрасли проптек с 25+ лет опыта, с аналитикой рынков России и зарубежных стран, трендами в проптек и кейсами стартапов, кадровыми новостями и историями ключевых фигур в индустрии. ➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив. ➡️ Белявская про сценарии жизни — о сценариях жизни и рынке недвижимости. Канал фаундера образовательного проекта GMKStudy и автора и продюсера дока про девелопмент «Сценарии жизни». ➡️ Движимая повестка — канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях» ➡️ Что-то на девелоперском — авторский канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте. Илья делится своей экспертизой и рассказывает об успешных практиках в маркетинге и продажах в недвижимости. А также про интересные девелоперские проекты, новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Роль аналитики на этапе разработки концепции ЖК: как не закопать деньги в продукт без спроса Пока одни девелоперы гадают, «пойдет» ли проект, другие точно знают — где, кому и за сколько они будут продавать. Разница между первым и вторым — аналитика на старте. ➡️ Почему это важно? Разработка концепции жилого комплекса — это инвестиции на десятки, а иногда и сотни миллионов рублей. Архитектура, проектирование, квартирография, медиаплан, запуск. Если решение принимается без понимания спроса, бизнес идёт вслепую: рынок может оказаться меньше, чем планировалось, конкуренция выше, а участок — не таким привлекательным. В итоге продажи проваливаются, маржинальность падает, и проект начинает терять деньги ещё до выхода на стройку. Аналитика позволяет заранее ответить на ключевые вопросы: кто будет покупать, зачем и по какой цене. Она показывает реальный потенциал локации, конкуренцию и даёт возможность смоделировать разные сценарии развития. По сути, это страховка от стратегических ошибок. ✅ Реальный пример того, как аналитика меняет судьбу проекта, разобрала Анастасия Поддубная, CEO SMART.Недвижимость, в новом кейсе на портале Digital Developer.

В Digital Developer City есть отдельное здание для INTELVISION — одного из ведущих smart-интеграторов цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. ➡️ Какие подборки сервисов можно найти в этом здании? Сервисы для управления доступом 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 РосДомофон — облачная платформа для управления домофонами с помощью мобильного приложения. 🗣 Контроллер умного подъезда iKON - IEC — устройство цифровизации входной группы. Сервисы для управления вентиляцией 🗣 DigiTwin — платформа управления инженерными системами. 🗣 CityAir — система управления качеством воздуха. Цифровая платформа для интеграции систем умного здания 🗣 DigiBMS — цифровая платформа для управления зданиями (АСУЗ). 🗣 Ujin Developer — система умных ЖК и зданий на базе платформы Ujin OS для застройщиков. 🗣 HMPS Business — платформа, объединяющая все инженерные системы объекта в единый комплекс И это только часть сервисов. Больше решений для умного города — в спецпроекте Digital Developer City. @digital_developer

В Москве появится целый район для удаленщиков — девелопер Донстрой строит жилой проект «Остров» с тотальным 5G-покрытием, коворкингами и лаунжами прямо в домах. Даже на свежем воздухе будут места для работы — во дворах и на террасах. Рядом также сделают парк с тематическими маршрутами и всесезонный городской курорт для чилла между созвонами 😂 Если же понадобится выбраться в центр — рядом есть две станции метро, Терехово и Мневники.

❤️ Разыгрываем карту цифровизации девелопмента Помните нашу легендарную карту цифровизации девелопмента? На ней мы собрали 568 сервисов, которые помогают автоматизировать работу застройщиков на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. Все решения: ➡️ с головным офисом в России ➡️ ориентированы на девелопмент и МКД ➡️ активно развиваются и работают на рынке В преддверии форума 100+ TechnoBuild мы решили разыграть один экземпляр карты — с доставкой или вручением лично на мероприятии! Как участвовать: 1. Подпишитесь на DigitalDeveloper; 2. Напишите в комментариях «Участвую». Победителя определим 30 сентября. Помимо того, что карта красивая и будет хорошо смотреться в офисе, она помогает: ♦️ искать proptech-решения для автоматизации и цифровизации бизнес-процессов; ♦️ проводить конкурентный анализ и анализ ниши для принятия стратегических решений; ♦️ находить партнёров для интеграций или консалтинга. Участвуйте — карта ждёт своего владельца! ⬇️

РМП «Самолета»: шахматная стратегия мастер-планирования для девелопера В девелопменте, как и в шахматах, результат партии определяется первыми ходами. Ошибки на старте обходятся слишком дорого — от них зависит и маржинальность проекта, и дальнейшее согласование с регуляторами. Именно для этого в группе «Самолет» создали робот-мастер-план (РМП) — систему, которая автоматизирует разработку экспресс мастер-плана. Она подтягивает цифровые данные об участке, проверяет их на нормативы и помогает архитекторам быстро протестировать разные сценарии. На выходе девелопер получает концепцию застройки, квартирографию и технико-экономические показатели. 🚀 В практике уже были кейсы, когда РМП выявлял перекрытие инсоляции соседних домов и позволял скорректировать проект ещё до подачи документов. 🚀 Раньше для таких задач приходилось собирать набор разрозненных плагинов к AutoCAD или Revit. Теперь всё собрано в единую систему. 🚀 Для точных расчётов используются дискретные алгоритмы, для поиска вариативных решений — AI. Такой гибридный подход даёт и скорость, и надёжность. Об этом в интервью Digital Developer рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта робот-мастер-план группы «Самолет». 🤩 Читать интервью @digital_developer

Рынок Prop-tech ищет новые решения: старт приёма заявок на Московскую URBAN Awards 2025 Чтобы помочь компаниям продемонстрировать свои разработки и внедрить их на рынок девелопмента в 2025 году, премия URBAN открывает приём заявок в номинации «Prop-tech». В номинации могут участвовать компании, реализовавшие IT-продукт или технологическое решение для жилых комплексов — от строительных и инженерных систем до схем финансирования. Важное условие — продукт уже внедрён и работает на рынке, внося ощутимое улучшение в процессы девелопмента. Что получают участники: ⏺ Возможность презентовать компанию и кейсы перед 20+ ведущими девелоперами; ⏺ Получить прямую обратную связь от экспертов; ⏺ Выявить новые возможности для сотрудничества и освоить новые ниши; ⏺ Узнать о решениях конкурентов и тенденциях рынка. Кто оценивает: Экспертное жюри премии URBAN, включая коммерческих директоров, руководителей проектов и продуктологов девелоперских компаний. 👋 В состав жюри войдёт Ирина Корсун, главный редактор и сооснователь Digital Developer. Критерии оценки: 🔵 Срок работы на рынке, охват регионов; 🔵 Уникальность и технологичность решения; 🔵 Условия использования: установка, стоимость, обучение; 🔵Производительность и техническая поддержка; 🔵 Универсальность продукта и совместимость с различными устройствами. Прием заявок на номинацию «Prop-tech» открыт уже сегодня. Подробности и форма подачи — на сайте премии URBAN Awards 2025. ➡️ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ