Девицы вправе

Запустим вашу рекламу в космос! Скоро этот лозунг может стать явью — в Госдуму внесли законопроект о размещении рекламы на ракетах. Депутаты хотят разрешить «Роскосмосу» размещать рекламу на космической технике, а ещё устанавливать рекламные конструкции на объектах космической инфраструктуры. Так и вижу космодром или ЦУП с рекламой: «Квартиры в ЖК Альфа-Центавра, инопланетянам скидка по числу конечностей!». Девицы, как думаете, что можно на ракетах рекламировать?

Иногда очень злюсь на коллег, которые сразу начинают с запугивания. Нет, я понимаю, что страх — один из самых «эффективных менеджеров», но всё-таки иногда можно поумерить пыл. Дано: семья с тремя детьми купила в ипотеку новостройку. Часть погасила материнским капиталом. Но из-за ипотеки детям доли сразу не выделили, а когда ипотеку закрыли конечно же забыли, что надо в течение 6 месяцев соглашение о выделении долей сделать. Года полтора спустя вспомнили, и мать семейства пошла на консультацию к юристам, чтобы узнать, как лучше всё оформить. Но вместо плана действий её начали стращать уголовной ответственностью. Да, у нас есть статья 159.2 Уголовного кодекса, по которой предусмотрена уголовная ответственность за мошенничество при получении выплат, пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат. Но давайте будем реалистами — вряд ли СФР (который пришёл на смену Пенсионному фонду) сразу пойдёт в полицию. Сначала предложат исполнить обязанность. Могут через суд предложить, не без этого, но не уголовное же дело сразу заводить. В итоге человек в шоке и панике, а вопрос так и остался не решённым. Успокоила, что сейчас всё решим, поводов для паники нет, ситуация штатная. СФР и не такое видел, честное слово. И на всякий случай напоминаю — если тратили маткапитал на ипотеку, не забудьте выделить доли. Это тот случай, когда лучше поздно, чем никогда

Минутка странных слов Знаете, что такое сервитуарий? Нет, это не помесь сервиза и дортуара, это человек или компания, в пользу которых установлен сервитут. Если не знаете, что такое сервитут, заглядывайте в первый комментарий

Поставил эмодзи — согласовал договор Случаи, когда суды принимают эмодзи как доказательства по делу, теперь есть и в России. Раньше мы читали про такие процессы в США и Китае, а теперь можно открыть отечественный kad.arbitr.ru и читать там. Двое предпринимателей заключили договор, по которому один продал другой фургон. Покупательница внесла за фургон 480 000 ₽ предоплаты. Продавец должен был покрасить фургон, цвета верхней и нижней половины фургона стороны обсуждали в переписке в WhatsApp. Продавец отправил вариант сочетания цветов, представитель покупательницы отправила в ответ 👍🏻. Но к оговоренному сроку продавец фургон не предоставил, и покупательница потребовала вернуть деньги, потому что фургон был ей нужен на определенный период. Продавец сказал, что она сама виновата в просрочке — он-де ей несколько раз предлагал подписать допсоглашение, чтобы утвердить цвет, но покупательница предложение проигнорировала. Тогда покупательница пошла в суд и потребовала взыскать с продавца предоплату по договору — 480 000 ₽ и проценты за пользование чужими деньгами — 2998,36 ₽ и проценты по дату фактической оплаты задолженности. По мнению суда, покупательница ясно дала понять, что предложенный цвет ее устраивает, поэтому продавец должен был выкрасить фургон в цвет, одобренный смайликом 👍🏻, и передать покупательнице. А раз он этого не сделал, должен вернуть полученные по договору деньги, проценты и расходы на госпошлину. Апелляция оставила решение в силе. В общем, аккуратней теперь со смайликами, помните, что их могут использовать против вас. Девицы, вы как, смайлики в деловой переписке используете?

Ученье — свет, а плохое обучение — возврат денег Я обожаю учиться. У меня два высших образования и огромное число курсов на самые разные темы. Мне на обучалки везло, но знаю, что у некоторых людей вместо учёбы иногда бывает профанация, так что хочется взять организаторов за грудки и потребовать деньги назад. Обучающие организации почти всегда пишут в оферте, что возврата нет, быть не может и даже не думайте, что получите деньги обратно. И действительно, вернуть деньги в этих случаях раньше было практически невозможно даже через суд. Суды смотрели на условия оферты, говорили: ну, вы же сами согласились, какой-такой теперь закон о защите прав потребителей, и возвращали какие-то смешные суммы. В лучшем случае к ним добавлялся штраф — половина от присужденной суммы. 5—10—15 тысяч при стоимости обучения в 70—80 и даже 250 тысяч. Но недавно случился поворот: Верховный Суд не согласился, что написанное в оферте не вырубить топором может настолько противоречить нормам законодательства о защите прав потребителей. Человек купил курс за 250 000 ₽, но договор не прочитал. А когда захотел прервать обучение и вернуть деньги, выяснилось, что в договоре было сказано: при отказе от услуг в период со 121 дня обучения до истечения 150 дней возврат производится в размере 8% от суммы договора. Потому ученику предложили вернуть только 20 000 ₽. Разумеется, человек не согласился и пошёл в суд. Первая инстанция сказала, что закон о защите прав потребителей в такой ситуации не работает — надо смотреть на оферту, а по ней обучающая организация должна вернуть только 20 000 ₽. Апелляция с этим выводом согласилась и дополнительно взыскала с организации 10 000 ₽ штрафа. Кассация акты нижестоящих судов оставила в силе. А вот ВС сказал, что надо дело пересмотреть, потому что непонятно, с чего нижестоящие суды взяли, что ЗППП не работает. И направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Дело вернулось в Забайкальский краевой суд в сентябре, так что окончательной точки в истории нет — ждём новый судебный акт. Девицы, делитесь историями про свои обучалки — везло вам или нет

А давайте поиграем в угадайку ) Вот на картинке ⬆️ условия договора. Договор реальный. Отец подарил по нему дочери квартиру. Но конкретно в этих условиях есть ошибка. На действительность договора она не влияет, он продолжает действовать. Найдёте, что именно написано неправильно? Ответ будет в комментариях, сможете проверить себя. Кстати, есть опция проверки договора — если у вас уже есть какой-то проект договора, и вы в нём сомневаетесь, необязательно заказывать юристу новый, можно принести проект и получить рекомендуемые изменения и дополнения

Сегодня судья грозил мне штрафом. Дело было так. Моё исковое попало к судье, которая успела провести только два заседания, потом полгода была на больничном, а потом и вовсе ушла в отставку. Дело передали другому судье, сегодня было первое заседание нового рассмотрения. На одно из двух предыдущих заседаний я приносила фотографии канализационных люков, по поводу которых спор, чтобы приобщить их в дело. Но видимо что-то пошло не так и фотографий в деле не оказалось. На вопрос нового судьи: Где? так и ответила, что приносила, но их, наверное, не приобщили. И мне тут же пригрозили штрафом, если я ещё раз такое скажу, что суд (суд!) мог что-то не приобщить! Пришлось покивать, сказать, что в следующее заседание всенепременно принесу. Очень нервный судья )) пожалуй, не буду ему рассказывать историю о том, как в одном деле нам всё время переносили заседания. Без каких-то внятных причин. После пятого переноса представитель истца выяснил, что вся эта карусель, потому что наше дело никто не может найти. В те годы с доступом в служебные помещения было попроще, и представитель истца лично вместе с помощником судьи искал нашу папку. Нашёл. Случайно. За тумбочку завалилась. Девицы, а у вас были истории, чтобы органы власти что-то теряли? Делитесь в комментариях

Расписка — заверять у нотариуса или нет? Наткнулась сегодня на решение суда, которым договор купли-продажи признали недействительным. Продавец квартиру продала, а потом пошла в суд и сказала, что из-за заболевания не понимала, что делает, когда подписывала договор и писала расписку. И вообще, расписку написала под давлением второй стороны, а денег на самом деле не получила. Экспертиза, которую назначил суд, подтвердила, что при таком диагнозе женщина не может прогнозировать последствия своих поступков. На основании данных экспертизы суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным и восстановил право собственности продавца на жильё. А про возврат денег покупателю сказал, что подтверждения уплаты нет, поэтому возвращать нечего. У покупателя есть только расписка, но она так же недействительна, как и договор, поскольку продавец подписала оба документа под влиянием заблуждения. Покупатель обжаловал решение в апелляцию, а потом в кассацию, но все инстанции оставили решение в силе. Как быть с распиской? Многие люди полагают, что если заверить расписку у нотариуса, она будет иметь больший вес. Но это ошибка. Нотариус не удостоверит расписку как юридически значимый документ. Есть закрытый перечень документов, которые нотариус удостоверяет — например, договоры, учредительные документы предприятий, согласие супруга на продажу недвижимости, etc. И расписка в этот список не входит. Нотариус может только засвидетельствовать подлинность подписи на расписке — подтвердить факт, что подписал её именно этот человек. Но это не придаст расписке большей легитимности. Поэтому к нотариусу с распиской можно не ходить, лучше позаботиться, чтобы был ещё какой-то документ, подтверждающий передачу денег. Например, выписка по банковскому счёту о переводе. Девицы, а вы бы какое решение по этому делу вынесли — сказали бы вернуть деньги покупателю или нет?

А вот какую прикольную штуку придумал загс — интерактивный сервис, с помощью которого можно подобрать имя ребёнку. За основу взяли пять тысяч уникальных имён, которыми родители называли детей с 1 октября 2018 года. Можно использовать разный набор фильтров: пол ребёнка, сочетание имени и отчества, которое встречается чаще всего, популярность или редкость имени, а ещё национальные и региональные особенности места, где ребёнок родился. Положу в комментарии картинку с именем, сгенерированным по двум фильтрам — пол и редкость. Немного неожиданный выбор ))))

Новых картинок от ФАС подвезли — как маркировать рекламу на новостных каналах и каналах с объявлениями. Некоторые моменты пригодятся и тем, кто часто публикует всякие подборки. В комментариях к прошлым картинкам как раз писала, что единообразное оформление может стать маркером, что это не реклама. На этих картинках ФАС то же самое написал. Девицы, вам с такой инфографикой становится понятнее или наоборот путаннее?

Летят первые ласточки — УФАС возбуждает дела о нарушение законодательства о рекламе. Привлекают владельцев сайтов и блогеров за немаркированную рекламу. Вот, например, в новостном паблике Рубцовска нашли рекламу. Какой-то гражданин сделал скриншоты постов в телеграме и vk за несколько дней августа и отправил в Алтайское краевое УФАС. А знаете, что самое печальное в этой истории? Что нет чётких критериев. А там, где нет чётких критериев, ведомства при желании практически всё, что угодно могут подтянуть под нарушение. И сколько бы мы ни читали закон о рекламе, ни рассуждали логически она/не она, всё равно будет ситуация, где наше мнение будет против мнения сотрудника УФАС. А некоторые из них даже когда пресс-конференцию устраивают, не могут назвать критерии, по которым ведомство будет определять, что будет признано рекламой, а что нет. Конечно, в конечном итоге у нас появится судебная практика, на которую можно будет ориентироваться. Но, если честно, она не всегда спасает, потому что суды иногда идут вразнос и выносят противоречивые решения. Разве только ВС скажет веское слово. Что делать? Максимально маркировать и максимально нейтрально описывать что-то без маркировки. И смотреть, куда кривая нашего правосудия вывезет. Девицы, вы как, публикуете рекламу с маркировкой или надеетесь, что проскочите без штрафа?

Животворящий и прекрасный (нет) канцелярит Когда-то давно, когда Земля ещё была плоской, лежала на слонах и черепахе, я была зелёной выпускницей юрфака. Пять лет учёбы и бесконечного чтения законов, постановлений и прочих указов внушили мне мысль, что в юридических документах нельзя писать ни слова в простоте. Только специальные термины, причастные и деепричастные обороты, страдательный залог и отглагольные существительные, только хардкор! Теперь, когда я превратилась в ту самую черепаху, на которой стоят слоны, я стараюсь писать как можно проще. Поэтому когда я вижу перлы вроде этого: «…вследствие подписания договора бригада приступила к окончанию выполнения ранее начатых работ, после чего мастер предоставил акт для подписи лицу, присутствовавшему при производстве вышеуказанных работ…» мне одновременно смешно и грустно. И хочется стукнуть автора этих строк томиком Норы Галь «Слово живое и мёртвое», чтобы выбить из него канцелярит. Знаю, что многие коллеги с таким мнением не согласны — дескать, документ, написанный в простоте, теряет солидность, вес и не воспринимается всерьёз. Но как по мне, главное, чтобы документ был понятным. Хотите добавить ему вес — впишите железобетонные аргументы, а для солидности сошлитесь на нормы закона. И изложите это всё просто и доступно. Девицы, а вы как считаете, договоры и законы должны быть написаны сложно или по-простецки?

ФАС нарисовал нам картинки, чтобы стало понятнее, что надо маркировать, а что нет

Про саморекламу и публикацию анонсов мероприятий В законе нет понятия самореклама. Есть только реклама — информация, которая адресована неопределенному кругу лиц и распространяется любым способом, в любой форме и с использованием любых средств. Цель рекламы — привлечь внимание к объекту рекламирования, сформировать или поддержать интерес к нему и продвинуть его на рынке. Рекламировать можно чужие товары и услуги или свои. Но есть нюанс. Если вы на своём сайте или в аккаунте соцсети рассказываете о своих продуктах или услугах, это не реклама. Вы просто информируете читателей и подписчиков, что можете делать то-то и то-то. Но если вы выделяете какой-то конкретный товар или услугу из остальных, привлекаете к нему внимание — например, пишете, что сегодня на этот товар скидка 50%, размещаете эту информацию на сквозном баннере, который проходит через все страницы сайта — это могут признать рекламой. Пусть даже рекламируется ваш товар. А значит вы должны соблюсти все требования закона о рекламе, в том числе о маркировке: пометить такое сообщение как рекламу, указать себя в качестве рекламодателя, получить токен и подать отчетность в ОРД. Собственно, из определения рекламы следует и оценка размещения анонсов. Если вы регулярно размещаете типовые объявления о каких-то мероприятиях, но ничем не выделяете единичные и не привлекаете к ним внимание, ФАС вряд ли сочтёт это рекламой. Я бы посоветовала усилить впечатление такого своеобразного каталога — постараться публиковать объявления по одинаковой схеме: что, где, когда и подробности. Тогда ни одно объявление не будет выбиваться из общего списка и будет проще убедить ФАС, что это не реклама, а информирование. Девицы, вы как, уже публиковали рекламу по новым правилам?

Поговорим про маркировку рекламы? Закон о маркировке рекламы в интернете начал действовать с 1 сентября 2022 года. Тогда законодатель сказал, что у любой онлайн-рекламы должен быть индивидуальный идентификатор, а информацию о ней нужно передавать в Роскомнадзор. Это обязаны делать рекламодатель и распространитель рекламы через оператора рекламных данных (ОРД). Если вы публикуете рекламу на своём канале или рекламируете что-то своё на чужом, вы должны поучить токен — тот самый индивидуальный идентификатор — и сообщить о рекламе в Роскомнадзор. Причём всё это вы должны были начать делать с 1 сентября прошлого года. Тех, кто этого не делал, а рекламу публиковал, Роскомнадзор может оштрафовать. Собственно, именно из-за штрафов вся шумиха с маркировкой рекламы поднялась именно сейчас. Закон-то уже был, а вот санкций не было. Законодатель никак не мог сочинить, какие суммы поставить. Теперь они есть. За непредставление в Роскомнадзор информации о рекламе в интернете, нарушение сроков ее предоставления либо предоставление неполной, недостоверной, неактуальной информации могут наложить штраф: на граждан на сумму от 10 000 до 30 000 ₽, на ИП и малые предприятия на сумму от 30 000 до 100 000 ₽. За распространение рекламы в интернете без маркировки либо нарушение требований к ее размещению могут оштрафовать: граждан на сумму от 30 000 до 100 000 ₽, ИП и малые предприятия на сумму от 100 000 до 200 000 ₽. Причём поскольку закон уже год как работает, за любую рекламу, опубликованную с 1 сентября 2023, но не зарегистрированную, могут оштрафовать. Как быть? Регистрировать. Если ваш контрагент компания, проще всего договориться, чтобы регистрацию они взяли на себя. Если физлицо, самозанятый, предприниматель — договариваться, кто из вас возьмёт на себя эту обязанность. Сейчас многие ОРД проводят обучающие вебинары на тему маркировки, и сам ФАС публикует разъяснения на канале. Если есть вопросы, пишите в комментариях, соберу в кучку и отвечу.

Девицы, а вы на что больше всего тратите?

Задавали вопрос про налоговый вычет, если квартиру купили в браке. Принесла и сюда — вдруг вы не знаете, что в этом случае вычет может получить каждый из супругов. Каждый из супругов может заявиться на имущественный вычет по покупке в сумме потраченных им денег, но не более 2 млн ₽. Делить можно поровну или в любой другой пропорции. Например, если квартира стоила 3 млн ₽, муж и жена могут поделить между собой понесенные расходы на 1,5 и 1,5 млн или на 1 и 2 млн. Если квартиру взяли в ипотеку, то же самое касается вычета на проценты, только верхняя сумма будет 3 млн ₽. Но есть нюанс: неиспользованный вычет на квартиру можно перенести на покупку другого объекта, а неиспользованный вычет на проценты сгорит. Например, если вы купили однокомнатную квартиру за 1,5 млн ₽, а потом трёшку за 3 млн ₽, можете ещё раз заявиться на вычет на оставшиеся 500 000. А если вы по однушке заплатили 1,3 млн ₽ процентов банку, то оставшиеся 1,7 млн ₽ на трёшку перенести не получится. Поэтому подумайте, может на проценты по ипотеке лучше будет заявиться только одному из супругов, а право на вычет второго приберечь на случай новой покупки. Девицы, если получали вычеты на покупку и проценты, на что тратили — на погашение кредита или на что-то другое?

Я вчера очереди на регистрацию вспоминала, потому что Минцифры новость выкатил — теперь можно регистрировать право собственности на недвижимость на госуслугах. Но при условии, что данные об объекте уже есть в ЕГРН. Потом обещают добавить постановку на кадастровый учет. То есть можно будет построить дом, например, и сразу внести его как объект в ЕГР и одновременно зарегистрировать право. И всё это не выходя из дома. Или наоборот — выходя и сидя где-нибудь в кафе, в лесу, на пляже, лишь бы там ловил интернет. Но уже сейчас можно на построенный и поставленный на учёт зарегистрировать право собственности через госуслуги. Вот интересно, скажи мне кто-нибудь долгой ночью с перекличкой, что и до этой области достаточно скоро докатится технический прогресс, я бы обрадовалась, что хоть когда-нибудь, или огорчилась, что не сейчас? Девицы, вы бы как в такой ситуации — обрадовались или огорчились?