STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 166 subscribers, ranking 40 in the Real Estate category and 4 242 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 166 subscribers.
According to the latest data from 02 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -187 over the last 30 days and by 3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.57%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.17% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 110 views. Within the first day, a publication typically gains 2 629 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 32.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 03 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 166
Subscribers
+324 hours
-147 days
-18730 days
Posts Archive
121 166
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️УК STONE Office завершила приемку 2-й очереди офисного квартала STONE Towers, приступив к управлению офисными башнями. Решение о передаче полномочий УК было принято собственниками в начале марта.
Подробнее на стр. 15
▪️Начались монолитные работы в офисном квартале у метро «ЦСКА». На сегодняшний день завершены работы нулевого цикла и ведется заливка фундаментной плиты на строительной площадке STONE Ходынка 1.
Подробнее на стр. 6
▪️STONE открыл продажи ритейла с прямым выходом в парк Ходынское поле. В реализации представлены площади от 42 м²: классический street-ритейл, торговые помещения, клиентские офисы и помещения свободного назначения.
Подробнее на стр. 12
▪️STONE: стоимость жилья в новостройках внутри ЦАО на 55% выше, чем в соседних проектах одного класса в прилегающих к центру города округах. Однако по качеству, инфраструктуре, благоустройству и транспортной доступности разницы может и не быть.
Подробнее на стр. 18
121 166
+4
Продолжаем вас знакомить с деталями нашего нового камерного ЖК STONE Rise, который отличается разнообразием планировочных решений и редкими форматами. Сегодня мы подробнее рассмотрим односпальные квартиры — классический и самый популярный вариант среди покупателей.
🏠🏠🏠🏠🏠
Данный вариант квартир отличают действительно функциональные планировочные решения, которые позволяют обустроить пространство в зависимости от ваших желаний, а дополнительные редкие решения обеспечат уникальность вашего дома:
▫️Просторные спальни с гардеробными — классика современной жизни
▫️Видовые террасы и балконы позволят работать и отдыхать, наблюдая за ритмом города
▫️Просторные кухни-гостиные с несколькими окнами и функциональными зонами
Односпальная квартира — вариант для тех, кто мечтает создать идеальное пространство для себя. Удобная планировка и уникальные решения позволят реализовать все дизайнерские идеи и создать свое место силы. Кроме того, за счет своей популярности среди молодых людей и студентов, односпальная квартира — идеальный инструмент для инвестирования и востребованный актив на рынке аренды.
💎Записаться в лист ожидания
#STONEDom
#STONERise
121 166
+1
Квартиры от офисного девелопера №1
На рынке недвижимости мы известны линейкой бизнес-центров класса А, качество строительства которых подтверждают уже введенные в эксплуатацию объекты. Сегодня, ориентируясь на собственные стандарты, мы масштабируем экспертизу в направлении жилой недвижимости бизнес+ класса.
Привнеся в линейку STONE Dom наши принципы — внимание к каждой детали и полное соответствие изначально заявленной концепции — мы сформируем новое понимание качественного жилья.
🏡 Сейчас в линейке STONE Dom представлены 3 проекта бизнес+ класса, один из которых, STONE Sokolniki, находится в активной стадии строительства, а два новых жилых комплекса — STONE Rise и STONE Grain — уже доступны для записи в лист ожидания. Камерные проекты точечной застройки в престижных локациях с широкой линейкой разноформатных квартир для вашего главного выбора под собственный жизненный сценарий.
Мы знаем — мечты воплощаются вместе со STONE!
121 166
Repost from Filatoff Inc.
+4
#ходстроительства
Проект: офисный квартал «Stone Ходынка 1»
Девелопер: Stone
🏗️ Продолжаю следить за строительством офисного квартала на Ходынке. Девелопер успел завершить нулевой цикл и приступил к началу монолитных работ подземной части. На площадке «Stone Ходынка 1» началась заливка фундаментной плиты. Параллельно продолжаются работы по разработке котлована: ведется устройство свай и монтаж распорной системы.
🏗️ Приступить к монолитным работам надземной части Stone планирует в четвертом квартале 2025 г., а завершить строительство — в 2027 г.
☝️Отмечу, что несмотря на популярность района со стороны девелоперов, активные работы на выходе из метро «ЦСКА» ведутся пока только на строительной площадке Stone. По информации компании, офисные площади в квартале «Stone Ходынка 1» реализованы уже на 75%, что, по ее мнению, подтверждает высокий спрос на качественные помещения в данном месте, где вакансия, по данным IBC Real Estate, составляет 2,1%.
121 166
👍👍👍👍
На днях открылись продажи ритейла и клиентских офисов в составе офисного квартала STONE Ходынка 2, который станет центром делового кластера и будет привлекать высокий клиентский трафик — в чем феномен и уникальность проекта?
Вместе с РБК выясняем, за счет чего ритейл с выходом в парк будет обеспечен высоким клиентским потоком, а помещения в парящей галерее станут центром притяжения как сотрудников, так и горожан. Почему клиенты будут возвращаться снова и снова для получения качественных услуг — в материале РБК 💎
121 166
+1
Юго-западное направление всегда было центром строительства научно-исследовательских организаций и крупных нефтегазовых компаний как «Газпром» — это способствовало активному появлению офисной застройки. Сегодня в локации, где расположен премиальный офисный квартал STONE Калужская, подобным драйвером выступают технологические компании — ИНТЦ «Воробьевы горы», штаб-квартиры «Яндекса» и «НОВАТЭКа».
Сейчас на юго-западе столицы наблюдается активный интерес со стороны бизнеса — идет активное строительство офисных кварталов, которые в перспективе смогут сформировать мощный деловой кластер. Импульсом для такого развития стала высокая транспортная доступность — близость к крупным транспортным хабам и появление БКЛ обеспечит всем резидентам локации прямой и быстрый доступ к основным деловым районам, тем самым способствуя высокому спросу на офисные площади.
🏢 А мы напоминаем, что в STONE Калужская представлена широкая линейка лотов от 45 м² до этажей и здания целиком — войти в проект можно с первым взносом 10% или от 2 млн руб. прямо сейчас.
#STONEOffice
#STONEКалужская
121 166
🍃🍃🍃🍃🍃
А мы продолжаем рассказывать о преимуществах бизнес+ класса в наших жилых проектах. Сегодня в центре внимания — материалы фасада ЖК STONE Sokolniki💎
💎Для оформления наружных стен фасада в качестве главного материала будет использована объемная бетонная плитка, меняющая свое направление по мере покрытия зданий. Слоистая структура фасадов визуально как бы растворяет башни в воздухе.
💎Алюминиевые ламели придадут воздушность архитектуре и создадут гармоничный образ проекта. По-особенному акцентные элементы фасада будут смотреться в ночное время — архитектурная подсветка подчеркнет изысканность и легкость жилого комплекса.
Воздушные ламели привлекают не только эстетикой, но и своей функциональностью — на данных этажах представлен уникальный формат квартир с увеличенной площадью остекления, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения за счет наличия двух окон в одной комнате, гибкость планировочных решений.
💎Архитектура от бюро WALL
О других особенностях бизнес+ класса — в следующих постах, не пропустите!
#STONEDom
#STONESokolniki
121 166
💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Уютная двуспальная квартира в ЖК STONE Sokolniki — функциональный вариант для молодой семьи с ребенком 🍃
Лот: B-014, этаж 3
Площадь — 54,2 м²
Цена м² — 478 300 руб.
▫️Цена лота — 25,9 млн руб.
▫️Первоначальный взнос 10% — 2,6 млн руб.
🏡 Двуспальную квартиру отличает функциональность планировки, выраженная в пропорциях и продуманном зонировании — идеальный вариант с высоким уровнем комфорта.
Рассказываем подробнее о планировке: 💎В угловой спальне предусмотрены 2 окна, которые обеспечат высокий уровень естественного освещения в течение дня 💎Детскую можно обустраивать по мере взросления ребенка, а за счет ее удаленности от спальни будет сохранена приватность каждого члена семьи 💎Просторная кухня-гостиная за счет продуманной планировки позволяет разделить пространство на функциональные зоны💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 6% ❗️Уже сегодня на площадке ведутся активные работы — успейте приобрести квартиру мечты на выгодных условиях до повышения цен. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONESokolniki #квартиранедели
121 166
📈📈📈📈📈📈📈📈
С 1 апреля пройдет плановое повышение цен в ЖК STONE Sokolniki, но у вас еще есть время приобрести квартиру на текущих условиях.
Сегодня в жилом комплексе представлен широкий выбор планировок: от студий 28 м² для молодых людей и студентов до 4-спальных квартир площадью 135 м² для большой семьи — войти в проект вы можете уже сегодня с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб.
🏡 Почему сегодня выбирают STONE Sokolniki?
💎 Первый за последние 5 лет ЖК бизнес+ класса в локации
💎Концепция work-life balance: расположение рядом с ЦАО и близость к парку — гармония динамичного темпа столицы и уединения с природой
💎Более 50-ти вариантов современных планировок
💎Собственная инфраструктура и сервисы в составе ЖК
⚡️Широкая линейка программ приобретения:
▫️Бюджет — от 16 млн руб.
▫️Отложенный платеж на год
▫️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет
▫️Ипотека по ставке от 6%
Подробнее обо всех условиях приобретения — в презентации💎
📨 Воплотите мечту в реальность до повышения цен, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#STONESokolniki
121 166
Вчера мы объявили старт продаж ритейла с прямым выходом в парк Ходынское поле. Продолжая тему, делимся с вами подборкой ритейла — наиболее ликвидных и инвестиционных активов от STONE, которые подойдут как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.
❗️Мы уделяем особое внимание выбору локации, поэтому каждый наш ритейл отличается высоким трафиком и фактически отсутствием качественного конкурентного предложения, которое отвечало бы требованиям современных операторов. Сегодня в проектах STONE представлена широкая линейка лотов: помещения от 20 м² в торговой галерее, классический street-ритейл на первой линии, а также клиентские офисы с отдельным входом.
💎Факторы, обеспечивающие ликвидность ритейла от STONE:
💎Близость к метро увеличивает среднесуточный поток клиентов
💎Двойной трафик за счет сотрудников, гостей бизнес-центров и жителей района
💎Дефицит предложения в локации обеспечивает высокий спрос
💎Каждый элемент пространства позволит выделиться и максимально эффективно представить свой бизнес
Подробнее обо всех инвестиционных лотах — в нашей презентации💎
121 166
+4
🔥В эфире STONE Realty: мы знаем, что у многих инвесторов на этапе перепродажи помещения или сдачи его в аренду возникает множество вопросов. STONE Realty решит все за вас, обеспечив полное сопровождение сделки от первого звонка до подписания договора и передачи ключей.
💎 Переживаете, кто станет арендатором и сколько времени уйдёт на его поиск?
Наши эксперты владеют собственной базой потенциальных арендаторов и ведут лист ожидания с отложенным спросом на проекты STONE, что максимально ускорит процесс сделки.
💎 Вы устали от бесконечных звонков, вопросов и организаций встреч с арендаторами или покупателями?
Берем на себя всю рутину — ведем переговоры, отвечаем на вопросы, координируем встречи и проводим их в доме продаж STONE.
💎 Нет времени и возможности оперативно выехать на объект?
Мы покажем ваше помещение в удобное для арендатора/покупателя время, пригласим технических специалистов и ответим на любые вопросы на месте, экономя ваше время и силы.
💎 Сомневаетесь в корректности договора?
Оформление сделки — это не только подписание договора, но и множество нюансов, которые требуют времени и профессионального подхода.
Наши компетентные специалисты помогут быстро оформить документы и грамотно заключить договор аренды или купли-продажи, нивелируя ваши сомнения и переживания.
🏢 Сегодня в банке лотов представлены офисные и торговые площади от 10 до 2 000 м² на рыночных ставках за м² от 45 тыс. до 85 тыс. руб. в год без OPEX.
#STONERealty
121 166
STONE Towers: 2-я очередь офисного квартала активно пополняется резидентами
Напомним, в конце прошлого года Tower B и Tower C получили разрешение на ввод в эксплуатацию, и уже в феврале мы начали регистрацию прав собственности резидентов на их помещения.
На сегодняшний день передано уже более 70% площадей, при этом в числе основных покупателей офисных помещений на завершающем этапе строительства 2-й очереди офисного квартала выступили именно конечные пользователи. Среди резидентов — компании из реального сектора экономики, IT-компании, финансовые и юридические организации. Собственники планируют начать переезд уже к лету, а пока в новых офисных помещениях ведутся активные строительные работы.
При этом уже более 50% клиентов-инвесторов подписали договор на оказание услуг со STONE Realty. Уже сегодня эксклюзивное агентство-партнер выступает посредником взаимовыгодных сделок, обеспечивая связь между интересами собственников и возможностями арендаторов, что позволяет инвесторам сократить период экспонирования помещения и быстрее начать получать доход, а арендаторам — найти качественное помещение.
#STONETowers
121 166
+4
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ: ритейл с высоким трафиком на Ходынке
Уникальный ритейл с прямым выходом в парк Ходынское поле — трофейный актив за счет расположения в 5 мин. от м. «ЦСКА» и отсутствия инфраструктуры внутри парка при стабильно высоком трафике 7 дней в неделю. Центром притяжения клиентов станет мультиформатная среда, наполненная постоянным движением и деловым ритмом.
🔥В продаже:
💎Street-ритейл от 59 м², который станет точкой притяжения резидентов, жителей и посетителей ТРЦ и парка
💎Клиентские офисы от 73 м², органично интегрированные в мультиформатное пространство — место, где люди задерживаются, взаимодействуют и возвращаются
❗️Ритейл на Ходынке — актив для успеха вашего бизнеса:
💎Зона высокого пешеходного трафика — 5 мин. от м. «ЦСКА»
💎Платежеспособная аудитория 24/7 в локации
💎Торгово-рекламный потенциал: свободный вход, витринное остекление и места для размещения вывески
💎Функциональность помещений: гибкая планировка, доступ «сухие ноги», наличие мокрой точки, потолки до 5,3 м
🔥Выбрав ритейл на Ходынке, вы даете возможность выйти вашему бизнесу на новый уровень, все подробности — в презентации 💎
Гибкие условия:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
📩 Стать обладателем ценного актива можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#ритейл
121 166
🏭 До конца I квартала остается 2 недели, но вы еще можете успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж до конца I квартала 2025 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в III квартале 2025 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта.
❗️Напоминаем, что с 1 апреля пройдет плановое повышение цен — успейте войти в проект на комфортных условиях с первым взносом от 10% или от 1,5 млн руб.
#STONEOffice
121 166
💎🏗🏗🏗🏗🏗
Видовой small-офис на 15-м этаже в STONE Римская — представляем #лотнедели из нового пула в бизнес-центре класса А внутри ТТК.
🔥Офис — 62 м²
▪️Бюджет — 29 млн руб.
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Римская?
💎Расположение внутри ТТК в одной станции от Садового кольца
💎Офисные площади реализованы уже на треть, при этом 50% спроса сформировали конечные пользователи
💎В ближайшее время ожидается получение разрешения на строительство
💎Дефицит качественных площадей в окружении — вакансия в локации 1,7%
💎Высокий спрос на small-офисы на рынке аренды
📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEРимская
