STONE
Open in Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel STONE
Channel STONE (@stone_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 121 132 subscribers, ranking 43 in the Real Estate category and 4 228 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 121 132 subscribers.
According to the latest data from 27 October, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -32 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.58%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.20% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 128 views. Within the first day, a publication typically gains 2 666 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 55.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 28 October, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
121 132
Subscribers
-524 hours
-387 days
-3230 days
Posts Archive
121 132
Рассказываем об окружении нового премиального офисного квартала STONE Ходынка
Премиальный офисный квартал с прямым выходом в парк и в 1 минуте от м. «ЦСКА» расположен в динамично развивающейся локации — в окружении жилых комплексов бизнес и премиум-класса, развитой инфрастуктуры, и граничит с Ленинградским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна.
➡️Преимущества STONE Ходынка для конечных пользователей и инвесторов:
▪️1 мин. от м. «ЦСКА»
▪️Бизнес-связи: от м. «ЦСКА» до «Белорусской» — две станции метро, поездка до «Москва-Сити» займет 20 мин. без пересадок
▪️Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», парк «Ходынское поле», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪️Рост цены м² к завершению строительства — 50%. Прогнозируемая цена на этапе строительной готовности ~ 550 000 руб./м²
▪️Высокие ставки аренды: средняя ставка аренды в Ленинградском деловом коридоре значительно превосходит средние рыночные значения и фиксируется на уровне ~ 50 тыс. руб. за м² в год
➡️Отметим, к аренде в окружении STONE Ходынка фактически не доступны лоты до 150 м². Новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Подробнее — в нашем аналитическом обзоре.⬇️
#STONEХодынка
#аналитика
121 132
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+2Бюро PARSEC разрабатывает архитектурную концепцию офисного квартала STONE Ходынка.
Проектом предусмотрено создание трех разноэтажных офисных башен с основанием из натурального камня и верхним объемом в панорамном остеклении с изящными линиями из алюминиевых ламелей.
Центральной частью каждой башни станут дизайнерские лобби, которые свяжут территорию офисного квартала с ландшафтным парком «Ходынское поле».
Архитектура — PARSEC
Девелопер — STONE
📍Ходынский бульвар, вл. 6/2.
121 132
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
#лотнедели — офис для бизнеса и инвестиций в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский. Рассказываем про помещение с идеальными характеристиками и ростом цены м² до 40%.⬇️
🔥Угловой офис на 17 этаже — 345,8 м²
Первый взнос от 10% — от 13,3 млн руб.
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪️в месяц — от 1,1 млн руб.
▪️в год — от 13,2 млн руб.
➡️Отличительные характеристики офиса:
▪️Панорамный вид на Москву
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Вариативность планировочных решений позволит реализовать любую рассадку: глубина помещения — 8 м
▪️Высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные решения для комфортного микроклимата
STONE Ленинский — лучший выбор для размещения компании:
▫️4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
▫️Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 минут, до «Кутузовской» — 8 минут, до «Делового центра» — за 12 минут.
▫️Статусное бизнес-соседство: рядом — офис «Сбера» и штаб-квартира «Яндекса»
▫️5 000 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
▫️Общественные пространства от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Благоустройство от архитектурного бюро Basis @ab_basis
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEЛенинский
121 132
📝Новая рубрика на канале STONE
Для удобства наших подписчиков теперь мы будем дублировать самую важную и интересную информацию, опубликованную за неделю, — так вы сможете отследить последние аналитические новости, а также быть в курсе событий и новостей STONE.
➡️Топ-3 публикаций за неделю:
▫️Программа лояльности STONE — бонусы для клиентов с первой покупки
▫️Аналитика: откуда возник дефицит на помещения до 150 м², а также — эксперты установили рекордный спрос на крупные площади
▫️Сохраняем годовую ставку по рассрочке от 8,5% до конца сентября
121 132
⚡️Рекордный спрос на крупные площади: общий объем приобретенных зданий и крупных блоков от 7 тыс. м² с начала 2023 г. почти в 3 раза превышает объем таких сделок за весь 2022 г., поделились аналитикой коллеги из @ibcrealestate.
➡️Сделки генерировали представители российского бизнеса
В течение последнего года лидирующие позиции по спросу на покупку крупных офисов занимали государственные структуры, IT-сектор, производственные компании.
➡️Наибольший объем сделок за 2023 г. пришелся на строящиеся объекты
Учитывая дефицит готовых предложений и стремление современного бизнеса приобрести качественные объекты, способные удовлетворить их требования, спрос компаний сместился в сторону строящихся объектов.
Отметим, что потребность в крупных объемах стимулирует конкуренцию среди покупателей ввиду ограниченности таких вариантов на рынке. Доля крупных блоков в общем объеме предложения в строящихся проектах класса А в Москве не превышает 25%, остальные предложения — небольшие блоки и этажи.
💎Сегодня бизнес может приобрести качественные крупные лоты со сроком готовности в 2024-2027 гг. Среди проектов STONE представлены офисные блоки от 5 000 м², а так же премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м², реализация которого ведется единым объемом под штаб-квартиру крупной компании.
#аналитика
121 132
⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость STONE
До конца сентября у вас еще есть возможность приобрести помещения в бизнес-центрах STONE, воспользовавшись программой рассрочки с годовой ставкой от 8,5%.
❗️Текущая ключевая ставка Центрального банка РФ — 12%, однако ЦБ не исключил повышение ставки 15 сентября с целью снижения темпов годовой инфляции. Эксперты также прогнозировали сохранение повышенной ставки вплоть до середины 2024 г.
Мы всегда заранее информируем вас об изменениях в условиях программ. Учитывая внешние факторы и рост строительной готовности наших объектов, рост цен может превысить плановые значения. Успейте войти в сделку на выгодных условиях и заработать максимум на росте цены м² — до 40% за период строительства.
➡️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: офисы от 40 м², торговые помещения от 20 м², цена м² — от 255 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 132
Уже с первой покупки любого продукта STONE вы становитесь участником программы лояльности и получаете персональную карту STONE VALUE со статусом GOLD.
➡️С каждой новой покупкой вы повышаете статус вашей карты и получаете привилегии на еще более выгодных условиях. Персональные условия распространяются на все предложения в проектах STONE на этапе открытых продаж после получения разрешения на строительство.
Приятный бонус для наших участников программы лояльности — дополнительная скидка по случаю дня рождения.
Мы развиваемся и стремимся стать лучше для вас и будем предлагать новые условия, о которых расскажем в нашем телеграм-канале.
ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 132
В продолжение разговора о небольших офисных блоках, которые пользуются спросом среди представителей малого и среднего бизнеса, делимся нашим каталогом лотов от 14,3 млн руб.⬇️
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос от 10% — от 1,4 млн руб.
Инвестиции в бизнес-центры STONE:
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Цена м² сегодня — от 255 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
▪Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях, что повышает ликвидность актива и сокращает время на поиск арендатора
➡️Программы приобретения офисной недвижимости STONE
▫Рассрочка: первый взнос — от 10%, срок — до окончания строительства
▫Ипотека от застройщика: первый взнос — от 20%, срок — до 5 лет.
❗️Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 132
Реализуя бизнес-центр STONE Дмитровская совместно с Мэрией г. Москвы по программе комплексного развития территорий, мы всегда рады поделиться нашим опытом и экспертизой с коллегами. Напомним, в конце августа был утвержден проект планировки территории будущего бизнес-центра класса А, и мы уже приступили к разработке проектной документации. Выйти на основные строительные работы на площадке STONE Дмитровская мы планируем в начале 2024 г. Для тех, кто хочет подробнее узнать о механизме работы КРТ, Департамент городского имущества г. Москвы уже завтра, 7 сентября, в 9:00 проведет вебинар.
Наш эксперт Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, также примет участие в онлайн-мероприятии и расскажет о преимуществах работы по программе КРТ.
➡️Зарегистрируйтесь по ссылке на канале @mos_dgi и примите участие в вебинаре уже завтра.
121 132
Реализуя бизнес-центр STONE Дмитровская по программе комплексного развития территории, мы всегда рады поделиться нашим опытом и экспертизой. Выйти на основные строительные работы бизнес-центра мы планируем в начале 2024 г. Для тех, кто хочет подробнее узнать о механизме работы КРТ, Департамент городского имущества г. Москвы уже завтра, 7 сентября, в 9:00 проведет вебинар.
Наш эксперт Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, также примет участие в онлайн-мероприятии и расскажет о преимуществах работы по программе КРТ.
➡️Зарегистрируйтесь по ссылке на канале @mos_dgi и примите участие в вебинаре уже завтра.
121 132
Растущему бизнесу не хватает качественной площади — эксперты STONE вместе с РБК PRO разобрали причины возникновения дефицита офисных блоков класса А площадью до 150 м², а также рассказали, каким компаниям наиболее подходит такой формат помещений.⬇️
Небольшие офисы — единичное предложение на рынке аренды класса А, пользующееся спросом у малого и среднего предпринимательства. Сегодня объем такого предложения в бизнес-центрах в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды.
Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE:
💬«В первую очередь стоит отметить, что прежде офисов такого размера в классе А в границах МКАД вообще практически не было. Бизнес-центры в этой категории возводились с другими планировками: мелкая нарезка площадей считалась признаком удешевления и снижения класса проекта. Поэтому малому бизнесу приходилось выбирать помещения в морально устаревших объектах B и С классов».
➡️Кто арендует?
Основной спрос на небольшие площади класса А генерируют предприниматели, предоставляющие услуги для бизнеса — маркетинг, организация мероприятий, консультирование в сфере юриспруденции или финансов, нотариальное бюро, креативные агентства. Покупка офиса для личного использования не входит в их приоритеты и не укладывается в стратегию развития.
Сегодня дефицит предложения и повышенный спрос на лоты до 150 м² среди арендаторов смещает интерес инвесторов в сторону офисов небольшого формата. Отметим, что доход от аренды в офисном сегменте выше, чем в жилом. По данным STONE, средневзвешенная ставка аренды в диапазоне площадей до 150 м², в I полугодии 2023 г. составила 46,3 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
❗️В линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 40 м² с первым взносом от 10% — от 1,4 млн руб. Напомним, до конца сентября приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке от 8,5%.
#аналитика
121 132
Ритейл в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.
🔥Торговые помещения от 69 м²
Вложения от 26,7 млн руб.
Первый взнос от 10%
Ритейл в современном бизнес-центре — один из наиболее ликвидных активов с двойным трафиком, который формируется за счет сотрудников, а также транзитного потока посетителей, включая жителей районов.
Евгений Кузьмин, генеральный директор @ricci_ru | BlackStone:
💬«Направление Ленинского проспекта считается престижным, но в то же время здесь нет большого разнообразия современных торговых центров и торговых пространств в коллаборации с офисными».
➡️Почему ритейл в STONE Ленинский идеально подойдет под сдачу в аренду или для размещения собственного бизнеса:
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Такая высокая проходимость обеспечивает высокую доходность инвестиций.
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Скачайте каталог предложений ритейла в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский.⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#ритейл
#STONEЛенинский
121 132
🏢🏢🏢🏢🏢🏢
Спрос на аренду street-retail вырос в 1,5 раза с начала 2023 г., по данным аналитиков Barnes International Moscow. Такая динамика объясняется исторически сложившейся ликвидностью ритейла — на примере премиального бизнес-центра STONE Ленинский рассказываем, из каких факторов складывается востребованность помещений такого формата.⬇️
➡️Дефицит качественного предложения
Сегодня в окружении Ленинского проспекта наблюдается минимальное количество качественных торговых помещений — в основном в продаже представлены лоты в старом фонде, которые не соответствуют требованиям современного бизнеса.
➡️Премиальная локация
STONE Ленинский расположен в одном из самых престижных и сложившихся районов Москвы. Соседство с такими достопримечательностями как Парк Горького, Нескучный сад и Воробьевы горы обеспечивает стрит-ритейл бизнес-центра стабильным туристическим трафиком.
➡️Шаговая доступность от метро
STONE Ленинский расположен в 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина».
➡️Трафик в квадрате
Гарантированный поток клиентов за счет 6 400 сотрудников, а также гостей бизнес-центра.
Дополнительный трафик генерируют жителей района.
➡️Высокая просматриваемость
Бизнес-центр находится на первой линии ул. Вавилова.
Дополнительное преимущество street-retail в составе STONE Ленинский — витринное остекление и место под размещение вывески на фасаде из натурального гранита.
🌳Дополнительным источником притяжения горожан станет благоустройство вдоль бизнес-центра от бюро Basis @ab_basis, что обеспечит новые пешеходные маршруты.
Для тех, кто уже решил приобрести ритейл в STONE Ленинский, мы подготовили специальный каталог предложений — в следующей публикации вы сможете его скачать, а также поближе познакомиться с вашими будущими помещениями.⬇️
#ритейл
#STONEЛенинский
121 132
Мы уже рассказывали, почему компании сегодня выбирают STONE Савеловская в высокой строительной готовности. Для тех, кто еще принимает решение о приобретении помещения в нашем бизнес-центре класса А, мы подготовили список материалов, которые помогут определиться и найти лучший офис для вас.
💬Окружение бизнес-центра — рассказываем о динамично развивающемся районе с высокой транспортной доступностью.
💬Интервью с архитекторами «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — оцените облик бизнес-центра через призму архитектуры.
💬Лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS — «логистический хаб» бизнес-центра с мягкими зонами для отдыха или ожидания клиентов.
💬Трехэтажный камерный корпус — узнайте больше об отдельно стоящем здании, на первом этаже которого расположится ритейл, а второй и третий сможет занять компания-монорезидент.
💬Приватная зона для сотрудников от архитектурного бюро BASIS — общественное пространство с крытыми павильонами для работы, а также собственным кафе.
💬Ход строительства — оцените высокую строительную готовность объекта. На площадке бизнес-центра активно ведутся фасадные работы.
💬STONE Савеловская — лучший бизнес-центр класса А по версии Best for Life Design Award
➡️В реализации офисы для вашего бизнеса:
•небольшие лоты — от 67 м²
•средние офисы — от 200 м²
•офисные этажи — от 1 530 м²
•камерный корпус — 2 288 м²
•офисный блок — 11 000 м²
Вложения от 24,1 млн руб.
🔥Цена за м² — от 300 тыс. руб.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
121 132
👍👍👍👍👍👍
Эксклюзивное предложение для статусной компании с высоким клиентским потоком, находящейся в поиске приватного офиса с удобным и открытым доступом для гостей. Рассказываем про #лотнедели — камерный корпус в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская в высокой строительной готовности.
➡️Площадь лота 2 288,3 м²
Первый взнос 10% — 78,9 млн руб.
Отдельно стоящий корпус идеально подойдет для размещения клиентского офиса:
▪️Два этажа камерного корпуса полностью в вашем распоряжении — на 2-м этаже вы можете обустроить пространство для предоставления услуг, а на 3-м — организовать back-office
▪️Прямая просматриваемость с улицы Двинцев — клиентам будет легко и удобно найти ваш офис
▪️Продуманная логистика и навигация для клиентов
➡️Преимущества камерного трехэтажного корпуса:
▪️Полностью сформированная инфраструктура на 1-м этаже, также в вашем распоряжении — все торговые помещения и ритейл остальных башен бизнес-центра
▪️Дизайнерское лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS
🌳Вид на благоустроенную территорию — 1,5 га «зеленых» видовых характеристик от архитектурного бюро BASIS станут точкой притяжения для сотрудников и жителей района
▪️Увеличенная площадь остекления: по периметру камерного корпуса — панорамное остекление с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокие потолки — 4,25 м
▪️Современное лифтовое оборудование
Удобная транспортная доступность
▪️ 7 мин. пешком до м. «Савеловская»
▪️ Две линии МЦД, обеспечивающие прямое сообщение с аэропортом Шереметьево и инновационным центром «Сколково»
▪️ Удобный выезд на ТТК в 500 м
▪️17 км до МКАД
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 8,5% до конца сентября:
▫️Рассрочка
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEСавеловская
