MOS_MONITORING

Очень грустное зрелище: разрушение универмага Первмайский, одного из знаковых зданий района Северное Измайлово, знакомых многим жителям с детства. Универмаг был составляющей модернисткого ансамбля Большого Измайлова, никто не рассказал об уходящем в историю здании лучше, чем Музей района Измайлово. На месте универмага, который вполне можно было приспособить под современное использование, появятся очередные коммерческие высотки. Парадоксально (хотя на самом деле всё понятно): несмотря на то, что регулярно рапортуют о введении рекордных объемов жилья, квартира в Москве становится всё недоступнее, сейчас купить нормальный вариант по соразмерной реальным медианным доходам, становится почти неразрешимой задачей. И что толку тогда от этих объемов жилья, если они недоступны людям и ухудшают качество городской среды, уплотняя город. Что делать с этой ситуацией так до сих пор толком никто и не предложил : кто-то хочет переселить людей в арендное жилье (напомню, льготная аренда от госинстутов выглядит так), кто-то настаивает на расширении льготной ипотеки (льготная ипотека, в том числе, внесла свой вклад в стремительный рост цен на жильё). Однако решить проблему жилья может в текущей ситуации только государство, которое может ввести на рынок госзастройщика, предложить иные нежели чем ипотечные программы, такие как жилищные кооперативы (государство может давать гарантии участникам), предоставление квартир с правом выкупа по льготной цене различным категориям граждан (скажем, занятых в социально значимых профессиях, таких как врачи и учителя).

В канале Алексея Савватеева и Родной школы было опубликовано два поста на тему школьной программы по литературе, авторство которых не указывается, но, очевидно, что "Родная школа" с этим мнением солидарна. Между тем, эти посты в жанре "крик души" содержат ряд радикальных утверждений, под которыми, по идее, должны быть готовы подписаться реальные люди, прежде всего филологи. Где же они? А пишут вот что: - необходимо провести "полную ревизию программы по литературе", то есть подогнать программу под возможности ребёнка, который не приучен читать; - произведения классической литературы писались не для детей, они слишком длинные и находятся в программе по инерции; - надо сделать "нормальный" учебник, чтобы все произведения из программы помещались в него полностью. При этом вину за то, что дети не обладают необходимой эрудицией, плохо воспринимают текст и не умеют с ним работать, почему-то возлагают полностью на школьную программу по литературе. Именно русская классика должна была полностью восстановить нейрофизиологию детей, побороть тик-ток и всех повально научить хорошо писать тексты. Но не справилась, поэтому её надо повычистить из программы. И дальше подписчиков спрашивают, какими книгами надо заменить русскую классику. Дискуссия буксует, и уже в следующем посте спасительный намёк - надо зайти на сайт московской библиотеки имени Гайдара и найти там сборник "сто лучших детских книг". И тут самое время задуматься, действительно ли публикации "Родной школы" являются криком учительской души. И дело даже не в том, что подписчики заметили в "письме учительницы" нейросетевые тире. Простите, но трудно поверить в то, что, по мнению школьного учителя литературы, Маяковский (и его стихи про лошадь или солнце) так невероятно труден для понимания, потому что он жил сто лет назад. Что между нами и Лермонтовым существует некий "разрыв". Разве слова "белеет парус одинокий" подвержены старению? Не самонадеянно ли с нашей стороны ожидать от школьников полного понимания шедевров литературы, которые в течение всей жизни открываются с новой стороны? Каждый ли школьник в принципе способен свободно писать, всегда ли все школьники умели хорошо писать? Помнится, что нет, однако за это их раньше не предлагали наказывать отлучением от самых лучших, самых главных книг. Точно ли учительница с канала "Родной школы" читала те книги, о которых рассуждает? Например, в качестве простого текста приводится Толкин ("дай бог читают Толкина"), но Толкин был филологом и его "Властелин колец" - довольно забористая стилизация под средневековую литературу с огромным объёмом вымышленных географических и исторических фактов, которую не так просто переварить. И написал её Толкин отнюдь не для детей. Не для детей (о ужас) велись войны, которые изучают в школьном курсе истории. Не для детей открывали законы физики и химии. Даже пифагоровы штаны, которые во все стороны равны, не были предназначены детям! По логике "Родной школы", весь этот материал в школьной программе, стало быть, неуместен. Между тем, тот самый каталог библиотеки имени Гайдара, из которого нам предлагают набирать книги для школьной программы, по собственному признанию библиотекаря всегда являлся коммерческим проектом частного издательства, стремившегося рекламировать свою продукцию. Третий партнёр каталога - организация, комплектующая библиотеки страны. В последнее время этот самый каталог "Сто лучших книг" ещё и оседлала мэрия Москвы, сующая списки книг из него молодым мамам то ли в МФЦ, то ли прямо в роддоме. Это книгоиздательский бизнес, очень похожий на мафию. Он теперь замахнулся на школы? Будьте внимательны, вдумчивы и аккуратны! Классика ещё никого не подводила.

Какие же пидорасы в ДИТе Москвы работают. Написал предложение списывать автоматически деньги с парковочного счёта, если парковочное место контролируется автоматической камерой: ну потому что это глупость заставлять человека состязаться с камерой, человек всегда проиграет: ошибётся, забудет, завозится с оплатой потому что его отвлекли, потому что интернет затупил или ещё что. Нет, отвечают, у нас всё в порядке, вы можете всё миллионами способов оплатить, а штраф это вообще мера ответственности за ваши нарушения, гражданин, чо непонятно. И такой правовой ликбез на две страницы А как у вас, пидорасов, устроено — я и так знаю, без вашей помощи. Я вам рассказываю, как нормально сделать, если у вас логика в том, что надо собирать именно оплату, а не штрафы. Kremlin.ru вообще перестал работать — им предлагаешь историю надзорную НАД правительством Москвы, а они её спускают в правительство Москвы. А пидорасов из московского ДИТа всё устраивает, конечно.

Москвичка показала, как живёт с мужем и двумя детьми в студии площадью 20 квадратов. Туалет оказался единственным местом в доме, где можно уединиться. Скоро в семье должен появиться третий ребёнок. @bankrollo

Как уничтожают подлинную Москву. Эпоха «нового материализма» или как превратить мировой шедевр в дешёвый муляж. Пока москвичам продают глянцевые картинки «хорошеющей столицы», в кулуарах ведомств тихо подписывается приговор главному символу инженерного гения XX века — Шуховской радиобашне на Шаболовке. Проект, цинично названный «реставрацией», на деле означает полную деконструкцию: исторический металл 1922 года с первой по пятую секции пойдёт под снос, а на его месте соберут стальной новодел. Это не просто халатность — это системный почерк столичной градостроительной политики последних полутора десятков лет. Живой, дышащий город с его уникальной исторической тканью последовательно заменяется стерильными декорациями. Настоящую Москву — с её шрамами, заклепками, подлинными стенами конструктивизма и старинными зданиями — буквально насилуют бесконечным «благоустройством» и коммерческой застройкой ради освоения бюджетов. Чиновники и лоббисты полностью проигнорировали отрицательное заключение Научно-методического совета при Минкульте. Мнение архитекторов, инженеров-конструкторов и историков для столичного и ведомственного руководства — пустой звук. Городу навязывают философию пластикового аттракциона: если памятник требует сложной научной работы, его проще разобрать и построить копию. Но копия — это не памятник, это надгробие над оригиналом. Пример бережного восстановления аналогичной башни Шухова в Выксе доказал: сохранить 95% подлинного металла возможно, если есть желание. В Москве этого желания нет. Политика Мэра Москвы и его команды превратила историческое наследие столицы в разменную монету для строительного комплекса. За фасадом глянцевой урбанистики, бесконечной перекладки плитки, бордюров и помпезных отчётов — скрывается планомерное уничтожение аутентичного города. Для столичного руководства Москва — это не живая история и не мировой культурный код, а исключительно квадратные метры, строительные подряды и площадки для освоения бюджетов. В городе выстроена циничная система: если уникальный объект требует сложной научной реставрации, его доводят до аварийного состояния, лишают охранного статуса и заменяют дешёвым новоделом. У подлинной Шуховской башни отнимают её идентичность ради коммерческой выгоды и упрощения строительных процедур. Мы не имеем права молчать, пока архитектурный авангард превращают в груду металлолома. Профессиональное сообщество создало открытое письмо с требованием остановить демонтаж и вернуть исторический металл под охрану. Не будем равнодушными. Надо спасать Шуховскую башню, пока её не превратили в очередной муляж! 👉 Оставить подпись под открытым письмом к Президенту РФ и Мэру Москвы можно на профильном портале Архи.ру. Каждая подпись — это шанс остановить градостроительный погром. ⚠️ СПРАВКА: Кто стоит за уничтожением подлинности башни? Чтобы «реконструкция» со сносом исторического металла стала возможной, была задействована целая цепочка ведомств и конкретных лиц: 💥Инициатор и заказчик: ФГУП «РТРС» (Российская телевизионная и радиовещательная сеть)— балансодержатель башни, много лет продвигавший идею демонтажа. 💥Главным публичным защитником проекта масштабной замены оригинальных секций выступает замгендиректора РТРС по строительству Станислав Белявский. 💥Исполнители легализации: три эксперта, подписавшие Государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ). Не будучи профильными инженерами-конструкторами, они вывели оригинальные заклёпочные соединения и металл 1922 года из предмета охраны памятника, юридически развязав руки строителям. 💥Согласующие ведомства: Министерство культуры РФ — утвердило урезанный предмет охраны вопреки протестам собственных экспертов. 💥Главгосэкспертиза России — выдала положительное заключение на проект, где уничтожение оригинала завулировано термином «реконструкция». 💥Мосгорнаследие (Департамент культурного наследия Москвы) — согласовало проект в границах города без проведения открытых архитектурных и общественных слушаний, проигнорировав позицию градозащитников столицы. Источник

ПИКовая драма или девелоперские «сливки» Судя по всему публичная история ПИКа то ли заканчивается, то ли прерывается - последние крохи акций в свободном обращении будут, скорее всего, в ближайшее время выкуплены по цене 551.4 рублей. Что ж , можно подвести итоги. Напомню, что IPO компании свершилось летом 2007 года по цене 25 долларов за штуку или 647.5 рублей. С тех пор рынок российской недвижимости переживал и спады, и стагнации и взлеты. Но тем не менее на долгом периоде как то в общем и целом держал долларовую цену за квадратный метр. А в рублях с 2007 го вырос аккурат в 3 раза, демонстрируя средний рост около 6% в год. Что с учетом негустых ставок по аренде составляет уж точно более 10% годовых на вложения. Вспоминаем, что именно девелопмент, из за более короткого цикла, чем пассивное удержание арендной недвижимости , из за большого операционного плеча через долг или эскроу и т д – должен снимать «сливки» даже с такого роста рынка. Иначе ради чего весь этот хоровод с девелопментом вообще ? Смотрим на «сливки». Инвестор в акции ПИК заработал в рублях. Но не 3 конца, а 3%. За все время. За 19 лет !! Доходность вложений в рублях составила менее 0.2% годовых. Аренда жилой недвижимости в РФ – как бы не фонтан по доходности. Но она кратно кратно больше, чем средняя див доходность в менее чем 1% у ПИКа. В долларах инвестор потерял порядка 70% стоимости. Напомню, при более или менее ровных долларовых ценах за кв метр. Такие дела. Такие «сливки».

Квартира с "просторной" террасой. Как московские застройщики публично мусолят тему о комфортном жилье, а на деле строят вот такие квартиры 👆 ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Эстакада через ЖД пути Савеловского направления с ул. 800 летия Москвы на ул. Инженерная построена с конструктивным недостатком. Нет боковых пешеходных проходов. Эстакада с Юрловского проезда на Костромскую улицу к метро Бибирево конструктивно более удобна для пешеходов, которые могут пройти эстакаду по боковым проходам, не теряя времени на ожидание общественного транспорта. Почему такие проходы не предусмотрены на другой эстакаде, совершенно не понятно.

Немного вспомним районные новости (тем более эти выходные - День города) В период депутатской работы активно убеждали профильный департамент, что женская консультация, равно как и детский, и взрослый травмпункт в Измайловских районах необходимы! Травмпункты вернулись и теперь ещё и по адресу Измайловский проспект 91а работает Центр женского здоровья, в эти выходные там дни открытых дверей! Кто-то может сказать: Правительство Москвы приняло такое решение самостоятельно. Конечно самостоятельно, но при принятии подобных решений всегда нужна разнообразная информация, аналитика и аргументы, мы их и предоставляли. А если пустить всё на самотёк, а не последовательно искать аргументы, ничего не будет. Насколько я знаю, там где системной работы не велось (скажем, активны были жители, но не активны депутаты), вернуть базовую медицину в шаговую доступность не удалось. Интересно было бы узнать, в каких еще районах оптимизация повернулась вспять? И можно написать свои аргументированные предложения, что и куда из социальной и медицинской сферы (да и не только) надо вернуть. Ко 879-летию Москвы полезная дискуссия!

Заоблачные квитанции за квартплату стали приходить москвичам — ежемесячные счета на 20-35 тысяч рублей не всегда получается оспорить из-за ошибочных начислений за воду. По данным «Базы», проблема появилась в начале этого лета, жителям преимущественно новых ЖК начисляют большие суммы за расход воды по тройному тарифу. Так, жительница СВАО, 51-летняя Оксана, поделилась с нами, что ей пришёл счёт на 33 тысячи рублей. В квитанции было указано нечеловеческое потребление воды — 28,47 м³ горячей (это примерно 950 литров в день или 200 полных ванн из кипятка) и 41,61 м³ холодной воды (это около 1387 литров в день или 277 полных стандартных ванн на 150 литров). Женщина сообщает, что в управляющей компании ей отказали в перерасчёте в этом месяце, даже несмотря на имеющиеся официально внесённые показания счётчиков. Москвичке посоветовали оплатить квитанцию как есть, писать заявление и «ждать пересмотра не раньше октября». Всё дело в приборах учёта: суммы начисляются не по показаниям квартиры (КПУ/ИПУ), а исходя из данных общедомового учёта (ДПУ). Это может произойти, если истёк срок поверки счётчика, прибор не был своевременно введён в эксплуатацию после поверки или исполнитель некорректно учёл сведения о приборе. Показания ИПУ счётчика учитывают при оплате только в том случае, если он вовремя прошёл поверку. В итоге из-за сбоя в данных некоторым жильцам приписывают объём воды, потреблённой всем домом. BAZA в Telegram BAZA в MAX

В московском метро теперь можно посидеть на гробах. Такие лавочки появились на новой станции «Народное ополчение». @bankrollo

Счета на 20–35 тысяч рублей за квартплату стали массово приходить москвичам. Это происходит из-за расчёта расхода по тройному тарифу в случае истечения срока поверки счётчика или некорректного учёта сведений в приборе, пишет Baza. В такой ситуации суммы начисляются не по показаниям квартиры, а исходя из данных общедомового учёта. При этом в УК советуют оплачивать квитанции как есть, а пересмотра ждать не раньше октября. @bankrollo

Если посмотреть глубже на ситуацию с грохочущей стройкой (от которой у местных жителей уже кровь из носа идёт), то всё станет ещё мрачнее. В реальности проблема у них другая. Это маленький пятачок земли, который с двух сторон отсечён железной дорогой, а с третьей – легендарная «канатчикова дача», большая психоневрологическая больница им. Н.А. Алексеева. Там в силу характера грунта при советской власти было запрещено строить дома более шести этажей высотой. То есть даже семиэтажки там не ставили. Даже блочные дома, которые намного легче кирпичных, там не ставили. А сейчас возводят 70-этажную башню, которая выглядит как око Саурона над Москвой. И собираются поставить еще 4 аналогичных, причём максимальная высота планируется 90 этажей. Так что я в ближайшее время планирую задать вопрос в профильные ведомства: «Как у нас там с геофизикой, дорогие друзья? У вас там точно всё хорошо?» Потому что если не слишком хорошо, то, как мы учили на уроках начальной военной подготовки, высота здания, деленная на два, является зоной, где лучше не ходить. https://dzen.ru/video/watch/6a9240b7b002506d5da820c6 📣 «Реши вопрос»🙈Делягин в МАХе

ПИКовая драма или девелоперские «сливки» Судя по всему публичная история ПИКа то ли заканчивается, то ли прерывается - последние крохи акций в свободном обращении будут, скорее всего, в ближайшее время выкуплены по цене 551.4 рублей. Что ж , можно подвести итоги. Напомню, что IPO компании свершилось летом 2007 года по цене 25 долларов за штуку или 647.5 рублей. С тех пор рынок российской недвижимости переживал и спады, и стагнации и взлеты. Но тем не менее на долгом периоде как то в общем и целом держал долларовую цену за квадратный метр. А в рублях с 2007 го вырос аккурат в 3 раза, демонстрируя средний рост около 6% в год. Что с учетом негустых ставок по аренде составляет уж точно более 10% годовых на вложения. Вспоминаем, что именно девелопмент, из за более короткого цикла, чем пассивное удержание арендной недвижимости , из за большого операционного плеча через долг или эскроу и т д – должен снимать «сливки» даже с такого роста рынка. Иначе ради чего весь этот хоровод с девелопментом вообще ? Смотрим на «сливки». Инвестор в акции ПИК заработал в рублях. Но не 3 конца, а 3%. За все время. За 19 лет !! Доходность вложений в рублях составила менее 0.2% годовых. Аренда жилой недвижимости в РФ – как бы не фонтан по доходности. Но она кратно кратно больше, чем средняя див доходность в менее чем 1% у ПИКа. В долларах инвестор потерял порядка 70% стоимости. Напомню, при более или менее ровных долларовых ценах за кв метр. Такие дела. Такие «сливки».

#PIKK ПИК созывает Совет Директоров 7 сентября. В повестке делистинг компании, выкуп будет по 551.4 руб / акция

Наконец-то жители Рублевки смогут ездить в Москву на метро!

Прекрасный репортаж телекомпании «Россия» о признанном аварийным деревянном доме князей Волконских 1790 –го года постройки в селе Нагорное городского округа Клин Московской области. Очень грустно было видеть заявление властей городского округа Клин о том, что дом якобы 1917 года постройки. Неужели властям городского округа Клин неизвестно то, что знают все историки? Что в советские годы при национализации большей части собственности в документах в графе "год постройки" писали «до 1917 года», а в наше время при переносе информации с бумажных носителей на цифровые ввиду жёстких алгоритмов «до 1917 года» превратилось в «1917 год». Поэтому у значительной части дореволюционных домов в Москве в электронных базах данных стоит одна и та же дата постройки – 1917 год.

Зелёный ликбез. В серии постов разберемся, кто отвечает за газоны и деревья в Москве, почему во дворах и на бульварах траву стригут по-разному, чем триммеры опаснее газонокосилок и куда жаловаться, если всё делают не так. 🌷 Расскажем, как поливают городские растения, объясним, почему новые деревья не приживаются, покажем, по какому принципу выбирают растения для озеленения и ещё много полезной информации. Начнём с главного: в городе все зелёные территории поделены на категории. От этого зависит, кто за них отвечает, как за ними ухаживают и куда обращаться, если что-то не так. 🔴 1-я категория — это памятники садово-паркового искусства, объекты культурного наследия, общественные пространства городского значения, территории вдоль Москвы-реки и магистрали общегородского значения. 🔴 2-я категория — скверы и бульвары районного значения, территории специального назначения и магистрали местного значения. Уход за обеими категориями могут осуществлять разные организации: ГБУ Автомобильные дороги г. Москвы, окружные ГБУ «Автомобильные дороги», Жилищники районов, парки культуры и отдыха, а также отдельные учреждения — школы, спортивные и медицинские объекты. Ответственный определяется не категорией как таковой, а тем, кто является балансодержателем конкретной территории. ❗️ Единой базы, где можно было бы посмотреть балансодержателя по каждому адресу, увы, нет. 🔴 3-я категория — это наши с вами дворовые территории. Та самая зона, где мы живём и гуляем с детьми и питомцами. Здесь всё проще: за эту категорию в основном отвечают Жилищники районов. Вывод простой: если проблема во дворе — смело пишите/звоните в Жилищник. Если в парке или на бульваре — готовьтесь к тому, что на уточнение балансодержателя потребуется время. Источник. #ЖивойСокол #ЗеленыйЛикбез

Сегодня представители активов Марфино и Останкино были на личном приёме в Администрации Президента, переданы коллективные обращения со сканами около 1,5 тысяч собранных подписей, а также личные обращения по проблеме застройки общедоступного стадиона в угоду коммерческой застройке в Останкинском парке.

👩‍⚖️ Верховный суд не стал наказывать пятерых женщин за оскорбления управляющей компании в домовом чате. УК подала иск о защите репутации против пяти женщин, которые в чате ругали работу компании. В частности, её руководство назвали «зажравшимся». Жительницы жаловались на сломанную канализацию, затопленный подвал и ужасный запах в подъезде. Верховный суд счёл эмоциональные высказывания субъективной критикой и проявлением свободы слова и отказал УК в иске. 🔤🔤🔤🔤