Ворсов Андрей. АН Эксперт+

🔥 Сегодня – ровно 6 лет с момента открытия автомобильного движения по Крымскому мосту За всё время эксплуатации – с 16 мая 2018 года – по мосту в обе стороны проехало около 26,4 млн. автомобилей. Интенсивность движения примерно одинакова как в Крым, так и в Краснодарский край. Работу моста обеспечивают свыше 200 сотрудников и 35 единиц дорожной техники. Сейчас в целях безопасности проехать по Крымскому мосту могут автобусы и легковые машины. Все транспортные средства, водители, пассажиры и их багаж проходят процедуру досмотра, аналогичную проводимой в аэропортах. Грузовые автомобили используют альтернативный маршрут движения по материковой части РФ. Источник: @kuban24 А вы проезжали по Крымскому мосту? 👍 – Да 👎 – Нет Андрей Ворсов. Подписаться

💸 Застройщики Кубани заплатили 7,5 млрд. рублей налогов Строительная отрасль Краснодарского края – это не только миллионы квадратных метров жилья для населения и тысячи рабочих мест (включая смежные отрасли). Это в том числе и миллиарды налоговых отчислений. Только за I квартал 2024 года строительные предприятия перечислили в региональный бюджет 7,5 млрд. рублей, что на 48% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объём выполненных строительных работ за январь-март составил 84,3 млрд. рублей (+20% к прошлому году), из которых: ✓ 44% – жилые и нежилые сооружения; ✓ 39% – инженерные сооружения; ✓ 17% – специализированные строительные работы. Практическим результатом работы строителей Кубани в I квартале стало введение в строй 1,35 млн. кв.м. жилья Андрей Ворсов. Подписаться

📈 Минфин выступает за повышение ставки по Семейной ипотеке до 12% после 1 июля Об этом журналистам сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. Семейная ипотека под 6% будет продлена только для семей, где есть хотя бы один ребёнок, не достигший 6-летнего возраста (это поручение Президента) ___________________________ 🤔 Интересно, что придумают застройщики, если эту инициативу всё-таки примут? Особенно на фоне того, что льготная субсидированная ипотека будет отменена. Пока самым очевидным решением видится сокращение объёмов строительства. Это позволит удерживать цены на новостройки на прежнем уровне. В качестве подтверждения такого поведения застройщиков – данные статистики. За первые 3 месяца 2024 года в России сдано всего около 8,83 млн. кв.м. жилья в МКД, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Ситуация в Краснодарском крае ещё красноречивее: за I квартал 2024 года cдано в эксплуатацию всего 251 тыс. кв.м. жилья в МКД, что на 60% ниже прошлогодних показателей (627 тыс. кв.м.) ___________________________ 🏠 Зато всё больше развивается ИЖС (например, на Кубани за I квартал 2024 года около 1,1 млн. кв.м. сданного жилья пришлось на индивидуальные дома). Правда, и тут не всё так безоблачно – лимиты по Сельской ипотеке подходят к концу. А ведь это, пожалуй, самый выгодный ипотечный продукт в тех районах, где она доступна ___________________________ ☝️ Словом, времени для манёвра тем семьям, где нет детей младше 6 лет и в ближайшем будущем их не предвидится, становится всё меньше – каких-то полтора месяца! Успеть оформить льготную ипотеку на нынешних (более выгодных) условиях можно с помощью нашего ипотечного брокера. Звоните по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 Андрей Ворсов. Подписаться

🚘 Анапа – на третьем месте в рейтинге автотуризма По данным сервиса бронирования «Твил», с начала 2024 года популярность автотуризма в России увеличилась на 10% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В среднем в одном автомобиле путешествуют 2-3 человека, а отдых занимает около 5 дней. Чаще всего автотуристы едут в Сочи (19% от всех бронирований). На втором месте – Санкт-Петербург (9%), на третьем – Анапа (8%). Также в ТОП-10 городов вошли Геленджик (5-е место) и Краснодар (7-е место). В то время, когда авиасообщение недоступно, а на поезд не достать билетов, добираться в Анапу на автомобиле – единственный выход для многих россиян Андрей Ворсов. Подписаться

🔥 Гостиничный комплекс «Сезоны» в Анапе Курортная недвижимость бизнес-класса в пешей доступности до моря ___________________________ ❗️ ГК «Сезоны» – это: ✓ гостиничные номера с готовым ремонтом и меблировкой по индивидуальному дизайн-проекту; ✓ широкий выбор планировок – от 39,5 до 127,6 кв.м. ✓ центральные коммуникации (в т.ч. газ); ✓ всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром; ✓ отличная транспортная доступность; ✓ беспроцентная рассрочка до 12 месяцев; ✓ 214-ФЗ, эскроу-счета ___________________________ ⏳ Сдача объекта в эксплуатацию – IV квартал 2025 года ___________________________ 📋 Подробное описание ГК «Сезоны» – https://novostrojka-anapy.ru/sezony ___________________________ 📞 Вся дополнительная информация и актуальные цены – по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 ___________________________ ✅ Обращайтесь, мы найдём для Вас лучший вариант! Андрей Ворсов. Подписаться

❗️ Ссудо-сберегательные кассы как альтернатива ипотеке В условиях, когда квадратный метр нового жилья стоит дорого, а проценты по жилищным кредитам высокие, за исключением ряда льготных программ (большинство из которых завершаются этим летом), для значительной части населения остро встаёт проблема невозможности приобрести квартиру в ближайшей перспективе. В связи с этим Правительство разработало механизм ссудо-сберегательных касс. Соответствующий законопроект уже подготовлен и находится на рассмотрение в Госдуме ___________________________ ☝️ Ссудо-сберегательная касса – это финансовый механизм, сочетающий в себе элементы долгосрочного вклада и кредита, позволяющий совершить покупку квартиры быстрее, чем если бы пришлось копить всю сумму её стоимости. Суть в следующем: желающий приобрести жильё гражданин должен открыть специальный счёт, куда обязуется регулярно вносить деньги. Ссудо-сберегательная касса на эти средства будет начислять проценты. В этом данный финансовый инструмент похож на вклад. Но как только там накопится определённая сумма (например, 50% от стоимости выбранного жилья), владелец счёта уже может покупать квартиру, а ссудо-сберегательная касса выдаст ему на остаток недостающую сумму в долг под сниженный процент. Как думаете, приживётся ли новый механизм на практике? Андрей Ворсов. Подписаться

✍️ Отзыв от Алексея из Югры Подбор квартиры и сама сделка проходили дистанционно. Клиенты одновременно продавали своё жильё, с привлечением органов опеки, т.к. у них двое несовершеннолетних детей. Чтобы прошла их сделка и опека дала разрешение, нужно было дистанционно подобрать квартиру в Анапе, по параметрам, которые определили органы опеки, заключить предварительный договор купли-продажи, предоставить его в опеку и, получив разрешение, выходить на сделку по своей квартире. В итоге мы успешно справились со всеми трудностями: «Добрый день! Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости Эксперт+. Особенно Ольге Хайдаровой! Огромное ей спасибо за помощь в приобретении квартиры в городе Анапа в 2024 году! Настоящий профессионал своего дела, вежливая, отзывчивая, в любое время дня и ночи всегда на связи с клиентами! Подобрала квартиру под все наши запросы (а мы ещё те привереды), огромное спасибо! Однозначно рекомендую агентство недвижимости Эксперт+!!!» Андрей Ворсов. Подписаться

❗️ Императорский парк вместо КП «Дружба народов» Администрация Анапы изъяла для муниципальных нужд 39 земельных участков для строительства Императорского парка и нового участка набережной. На 32-х земельных участках, подлежащих изъятию, известный анапский застройщик планировал возвести коттеджный посёлок «Дружба народов». Судебные споры о праве собственности на эти участки между бывшим и нынешним владельцами длятся более 5 лет. На остальных участках находятся: ✓объект культурного наследия «Курган «Высокий Берег» (в настоящее время выставлен на продажу по начальной цене 48,96 млн. рублей в рамках процедуры банкротства его владельца); ✓ несостоявшийся офис продаж застройщика ЖК «Акварель»; ✓ производственный участок анапского филиала «Газпром газораспределение Краснодар». Ещё на 2-х изымаемых участках застройщик «ГСК» планировал обустроить парк. Источник: @prof_grazdanin Поддерживаете ли вы действия мэрии? Интересно, получится ли у неё на этот раз довести начатое до конца? Андрей Ворсов. Подписаться

🔥 Систему капремонта ждут перемены Минстрой планирует совершенствовать законодательство и программу капитального ремонта жилых домов. По мнению и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, система капитального ремонта МКД в России имеет ряд несовершенств, которые необходимо исправить. В числе прочего перед министерством стоит задача финансово усилить региональных операторов и разобраться, что происходит со спецсчетами. А вы платите по квитанциям за капремонт? 👍 – Да 👎 – Нет Андрей Ворсов. Подписаться

📊 Впервые в рейтинге ипотечных банков сменился лидер По данным «Дом РФ», в марте ВТБ вышел на первое место по общему объёму выдачи ипотеки. После полной отмены комиссий для застройщиков банк резко нарастил свою долю на ипотечном рынке. Тем временем Сбербанк остался лидером по рыночным программам на вторичное жильё и ИЖС, а также по Ипотеке с господдержкой, утеряв лидерство лишь в Семейной ипотеке, которая сейчас занимает наибольшую долю во всех выдачах. Судя по всему, перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля – после того, как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу «Домклик» ______________________________ 📞 Всю актуальную информацию по условиям ипотечного кредитования вы можете узнать по бесплатному телефону 8-800-350-30-39 или через WhatsApp по номеру 8-988-133-54-57 Андрей Ворсов. Подписаться