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Cumprir com as obrigações trabalhistas, como a entrega dos contracheques aos colaboradores, é fundamental para o Departamento Pessoal de uma empresa. 🟢 O que diz a legislação sobre o contracheque? De acordo com o artigo 464 da CLT, é um direito do colaborador conferir as informações do pagamento realizado, sendo necessário um recibo contendo os proventos e descontos. Esse recibo é conhecido como contracheque, demonstrativo de pagamento, holerite, entre outros, e deve ser assinado pelo colaborador. No entanto, o parágrafo único do artigo 464 estabelece que o comprovante de depósito bancário tem validade como recibo, dispensando a assinatura no documento. Como resultado, muitas empresas têm o hábito de entregar os recibos de forma impressa aos colaboradores sem coletar uma segunda via assinada. Isso torna difícil comprovar que os documentos com informações de proventos e descontos foram disponibilizados.

O planejamento de estoque em um shopping é essencial para o sucesso do empreendimento. Ele envolve estratégias e processos que garantem o equilíbrio entre oferta e demanda, assegurando que os produtos certos estejam disponíveis na quantidade adequada, no momento e local corretos. Ter um estoque excessivo resulta em investimentos altos em mercadorias paradas, ocupação de espaço físico e custos de armazenagem. 🔵 O estoque mínimo e máximo são conceitos essenciais no planejamento de estoque de uma empresa. O estoque mínimo é o nível mais baixo necessário para evitar a falta de produtos. Manter um estoque mínimo adequado é crucial para atender às demandas dos clientes e evitar perdas de vendas. 🔵 Por outro lado, o estoque máximo é o nível mais alto que o negócio está disposto a manter, considerando custos de armazenagem, espaço físico e capital de giro. Estabelecer um estoque máximo apropriado é importante para evitar excessos, reduzir custos de armazenamento e prevenir obsolescência dos produtos.

A gestão de locação imobiliária pode ser desafiadora, mas com estratégias adequadas é possível otimizar seus investimentos e garantir um fluxo de renda consistente. 🟠 Qual é a importância dessa gestão? Ela garante uma renda estável, valoriza o patrimônio, reduz a inadimplência e promove relacionamentos positivos com os inquilinos. 🟠 Como fazer uma gestão assertiva? Um sistema de gestão de locações traz benefícios significativos para otimizar o processo. Com recursos específicos, automatiza tarefas como geração de boletos e envio de lembretes de pagamento, reduzindo erros. Permite um acompanhamento detalhado das finanças e centralização de informações, agilizando o acesso aos dados dos imóveis, inquilinos e contratos. Facilita a comunicação entre imobiliária, proprietários e inquilinos, garantindo um relacionamento transparente. Implementar esse sistema aumenta a eficiência, reduz custos e proporciona uma gestão de locação mais profissional e efetiva.

Se você ainda não teve a oportunidade de participar do Group Day, temos uma surpresa especial reservada para você. E se você já vivenciou essa imersão inesquecível, é hora de reviver toda a emoção. Durante o painel jurídico no Group Day Rio de Janeiro, especialistas trouxeram soluções e esclarecimentos sobre dúvidas e questões condominiais da plateia. Não perca a oportunidade de conferir um breve resumo desse evento incrível. 🟢 Link: 🟢 https://educa.groupsoftware.com.br/cursos/painel-juridico/ Painel jurídico: Group Day RJ Um breve resumo do que aconteceu no painel jurídico do Group Day Rio de Janeiro.

🔴 Respeite o espaço dos outros: Evite fazer barulho excessivo, especialmente durante os horários de descanso; 🔴 Comunique-se de forma eficaz: Em caso de problemas ou conflitos, tente resolver as questões de maneira pacífica e construtiva. Se necessário, comunique suas preocupações ao síndico ou à administração do condomínio de forma clara e objetiva; 🔴 Cuidado com animais de estimação: Se você tem um animal de estimação, mantenha-o sob controle e siga as regras do condomínio em relação a animais; 🔴 Recolha as fezes do seu animal de estimação e evite ruídos excessivos que possam incomodar os vizinho; 🔴 Contribua para a limpeza e conservação: Mantenha as áreas comuns limpas e organizadas. Descarte o lixo adequadamente, evite deixar objetos pessoais nas áreas comuns e contribua para a conservação das instalações do condomínio; 🔴 Estacionamento adequado: Respeite as regras de estacionamento estabelecidas no condomínio. Estacione seu veículo de acordo com as vagas designadas.

🔴 ESTAMOS AO VIVO! 🔴 Gostaríamos muito de contar com a sua presença em um evento especial. Nesse encontro online, iremos debater sobre soluções de RH e DP, com foco em tecnologia e inovação. Não perca essa oportunidade de fazer parte desse debate. Estamos ansiosos aguardando sua inscrição! EU QUERO PARTICIPAR: https://educa.groupsoftware.com.br/eventos/um-olhar-promissor-para-o-futuro-do-mercado-de-gestao-de-propriedades/

ESTAMOS AO VIVO! Nesse encontro online, iremos debater o futuro das imobiliárias, com foco em inovação. Sua participação é fundamental, pois valorizamos sua opinião e conhecimento, que serão essenciais para enriquecer as discussões e encontrar soluções inovadoras para os desafios enfrentados pelo setor. QUERO PARTICIPAR: https://www.youtube.com/watch?v=7BFNlcJ10Qg

⚠️ É HOJE ÀS 16:00 ⚠️ Venha conversar com a gente sobre as soluções e tendências futuras para shopping centers! O futuro do mercado de gestão de propriedades é promissor, mas também desafiador. Aqueles que se preparam adequadamente e adquirem as habilidades necessárias para lidar com as mudanças e demandas do setor estarão um passo à frente da concorrência. Não perca essa oportunidade de fazer parte desse debate. Estamos ansiosos aguardando sua inscrição. 🔵 EU QUERO PARTICIPAR: 🔵 https://educa.groupsoftware.com.br/eventos/um-olhar-promissor-para-o-futuro-do-mercado-de-gestao-de-propriedades/

Os elevadores em condomínios são essenciais para a vida diária dos moradores, oferecendo conveniência, acessibilidade e segurança. 🔵 Tipos de elevadores: Existem geralmente dois tipos de elevadores, o elevador social é o mais frequente e é utilizado pelos moradores e visitantes em suas atividades diárias. Já o elevador de serviço é geralmente maior e destinado a tarefas específicas, como mudanças ou transporte de objetos pesados. 🔵 Acessibilidade em elevadores: garantir a acessibilidade em elevadores de condomínios é fundamental para permitir que todas as pessoas possam usar esses meios de transporte de forma autônoma e segura. De acordo com a Lei n.º 10.098/2000, é obrigatório que edifícios com mais de um andar possuam elevadores, a fim de garantir a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Ao adotar essas medidas, os condomínios criam um ambiente inclusivo, promovendo igualdade de oportunidades e demonstrando respeito à diversidade.

É HOJE ÀS 16:00!!! Venha conversar com a gente sobre as SOLUÇÕES CONDOMINIAIS E O FUTURO DAS ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIO. A sua participação é muito importante, porque o mercado está cada vez mais competitivo e sair na frente da concorrência é essencial. Vamos explorar as tendências e oportunidades do mercado de gestão de propriedades e trazer para você e toda a sua equipe os melhores insights para aprimorar ainda mais a sua gestão. Estou esperando a sua inscrição e nos vemos lá! QUERO PARTICIPAR: https://educa.groupsoftware.com.br/eventos/um-olhar-promissor-para-o-futuro-do-mercado-de-gestao-de-propriedades/

Você já se perguntou qual é a importância do quórum de assembleia condominial? Quais são as regras e implicações quando se trata da participação dos condôminos na tomada de decisões coletivas? Clica e assista para saber mais: https://www.youtube.com/watch?v=rAYCaHJTl6M Antes de mais nada, é importante entender o que é o quórum de assembleia condominial e, nesse vídeo, de forma didática e clara, Laiane Dantas explica que o quórum representa o número mínimo de condôminos que devem estar presentes ou representados em uma assembleia para que as deliberações tenham validade legal. Ainda nesse vídeo, abordamos quais são os diferentes tipos de quórum, e como o quórum de maioria simples, por exemplo, é aplicado. Além disso, discutiremos a importância do quórum para o processo decisório em um condomínio. Não perca a oportunidade de aprimorar seus conhecimentos sobre a vida condominial e a importância do quórum de assembleia condominial.

🔵 Não deixem de conferir o curso gratuito sobre vistorias de imóveis eficientes no site da Group Educa: https://educa.groupsoftware.com.br/cursos/vistorias-de-imoveis-eficientes/

A vistoria em imóveis é essencial no mercado imobiliário, gerando dúvidas devido à sua importância no processo de locação ou venda. Por meio da vistoria, comprova-se o estado do imóvel no momento do negócio, tornando-a detalhada e abrangente. Na locação, é crucial que o locatário devolva o imóvel no mesmo estado recebido, exceto por desgastes normais. Para garantir isso, é necessário registrar e comparar o estado inicial e final do imóvel por meio de um termo de vistoria. 🔵 Como fazer a vistoria? É essencial descrever minuciosamente todos os ambientes e itens do imóvel, complementando a descrição com registros fotográficos. Para uma execução adequada, é importante que o imóvel esteja com a energia ligada e tenha iluminação adequada, ou, caso não haja, que a vistoria seja realizada durante o período da manhã. Uma forma eficaz de não deixar passar nenhum detalhe é criar um checklist para a vistoria. Uma boa opção é separar por ambiente e listar os itens presentes em cada um.

Para garantir uma melhor compreensão entre as partes, é recomendado seguir a ordem de entrada no imóvel ao realizar vistorias e elaborar laudos, embora não haja um padrão definido para isso. Em resumo, é ideal começar a vistoria pela fachada ou pelo primeiro cômodo no caso de apartamentos.

🔴 Entenda a responsabilidade do síndico: O síndico é responsável por conciliar as diferentes partes e oferecer as melhores soluções para a maioria dos moradores de um condomínio. Sua principal função é administrar as finanças e as atividades diárias do condomínio, lidando com demandas e reclamações dos condôminos. 🔴 O síndico pode… Convocar a convenção de condomínio; Cuidar da contabilidade e cobrar moradores em inadimplência; Propor obras de manutenção ou melhorias no edifício; Contratar e demitir funcionários do condomínio, desde que autorizado na assembleia ou por motivo de força maior; Solicitar a arrecadação de fundo de reserva; Fazer o seguro do condomínio. 🔴 O síndico não pode… Contratar serviços que prejudiquem o caixa do condomínio; Cobrar os inadimplentes de forma grosseira ou vexatória; Utilizar o fundo de reserva para despesas ordinárias; Deixar de pagar as contas do condomínio em dia; Entrar nos apartamentos sem autorização dos moradores ou sem motivo urgente, como um incêndio ou vazamento.

🔵 Morador: Pessoa que reside em um determinado local, como uma casa, apartamento ou condomínio. O termo ""morador"" refere-se simplesmente a alguém que vive em um determinado espaço habitacional, independentemente de sua relação com a propriedade ou com as responsabilidades de gestão e manutenção. 🔵 Condômino: É um proprietário de uma unidade dentro de um condomínio e tem direitos e responsabilidades específicos em relação à gestão, relacionadas ao condomínio. Pois um condomínio é uma forma de propriedade compartilhada em que cada unidade é de propriedade privada, mas existem áreas e serviços comuns que são compartilhados e administrados pelos condôminos em conjunto. Em resumo, enquanto um morador é alguém que simplesmente reside em um local, um condômino é um proprietário de uma unidade específica em um condomínio e participa das obrigações e direitos relacionados a essa propriedade compartilhada.

Prepare-se para uma imersão exclusiva e gratuita durante a Semana do Conhecimento, projetada meticulosamente com o intuito de explorar as tendências e oportunidades no mercado de gestão de propriedades, fornecendo insights valiosos e estimulando a inovação. Agende sua participação nos dias 19, 20, 21 e 22 de junho, às 16h, e esteja pronto para uma experiência enriquecedora. Confira a programação completa: 🔴 19/06/23: Soluções condominiais e o futuro das administradoras de condomínios. 🟣 20/06/23: Soluções inovadoras de RH e DP. 🟢 21/06/23: Explorando soluções e tendências futuras para shopping centers. 🟠 22/06/23: Inovando com soluções imobiliárias. Garanta sua inscrição: https://educa.groupsoftware.com.br/eventos/um-olhar-promissor-para-o-futuro-do-mercado-de-gestao-de-propriedades/

Segundo a legislação brasileira, é permitido o exercício de atividade comercial em condomínios residenciais, desde que não haja desvio da finalidade principal, que é a moradia. Isso significa que atividades comerciais que envolvam fluxo de funcionários, clientes ou que violem as regras estabelecidas pelo condomínio não são permitidas, como é o caso de lojas ou escritórios comerciais. Não é possível, comprometer a segurança, o bem-estar, o sossego e o conforto dos outros moradores. É necessário ter em mente que seus negócios não podem comprometer o funcionamento do prédio, como por exemplo o fluxo intenso de estranhos, excesso de barulho, mau cheiro, e tudo que possa colocar em risco a coletividade é proibido. 👉 Quais as desvantagens: 👈 🔵 Perturbação da tranquilidade; 🔵 Uso indevido das áreas comuns; 🔵 Conflitos com as regras do condomínio. É importante observar que as desvantagens podem variar de acordo com as características específicas de cada condomínio e do tipo de atividade comercial em questão.

Ativos imobiliários são propriedades físicas que geram renda para seus proprietários. Exemplos incluem imóveis alugados para obter uma fonte de renda passiva. Os tipos mais comuns de ativos imobiliários são terrenos, comerciais e residenciais, que englobam propriedades destinadas. 🟠Vantagem: Valorização do investimento: Ao longo do tempo, os ativos imobiliários tendem a se valorizar. Isso significa que o valor da propriedade pode aumentar, permitindo que os investidores obtenham um retorno significativo sobre seu investimento inicial. Potencial de alavancagem: Os investimentos imobiliários também podem ser alavancados, o que significa que é possível obter financiamento adicional por meio de empréstimos hipotecários. É importante destacar que os benefícios dos ativos imobiliários podem variar de acordo com a localização, o mercado imobiliário e outros fatores específicos. Por isso, é essencial realizar uma análise cuidadosa e consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento.