Group Educa

A gestão de compras engloba o conjunto de atividades administrativas voltadas para aquisição de insumos internos, essenciais para o funcionamento de uma organização. Nos shopping centers, é essencial contar com um sistema de gestão de compras eficiente, de preferência integrado ao sistema de contas a pagar. Isso garante um processo mais ágil e eficaz e considerando que esse processo envolve diversos setores, é fundamental que seja realizado de maneira organizada e planejada, visando evitar gastos desnecessários. 🟠 Clica no vídeo e entenda como fazer essa gestão fácil: https://www.youtube.com/watch?v=V-7JIQL1a_g&t=5s

Dicas práticas para adicionar no dia a dia que fazem toda diferença: 🔵 Coleta seletiva de lixo: Os moradores devem ser conscientizados para separar corretamente o lixo reciclável, lavando as embalagens e acondicionando o lixo em compartimentos distintos, e para apoiar essa ação coletores de lixo reciclável devem ser instalados para receber este material; 🔵 Descarte do óleo de cozinha: O prejuízo que o descarte incorreto do óleo de cozinha causa ao ambiente quando atinge um rio é muito grande. O óleo, depois de frio, deve ser acondicionado em garrafas PET e o condomínio deve determinar um local para coleta; 🔵 Instalação de lâmpadas de LED: substituição das lâmpadas convencionais por LED, traz muita economia ao condomínio. O investimento inicial pode ser um pouco alto, mas é rapidamente compensado pela queda no valor da conta de energia elétrica. 👉 Quer saber sobre Condomínio sustentável? Clica no link: 👈 https://www.groupsoftware.com.br/blog/material/condominio-sustentavel/

A análise abrange diversos aspectos fundamentais, incluindo a experiência do cliente, o mix de lojas e o comportamento dos consumidores. Os Indicadores-chave de desempenho (KPIs) são elementos essenciais na análise de performance em shopping, permitindo avaliar o sucesso do empreendimento de maneira objetiva. Ao acompanhar esses indicadores, os gestores podem identificar áreas de melhoria e tomar decisões estratégicas para impulsionar o desempenho geral. Alguns dos principais KPIs incluem a taxa de ocupação, vendas por metro quadrado, taxa de conversão de visitantes em clientes, retorno sobre o investimento de marketing e o nível de satisfação do cliente. 🟣 Quer saber sobre tráfego, análise de mix de lojas, experiência do cliente e Benchmarking? Clica no link: https://www.groupsoftware.com.br/blog/analise-de-performance-em-shopping/

Muitos condomínios no Brasil estão aderindo à ideia de horta comunitária, impulsionados pela sustentabilidade e pela busca por uma alimentação saudável para os moradores, além de promover uma convivência mais harmoniosa na comunidade. Embora existam casos de sucesso, é crucial ter organização e cuidado para evitar contratempos. 🟢Aprovação em Assembleia: Se a horta for feita numa área não construída pode ser caracterizada como obra útil e ai basta a aprovação da maioria simples. 🟢Dicas básicas: Dependendo do tamanho da horta, analise se será necessária a contratação de um jardineiro; Prefira locais que recebam muitas horas de sol por dia; Pesquise sobre a real necessidade de água. https://www.groupsoftware.com.br/blog/material/condominio-sustentavel/

👉 Segundo a Constituição Federal de 1988, as convenções de condomínio não podem proibir a presença de animais nas unidades autônomas (apartamentos), pois isso violaria o direito de propriedade e a liberdade individual dos proprietários 👈 🔴 Saúde, segurança e limpeza: Os animais devem ter suas vacinas atualizadas e, em caso de doença contagiosa, não devem circular no condomínio. O síndico pode solicitar uma declaração de saúde assinada por um veterinário, especialmente para cães, a fim de garantir a segurança de todos. Embora não seja obrigatório, esse documento tranquiliza os moradores receosos em relação aos animais. Em caso de confusões, não tem outro jeito, convoque uma reunião de condomínio, exponha os pontos polêmicos e votem juntos um novo acordo interno que facilite o convívio e promova o bem-estar de todos. 🔴 Saiba mais sobre o que diz o código civil sobre animais em condomínio? 🔴 https://www.groupsoftware.com.br/blog/animais-em-condominio/

🔵 A implementação de um sistema de captação e reuso de água pode gerar até 40% de economia no consumo total de água; 🔵 Captar e reaproveitar a água da chuva com a instalação de equipamentos básicos como bacia coletora para o telhado, calhas, coletores e filtros; 🔵 É necessário tratar a água captada para remover impurezas e bactérias. Pode ser feito por meio de filtros de linha e soluções desinfetantes; 🔵 A água da chuva captada é armazenada em cisternas e depois distribuída para uso em diversas atividades, como lavagem de calçadas, rega de jardins e descargas nos banheiros; 🔵 É importante realizar a manutenção regular do sistema de captação e reuso de água, incluindo a limpeza das peneiras e a substituição das pastilhas de controle bacteriano; 🔵 A cisterna é um componente essencial do sistema, pois é onde a água captada fica armazenada, protegida de contaminação e da luz do sol. 🟢 Quer algumas dicas para água em condomínio? https://www.groupsoftware.com.br/blog/conta-de-agua-do-condominio/

A gestão do condomínio tem como objetivo primordial alcançar um equilíbrio entre os direitos e deveres dos proprietários das unidades individuais e dos espaços comuns. Para garantir uma administração eficiente, é fundamental a participação ativa de diversas pessoas, com destaque especial para o síndico, que desempenha um papel crucial tanto na representação legal como na defesa dos interesses coletivos do condomínio, em âmbito judicial e extrajudicial. 🔵 Quer saber mais? Assista ao vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=U3CH5W0HWBU

🟢 A convenção do condomínio é como a Constituição Federal para os proprietários das unidades condominiais. É um documento importante que estabelece as regras internas e a conduta dos condôminos. 👉 Importância da convenção: Se a convenção do condomínio não existir ou não conter as regras necessárias, elas não podem ser ''exigidas''. Por isso, é recomendado contar com um advogado especializado em Direito Imobiliário ou com escritórios de administração de condomínios para redigir a convenção, já que é um documento complexo. 🟢 Regulamento interno: Consiste em um conjunto de normas, regras e disposições que devem ser seguidas pelos integrantes, sendo um documento com recursos para garantir a ordem e a harmonia nos condomínios. Ao elaborar o regimento interno, todo o cuidado é pouco. Pode até dar um pouco mais de trabalho, mas o melhor é esgotar todos os temas que podem gerar polêmica e evitar problemas futuros. O documento deve ser bem personalizado, contendo todas as especificidades de seu condomínio.

Vamos esclarecer qual é a frequência ideal para a limpeza da caixa d'água do prédio e lembrar que, em alguns estados, existem leis que determinam a periodicidade dessa limpeza: 🟣 Escolha uma empresa especializada que possua funcionários capacitados e alvará da vigilância sanitária; 🟣Os procedimentos incluem a inspeção da estrutura externa do reservatório, fechamento da entrada de água, esvaziamento, escovação das paredes internas e tampa, remoção do lodo, eliminação de sujeira e manchas, enxágue, fechamento adequado do reservatório e registro da data da limpeza; 🟣 Realize uma análise bacteriológica para garantir a eficiência da limpeza e um teste de potabilidade para verificar a qualidade da água; 🟣 Considere também a impermeabilização da caixa d'água para reduzir o acúmulo de sujeira. O sistema Fibersals oferece uma solução atóxica e eficiente.

O embargo de obra é a interrupção dos trabalhos em uma construção devido à desobediência de leis ou à falta de autorização. É uma medida extrema que pode ser aplicada pelas autoridades municipais ou por órgãos fiscalizadores. Qualquer pessoa, incluindo condôminos, moradores e cidadãos, pode denunciar irregularidades em obras aos órgãos competentes ou à prefeitura. Mesmo que a obra esteja ocorrendo em propriedade privada, como em condomínios, o poder público e os órgãos fiscalizadores têm o poder de embargá-la caso não esteja em conformidade com as leis. Caso ocorra um embargo da obra, tanto pelo órgão fiscalizador quanto pelo síndico, o síndico pode buscar a orientação de um advogado especializado. É fundamental lembrar que as obras no condomínio devem ser aprovadas em assembleia, seguindo as regulamentações legais. 🔵 Saiba mais sobre como fazer uma gestão eficiente em obras de condomínio: https://www.groupsoftware.com.br/blog/obras-em-condominio/

A primeira reunião do condomínio é um momento muito aguardado pelos moradores, que estão ansiosos para discutir os principais assuntos que afetam a vida diária do condomínio. É responsabilidade das empresas administradoras e dos síndicos conduzirem essa primeira reunião com seriedade e comprometimento. Por esse motivo, Laiane Dantas, gerente da Group Educa, abordou em vídeo tópicos para alterações, o uso das quadras, piscinas e salão de festas. 🟣 Assistir vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=D_oXVYIJV2g 🟣 Guia completo sobre assembleia de condomínio: https://materiais.groupsoftware.com.br/assembleia-de-condominio-guia-completo

👉 A preocupação com a sustentabilidade é uma necessidade crescente, levando a uma maior conscientização sobre o meio ambiente. Em condomínios, é essencial implementar uma gestão ambiental adequada. 👈 🔵 Ações simples podem trazer benefícios significativos ao meio ambiente no condomínio, segue exemplos: Coleta seletiva de lixo, instalação de lâmpadas de LED, descarte adequado do óleo de cozinha, uso de sensores de presença, redução do consumo de refrigeração, controle hidráulico e minimização de entulhos de reformas. Essas ações conscientizam os moradores e trazem benefícios ambientais e econômicos para o condomínio. 🔵 Saiba sobre 7 pilares para a gestão do condomínio: https://www.groupsoftware.com.br/blog/material/gestao-de-condominios/

👉 Para ter uma garagem organizada você precisa entender que: 👈 🟢 A garagem de um condomínio destina-se exclusivamente aos carros dos moradores; 🟢 Bicicletas devem ser colocadas em espaços reservados e motos podem compartilhar a vaga com um carro, se houver espaço suficiente; 🟢 Visitantes e prestadores de serviços não devem estacionar na garagem; 🟢 É necessário controlar a entrada e saída de veículos para garantir a segurança do condomínio; 🟢 A garagem não deve ser usada como depósito de objetos e deve haver regras claras sobre seu uso; 🟢 Armários devem ser utilizados com disciplina e respeitando as restrições de substâncias perigosas; 🟢 A sinalização e demarcação na garagem são importantes para orientar o tráfego e evitar o estacionamento irregular; 🟢 A garagem não é um local adequado para crianças brincarem devido aos riscos envolvidos. Automatize seu condomínio: https://www.groupsoftware.com.br/blog/material/automatize-seu-condominio-com-o-com21-vizinhos/

🔴 A folha de pagamento, também conhecida como holerite ou contracheque, é um documento que contém informações detalhadas sobre as remunerações que serão regularmente pagas aos funcionários. O encerramento da folha de pagamento é uma atividade de extrema importância no contexto empresarial, desempenhando um papel fundamental ao fornecer uma referência precisa para que a empresa possa verificar se o colaborador está cumprindo corretamente sua carga horária. Assista ao nosso vídeo e aprenda algumas dicas: https://www.youtube.com/watch?v=7vzPb_jg0aQ

🔵 Faça inspeções regulares para identificar vazamentos e consertá-los o mais rápido possível. Inclua a caixa d'água nas inspeções e faça limpezas frequentes; 🔵 Considere a individualização dos hidrômetros para que cada apartamento pague apenas pelo que consumir, incentivando a conscientização e a economia de água; 🔵 Opte por aquecer a água diretamente nas torneiras e chuveiros, evitando o desperdício que ocorre com o aquecimento central; 🔵 Substitua vasos sanitários antigos por modelos mais eficientes, que utilizem menos água por descarga; 🔵 Pense em implementar sistemas de reaproveitamento de água, como tratamento de água para uso em outras atividades e a utilização da água da chuva para regar jardins e limpar áreas comuns. Implementar essas medidas no condomínio ajudará a preservar esse recurso precioso e a reduzir os custos relacionados ao consumo de água. Faça a sua parte e contribua para um futuro sustentável!

5 dicas valiosas para ajudar você a estruturar a manutenção predial de forma eficiente e garantir o bom funcionamento do prédio. 🟠 A manutenção adequada é essencial para preservar a segurança, a durabilidade e a funcionalidade de um imóvel, o Plano de manutenção predial, por sua vez, é importante para garantir que o condomínio esteja sempre em boas condições de uso. Foi pensando nisso que convidamos Cynthia Thadeu, Líder de Novos Negócios na Group Software, para listar de forma clara e didática as melhores práticas para estruturação da manutenção predial. Clica e assista: https://www.youtube.com/watch?v=9wHYEHF_a9M

Já sabemos o quanto a vistoria de imóveis é importante. Por isso agora iremos dar dicas de como realizar uma vistoria precisa. 🔵 Instalações elétricas e hidráulicas: Verifique o medidor de energia e as condições das instalações elétricas, especialmente fiações expostas e adaptações na rede. Na parte hidráulica, abra as torneiras para verificar vazamentos ou entupimentos, e verifique as descargas dos vasos sanitários. Esteja atento a vazamentos internos; 🔵 Mobília: Ao alugar um imóvel mobiliado, é importante fazer uma vistoria da mobília. Verifique o estado das camas, sofás, cadeiras e teste os móveis em busca de defeitos escondidos. Certifique-se de ligar a geladeira na tomada e acender todas as chamas do fogão; 🔵 Segurança: Na vistoria de imóveis, é importante testar todas as portas e janelas, verificando se abrem e fecham corretamente, incluindo trincos e fechaduras. É essencial verificar o funcionamento das trancas automáticas nas janelas para garantir a segurança do locatário.

A experiência do cliente em shoppings vai além da compra de produtos e envolve interações com o ambiente, serviços e pessoas. Cada interação, desde a primeira visita até a saída, influencia a percepção geral do cliente sobre o shopping. Dicas para melhorar a experiência do cliente em shopping: 🔴 Ambiente agradável: Crie um ambiente limpo, mantendo também os corredores espaçosos e organizados, com uma boa circulação de ar e uma decoração atraente; 🔴 Eventos e entretenimento: Realize eventos temáticos e exposições, para atrair clientes e criar uma atmosfera animada no shopping; 🔴 Feedback dos clientes: Esteja aberto ao feedback dos clientes e tome medidas para melhorar com base em suas sugestões e comentários.