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Uma ferramenta essencial para aprimorar procedimentos, aperfeiçoar a comunicação e criar uma experiência positiva para os residentes é o aplicativo para condomínio. Considere as necessidades específicas da administradora e dos condomínios; Segurança e privacidade dos dados; Interface e usabilidade do aplicativo; Tenha suporte. Em resumo, ao adotar práticas e tecnologia em conjunto com a expertise dos gestores, é possível aprimorar a administração condominial, tornando os processos mais simples, garantindo a qualidade de vida dos moradores e promovendo um ambiente harmonioso e organizado. Baixe o e-book gratuito para obter mais informações sobre como os aplicativos para condomínios podem apoiar sua gestão. https://materiais.groupsoftware.com.br/mr-aplicativos-para-condominios

A assembleia permanente é uma modalidade de reunião realizada em um condomínio, na qual os assuntos iniciados em uma primeira assembleia não podem ser completamente discutidos ou resolvidos em uma única reunião. Isso pode acontecer pela complexidade dos temas em pauta, a falta de tempo disponível ou a ausência de adesão suficiente dos condôminos para tomar decisões. Antes de 2022, havia debate entre especialistas sobre a "assembleia condominial em aberto", sem base legal, que ocorreria quando um encontro não bastasse para discutir tópicos iniciados na primeira reunião. Isso podia ocorrer por razões técnicas ou falta de engajamento dos condôminos, impedindo conclusões. Em março de 2022, a Lei nº 14.309 legalizou a realização de sessões permanentes de assembleias sob certas condições, com regras a seguir, como quórum e métodos de votação, para reduzir riscos em alguns cenários. Quer saber mais sobre assembleia permanente em condomínios? https://materiais.groupsoftware.com.br/ebook-assembleia-permanente

O fundo de reserva em condomínios é crucial para a estabilidade financeira e manutenção das edificações. Ele é destinado a despesas não previstas, garantindo segurança aos moradores e preservação do patrimônio. O que é fundo de reserva? O fundo de reserva, de maneira geral, funciona como um estoque de dinheiro do condomínio, uma espécie de poupança. O condomínio consegue investir em melhorias, obras, ou outras despesas. Quem paga o fundo de reserva do condomínio? De acordo com a Lei do Inquilinato, o locador é o responsável pelas despesas extraordinárias. Como implementar o fundo de reserva em um condomínio? A existência do fundo de reserva deve ser mencionada na convenção do condomínio, no regimento interno ou decidida por meio de uma assembleia. Quer saber mais? https://www.groupsoftware.com.br/blog/fundo-de-reserva-do-condominio-o-que-e-e-quem-paga/

Compreender a intrajornada é de suma importância para assegurar a conformidade com todas as obrigações legais e prevenir complicações futuras. Já se questionou acerca do cálculo do INSS durante a Intrajornada? Pois bem, essa informação recente foi divulgada pela Receita Federal e é acompanhada por um conjunto de perguntas frequentes, detalhando a referência número 108 do ano de 2023. Conheça as regulamentações e legislações que afetam a incidência de INSS na Intrajornada. Mantenha-se atualizado sobre as mudanças recentes e evite possíveis penalidades assistindo ao vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=pbN1qdYOeaU&t=2s

O AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é um certificado emitido por essa instituição para atestar a conformidade de edificações com normas de segurança contra incêndios. O documento é obrigatório garantindo a presença de medidas preventivas e sistemas de combate a incêndios, como alarmes, extintores e sinalização. O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é obrigatório nos seguintes casos: Construção e reforma; Mudança da ocupação ou uso; Ampliação da área construída; Regularização das edificações e áreas de risco; Construções provisórias. Quando não é obrigatório? Residências exclusivamente unifamiliares; Residências exclusivamente unifamiliares localizadas no pavimento superior de ocupação mista, com até dois pavimentos e que possuam acessos independentes. Embora haja casos em que o AVCB não é exigido, a recomendação é que o documento seja exigido, pois é uma medida de proteção. LER MAIS: https://www.groupsoftware.com.br/blog/avcb-em-condominio-de-casas/

Como você já está ciente, a obrigatoriedade de enviar a série R-4000 da EFD-REINF 2023 começará às 8h do dia 21 de setembro de 2023, em relação aos fatos geradores ocorridos a partir de 1º de setembro de 2023. Para garantir que tudo seja planejado com antecedência e permitir que você se prepare adequadamente para a entrega, a Group Educa, sua parceira em educação para gestores de propriedades, já se adiantou e preparou um evento de grande relevância. Venha compreender as últimas mudanças na obrigatoriedade, aprender a transmitir as declarações via sistema sem receios e obter respostas para garantir um envio sem correr o risco de sofrer as penalidades previstas na lei. Clica e assista a aula: https://www.youtube.com/watch?v=mMx038K7z3I

O destaque crescente na destituição de conselheiros e subsíndicos em condomínios se deve à sua relevância para o bom funcionamento e harmonia. Em certos casos, a remoção ocorre por desempenho fraco ou violações das regras. O procedimento de destituição envolve considerações específicas, abordadas neste artigo. Quem são: conselheiro e o subsíndico? O conselheiro auxilia o síndico com sugestões e decisões, seguindo as regras do condomínio. O subsíndico é um vice-síndico que assume em ausências do titular, selecionado por eleição condominial.

🔴 Contribuir com as despesas do condomínio; 🔴 Respeitar e prezar pela boa convivência com os demais condôminos; 🔴 Não alterar a cor e o modelo da fachada, áreas comuns e esquadrias externas; 🔴 Não realizar obras que vão afetar a segurança da edificação. 👉 Direitos dos condôminos de acordo com o Art. 1.335: 👈 I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades; II - usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua autilização dos demais compossuidores; III - votar nas deliberações da assembléia e delas participar, estando quite.

A ata de assembleia constitui um resumo abrangente que documenta os eventos ocorridos em assembleias condominiais, quer sejam elas ordinárias ou extraordinárias. Essencial para a gestão condominial, a ata exerce um papel primordial ao funcionar como um registro oficial das resoluções adotadas durante a reunião. Além disso, ela desempenha um papel facilitador na comunicação entre os moradores e a administração. Adicionalmente, a ata detém um valor substancial ao esclarecer incertezas, solucionar conflitos e prevenir potenciais contestações referentes às deliberações efetuadas. 🟣 LER MAIS: 🟣 https://www.groupsoftware.com.br/blog/ata-de-assembleia-melhores-praticas/

🔴 Uma comunicação condominial mais prática e eficiente! 🔴 O malote digital surge como uma notável inovação tecnológica, transformando a maneira pela qual as administradoras estabelecem comunicação com os condomínios. Esta abordagem contemporânea aprimora a distribuição de documentos, anúncios e faturas, resultando em uma maior otimização, segurança e respeito ao meio ambiente. 👉 Por que as administradoras precisam enviar malotes para os condomínios? As administradoras desempenham um papel crucial ao enviar regularmente documentos importantes para os condôminos. Dessa forma, a troca de informações é essencial para manter os moradores informados sobre questões relevantes, promover a participação nas decisões condominiais e garantir a transparência nas ações da administração. 🔴 QUER LER MAIS? https://www.groupsoftware.com.br/blog/malote-digital/

O FGTS Digital é uma nova era de facilidades para os trabalhadores. A plataforma foi criada pelo Governo com o intuito de simplificar a apuração do FGTS. Neste novo vídeo da série de perguntas e respostas sobre de DP e RH, nós vamos te guiar por todo o processo de preparação para essa transformação digital que está revolucionando o acesso ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. 🔴 Clicando no vídeo você está prestes a descobrir tudo o que precisa saber para se preparar para o FGTS Digital de forma descomplicada e segura: https://www.youtube.com/watch?v=jAi39Pr6Sns&t=56s

Os condomínios residenciais e comerciais enfrentam desafios únicos no que diz respeito à sua gestão, e a tecnologia pode ajudar muito na superação desses desafios. Pensando nisso, apresentamos o e-book exclusivo: Soluções Condominiais: Tudo que você precisa saber para simplificar a sua gestão. 🔴 O que você encontra neste material: Soluções condominiais: o que são e como funcionam; Vantagens de uma solução para condomínios; Gestão financeira; Gestão de inadimplência; Gestão operacional; Gestão da comunicação; Obrigações fiscais; Segurança. 🔵 CLIQUE AQUI: 🔵 https://materiais.groupsoftware.com.br/mr-ebook-cond-solucoes-condominiais"

👉 Sabemos que pode ser um desafio lidar com condôminos antissociais em condomínios, e é importante garantir a tranquilidade para todos 👈 Um condômino antissocial é aquele que prejudica ou coloca em risco os demais moradores do condomínio. As condutas desrespeitam os direitos dos outros condôminos, causando desconforto e problemas na convivência coletiva. Para lidar com um condômino antissocial, é necessário aplicar medidas administrativas, como notificações e multas, sem a necessidade de ação judicial. Se for necessário, convoque uma assembleia com quórum com os condôminos, garantindo o direito à defesa do condômino infrator. Se as medidas administrativas não surtirem efeito e o comportamento persistir, talvez seja necessário entrar com uma ação judicial para a expulsão do condômino. É importante destacar que essa exclusão não retira o direito de propriedade, mas impede o acesso e a habitação nas áreas comuns do condomínio. 🔴 https://www.groupsoftware.com.br/blog/condomino-antissocial/

🔵 O que é garantia? A garantia é um direito concedido a quem adquire um imóvel, seja em fase de construção ou já finalizado. No Brasil, é uma exigência obrigatória para todas as edificações civis e engloba a realização de obras benéficas aos proprietários, custeadas pelas construtoras, caso sejam necessárias. 🔵 Fim do prazo de garantia: Exemplo, caso o condomínio entrar com a ação em março de 2005, exatamente 5 anos e 1 mês após a entrega da obra, o prazo de garantia estaria expirado. No entanto, ainda estaria dentro do limite de 10 anos para propor a ação e buscar a reparação dos defeitos, conforme estabelecido pelo Código Civil. De forma mais técnica, é importante destacar que a construtora possui a responsabilidade pela solidez e segurança da obra nos cinco anos seguintes à sua entrega. Além disso, o prazo prescricional para ajuizar a ação contra a construtora em relação a defeitos verificados durante esse período de responsabilidade é de dez anos.

Os avisos para condomínios são essenciais para informar e manter os moradores atualizados sobre espaço, obras, eventos e normas internas. 🟣 Veiculação de avisos no condomínio: O quadro de avisos é um meio tradicional de comunicação em condomínios, localizado em uma área comum próxima à entrada ou aos elevadores. É eficaz para transmitir informações de maneira rápida e acessível aos moradores. 🟣 E-mail: Os e-mails permitem detalhar informações importantes, anexar documentos relevantes e alcançar todos os condôminos de maneira abrangente. 🟣 Aplicativo para condômino: Oferecem recursos específicos como envio de avisos, reservas de áreas comuns e acesso a documentos. Proporcionam uma plataforma centralizada para troca de informações entre moradores, síndico e administradora, tornando a gestão mais eficiente e transparente. Isso aumenta a conveniência e o engajamento dos moradores. 👉 Clica e conheça o super APP: 👈 https://www.groupsoftware.com.br/administracao-de-condominios/com21/

O seguro condominial é obrigatório? Qual o melhor momento para fazer um seguro condomínio? A quem se destina? O que é um seguro condominial e qual sua importância? O seguro condominial é crucial para proteger o patrimônio coletivo e os interesses dos moradores. Ele cobre diversos riscos, como incêndios e danos elétricos, diluindo os custos entre os condôminos. Além disso, oferece cobertura de responsabilidade civil e tranquilidade em caso de sinistros, garantindo a segurança financeira do condomínio e seus moradores. 🔵 Saiba sobre condomínio edilício, contratação do seguro condominial, e documento para a contratação, clicando no link: 🔵 https://www.youtube.com/watch?v=0XWpPdou0r4