Негинский не спит
Open in Telegram
The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Негинский не спит
Channel Негинский не спит (@neginskiy_does) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 16 942 subscribers, ranking 723 in the Real Estate category and 38 807 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 16 942 subscribers.
According to the latest data from 10 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -143 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 11.94%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 0 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 0.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as брокер, насилие, экспедиция, млн₽, спец.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 11 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
16 942
Subscribers
-524 hours
-337 days
-14330 days
Posts Archive
16 942
Одна из самых сложных вещей при использовании нейросетей - это неумение большинства людей формулировать задачи.
Вот мне один «потенциальный» партнер написал в личку сообщение только что, я нифига не мог понять, что он хочет. Бессвязная речь.
На днях видел, что уже продают курсы по составлению промтов для нейронки, где целый урок посвящен тому, что нейронка не понимает отсутсвия четкой поставленной задачи и ожидаемого результата, расплывчатых формулировок, путаницу в приоритетах и пр.
Короче, половина «заказчиков» будут иметь такие же проблемы с нейронкой, что и с людьми, просто потому что НЕ МОГУТ, СУКА, НОРМАЛЬНО донести мысль.
Вангую, будем каждый день читать отзывы о нейронках, мол, «заказал картинку, такую херню сделала, какая же тупая машина!».
16 942
Опять про нейросети. Еще год-два назад, когда все были в шоке от их интеграции в наши будни, многие спецы успокаивали себя тем, что нейронки не заменят человека, а помогут ему. И я так писал. Нихера.
Вот вышла нейронка, которая генерирует видосы. Что-то я не очень понимаю, каким боком она станет инструментом видеографа.
Да не. Это буквально замена. Хана видеографу.
16 942
Обожаю рекламу, где предлагают научиться использовать нейросети для создания рекламы, но в которой их не используют. Тру
16 942
Теперь Бюро Негинского продает объекты на Кипре, а в январе наши филиалы открываются в Батуми, Сочи и СПб. В сумме будет 8 офисов. Йоу. 🙌
К концу 2025 года должны должны заработать еще в 22 городах.
16 942
+1
Плохо или очень плохо?
Студия Лебедева открыла новый магазин, а Артемий рассказал об этом в блоге.
У меня вопросы к полиграфии (слева) и интерьеру магазина (справа).
Вы когда-нибудь видели что-то более красивое, стильное и современное? Я - нет.
16 942
Какие-то дебилы в Австралии приняли закон о запрете использования соц сетей для детей до 16 лет. Сколько же бесполезных популистов- чиновников в мире…
16 942
Ой, нифига себе, уже 113 рублей. Короче, как это влияет на спрос по недвижке. Будут покупать чаще или реже? Аналитики в доме есть?
16 942
Не пойму, нынешний курс в 105 рублей - это хорошо или плохо? Так и не понял к 35 годам.
16 942
С днем рождения, Ярослав!
Сегодня тебе 31 год, а познакомились мы, когда тебе было, кажется, 19. Помню, как твоя большая голова выглянула из-за двери на Большой Грузинской. Ты был похож на персонажа какого-то чехословацкого мультфильма.
С тех пор мы знакомились еще много раз и с разных сторон, переживая все вехи взросления друг друга, включая, болезни, свадьбы, рождение твоей Тани, смены профессий, банкротства и эмиграции, личные кризисы, мой развод, депрессии и взлеты карьеры. Мы даже с тобой оказывались в эпицентре криминального расследования, теряли и находили веру в будущее, разделяли провалы и победы.
Горжусь тем, чего ты достиг, глядя на фото твоей семьи. Вы с Аленой сделали очень многое для дочери, благодаря вам, она растет в международной среде, она имеет пример перед глазами любящих, поддерживающих ее родителей. И видит, что море может быть по колено даже в пустыне.
Что касается нашей с тобой, Ярослав, дружбы, то это нечто большее. Ты стал одним из самых близких для меня людей, с которым я разделяю ценности и у которого стараюсь учиться. А в некоторых вещах которого я считаю абсолютно гениальным.
Спасибо тебе, что ты есть в моей жизни и в жизни Андрея, вместе мы всегда преодолеем любую черную полосу и выйдем победителями.
16 942
Этот чертов шаман Новиков
Напомню, у меня есть сумасшедший друг. Пару недель назад Игорь за 10 дней в Грузии снял первую серию сериала на уровне Netflix. Так как денег толком не было, привлек команду клевой идеей с извращенным ТЗ: «представьте, что Тима Бертона нанял Марвел, и заставили снимать комедию». Оказалось клевые актеры охотно идут навстречу, если проект с интересной идеей.
Но вообще Игорь креативный гений. Мы работали с ним в «Городе Фотографии». Сегодня они раздают все свои курсы, созданные за пять лет на сумму 200+ тыс. рублей по цене подписки. Кстати, там есть курс по маркетингу и от меня.
На первых запусках я сам сидел в техподдержке и видел, как тысячи начинающих фотографов снимали за неделю то, что можно печатать и брать на обложки журналов. Игорь — псих, но он лучший учитель по фотографии, которого я знаю.
Если у вас когда-то было желание снимать, но всегда чего-то не хватало — сейчас самое время.
Все подробности на сайте и в канале Города Фотографии
https://photoville.ru/forever
https://t.me/isnovikov_gorod
16 942
Как так вышло, что Жулебино расцвело, а Старый Арбат превратился в такую помойку?
16 942
Подруга рассказала, что потрахалась в Версальском саду (парке). А где было у вас?
16 942
Бюро открывается на Кипре и, возможно, в Стамбуле. Скоро доберемся до каждого из вас.
16 942
К 35 годам могу дать совет всем, кому 20-25.
Выбирайте в друзья, в партнеры по бизнесу и особенно на роль вторых половинок более умных людей. Да, способных к сочувствию, верности, рефлексии. Но умных.
Тянитесь к интеллектуалам прежде всего. Потому что в итоге из всех добрых и веселых, энергичных и талантливых меньше всего меня разочаровывали люди, которых изначально считал умными.
С остальными можно приятельствовать, иметь разовые интимные отношения и кратковременное проектное сотрудничество.
ps Почему более умные люди должны выбирать вас? говорят, что интеллект делает некоторых еще и великодушными.
16 942
Ребят, а че с Ютубом? Пытаюсь провести классно московский осенний денек, а страница загружается через раз и ролики ужасно сжимаются. Кто это испортил, нормально же все работало еще недавно. Зато удивительное чувство безопасности, как будто кто-то меня защитил от великой угрозы. Никогда такого не чувствовал.
16 942
Я снова в Москве. Буду тут 2 недели. Куда сходить, что посмотреть? Соскучились?
