Негинский не спит
Open in Telegram
The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Негинский не спит
Channel Негинский не спит (@neginskiy_does) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 16 950 subscribers, ranking 722 in the Real Estate category and 38 849 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 16 950 subscribers.
According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -141 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.27%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 572 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 51.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as брокер, насилие, экспедиция, млн₽, спец.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
16 950
Subscribers
-624 hours
-317 days
-14130 days
Posts Archive
16 946
Потребовался колл-центр. Вчера утром отправил заявку в 5 компаний. На данный момент со мной связалась только 1 из них. Реально ненавязчивые.
Потребовалась услуга ИИ-автоматизации поддержки для клиентов. Написал в 2 компании. В обоих чатах мне ответили с паузой в несколько часов люди.
Это что за проклятье.
16 946
Что может быть более компрометирующим в 2025 году, чем эти слова в шапках профилей:
- астролог, эксперт, коуч
- ученики, обучение
- миллион, заработал
- серийный предприниматель
- Бали, Дубай
Нет, правда, что?
Ps в комментах напомнили еще, что любое слово с приставкой нейро-.
16 946
Снова нужен ваш совет! Пожалуйста, посмотрите этот канал
https://t.me/NeginskiUAE. И подскажите, что можно было бы добавить, чтобы повысить качество контента, разнообразить его, сделать блог более интересным?
Подарю пиццу тому, кто даст наиболее эффективный совет! Доставим в любую точку мира ее.
16 946
Правда, когда я оформлял себе анкету на сайте знакомств, мне написало 15 эскортниц. И ни одной девушки для реальных отношений. Хм. Языком чесать - не мешки ворочать.
16 946
Когда при мне кто-то ругает приложения для знакомств, мол, оттуда только редкие и неадекватные свидания, то меня это возмущает. Потому что, конечно же, дело не в приложении, а в том, как херово люди ими пользуются.
Это как когда ругают какой-то канал рекламы. Потому что всегда находится кто-то, кто только из этого канала получает тысячи клиентов. Но обывателю в голову не приходит мысль:
«Я делаю что-то не так».
Например, большая часть пользователей вешают очень херовое описание себя, используют дерьмовые фотки, не умеют в диалогах быстро отфильтровывать нецелевых собеседников и прочее.
Моя знакомая пожаловалась, что сходила на 3 свидания подряд и обнаружила, что мужчины как на подбор сумасшедшие. Вопрос, а почему нельзя было перед живой встречей сходить в зум? А перед встречей пробить кандидатов по открытым базам?
Поиск партнера - это технология. И можно улучшать эффективность и снижать риски на каждом этапе.
16 946
Когда при мне кто-то ругает приложения для знакомств, мол, оттуда только редкие и неадекватные свидания, то меня это возмущает. Потому что, конечно же, дело не в приложении, а в том, как херово люди ими пользуются.
Это как когда ругают какой-то канал рекламы. Потому что всегда находится кто-то, кто только из этого канала получает тысячи клиентов. Но обывателю в голову не приходит мысль:
«Я делаю что-то не так».
16 946
Коллеги из компании Вайтвилл проводят для клиентов и партнеров вебинар. Заявляю решительный протест из-за привлечения магии в качестве неконкурентного преимущества.
16 946
У одного агентства недвижимости прямо сейчас проходит вебинар для сотрудников и партнеров «Как фазы Луны влияют на эффективность продаж недвижимости».
Коллеги из Вайтвилл! Заявляю решительный протест из-за привлечение вами магических сил в качестве неконкурентного преимущества.
16 946
Хотели бы вы знать о сотруднике/муже, новом друге то, что он сам о себе не рассказал?
16 946
Если вы собираетесь жениться или выходить замуж, то что из перечисленного вы постараетесь сделать перед этим? Можно выбрать несколько вариантов
16 946
Что вы рассказали бы о своем бывшем его новой девушке/жене, о чем ей точно следовало бы знать? Если бы она набралась смелости и написала вам с таким вопросом.
Ps Надя, надеюсь, ты это не читаешь.
16 946
Экономия энергии.
Чаще всего вы потеряете во мне собеседника, если поделитесь со мной мыслью, с которой я категорически не согласен.
Например, если захотите рассказать об астрологии, о пользе трамповских ограничений для мигрантов или о том, что Аяз из ЛайкЦентра заслуженно оказался в СИЗО. И прочее.
Десятки и сотни вещей, которые вслух произносят люди, работают на мое сознание, как нажатие кнопки выкл.
То есть, я готов и даже хотел бы обсуждать разные точки зрения, но если несовпадение взглядов можно оценить на 100%, то я устаю и отказываюсь от дискуссии заранее еще до ее начала.
Потому что я понимаю, что работа с диаметрально противоположным взглядом - это самая неблагодарная и трудоемкая работа с возражениями в мире.
Такие «лиды» в маркетинге называются нецелевыми категории F. Лучше это время инвестировать в беседу с теми, кто не совпадает с вами во взглядах хотя бы процентов на 50.
16 946
Всегда собирайте рекомендации при найме.
Очень часто бывает, что сотрудника, покинувшего нашу компанию, зовут к себе коллеги с надежной, что они смогут получить доступ к уже оплаченному нами опыту. Иногда так и происходит, иногда - это заблуждение.
И так как рынок относительно дикий, то мало кому приходит в голову, что можно написать напрямую мне или Ярославу с Андреем, чтобы получить рекомендации по сотруднику.
Но это абсолютно нормально. Все наши с вами сотрудники когда-то и с кем-то работали, и еще, вероятно, часть из них с кем-то и когда-то поработает.
Всегда пишите мне напрямую, если хотите узнать что-то про ребят. Я всегда и с удовольствием посоветую сильных, честно сформулирую мнение. И никакой ревности и напряжения это у меня не вызовет.
И сам я жду того же от руководителей и собственников других агентств недвижимости. Лично мне ни разу не отказывали при запросе, когда я интересовался мнением о специалисте.
А вот когда по какой-то причине эту информацию не уточнил, то пожалел примерно в 10 из 10 случаев.
ВСЕГДА уточняйте рекомендации, собирайте мнение у бывших руководителей, у коллег, у подчиненных. Не ленитесь и не стесняйтесь.
🙂👉Если у кого есть история короткая на эту тему, то поддержите мою мысль в комментах.
16 946
Всегда собирайте рекомендации при найме.
Очень часто бывает, что сотрудника, покинувшего нашу компанию, зовут к себе коллеги с надежной, что они смогут получить доступ к уже оплаченному нами опыту. Иногда так и происходит, иногда - это заблуждение.
И так как рынок относительно дикий, то мало кому приходит в голову, что можно написать напрямую мне или Ярославу с Сергеем, чтобы получить рекомендации по сотруднику.
Но это абсолютно нормально. Все наши с вами сотрудники когда-то и с кем-то работали, и еще, вероятно, часть из них с кем-то и когда-то поработает.
Всегда пишите мне напрямую, если хотите узнать что-то про ребят. Я всегда и с удовольствием посоветую сильных, честно сформулирую мнение. И никакой ревности и напряжения это у меня не вызовет.
И сам я жду того же от руководителей и собственников других агентств недвижимости. Лично мне ни разу не отказывали при запросе, когда я интересовался мнением о специалисте.
А вот когда по какой-то причине эту информацию не уточнил, то пожалел примерно в 10 из 10 случаев.
ВСЕГДА уточняйте рекомендации, собирайте мнение у бывших руководителей, у коллег, у подчиненных. Не ленитесь и не стесняйтесь.
16 946
Ответственность блогера и подписчика.
Вчера закинул серию постов про мой взгляд на необходимость вложения в адаптацию мигрантов и выгоду от их привлечения в страну, но пришлось удалить. Заметил, что некоторые подписчики не умеют выражать мысли без подведения себя под какую-нибудь статью.
Хочу обратить внимание и авторов в ТГ, и комментаторов, что сегодня крайне важно следить за формулировками и стараться не провоцировать других и не идти на провокацию даже с «анонимных» аккаунтов.
А если вы ведете блог, то думайте о безопасности подписчиков. И старайтесь не подставлять их.
Некоторых так возмущает отличное от своего мнение, что они воспринимают это как вызов. И реагируют крайне эмоционально и грубо. К сожалению, многие люди даже после замечания не понимают, что формулировка за их авторством нарушает какой-либо из законов, не говоря уже просто про культуру общения.
Берегите себя и не общайтесь друг с другом в сети так, как не стали бы говорить в гостях на чей-либо кухне. А если вы не можете сдержать эмоции из-за прочтенного поста или комментария, то это говорит о нюансах работы вашей психики и нервной системы.
16 946
Короче, я к тому, что мы, как общество, или заплатим сверху за снижения порога входа и адаптацию, или дороже за сам продукт труда. И нам надо решить, что эффективнее.
Тут важны исследования и целесообразность, а не шовинистский популизм.
И пишу я все это не из-за «левых взглядов», а из практических соображений.
Другие страны конкурируют с нами за привлечение мигрантов. И чем меньше мы можем предложить аргументов «за», тем дороже нам стоит приезд хорошего специалиста.
В ОАЭ порог входа в общество высокий, но и зарплаты здесь для приезжих в разы выше российских. И сотрудники из Средней Азии завтра предпочтут поехать в ОАЭ, если не создавать благоприятных условий.
16 946
Кажется, вы не очень хорошо представили себе эти 5%. В Москве за квартиру в 50м в сегменте эконом вы доплатите сверху 820.000₽.
Все еще согласны? Только честно)
16 946
Готовы ли вы более высоко оценить труд мигранта, прошедшего более строгий отбор? Это поднимет стоимость продукта их труда.
Например, представим себе, что такой фильтр поднял стоимость квадратного метра жилья в Москве на 5%.
