Негинский не спит
Open in Telegram
The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Негинский не спит
Channel Негинский не спит (@neginskiy_does) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 16 950 subscribers, ranking 722 in the Real Estate category and 38 849 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 16 950 subscribers.
According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -141 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.27%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 572 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 51.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as брокер, насилие, экспедиция, млн₽, спец.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
16 950
Subscribers
-624 hours
-317 days
-14130 days
Posts Archive
16 950
Микки-17. Смотреть ли фильм.
Нет. Полное днище. Его бюджет $ 118–150 млн, его снял режиссер Паразитов, он попал на Берлинский фестиваль. Но.
Сука. Это за последний год, наверное, самое убогое по сценарию и персонажам, сюжетным линиям кино.
Мне даже лень расписывать, сколько раз во время просмотра я шлепнул себя рукой по лицу из-за чувства стыда.
Если вы еще не успели всрать 2 часа на это дерьмище, то советую просто пересмотреть Луна2112 и Покахонтас.
Может кто посоветует мне критиков типа Бедкомедиана, но которые разбирают зарубежные шедевры? С удовольствием бы посмотрел разнос на эту какаху.
16 950
Готово! Новый подкаст, но очень короткий и сразу по делу.
Ответил на 2-3 вопроса, которые вы успели закинуть. Надеюсь, полезно!
16 950
Открываю сбор вопрос на тему бизнеса или маркетинга для записи второго подкаста. Постараюсь в этот раз не откладывать )))
16 950
Рефлексия и адаптация.
Успех предпринимателя - это победа в неравной борьбе над собственной психикой и установками.
Чтобы это лучше донести, попрошу вас представить абсолютную истину, в которой вы уверены на все 100%. А теперь попрошу привести 2-3 качественных, взвешенных довода, которые ставят эту истину под сомнения и доказывают ее несостоятельность.
Вот если у вас на это уходит несколько минут, вы станете миллиардером, а если требуется несколько лет, то, условно, рядовым средним предпринимателем, а если дольше - то малым.
Чем проще вам менять угол зрения, чем пластичнее ваше сознание, тем эффективнее вы лавируете между возможностью, рисками, обстоятельствами. Тем легче учитесь новому и опережаете конкурентов.
А если еще и умеете держать при этом фокус на цели и не отвлекаться, то совсем красота. Сам я этого, кстати, не умею.
16 950
Самое сложное в управлении людьми оказалось вовремя хвалить за успехи.
Ругать получается, а давать признание - нет. Кто меня не знает, может решить, что я просто какой-то безразличный и неблагодарный по отношению к сотрудникам, но на самом деле я предлагаю задуматься, действительно ли вовремя и справедливо часто ваши близкие люди получают от вас позитивную ОС, похвалу и прочее.
И вне зависимости от своего мнения на этот счет опросите их самих. И пусть оценят по шкале в 10 баллов. Уверен, некоторых из вас результат удивит.
Короче, критиковать всегда проще, чем хвалить.
16 950
Эргономика.
Как же меня бесит, когда дизайнеры делают офигенский интерьер и планировку, но когда идешь посрать, то унитаз расположен слишком высоко и ножки висят. Сука.
Я понимаю, если квартиру делали под великанов, но под сдачу в аренду нужно знать и соблюдать нормы. Кажется, это 40-45 см над уровнем пола.
В любой профессии есть базовый уровень качества. Но творческие люди могут годами воспринимать красоту как приоритет там, где очевидно важнее удобство или соблюдение нормы. Более того, срать с болтающимися ногами вреднее.
Короче, это как если ты репортажный фотограф, делаешь очень крутую композицию, но рассеян и упускаешь ключевые моменты происходящего. Мол, «а че, снял же красиво, хоть и свою обувь».
16 950
Записал первый подкаст. Ответил на 10+ ваших вопросов.
Будет интересно послушать тем, кто соскучился по моим советам о маркетинге.
PS Извините за задержку. Как вам формат?
16 950
14 апреля. Москва.
12:00
⠀
EVENT НЕТВОРКИНГ
для ведущих, фотографов, организаторов, декораторов, видеографов и всех event-творцов от Дениса Игловикова.
⠀
Гость Сергей Негинский (ex-TWINBROTHERS) расскажет, как и куда можно уйти из свадеб.
⠀
Денис Игловиков расскажет, как за один год сделать так, чтобы тебя знали абсолютно все.
⠀
А также будет общение, возможность обменяться контактами, новые деловые связи.
⠀
Билет 2000, но 1500, если сделать репост афиши. Обращаться к @denis_iglovikov
*ЭТО НЕ ЛЕКЦИЯ И НЕ КОНФЕРЕНЦИЯ - это мероприятие, где большая часть времени будет посвящена общению и самопрезентации
16 950
Решил перезапустить ведение TG-канала. И появилась идея записывать вместо постов развернутые подкасты.
Накидайте вопросов, пожалуйста, связанных с бизнесом, наймом, выходом на глобал и прочее. А я постараюсь в ближайшее время выложить первое аудио. Обработаю так, чтобы было приятно слушать.
16 950
С 1 апреля до 16 апреля буду периодически в Москве. Там запланировано две больших поездки, но, скорее всего, останется дня 3-4 на встречу с теми, кто по мне соскучился.
Пишите в личку, если захотите пересечься!
16 950
Ребята, у нас открыта вакансия Growth Manager.
Как вы знаете – рынок недвижимости перегрет, лиды в стандартных каналах добывать сложно. Поэтому, мы всегда в поисках новых. Этим и будет заниматься Growth. Также, на эту роль подойдут Performance и Product-менеджеры из B2C.
В маркетинге NeginskI 30 человек, но вы будете работать отдельно и с собственным бюджетом до 50 000 USD.
Что предстоит делать:
- Искать новые нестандартные связки лидогенерации;
- Запускать минимум 2 MVP-тестирования в месяц;
- Cобирать данные по аудитории и выявлять инсайты для снижения САС;
- Передавать перспективные гипотезы в маркетинг и ОП, помогать запускать.
Конечно, у нас есть подробная вакансия и даже тестовое задание. И мы готовы платить МНОГО, если вы талантливый и умный человек.
Чтобы узнать детали, пришлите свое резюме @k_s_n_k_i
В ответ она поделится подробностями.
16 950
Вы как маленькие...
Во-первых, кейсы в корпорациях оценивают такие же жулики, а жулик жулика не сдает.
Во-вторых, для рекомендаций рекомендую давать телефон собственной матери.
16 950
Хотите ничего не умея зарабатывать 500 000 рублей?
1. Берем на HH 50 случайных резюме руководителей отделов маркетинга
2. Через GPT создаем компиляцию всех аргументов из этих резюме
3. Проходим собеседования и к 20-му запоминаем все вопросы
4. Проходим 21-е интервью с успехом и получаем работу мечты
5. От 3 до 6 месяцев до полного разоблачения получаем зарплату в 500 000 рублей
Советую устраиваться в Яндекс или в другие крупные компании. Там такой бардак, уровень некомпетентности и неэффективности, что если уж проскочите этап найма, можно годами притворяться профессионалом, выступать на хуралах и повышать грейды.
Только будьте осторожны: не принесите случайно более хороший результат, чем их предыдущий руководитель маркетинга. Иначе обязательно попросят повторить, а это такая морока.
P.S. время запускать курс по карьерному росту
16 950
С 8 марта вас, дорогие женщины. И всех мужчин с развитым женским началом, как у меня.
16 950
Услышал, что блогера Саше М. арестовали.
Она вроде как до этого всё государству выплатила за нарушения по налогам. И, уверен, какие-то юристы-прохиндеи дали ей гарантию, что дело закрыто и никакого преследования её не ждет. Поэтому Саша М. прилетела из Дубая и попала.
При этом несколько других блогеров с таким же нарушением были на тот момент все еще под арестом и даже сели на 5 лет в тюрьму, поэтому не ясно, почему идею о поездке она оценила как безопасную.
Уверен, что защищать саму себя из СИЗО ей будет гораздо сложнее, чем на свободе. А в нашей стране почему-то предпочитают такую меру домашнему аресту. Даже если ты просто налоговый штрафник, а не убийца.
Хочу всех и каждого предупредить, что доверять консультантам, пускай это самые рекомендованные вам юристы, категорически нельзя. Ни один из них не разделит по-настоящему ваши риски. И любые рекомендации надо перепроверять.
16 950
Кстати, кто делает или открывает бизнес на маркетплейсах. Очень вам сочувствую.
В 2025 году только человек, который не умеет или не захотел посчитать, думает, что заработает там.
Единственный прибыльный маркетплейс - это Вайлдбериз, а прибыль они обеспечивают за счет ухудшения условий для заработка продавцов. Зарабатывать на маркетплейсах сегодня - это как зарабатывать в такси, отдавая 35% выручки Яндексу и 35% за аренду авто или амортизацию.
Все риски на маркетплейсах на продавцах, условия кабальные. Из-за того, что вы для системы не сотрудник, а отдельный бизнес, то еще и никакой соц. и юр защиты.
Короче, эта тема уже прошла. Не надо туда лезть.
16 950
+1
Прочитал рассуждения одного предпринимателя о том, чтобы он сказал себя двадцатилетнему. А я думаю, что если бы встретился с собой же, но годом раньше, то закатил бы глаза:
"Серега, епт, ну все не так делаешь! Ну ты голову-то включи".
И грустно, и очень приятно одновременно думать о том, сколько нейронных связей появилось. Со своих 19 до 34 лет узнал о бизнесе меньше, чем с 34 до 35 лет.
PS на фото видно, что я даже начал седеть.
16 950
Посмотрел Анору.
Думал, что это какое-то проходное кино, которое по каким-то неведомым политическим причинам получило награды.
И после просмотра утверждаю, что эта лента - одна из лучших, что я видел за год. Сценарий держит, персонажи и каст отличные.
Я действительно не понимаю, почему, кто и как дал ему Оскар, потому что это кино с типичным для авторского российского кино новой волны почерком. Гротескный сюжет с огромным количеством юмора и при этом вызывающий сочувствие.
Анора сделана очень хорошо, фильм получился. И благодаря шумихе и Оскару меня заставили его посмотреть. Спасибо!
16 950
В детстве родители рассказывали, как их компания друзей после развала СССР разъехалась по всему миру. Недавно ради эксперимента прикинул, где сейчас живут мои друзья-товарищи. В итоге из 60-70 человек только 15-20 живут в РФ, остальных раскидало по разным странам. Из плюсов: в какую страну не приеду - везде встретят. Из минусов: хер соберешь в одном месте хотя бы пятерых.
16 950
Информация для творцов.
До открытия агентства недвижимости, я, как некоторые помнят, был маркетологом и продюсером. И рассказывал, как людям творческих профессий искать клиентов.
И у меня была коллега, к которой я в то время сам сгонял на обучение, где с удивлением заметил, что в мире есть маркетологи и по-умнее меня.
Мы с Яной дружим уже много лет, можем брать друг у друга консультации, можем обсуждать брендинг часами и нам не будет скучно.
Короче, если вы занимаетесь творчеством и сами хотите понять, о чем оно, кому нужно и как найти его "покупателей" - сходите к Яне на открытый урок, 06 марта.
Рекомендую от души, Яна очень хорошо шарит.
