Негинский не спит
Open in Telegram
The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Негинский не спит
Channel Негинский не спит (@neginskiy_does) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 16 950 subscribers, ranking 722 in the Real Estate category and 38 849 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 16 950 subscribers.
According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -141 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.27%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 572 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 51.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as брокер, насилие, экспедиция, млн₽, спец.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
16 950
Subscribers
-624 hours
-317 days
-14130 days
Posts Archive
16 950
+1
Бесплатная нейронка пару часов назад диагностировала травму, проанализировав рентгеновский снимок, который я загрузил. Она сделала это за микросекунду сопоставив с десятками (или сотнями) тысяч изображений.
Нейронка способна обращаться к опыту миллионов врачей и клинических кейсов.
Допустим, что она галлюцинирует в 5% случаев. Чаще ли это врачебных ошибок? Тем более, что можно посадить 3 нейронки (консилиум) и при несовпадении хотя бы 2 из 3 мнений передавать такие случаи на живых врачей.
16 950
Верите ли вы в то, что нейросеть сможет диагностировать по ренгеновскому снимку на уровне профессионального врача?
16 950
Как вчера у меня чуть НЕ умер дедушка.
25 лет назад его сбила машина. Перебило ноги. Врачи сказали, что ходить не будет. Через неделю дедушка назло ходил по больнице на костылях.
5 лет назад он заболел ковидом. Когда его увозили на скорой, то посоветовали попрощаться навсегда. Через 2 недели он набрал нам сам с руганью: «Черти, живо забирайте меня отсюда!». Выздоровел.
Полгода назад он начал слепнуть и намного хуже ходить. Мы взяли сиделку. Обычно в этот момент старики начинают стареть сильнее. Но через несколько недель сиделка пожаловалась, что дедушка начал делать ей неприличные предложения. К дедушке вернулись так сказать силы.
Кто бывал у нас дома, подтвердит, что если у дедушки спросить о здоровье, он всегда и бодро отвечает: «Хороши у нас дела, голова еще цела».
—
Вчера мне набрали родители, чтобы я срочно приехал. Хорошо я в Москве. В дверях встретил врачей скорой, один из них мне сказал: «Дедушка ваш умирает, думали уже всё, но вроде откачали, ничего обещать не можем - отек легких». Из-под кислородной маски доносился очень тяжелей хрип, глаза дедушка закрыл. И только скорая уехала, я услышал, что дедушка из-под маски напевает хрипом какой-то романс.
Завтра утром снова еду к нему. Родители попросили следить тщательнее, он уже встал на ноги и иногда пытается сбежать на улицу по своим делам.
Да, кстати! Моему дедушке 102 года.
16 950
Прошу поучаствовать в исследовании. И ответить на ряд вопросов. Какого у вас мнения о риэлторах как о профессионалах?
16 950
Привет всем! Рекомендую подкаст новый для тех, кого судьба забросила на чужбину.
https://t.me/dream_scholar/2193
Девчонки только стартанули недавно, так что поддержке будут очень рады! Пишите в комментариях, если есть советы какие или вам понравится тема, вопросы и прочее!!
16 950
+1
Кто хочет в кино?
Мой друг Петя Минаков снимал когда-то свадьбы, а потом ушел и теперь продюсирует большое кино.
2 июня я иду к нему на спецпоказ фильма, который уже многие называют одной из самых перспективных лент 2025 года в своем жанре.
Кто тоже хочет попасть, билеты тут. Заодно прикреплю к посту трейлер.
16 950
Repost from Личный блог Негинского
Дайте, пожалуйста, совет.
На данный момент одна из приоритетных целей Neginski на 2025 - это развитие нашего Global-направления. А ближайший квартал я и мой брат Сергей посвящаем нетворкингу по этой теме. И сейчас очень хотим найти русскоязычных фаундеров или руководителей, которые смогли построить продажи на EN (или на др.языках) в недвижимости (или в др.BtoC-сферах).
Если вы имеете положительный или даже отрицательный опыт, то нам было бы крайне важно, интересно, полезно вас послушать и узнать ваше мнение о том подходе, который мы выбрали для решения этой задачи.
Мы открыты и готовы поделиться в ответ любой экспертизой, которая могла бы помочь вам, например, мы уже работаем активно в 5 странах, "прощупываем" еще 3 гео, перестраиваем прямо сейчас систему найма, маркетинга и контроля.
Если вы "за" наведение мостов, то напишите, пожалуйста, моему брату Сергею: @serneg.
16 950
Кому хана, а кому нет.
Сначала никто не понял, что AI это резолюция. Об этом на форумах болтали только гики.
Дальше все подхватили и начали истерить: AI нас заменит, обычные работяги лишатся профессии!
Потом лидеры мнений нас успокоили, мол, AI - это не конкурент, а … инструмент!
А сейчас мы видим, что, сука, это правда только на меньшую половину.
Например, фотографам, специализирующиеся на бизнес-портретах, хана.
Если в 2026 году компания заказывает деловой портрет сотрудников у фотографа, то, видимо, их маркетолог только вышел из пятилетней комы.
16 950
Кому хана, а кому нет.
Сначала никто не понял, что AI это революция. Об этом на форумах болтали только гики.
Дальше все подхватили и начали истерить: AI нас заменит, обычные работяги лишатся профессии!
Потом лидеры мнений нас успокоили, мол, AI - это не конкурент, а… инструмент!
А сейчас мы видим, что, сука, это правда только на меньшую половину.
Например, фотографам, специализирующихся на бизнес-портретах, хана. Хана. Точка.
Если в 2026 году компания закажет деловой портрет сотрудников у фотографа, то, видимо, их маркетолог только вышел из пятилетней комы.
Кто следующий.
16 950
Новые способы учить английский.
Стыдно, но я не владею языком. У нас международная компания и сейчас эта проблема - узкое горло для развития.
И недавно я поработал с ребятами из https://20minschool.online. Это школа, где ты учишь язык 20 минут, но каждый день.
В чем идея? Домашки нет, уроки - это короткие тренажеры на набор словаря и на коммутацию с носителем языка. У них есть еще TG, можно подписаться: https://t.me/english_20min. Если годовой абонемент до 20 мая взять, то скидка 1000$.
Как прошло у меня.
Честно говоря, один из лучших сервисов, которые встречал. Прервал занятия, потому что решил пойти в языковой лагерь, но если времени и денег на такое нет, то я бы рекомендовал.
За несколько недель вспомнил английский и даже довольно уверенно себя почувствовал в разговоре с носителем (у меня при этом а2 всего лишь). Мной занимались трекер-куратор, несколько репетиторов. А когда я пропускал занятие, то писал даже сам фаундер. 😅
PS за рекламу мне не платили, пишу искренне, ребята огонь.
16 950
Repost from Боны
+8
Выездные свадьбы хороши тем, что они никогда не заканчиваются только одним днем самого празднования.
Всегда есть день «до»: культурная программа, ужин или пре-пати, и всегда есть день «после»: bbq, бассейн или, например, прогулка на огромной яхте по красивым бухтам Эгейского моря, а потом ужин там же на закате, как это было у Нади и Серёжи👌
За фото спасибо Славе и Ире Новиковым, они были гостями, но не удержались 😎
16 950
Брат начал вести канал про бизнес.
Если кому интересна тема, то вот ряд его постов:
Хороший руководитель умеет увольнять вовремя.
https://t.me/blogneginskogo/53
Как не нанять жулика вместо маркетолога.
https://t.me/blogneginskogo/54
KPI, которым стреляют в ногу.
https://t.me/blogneginskogo/55
Можно ли скопировать чужой маркетинг.
https://t.me/blogneginskogo/57
Подписываемся! )
16 950
+2На всякий случай еще раз.
Я женился. Девочки, прекратите мне писать! На основной телефон.
Фото:
@_sasha_dk (инста+TG)
Команда:
@bonweddings (инста+TG)
kamil.mp4 (инста)
@nickmenshov
keeponthumpin (инста)
villakarya (инста)
brier (инста)
16 950
#ОАЭ #Москва
💙💙💙💙 Ищем веб-дизайнера для разработки сайта Neginski
Друзья, расширяем круг каналов коммуникации и запускаем полноценную платформу — для клиентов, партнеров, соискателей и новых продуктов. Мы в поиске профессионала, который возьмет на себя ее оформление.
Что предстоит делать:
1. Разрабатывать дизайн веб-страниц в соответствии с существующим брендбуком компании.
2. Создавать и внедрять дизайн-систему с нуля, чтобы обеспечить единообразие интерфейса.
3. Сотрудничать с верстальщиком — проверка и контроль соответствия реализованного дизайна макетам.
4. Участвовать в проектировании пользовательского опыта (UX) с учетом специфики веб-дизайна и особенностей различных страниц сайта.
Почему стоит откликнуться?
• Работа с международной командой, где ваши идеи и усилия будут цениться
• Мы инвестируем в успех каждого сотрудника и поддерживаем профессиональное развитие
• Вы станете частью амбициозной компании, которая активно расширяется и постоянно растет на международной арене
Условия: удаленная работа 5/2, 10:00-19:00, ЗП в любой валюте.
Заинтересовала вакансия? Отправляйте резюме @HR_buroneg. До встречи на собеседовании!
16 950
Моему дедушке 102 года. И если у вас не занят вечерок, то он готов за вами поухаживать.
16 950
Отлично! Ставим на х1.5. Еще пару выпусков и я научусь резать джингл. Спасибо всем за помощь с вопросами.
16 950
Собираю новые вопросы для нового подкаста. Скидываем прямо в комменты под этот пост.
16 950
Новая идея для «Черного зеркала».
С 16 до 22 лет я работал детским аниматором, с 20 до 29 ведущим свадеб, с 25 до 28 лет я давал мастер-классы по маркетингу, с 29 до 32 лет был продюсером в инфобизнесе и блогером. И в каждой профессии я точно был успешен и прокачал скиллы. Но далеко не все из них полезны в том бизнесе, которым я собираюсь заниматься в ближайшие 10 лет.
И вот теперь я вас спрашиваю, куда мне, блин, девать эти навыки? Нафиг мне способность монтировать ролики, читать лекции или развлекать восьмилетних детей? Нафиг мне знания по запускам онлайн-школ или поиску клиентов для фрилансеров?
Представляете, сколько за свою жизнь мы накапливаем навыков и знаний, которые буквально в какой-то момент вовсе не потребуются и не будут переданы.
Надеюсь, в какой-то момент человечество изобретет такие жесткие диски, которые будут позволять поколениями накапливать этот капитал и передавать, как финансовые активы.
Представляете, кому-то от родственников остается квартира в Москве, а кому-то - степень в фундаментальном направлении науки или опыт 10 поколений предпринимателей из кондитерской сферы.
16 950
Вы нарвались.
Сейчас перечислю, что, например, вы обнаружите при просмотре.
Спойлеры 👇
Инопланетянин называет героя по имени. Тот спрашивает, откуда монстр знает его. Монстр отвечает: «Не скажу». И…не говорит этого вплоть до титров.
Злодей-капитан превышает полномочия. Сознательный подчиненный шепчет коллеге: «Включи скрытую камеру, мы запишем доказательства». В этот момент капитан просит помощника снимать свое превышение на обычную камеру и транслировать на весь корабль.
В конце фильма нам сообщают, что «множество законов капитана после его отставки были изменены». Мол, герои изменили порядок вещей. О каких еще законах идет речь и о каком порядке, в чем проявлялась негативная сторона «правления» капитана? Нам не сообщают. Об этом вообще не было ни слова.
Героя хочет убить знакомый. Никакой заявки и контекста их дружбы нет, но мы наблюдаем 3 минуты за сценой, где герои тщательно переваривают это подлое предательство.
В какой-то момент капитан предлагает убить аборигенов, обитающих на планете газом и с безопасного расстояния. Но потом зачем-то садится в тачку и едет на переговоры. Но потом передумывает, и принимает решение стрелять в них из гранатомет.
2-3 раза за фильм кто-то кого-то осуждает за прием местного наркотика. Какие последствия от этого приема, как влияет это на сюжет - хер знает. «Просто не нюхайте на корабле в рабочее время».
И такое происходило 2/3 части фильма каждые 5 минут. Мотивация персонажей порой отсутствует, а некоторые из них появляются в кадре случайно и пропадают, не успев вызвать хоть какие-то эмоции.
Вся лента - это выставка нестреляющих ружей, какой еще Берлинский кинофестиваль?
