Негинский не спит
Open in Telegram
The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Негинский не спит
Channel Негинский не спит (@neginskiy_does) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 16 951 subscribers, ranking 723 in the Real Estate category and 38 836 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 16 951 subscribers.
According to the latest data from 09 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -141 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 9.27%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 572 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 51.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as брокер, насилие, экспедиция, млн₽, спец.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“The personal channel of Sergey Neginski, co-founder of neginski.com/ru — a next-generation real estate agency with 8 offices, 120 employees, and a $12 million business valuation (as of 2024).”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 10 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
16 951
Subscribers
-624 hours
-317 days
-14130 days
Posts Archive
16 950
Кроме случаев, когда речь идет о шутках про говно. Они любого делают обаятельнее.
16 950
Ошибки молодости.
Несколько лет назад я создал инстаграм-аккаунт, где выложил один ролик, в котором рассказываю, как однажды обосрался в метро. Тогда это казалось смешным.
Прошли годы. Теперь у нас компания, помогающая инвесторам вкладывать деньги в недвижимость. Когда они ищут информацию о фаундерах, то находят ту страничку.
Надо бы удалить её. Но я забыл, сука, пароль.
Теперь я запечатлен там молодым и обосравшимся. Навсегда.
16 950
Кстати, кто соскучился по моему лицу, можете послушать свежее интервью моего близнеца: https://youtu.be/CIkU7-TXCz0?si=ytOMdlkmV7uh3yZl
16 950
Смотрю интервью с Анной Дорогуш, это молодая девушка- AI-стартапер, которая запустила компанию Recraft и уже привлекла 50 млн$ инвестиций от крупнейших фондов и 5 млн пользователей. Советую посмотреть интервью, потому что Анна не только выдающийся предприниматель, но и один из самых обаятельных визионеров с русскими корнями.
16 950
Советы для абьюзеров.
Если вы ищете подходящую жертву — присмотритесь к тем, кто заявляет о своей «осознанности», «проработанности» и «целостности». Этот тревожный маркер говорит о том, что человек всё ещё нуждается в подтверждении своей силы и внутренней опоры недостаточно. А только этого вам и надо. Ням-ням.
16 950
Прошло больше 5 лет с тех пор, как я провел последнюю свадьбу. Но примерно 15-20 запросов приходит за год до сих пор. Когда выйдем на IPO, проведу одну бесплатно.
16 950
Эхо социализма.
Малый и средний бизнес не уважают и не жалеют ни клиенты, ни власть, ни общество в целом. Это беда всего постсоветского пространства. У малого бизнеса нет средств на лоббирование интересов в какой-нибудь Думе, на юридическую защиту и он не может рассчитывать на адекватную кредитную поддержку.
Малый бизнес - это авантюра, а средний - ошибка выжившего. А точнее ошибка выжившего из выживших.
Малый и средний бизнес может привести к катастрофическим убыткам один из множества регулирующих органов, какой-нибудь случайный суд по незначительному нарушению, потребительский терроризм, захват собственности на сутки. Завтра примут закон и заблокируют социальную сеть, которая была единственным источником клиентов. Или поднимут отчисления на 5%, а у тебя чистая прибыль 3%. Из-за ошибки любого из 20-30-100 сотрудников тебя могут посадить в тюрьму. А есть еще и скрытые непредсказуемые риски, например, когда клиент подавился оливкой, сгорел склад или напротив твоего отеля построили мусоросборник.
На практике малый и средний предприниматель в судах проиграет потребителям, государству, страховой, банку или более крупному бизнесу. Даже если выиграет. Потому что для малого и среднего бизнеса суд - это про кассовые разрывы, риски, остановку производства и прочее. Даже победа в суде будет стоить бизнесу репутации.
У малого и среднего бизнеса не спросят мнение, общество не будет его защищать, а в комментариях напишут: "Наворовали!".
Чтобы наглядно оценить уровень отсутствия интереса к теме предпринимательства, его болей и заслуг, попробуйте найти художественное кино на русском языке о предпринимателях или предпринимательстве. Не о пирамидах, грабеже казино или лихих 90х, а о том, как человек создал предприятие и привел его к успеху. А если и найдете 1-2, то оцените сборы.
Уважение, терпения, удачи всем предпринимателям.
16 950
Оценил свои вчерашние посты на научную достоверность через GPT.
Она дала 2 из 5 баллов. Это мой лучший результат. 💪
16 950
Кстати, про психиатрию.
Считаю, что возможности психиатрии ограничиваются выписыванием психотропных препаратов, случайным образом влияющих на состояние пациента. Как если бы стоматолог вместо лечения зубов, просто их выбивал.
Психиатрия очевидно помогает в острых случаях: при тяжёлой депрессии, биполярном расстройстве, шизофрении, так как препараты снижают риск самоубийства, агрессии, разрушения личности.
Лечить такое психиатрия не умеет, а в менее экстремальных случаях её методы могут быть даже вредны.
16 950
Недавно писал, что считаю психологию псевдонаучной. А её успехи - случайным разовым попаданием. Включая когнитивно-поведенческую. Все еще уверен, что ей не хватает исследований, а психобиологические процессы пока необъяснимы.
Еще одно течение нетрадиционной медицины, которое, почему-то, записали в доказательную медицину - это остеопатия.
Каждый раз, когда я вижу, как в рилсах какой-нибудь массажист из техникума хрустит позвоночником очередному доверчивому бедолаге, мне становится грустно.
16 950
Не думал, что про такое надо писать посты.
Конечно же любое физическое и психологическое насилие над детьми - это для меня отвратительно. Я вырос в любящей атмосфере, где моя старшая сестра, родители, бабушки и дедушки НИКОГДА не применяли ко мне таких инструментов. И следующее поколение наших детей с этим не сталкивается.
Меня и брата никогда даже словесно НЕ обзывали. Я никогда не слышал в свою сторону «идиот», «дурак».
И если кто-то считает, что из-за этого факта нас не подготовили к реальной жизни, то, конечно, я поспорю. Меня подготовили к тому, что любая форма насилия не воспринимается мною как норма, я такое поведение НЕ терплю и НЕ прощаю. Я воспринимаю свою семью как крепость и поддержку, доверяю им и очень благодарен за то, что они никогда не позволяли по отношению ко мне агрессию.
Мне очень жаль, что 30% подписчиков подводят хоть какую-то базу под нормализацию любого проявления насилия по отношению к ребенку. И, конечно, я постараюсь сделать все, чтобы такие взрослые не имели влияния на моего ребенка и среду, в которой он растет.
16 950
Вопрос #3. Надо ли во время телесных наказаний напоминать ребенку, что «вы его очень любите и делаете все это только ради него»?
16 950
Вопрос #2. Можно ли бить пожилых родителей? А то они иногда как дети.
16 950
Вопрос в догонку. Можно ли бить пожилых родителей, а то они иногда тоже как дети.
16 950
Подсмотрел у одного блогера. Хороший вопрос. Можно ли бить детей?
16 950
Мою подругу преследует человек с психическим расстройством.
Было ли у вас такое, как правильно действовать в реалиях РФ? Какого-то точного протокола действий от правоохранительных органов на этот счет, вроде как, нет.
При этом со стороны я бы назвал риск перехода преследователя к агрессивным действиям критическим - он усиливает поток, начал писать с левых аккаунтов и не только жертве, но и ее окружению.
Я посмотрел статистику и люди с похожими проявлениями прибегают к физическому насилию в 10-15% ситуаций, а при "усиливающих факторах", например, наркотики или алкоголь - в 30-50%. Источник цифр не особо проверен, но все равно речь идет не об 1-2% везде, где я посмотрел.
16 950
Проблемы с мышлением.
Написал, что касание в день рождение с клиентом - это плохое напоминание о себе из-за высокой конкуренции с десятками других поздравлений. И этот подписчик в ответ ответил так (см скрин).
Я слышал об инерционности в мыслительных процессах, но никогда не сталкивался.
Видимо чуть позже от автора комментария придет сообщение: «Кстати, а что если поздравлять клиентов с ДР?».
16 950
Самый дебильный повод.
Нет хуже идеи, чем поздравить клиента с ДР. Нахера писать человеку тогда, когда ему пишут десятки или сотни близких, знакомых, компаний. Если хотите продать что-то человеку, писать ему нужно за месяц до ДР, а не после. Когда он собирает виш-лист.
16 950
Repost from Mikhail Tokovinin
Малый бизнес должен оставаться малым.
Допустим, открылось 1000 новых малых бизнесов. Очевидно (надеюсь), что все не смогут стать средними и большими - не хватит, ни рынка, ни компетенций. Какой-то процент неизбежно умрет, а на их место тут же придут новые. Но подавляющее большинство должно так и остаться малым бизнесом, который какое-то количество лет будет кормить своего основателя (пока этот бизнес не станет неконкурентным и не уйдет с рынка, уступив место начинающим предпринимателям)
Если задуматься, то именно % тех кто умирает и говорит нам о том, хорошо/комфортно в стране вести малый бизнес или нет. Это как мы мерим в бизнесе Churn (отвал), то есть какой процент клиентов от нас ушли за период.
Если умирает слишком много бизнесов в год, то значит среда агрессивная - либо рынок не растет, либо условия ведения бизнеса никуда не годятся. Но если процент умирающих бизнесов слишком маленький - тоже плохо, значит «перекормили» и не происходит естественного обновления, нет места молодым, нет достаточного уровня конкуренции.
Да, тут всегда должна быть поправка на рост рынка, и % здорового «churn» (отвала) разный при 1% или при 10% годового роста ВВП, но это лишь поправка и сути не меняет.
Забавно, но кажется никто системно не оперирует этой метрикой, не знает какой % нужен и какой есть по факту. Да, есть статистика по банкротствам, но это слишком искаженная цифра, мало связанная с тем жив бизнес или уже умер. Да и не знаю даже, есть ли хоть один ответственный за эту цифру чиновник.
Но главная фишка в другом. Если вы открыли малый бизнес, то помните - вся система работает не на то, чтобы вы стали средним или большим (это ваши проблемы), а на то, чтобы вы как можно дольше оставались малым.
16 950
Один крутой стартапер анонсировал мессенджер, который будет работать без интернета. Офигеть ) Еще не успели старлинк произвести революцию, так уже видимо скоро будут и не нужны.
