Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
Стройка. Главное.
Open in Telegram
Всё о строительстве: новости, аналитика, технологии, законы и тренды. От фундамента до новостроек — полный взгляд на отрасль.
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Стройка. Главное.
Channel Стройка. Главное. (@stroika_glavnoe) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 10 505 subscribers, ranking 1 278 in the Real Estate category and 62 317 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 10 505 subscribers.
According to the latest data from 16 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 2 over the last 30 days and by 0 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 2.67%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects N/A% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 281 views. Within the first day, a publication typically gains 0 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 1.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as девелопер, стройка, собственник, пик, задержка.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Всё о строительстве: новости, аналитика, технологии, законы и тренды. От фундамента до новостроек — полный взгляд на отрасль.”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 18 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
10 505
Subscribers
No data24 hours
-127 days
+230 days
Posts Archive
10 505
Пентхаус Иосифа Кобзона в центре Москвы выставили на продажу за ₽1 млрд вместе с личными вещами
Речь идет об объекте площадью около 600 кв м в ЖК "Груббер Хаус" на 16-м этаже. "Груббер Хаус" – один из первых элитных жилищных проектов Москвы конца 1990-х годов. Комплекс до сих пор сохраняет высокий статус благодаря расположению на Новом Арбате и ограниченному предложению крупных пентхаусов в этой локации.
Если исходить из заявленной цены, стоимость квадратного метра составляет порядка ₽1,7 млн, что для такого объекта соответствует рыночному уровню, считает консультант.
По мнению эксперта, квартиру могут приобрести с целью создания в ней музея памяти певца. Эти квадратные метры неуместно переводить в денежный эквивалент, поскольку все там, включая обстановку, предметы интерьера, вещи, оставшиеся от певца, – бесценно.
10 505
Акции «Самолета» пробили отметку в 400 руб.
Акциям "Самолета" понадобилась всего неделя, чтобы потерять в цене еще 100 руб. и пробить отметку в 400 руб. за бумагу. Дно все ближе.
Что это значит:
📉 Инвесторы продолжают избавляться от акций застройщика на фоне общей просадки рынка.
🔻 Падение котировок «Самолета» уже превысило 50% с начала года.
Если вы держите эти бумаги — пора задуматься о фиксации убытков.
10 505
Банки ужесточают требования к доходам самозанятых
Банки перестанут учитывать «серые» доходы самозанятых при рассмотрении заявок на кредиты и ипотеки. С 1 июля подход к оценке доходов ужесточается.
Простых переводов на карту для подтверждения платежеспособности будет недостаточно. Понадобится справка из приложения «Мой налог» или «Госуслуг».
10 505
Ставка на спортивный маркетинг: ПИК ставит на рекламу
В годовом отчете эмитента ПИК отмечается, что среди крупнейших поставщиков девелопера неожиданно оказалась не строительная компания и не производитель материалов, а рекламная компания "Фонбет ТВ".
Ее доля в раскрываемом объеме поставок внешних поставщиков составляет 23,8%. Видимо, ПИК делает серьезную ставку на спортивный маркетинг и массовый медийный охват.
10 505
Снизят возраст для компенсации взносов на капремонт
Госдума рассмотрит законопроект о снижении возрастного ценза для получения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт:
🟦 Компенсация 50% — неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 65 лет (сейчас 70 лет).
🟦 Компенсация 100% — неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет (сейчас 80 лет).
Причина разработки законопроекта — несоответствие действующих норм реальным социально-экономическим условиям. Возрастные пределы были установлены более 10 лет назад, а после повышения пенсионного возраста разрыв между выходом на пенсию и получением льготы стал слишком большим.
10 505
Молитесь перед покупкой квартиры 🙏
Депутат Михаил Иванов советует россиянам рассчитывать не только на помощь риелторов и юристов, но и обращаться к Богу при приобретении недвижимости. По его словам, молитва в такой ситуации — это не магический ритуал, а просьба о честной и благополучной сделке.
Иванов рекомендует молиться Спиридону Тримифунтскому, Пресвятой Богородице, а перед покупкой квартиры в Москве — посетить Свято-Данилов монастырь и поклониться мощам Даниила Московского. Для ипотечных заемщиков он советует обращаться с молитвами к Иоанну Воину и Иоанну Новому Сочавскому.
Общественник также посоветовал перед поиском жилья заказать молебен о благополучии семьи, ежедневно читать молитвы святым до завершения сделки, а после покупки — освятить новое жилье.
10 505
Застройщики перестали платить риелторам
Основатель АН "Этажи" Ильдар Борисович в воскресное утро выдал новый ультиматум:
Сейчас по всей сети будем занимать жесткую позицию. После третьего месяца неплатежей прекращаем продажи застройщика, сразу идем в суд и выставляем все штрафы и пени. Возобновляем сотрудничество только при условии создания резервного фонда на каком-либо счете или залоге недвижимости.
В мае стало очевидно, что строительная отрасль входит в кризис, уже появились девелоперы, которые все понимают, что без продаж им будет выбраться сложно, но они все равно не платят.
Пока их уровень не превышает 1%, но еще где-то 2% на подходе, а 3% — это уже признание полноценного армагеддона в сфере.
Скорее всего, будем официально публиковать список тех, с кем мы останавливаем сотрудничество, и по каким причинам.
Учтите, что сейчас происходит с продажами новостроек - там же просто треш и дальше лучше не станет. Вот и делайте выводы!
10 505
Биометрия для сделок с недвижимостью: новый механизм с 1 июля
С 1 июля часть сделок с недвижимостью можно будет проводить с помощью биометрии. Для этого потребуются:
📌 пакет электронных документов;
📌 электронная подпись;
📌 биометрия, подтвержденная в Единой биометрической системе.
Чтобы получить подтвержденные биометрические данные, нужно заранее лично прийти в банк и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Сертификат будет действителен 12 месяцев, а биометрия — 5 лет.
‼️Важно помнить, что биометрия не гарантирует юридическую чистоту объекта, так как удостоверяет только личность человека. Поэтому необходимо по-прежнему запрашивать выписки из ЕГРН, проверять историю квартиры и т.д.
Возможность оформления сделок без биометрии также сохраняется.
10 505
Арматура дорожает: новый виток роста цен
Средняя цена на арматуру А500С выросла за 2 месяца на 5% — с 52,2 тыс. руб. до 54,7 тыс. руб. за тонну.
Это очередной виток роста цен на ключевой строительный материал. Подорожание может ударить по маржинальности застройщиков и вынудить их пересматривать бюджеты. Рост цен на арматуру — тревожный сигнал для всего рынка недвижимости.
10 505
Матвиенко: КРТ — ключ к росту рождаемости
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила Минстрою России усилить распространение опыта комплексного развития территорий (КРТ) в регионах. По ее словам, одним из важных условий для роста рождаемости является именно КРТ.
Матвиенко считает, что строительство жилья должно быть синхронизировано со строительством школ, поликлиник, дорог и объектов коммунальной инфраструктуры. Она также отметила, что в настоящее время нельзя строить только жилье, поскольку не хватает инженерной и социальной инфраструктуры.
‼️«Вот так и надо строить. Нельзя сейчас гнать только жилье, инженерной инфраструктуры не хватает, "социалки" не хватает».
10 505
Новые стандарты для отелей в России
Начиная с 1 июня в России вступили в силу новые стандарты по приему российских и иностранных гостей в отелях. Ключевые требования:
📌 Обязательное наличие вывесок с названием, информацией о владельце, режиме работы и лицензии.
📌 Обеспечение внутренней навигации и благоустройство прилегающей территории.
📌 Наличие персонала с профильным образованием и опытом работы.
Также введен предварительный стандарт по адаптации отелей для иностранных туристов:
🔹 Англоязычная версия сайта, бесплатный Wi-Fi, прием карт зарубежных платежных систем.
🔹 Дублирование всех информационных материалов на английском, наличие персонала со знанием английского.
🔹 Для китайских туристов — версии на китайском, азиатские блюда в меню, отказ от номеров с цифрой "4", наличие чайников, лапши и китайских ТВ-каналов.
Эти стандарты носят добровольный характер, но могут стать обязательными в будущем.
10 505
Почему новостройки стали заметно дороже вторички?
Ещё пять лет назад цены на первичном и вторичном рынках были сопоставимы. Сегодня в крупных городах новостройки стоят в среднем на 24% дороже.
В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская объясняет:
▶️ Когда и почему первичный рынок обогнал вторичный по ценам
▶️ Как льготная ипотека изменила рынок жилья
▶️ В каких городах разрыв между сегментами самый большой
10 505
Савёловский рынок превратят в огромный «порт» 🚢
На выставке «АРХ Москва» впервые показали концепцию застройки территории Савёловского рынка. Вместо привычных торговых павильонов здесь предлагают построить многофункциональный комплекс «Порт Савёловск» площадью около 187 тыс. кв. метров.
Главный элемент проекта — огромное белое здание обтекаемой формы, напоминающее круизный лайнер, который будто пришвартовался у Савёловского вокзала. Внутри планируются торговый центр, офисы, гостиница, спортивные объекты и большой овальный двор для прогулок. Пока это лишь один из возможных вариантов будущей застройки.
10 505
+2
Апартаменты в Италии за 7,6 млн рублей: а у нас и за 30 «квадратов» не купишь 🇮🇹
Жильё с одной спальней и террасой расположено рядом с озером Комо, в 75 минутах от Милана. За €85 тысяч (7,6 млн рублей) можно стать владельцем собственной недвижимости в Италии.
А люди всё рвутся купить за эти деньги квартиру в 30 «квадратов» где-нибудь в Подмосковье. Может, пора уже присмотреться к зарубежным предложениям?
10 505
+2
Природа в бетоне: ландшафтный парк в «Бадаевском» 🌳
По концепту в новом парке на набережной Тараса Шевченко высадят берёзы, сосны, ели, дубы, лиственницы, а также сирень, жимолость и калину. Обещают зоны отдыха, детские и спортивные площадки, беговые дорожки, прогулочные тропинки, амфитеатр и площадку для мероприятий.
Похоже, застройщик решил компенсировать отсутствие природы в самом жилом комплексе. Интересно, сколько лет уйдёт на то, чтобы деревья выросли и парк стал действительно зелёным оазисом среди бетона?
10 505
+5
Клубный дом премиального уровня ФОРУМ от MR Private, расположенный в самом центре Москвы, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Девелопер приступает к заключительному этапу проекта — подготовке к передаче квартир владельцам.
Исторический электротеатр «Форум» на Садовом кольце, между Сретенкой и Цветным бульваром, многие годы оставался одной из знаковых точек столицы. Построенное в 1914 году здание стало символом эпохи зарождения кинематографа и местом притяжения творческой публики. Спустя более века рядом с легендарным объектом появился клубный дом ФОРУМ — не просто жилой комплекс, а новая архитектурная доминанта Садового кольца, гармонично вписанная в обновляющийся облик Москвы. При этом MR также принял участие в реставрации исторического здания электротеатра.
Следуя своим ключевым принципам — высокому качеству и эстетике — MR Private реализовал 13-этажный дом по монолитной технологии. Архитектурную выразительность проекту придают фасады из стеклянных модулей, панорамное остекление и просторные террасы. Благодаря расположению в окружении малоэтажной застройки из окон открываются виды на исторический центр столицы.
Интерьеры лобби оформлены в стиле Mid Century с использованием коллекционной мебели и авторских предметов дизайна. В отделке применяются натуральный камень и инженерная доска с уникальной текстурой дерева.
Инфраструктура проекта соответствует уровню deluxe: для жителей предусмотрены wellness-пространство, бассейн, фитнес-зона и SPA. Во внутреннем дворе выполнено озеленение, установлена уличная мебель и продумана архитектурная подсветка.
10 505
Минимальные метры для Москвы
Власти Москвы закрепили минимальные площади для квартир в новостройках. Однокомнатные квартиры и студии должны быть не меньше 28 м², а двухкомнатные — не меньше 44 м².
Балконы, лоджии, террасы и кладовые в расчет площади не входят. Новые нормы закреплены на уровне архитектурно-градостроительного регламента столицы.
‼️Это часть обновленного архитектурного регулирования Москвы. Девелоперам придется пересмотреть планировки и сократить количество мелких лотов.
10 505
Чиновник Минтранса арестован за взятку
Директор департамента Минтранса Алексей Васильченко арестован по делу о получении взятки, сообщили в Мосгорсуде.
Очередной коррупционный скандал в транспортном ведомстве. Видимо, кто-то из подрядчиков решил поделиться с чиновником, но не учел, что сейчас на коррупционерах особый спрос. Интересно, кто еще из высокопоставленных сотрудников Минтранса попадет под следствие?
10 505
Архитектурная комиссия Москвы: новые правила для застройщиков
В Москве появилась архитектурная комиссия города, следует из постановления правительства столицы от 22 мая.
📌 Документ касается согласования архитектурно-градостроительных решений и иных проектных в городе. Согласование будет необходимо при строительстве и реконструкции объектов, включая транспортную инфраструктуру, влияющую на облик города.
📌 Проекты должны отвечать ряду требований: площадь однокомнатных квартир в жилых комплексах не должна составлять менее 28 кв м, а двухкомнатных - менее 44 "квадратов". Предусматривается чистовая отделка мест общего пользования, а вывески на фасаде ЖК должны соответствовать характеристикам объекта.
🔹 Для предоставления материалов есть требования по формату: проектные материалы выполняются в том числе в форме высокополигональных и низкополигональных трехмерных цифровых моделей и материалов в формате IFC.
Архитектурная комиссия сможет рассматривать архитектурно-художественные концепции зданий, концепции благоустройства, проекты рекламных или информационных конструкций на зданиях и другие вопросы.
Постановление вступит в силу 30 сентября текущего года.
10 505
+2
Неоклассика в Хамовниках: премиальный квартал Sminex
Девелопер Sminex утвердил архитектурную концепцию нового премиального квартала в Хамовниках. Ансамбль зданий высотой от 8 до 24 этажей выполнен в неоклассическом стиле с колоннами, балюстрадами и скульптурами на крышах.
🔵 Рядом с жилым комплексом появится 22-этажное офисное здание с фасадом в диагональную сетку — дань уважения легендарному пасхальному яйцу Фаберже «Алмазная сетка» 1892 года.
Архитектурную концепцию разработало известное бюро UNK. Проект сочетает в себе классические элементы и современные решения, что делает его интересным и для инвесторов, и для будущих жильцов.
