Стройка. Главное.

Дмитрий Рогатых, руководитель компании «Аквилон Москва», в разговоре с Светланой Опрышко, директором портала Всеостройке.рф, поделился планами по расширению деятельности в два новых федеральных округа. Во время интервью он поделился своими взглядами на современное состояние рынка недвижимости, предпочтения потребителей и будущие проекты: Он заявил, что на момент запуска, их три московских проекта: 'Аквилон PARK', 'Аквилон Митино' и 'Аквилон BESIDE', оказались почти полностью распроданы. Из чего был сделан вывод, что это демонстрирует высокий интерес к продукции среди целевой аудитории.

«Основной тренд, который мы наблюдаем последние несколько лет, — импортозамещение. Строительные компании все больше отдают предпочтение материалам и техническому оснащению отечественного производства: от насосов и СКУДов до МАФов и детских площадок», — уточнил Дмитрий Рогатых.

«Аквилон» активно внедряет цифровизацию в свои процессы. Например, началось использование BIM технологии для управления процессами технадзора, строителей и подрядчиков несколько лет назад. В коммерческом департаменте применяется нейросеть из Сколково для анализа больших данных на всех этапах продаж. Более подробно вы можете ознакомиться с информацией у наших коллег с канала «Все о стройке»!

❕ Застройщик отнес траншевую ипотеку к наиболее доступным способам покупки «первички» Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов сообщил, что траншевая ипотека может стать наиболее доступным способом покупки новостроек в 2024 году.

«Траншевая ипотека — это полностью безрисковый способ сделать так, чтобы люди не платили за квартиру, которой пока не могут пользоваться. Достаточно сказать, что ипотечный рынок ИЖС преимущественно состоит из траншевой ипотеки», — заявил Рустам Азизов.

Напомним, что траншевая ипотека — ипотечный кредит, выдаваемый на покупку недвижимости, где общая сумма разделяется на несколько частей, называемых траншами. При этом продавец получает деньги поэтапно, а покупатель платит проценты только на ту сумму, которую уже покрыли кредитными деньгами. Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова уточнила, что схема удобна для покупателя, так как до момента ввода дома в эксплуатацию и его заселения покупатель платит символический ежемесячный платеж.

«Но для рынка схема рискованна тем, что может спровоцировать рост цен на жилье. Появится много желающих купить квартиру на первом этапе строительства, вносить незначительные платежи — тем самым эскроу счет будет медленно пополняться, а к моменту сдачи перепродать квартиру дороже», — сказала Юлия Анисимова

Две трети россиян хотят купить загородный дом за 5–10 миллионов рублей Результаты исследования, которое провели «СберНПФ» и «Домклик», свидетельствуют о том, что около 65% россиян хотят купить загородный дом и уложиться в 5–10 млн рублей. Еще 23% опрошенных приобретут частный дом, если позволят финансы, 8% уже владеют загородной недвижимостью, а 4% не хотят ее приобретать.

«Кроме того, часть суммы в 5–10 млн рублей может быть использована в качестве первоначального взноса, а остальную часть берут в ипотеку. Итоговый бюджет может быть разный, он напрямую зависит от кредитной истории, но средняя стоимость жилых объектов, которые люди готовы приобрести, составляет до 12–15 млн рублей. Это позволяет рассмотреть приобретение как таунхауса, так и дома с основными коммуникациями в пределах 40 километров от Москвы», — добавила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

📆20.04.2024📆   Суббота 📰Новости📰 В Совфеде рассказали, когда примут закон о туристическом сборе 👉🏻 https://barnaul.cian.ru/novosti-v-sovfede-rasskazali-kogda-primut-zakon-o-turisticheskom-sbore-334960/ Девелоперы нарастили портфели проектов для реализации задач Стратегии стройотрасли 👉🏻 https://stroygaz.ru/news/construction/developery-narastili-portfeli-proektov-dlya-realizatsii-zadach-strategii-stroyotrasli/ ВС РФ: если застройщик не владеет квартирами в новостройке, то голосовать на общем собрании он не имеет права 👉🏻 https://всеостройке.рф/vs-rf-esli-zastrojshhik-ne-vladeet-kvartirami-v-novostrojke-to-golosovat-na-obshhem-sobranii-on-ne-imeet-prava/ Смена главы стройкомплекса Москвы не повлияет на программу реновации 👉🏻 https://realty.ria.ru/20240419/renovatsiya-1941085327.html Россельхозбанк выдал 247 млрд рублей по сельской ипотеке за три года 👉🏻 https://tass.ru/nedvizhimost/20596359

Доля новостроек вблизи парков в Москве не дотянула до 10% В агентстве недвижимости NF Dom сообщили, что всего 8,5% новостроек Москвы строится вблизи парков. 📍 Уточняется, что почти половина строящихся комплексов относится к бизнес-классу. Средняя цена в сегменте бизнес-класса составляет 506 тыс. рублей за квадратный метр, а средний бюджет покупки таких лотов – 32,5 млн рублей. Наибольшая концентрация доступных для покупки квартир бизнес-класса вблизи парков в границах «старой» Москвы фиксируется рядом с парком «Событие» в Раменках, где расположено 54% всех лотов, в то время как парковая зона занимает лишь 24 гектара (1% территории района).

Более 40 жилых домов-памятников отреставрируют в Петербурге в этом году Пресс-служба администрации губернатора города сообщила, что в Санкт-Петербурге в этом году будет отреставрировано 45 фасадов жилых домов-памятников со сложным архитектурным убранством. Уточняется, что порядка 20 процентов всех объектов культурного наследия в Петербурге составляют многоквартирные жилые дома. По решению губернатора города Александра Беглова реализуется масштабная программа реставрации их фасадов, рассчитанная на 10 лет.

«Это 255 памятников с наиболее сложным архитектурным убранством. Ряд зданий требует особого внимания специалистов. Город заложил в бюджет средства на эту программу», — отметил Беглов, слова которого приводятся в сообщении.

⚡️«Страна Девелопмент» уверенно покоряет столицу — в «Москва-Сити» девелопер построит самые высокие жилые небоскрёбы в России Речь идёт о лакомом кусочке в Пресненском районе столицы по адресу: 2-й Красногвардейский проезд. На участке в 1,255 га девелопер построит две 450-метровые жилые башни площадью 281 тысяча «квадратов» недвижимости.

«На сегодняшний день "Страна Девелопмент" реализует проекты как в массовом, так и бизнес-сегменте, что делает компанию максимально устойчивой, а то, что мы реализуем проекты в пяти регионах страны дает возможность привлекать клиентов и из региональных рынков»,‒ прокомментировал президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков.

Справочно: По данным портала Всеостройке.рф, «Страна Девелопмент» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

⚡️Теперь с AutoCAD точно всё? У российских проектировщиков не работает взломанный сервис от Autodesk — начались блокировки Однако у многих пользователей «блокировка» решается перезагрузкой роутера и компьютера. При этом по другим продуктам разработчика (Revit и Navis) лицензии не блокируются. Напомним, Autodesk запретил российским компаниям использовать свои программные продукты только в марте этого года. Пишите, как в вашей компании обстоят дела с Autodesk’ом?🤔

❕ За квартал спрос на элитные новостройки Москвы вырос в 1,5 раза В компании «Intermark Городская Недвижимость» сообщили, что по итогам I квартала 2024 года на первичном и вторичном рынке элитной недвижимости Москвы была продана 521 квартира, что на 20% больше, чем за тот же период годом ранее. Уточняется, что при этом в начале текущего года основной рост спроса пришелся на новостройки, где было заключено в 1,5 раза больше сделок по сравнению с I кварталом прошлого года.

«Есть несколько причин столь заметной динамики сделок на первичном рынке. Важно отметить, что начало прошлого года для рынка элитного жилья было достаточно слабым – тогда покупатели еще были не уверены в своих дальнейших стратегиях и планах и находились в моменте выжидания, многие продлили себе новогодние праздники и отложили принятие любых решений. Сегодня же покупатели чувствуют себя более уверенно и, можно сказать, что они научились жить в новых экономических реалиях, - комментирует CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. - На этом фоне вывод девелоперами в продажу заметного количества проектов элитной комплексной застройки выгодно сыграло для всего рынка и стимулировало уже готовых к покупкам клиентов».

Цены на «первичку» снизились впервые с весны прошлого года Руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов сообщил, что в России средняя стоимость «квадрата» в предложении по итогам марта снизилась на 0,9%. Это первое уменьшение показателя с мая 2023 года.

«К этому все шло. Если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильное снижение. Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно», — заявил Ильдар Хусаинов.

📆19.04.2024📆   Пятница 📰Новости📰 С 15 апреля вступил в силу запрет на снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия 👉🏻 https://всеостройке.рф/s-15-aprelja-vstupil-v-silu-zapret-na-snos-obektov-obladajushhih-priznakami-obekta-kulturnogo-nasledija/ Программу маткапитала предложили серьезно доработать 👉🏻 https://barnaul.cian.ru/novosti-programmu-matkapitala-predlozhili-serezno-dorabotat-334938/ За квартал спрос на элитные новостройки Москвы вырос в 1,5 раза 👉🏻 https://stroygaz.ru/news/dwelling/za-kvartal-spros-na-elitnye-novostroyki-moskvy-vyros-v-1-5-raza/ Зеленые зоны, игровые площадки и амфитеатр: «РГ-Девелопмент» представил авторскую концепцию благоустройства МФК «Варшавские ворота» 👉🏻 https://всеостройке.рф/zelenye-zony-igrovye-ploshhadki-i-amfiteatr-rg-development-predstavil-avtorskuju-koncepciju-blagoustrojstva-mfk-varshavskie-vorota/ Эксперт рассказал о рисках инвестиций в апарт-отели в России 👉🏻 https://realty.ria.ru/20240418/ekspert-1940792476.html

⚡️Теперь с AutoCAD точно всё? У российских проектировщиков не работает взломанный сервис от Autodesk — начались блокировки Однако у многих пользователей «блокировка» решается перезагрузкой роутера и компьютера. При этом по другим продуктам разработчика (Revit и Navis) лицензии не блокируются. Напомним, Autodesk запретил российским компаниям использовать свои программные продукты только в марте этого года. Пишите, как в вашей компании обстоят дела с Autodesk’ом?🤔

За год число ипотечных сделок в Москве снизилось почти на 20% Глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов заявил, что в Москве в марте этого года было оформлено на 19,3% меньше ипотечных сделок, чем годом ранее. Уточняется, что в марте в столице было оформлено почти 9,3 тыс. ипотечных сделок с первичной и вторичной недвижимостью. Это на 19,3% меньше, чем в марте 2023 года. Майданов добавил, что в 2022-2023 годах мартовские показатели были максимальными за все годы статистических наблюдений.

Построение команды начинается не с команды А с компании. Точнее — с ее бренда. Нельзя просто взять и применить разные методы командообразования на «холодную». Если такие вещи, как идея, миссия, ценности бренда говорят о разном, сотрудник не сможет сложить это в голове воедино. Чтобы получить команду, готовую свернуть горы, нужна целостность всех атрибутов. Об этом и о том, как в итоге построить эффективную команду для девелопера или агентства рассказали сегодня в Сочи на Жилищном конгрессе. В карточках делимся базой, с чего нужно начать, а в презентации — что с этим делать дальше.

❕ Как будут регулировать работу риелторов, рассказал депутат Первый зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев заявил, что «черные риелторы» каждый год обманывают 7-8 тысяч человек. До 70% российского рынка риелторских услуг находится в теневой зоне 📍 Уточняется, что объем российского рынка риелторских услуг составляет 136 млрд рублей, отметил Кошелев, ссылаясь на данные РАНХиГС. При этом суммарный годовой доход «черных риелторов» превышает 120 млрд рублей. В Госдуму собираются внести законопроект о регулировании риелторской деятельности, рассказал Кошелев. Документ содержит профессиональные стандарты работы риелторов и предусматривает меры контроля. Планируется создать реестр аттестованных риелторов. Допуском на рынок станет система саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц. Будет определено, какие услуги могут оказывать риелторы, какие документы они могут запрашивать.

У ПИК очередной крутой коллаб – на этот раз девелопер запустил интерактив в приложении «Самоката» Это игра, которая очень похожа на известную головоломку «Пятнашки». После прохождения каждого уровня появляется плашка с советами по выбору квартиры: например, кому подходят кухни-гостинные, а кому – кухни-ниши. Ну и вишенка на торте – в качестве призов разыгрываются промокоды 2% на покупку квартиры. Малость, а приятно.

Более 140 компаний получили недвижимость в Подмосковье на льготных условиях за 1 рубль Зампред правительства - министр инвестиций, промышленности и науки Подмосковья Екатерина Зиновьева, заявила, что Подмосковная программа по предоставлению предпринимателям помещений для развития своего бизнеса в рамках льготной программы «Недвижимость за 1 рубль» охватила более 140 компаний. Объем инвестиции по реализуемым на предоставленных площадях проектам превышает 1 млрд рублей.

«Участниками программы «Недвижимость за 1 рубль» уже стали свыше 140 подмосковных компаний и предпринимателей. Общий объем заявленных инвестиций в ремонт полученных помещений и запуск бизнеса составляет более 1 млрд рублей. Суммарно компании создадут порядка 1 тыс. новых рабочих мест. Важно, что программа выгодна и региону и бизнесу - она позволяет области ввести в оборот неликвидные объекты недвижимости, а бизнесу получить в льготную аренду на длительный срок необходимые площади», — сказала она.

Хуснуллин: проекты КРТ реализуются на 1,2 тыс. территорий в России Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что проекты комплексного развития территорий (КРТ) реализуются в РФ, по сравнению с 2022 годом количество проектов КРТ увеличилось на 35%.

«На сегодняшний день в 86 субъектах страны реализуется 1 192 проекта КРТ на разных этапах - от проработки таких территорий до моделирования дальнейшего жизненного цикла реализуемого проекта. <...> По сравнению с 2022 годом количество проектов КРТ выросло на 35%, а их градостроительный потенциал - на 36%», — приводятся в материале слова вице-премьера.

📍 Уточняется, что общая площадь земельных участков под КРТ - 30,9 тыс. га, градостроительный потенциал территорий, на которых возможна реализация проектов комплексного развития, достигает более 215 млн кв. м, включая почти 155 млн кв. м жилой площади.

📆18.04.2024📆   Четверга 📰Новости📰 В Москве собственники 33 спортобъектов могут получить льготы по налогу на имущество 👉🏻 https://tass.ru/nedvizhimost/20572997 Наймодателям соцжилья запретили передавать долги за ЖКУ коллекторам 👉🏻 https://barnaul.cian.ru/novosti-najmodateljam-sotszhilja-zapretili-peredavat-dolgi-za-zhku-kollektoram-334929/ В 2024 году в Петербург поставят более 800 единиц общественного транспорта 👉🏻 https://stroygaz.ru/news/infrastructure/v-2024-godu-v-peterburg-postavyat-bolee-800-edinits-obshchestvennogo-transporta/ Жителей будут нормативно привлекать к работам по благоустройству территории 👉🏻 https://всеостройке.рф/zhitelej-budut-normativno-privlekat-k-rabotam-po-blagoustrojstvu-territorii/ Чем запомнился Андрей Бочкарев в правительстве Москвы 👉🏻 https://realty.ria.ru/20240417/bochkarev-1940645195.html

⚡Мэр столицы Сергей Собянин снял с должности вице-мэра по строительству Андрея Бочкарева Как отмечается в указе мэра, Андрей Бочкарев освобожден от должности по собственному желанию. На его место главы столичного стройкомплекса назначен Владимир Ефимов, который работал заммэром Москвы, руководителем Департамента экономической политики и развития города Москвы. На прежнюю должность Ефимова Сергей Собянин назначил Марию Багрееву, которая была министром правительства Москвы, руководителем Департамента экономической политики и развития города.

Продажи вторичного жилья в Москве в первом квартале упали на 9% Пресс-служба столичного управления Росреестра заявила, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-марте 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 30,2 тысячи.

«По сравнению с первым месяцем этого года (7 469), в марте оформлено на 60% больше вторичных сделок. Февраль (10 710) к январю увеличился в 1,4 раза, а март показал прирост к февралю на 1 266 сделок», — говорится в нем.

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️ PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. ✔️ Официальный канал Авито для предпринимателей. Здесь подсказывают, как эффективнее всего использовать инструменты платформы, разбирают удачные стратегии продвижения, делятся аналитикой, опытом и внутренней информацией, недоступной на других ресурсах. А ещё — шутят о наболевшем и дружески поддерживают. ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Твой дом — Москва 💔 — канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни в Москве. ✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное. ✔️ Альянс Цифровых Лидеров — самый цифровой канал строительной отрасли. ✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли. ✔️ «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый крутой агрегатор новостей строительной отрасли. ✔️ ИИ в стройке — О технологиях искусственного интеллекта в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖 ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо и кто строит в России лучше всех. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Уже давно угораю с «двушки» с санузлом в мастер-спальне Пример ужасной планировки в ЖК City Bay от MR Group Тут ещё жителей пугает и наличие панорамного окна, как «положено» московскому бизнес-классу. Однако пугает лишь, что оно может рухнуть на человека, как это часто случается…

❔ Снять комнату на сутки в среднем по России стоит тысячу рублей В сервисе «Авито Путешествия» заявили, что дешевле всего снять комнату посуточно весной 2024 года можно в Туле (650 рублей за ночь). Уточняется, что суточная аренда комнаты в Краснодаре обойдется в 750 рублей, Перми 850 рублей, Иркутске, Калининграде и Москве по 900 рублей в каждом.

«Аренда комнаты — хороший вариант для бюджетных путешествий и позволяет сэкономить, что особенно актуально в условиях роста цен на авиаперелеты, с которым столкнулись туристы в начале 2024 года. Посуточная аренда комнаты в среднем по России выходит более чем в два раза дешевле, чем студии и однокомнатной квартиры. За последние этой весной нужно заплатить 2100 и 2200 рублей соответственно», — прокомментировал руководитель направления «Авито Путешествия» Артем Кромочкин.

Уже давно угораю с «двушки» с санузлом в мастер-спальне Пример ужасной планировки в ЖК City Bay от MR Group Тут ещё жителей пугает и наличие панорамного окна, как «положено» московскому бизнес-классу. Однако пугает лишь, что оно может рухнуть на человека, как это часто случается…

❕ Глава Крыма заявил, что около 18 млрд рублей нужно для решения проблемы аварийного жилья Глава региона Сергей Аксенов заявил, что порядка 18 млрд рублей потребуется Республике Крым для решения проблемы аварийного жилья.

«Аварийные многоквартирные дома расположены в разных районах полуострова, например, в Ялте и в Багерово. И цена за кв. м нового жилья везде разная. Если брать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м 150 тыс. рублей, то для переселения всего аварийного жилищного фонда с 2017 года по настоящее время необходимо порядка 18 млрд рублей», — сказал глава республики.

📍 Отмечается, что в 2014 году аварийный жилищный фонд республики составлял всего 24 многоквартирных дома - это 288 жилых помещений, в которых проживало 713 человек. После воссоединения Крыма с Россией работа по признанию многоквартирных домов аварийными активизировалась, поэтому доля такого жилья увеличилась в несколько раз.

Исследование: женщины оформляют ипотеку через «цифровой профиль» чаще мужчин В девелоперской группе «Самолет» заявили, что женщины более активно оформляют ипотеку полностью удаленно через цифровой профиль заемщика, чем мужчины.

«Женщин, которые взяли квартиру по программе цифровой ипотеки, оказалось на 9% больше, чем мужчин», - говорится в сообщении.

Уточняется, что данные были получены по итогам первого квартала работы совместной программы с банком ДОM.PФ, который реализует «цифровую ипотеку» - выдачу кредита полностью удаленно с помощью «цифрового профиля гражданина», который содержит сведения о физических лицах, собранные из баз данных различных госучреждений: ФНС, Росреестра, МВД и других.

📆17.04.2024📆   Среда 📰Новости📰 В Останкинском районе Москвы в 2025 году введут два корпуса по реновации 👉🏻 https://tass.ru/nedvizhimost/20561271 Для 71% покупателей жилья важно, чтобы класс ЖК соответствовал заявленному 👉🏻 https://barnaul.cian.ru/novosti-dlja-71-pokupatelej-zhilja-vazhno-chtoby-klass-zhk-sootvetstvoval-zajavlennomu-334909/ В Петербурге снизился спрос на складскую недвижимость 👉🏻 https://stroygaz.ru/news/commercial/v-peterburge-snizilsya-spros-na-skladskuyu-nedvizhimost/ Топ-5 лучших ЖК Краснодара 👉🏻 https://всеостройке.рф/top-5-luchshih-zhk-krasnodara/ Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры в центре Москвы 👉🏻 https://realty.ria.ru/20240416/moszhilinspektsiya-1940409073.html

Зачем нужен мастер-план застройщику? Мастер-план — необходимый инструмент работы с крупными территориями: как для комплексного освоения, так и реновации. Девелоперу важно понимать основные параметры своего участка. ⚪️Количество продаваемых квадратных метров и этажность ⚪️Типологию застройки: кварталы или свечки ⚪️Принципы подхода к строительству ⚪️Класс жилья и стоимость квадратного метра ⚪️Связь объекта с городом Мастер-план помогает застройщику определиться с концепцией развития территории. Эксперты DEVISION следят за градостроительными тенденциями в мире и успешно внедряют их в жизнь. Огромный опыт, в том числе и в согласовании мастер-планов с администрацией городов России и стран СНГ, позволяет работать максимально быстро и эффективно. ➡️ Подписывайтесь на канал DEVISION, чтобы не пропустить полезные посты, экспертное видео, опросы и презентации Реклама ООО «Беттоне» ИНН: 7203462660 erid: 2SDnjf4CrVX