مشاورین املاک قانون.ازگنین قزوین/الموت غربی/م ۱۳۹۰ با مدیریت برخورداریUN
Open in Telegram
200
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+1
in 0 channels
November '24
+7
in 0 channels
Get PRO
October '24
+6
in 0 channels
Get PRO
September '24
+16
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+2
in 0 channels
Get PRO
January '24
+5
in 0 channels
Get PRO
December '23
+206
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | +1 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
| 2 | تأمین دلیل چیه؟ (بسیار کاربردی)
مطابق ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی در مواردی که شما در امری ذینفع (محق) هستید و احتمال میدید ممکن در آینده طرف مقابل به شما ضرر بزنه و یا دعوی طرح بشه و شما به یک سری مستندات و یا اقدامات پیشگیرانه جهت پیروزی نیاز دارید و یا ممکن دچار سختی غیر قابل جبرانی بشید ، میتوانید از شورای حل اختلاف محل ، درخواست تأمین آنها را بنماید ، مقصود از تأمین ، صورت برداری و جمع آوری دلایل است | 182 |
| 3 | پدر و مادر نمیتوانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند ، نهایتا میتوانند یک سوم اموال خودشون رو وصیت کنند و اگر بیشتر از یک سوم وصیت کنند نیاز به اجازه ورثه (فرزندان یا ذینفع ایشان) دارد تبصره صلح نامه فیمابین والدین و فرزندان قابل برگشت نیست مگر در موارد خاص...طاهرخانی کارشناس قضایی | 176 |
| 4 | رای وحدت رویه شعبه ۱۶دادیاری ارجاعی از بخش منجیل.قزوین بشماره ۳۲۱۵۶/۹ح برمبنای شکایت ورثه ای اباصلت حیدری فرزند موسی ساکن کرج ۴۵ کلشهر با استناد به سفته های خرید اقساط زمین های کشاورزی ۱۳۴۳اصلاحات اراضی ضمانت فردی که نسبت به پرداخت درموعد مقرر مورخه۱۳۴۳/۳/۲۰ لغایت ۱۳۶۰/۳/۲۰ مبنا پرداخت از مهرماه ۱۳۴۶لحاظ به ترتیب ذکر،گردید هریک از فرد یا افرادی که تعهد به پرداخت شده اند مالک قطعی محسوب میشوند وانرا خرید قطعی قلمداد میگردد ارفاقی در مورد معید نیست در تمام مراحل دادرسی حیث مالکیت برای نامبرده محفوظ وقطعی میباشد..دادیار شعبه ۶ دیوانعالی الهیاری.... | 202 |
| 5 | ⭕️ مراحل صحیح خرید ملک ورثه ای
✅ ۱- احراز مالکیت:
قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است، اقدام کنند
✅۲- دریافت گواهی انحصار وراثت
برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده و تعداد وراث و سهم آنها چقدر است، لازمه که گواهی انحصار وراثت رو که از شورای حل اختلاف دریافت شده، مشاهده کنید
✅۳- مشاهده وصیت نامه متوفی
قبل از خرید حتماً از وجود یا عدم وجود وصیتنامه مطمئن بشید تا بعداً کسی ادعایی نسبت به ملکی که خریدید نداشته باشه به این نکته هم توجه کنید که متوفی فقط یک سوم از اموالش رو میتونه وصیت کنه و برای وصیت کل داراییش نیاز به موافقت تمام ورثه دارد
✅۴- بررسی وکالتنامه خرید و فروش ملک
گاهی ممکنه وراث شرایط و امکان حضور در محل معامله رو نداشته باشد و خرید و فروش ملک رو به یکی از وراث یا شخص دیگری بعنوان وکیل واگذار کند
✅۵- موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش
ملک ارثی باید همه وراث راضی باشد در غیر این صورت در انجام معامله ممکن اختلال یا مشکل به وجود بیاید
✅۶- پرداخت مبلغ معامله درحالت کلی
ممکنه خریدار پول رو به حساب یک نفر از وراث یا کسی که به عنوان نماینده اعلام شده واریز کند تا مبلغ مورد نظر را بین خودشون تقسیم کنند این موضوع رو دقت بفرمایید که طی اعلام تمام ورثه، حساب مشخص جهت پرداخت تعیین می شود.
کارشناس قضاییدکترسیروسطاهرخانی | 188 |
| 6 | زن وارث👇
بر اساس ماده ۹۴۶ قانون مدنی ، ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد ، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد بنابراین اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود....املاک قانون | 215 |
| 7 |  No text... | 376 |
| 8 | 🔵🔵از سال ۱۳۸۷، زن از قیمت زمین نیز نیز ارث می برد. قبل از این، زن نه از خودِ زمین ارث می بُرد، نه از قیمت آن
🔹️زن در صورت فرزنددار بودن مرد، یک هشتم از "عین" اموال منقول (مانند ماشین) و یک هشتم از "قیمت" اموال غیرمنقول (زمین، باغ، خانه، مغازه) اعم از زمین و ساختمان آن، ارث میبرد.
🔹️در صورتی که مرد هیچ فرزندی نداشته باشد، سهم زنش یک چهارم از کلیه ی اموال وی به ترتیب فوق میباشد.
🔹️🔹️مفاد این ماده در خصوص وراث متوفایی که قبل از تصویب آن فوت کرده ولی هنوز اموال او تقسیم نشده است، نیز لازم الاجرا است. (تاریخ تصویب این ماده، ۶ بهمن ۱۳۸۷ و تاریخ اجرای آن، اول فروردین ۱۳۸۸ است) | 273 |
| 9 | https://www.instagram.com/reel/C2DQWt8vqmb/?igsh=MTRpZGs1Yzh2dm9pag== | 228 |
| 10 | یک قطعه باغ گیلا س با شرایط ایده ال منطقه ماروا کوله ازگنین سفلی به متراژ حدودا 2000متر مربع با سهمیه آب 2ساعت هر نوبت جوب آسپرین قیمت 260میلیون تومان فروش فوری باغ اقای عین اله برخورداری | 246 |
| 11 | یک قطعه باغ با حدودا ۸۰ بوته فندوق وگردوبهمتراژ حدودا ۷۰۰ متر بالای ۲۰ سال منطقه نیسنه پایین جوب اصلی دسترسی به جاده با ۳۵ دقیقه اب کتم جو /اقاتقی/ موقعیت خیلی خوب باغ ایده ال برداشت فندوق سالانه ۳۵ تا ۴۰ میلیون تومان فروش فوری ۱۳۰ میلیون بفروش میرسد. | 259 |
| 12 | قطعه ای از چهار فصل باموزون ایتالیایی | 364 |
| 13 | باسلام وعرض ارادت هم ولایتی های گرامی .با توجه به تورم افسار گسیخته سال جاری رکود خرید و فروش نیز تابعی از همین علت رونق چندانی ندارد و همین روند احتمالا تا خرداد ماه ۱۴۰۳ ادامه خواهد البته کسانی که توان مالی دارند و قصد سرمایه گذاری ملکی. مسکونی یاکشاورزی داشته باشند توصیه به اینکه دراین پروسه زمان مناسبی برای خرید قلمداد میشود. املاک قانون👆 | 361 |
| 14 | No text... | 331 |
| 15 | فرق مبایعه نامه با قولنامه چیه؟ 👇
در قولنامه طرفین قول یک تعهدی در آینده میدهند و با امضا مالکیت منتقل نمیشود حتی اگر قیمت مال پرداخت شده باشد/ اما در مبایعه نامه مشاور املاک قانون/ با صرف امضای طرفین مالکیت منتقل میشود حتی اگر پولی رد و بدل نشده باشد
املاک قانون👆 | 477 |
| 16 | یک قطعه باغ فندوق وگردو به متراژ حدودا1000متر مربع درموقعیت پیشنهاد الحاق به بافت روستا ساخت ساز مسکونی مسیر راه دشتی باغ فروش متری 3میلیون تومان بر راه عام منتهی به جاده اصلی دشت فروش/ فوری ملک شمس الدین برخورداری ف. اقاجانی/ | 433 |
| 17 | یک قطعه باغ گیلاس به متر اژ حدودا450 مربع در منطقه گاها ی کش /عسل کش/ملک ورثه مرحوم عینعلی.برخورداری. بالای باغ صفر راننده ف علی کرم و جلوی باغ کلیم اله برخورداری با سهمیه آب هر20روز 30دقیقه تحویل درفلکه عسل کش موقعیت عالی درختان گیلاس بار ده. قیمت 160میلیون فروش فوری فوری | 424 |
| 18 |  No text... | 389 |
| 19 | No text... | 429 |
| 20 | دانستنیهای حقوقی 👇اگر قصد وصیت کردن ملکی رو بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشون ملک رو منتقل کنید نه وصیت
مزایای این کار چیه؟
۱. از پرداخت مالیات بر ارث معاف میشه
۲.اختلاف بین ورثه جلوگیری میشه
۳.تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملکی و حق استفاده داری
املاک قانون | 336 |
