مشاورین املاک قانون.ازگنین قزوین/الموت غربی/م ۱۳۹۰ با مدیریت برخورداریUN

تأمین دلیل چیه؟ (بسیار کاربردی) مطابق ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی در مواردی که شما در امری ذینفع (محق) هستید و احتمال میدید ممکن در آینده طرف مقابل به شما ضرر بزنه و یا دعوی طرح بشه و شما به یک سری مستندات و یا اقدامات پیشگیرانه جهت پیروزی نیاز دارید و یا ممکن دچار سختی غیر قابل جبرانی بشید ، می‌توانید از شورای حل اختلاف محل ، درخواست تأمین آنها را بنماید ، مقصود از تأمین ، صورت برداری و جمع آوری دلایل است

پدر و مادر نمی‌توانند فرزندان خود را از ارث محروم کنند ، نهایتا می‌توانند یک سوم اموال خودشون رو وصیت کنند و اگر بیشتر از یک سوم وصیت کنند نیاز به اجازه ورثه (فرزندان یا  ذینفع ایشان) دارد تبصره  صلح نامه فی‌مابین والدین و فرزندان قابل برگشت نیست مگر در موارد خاص...طاهرخانی کارشناس قضایی

رای وحدت رویه شعبه ۱۶دادیاری ارجاعی از  بخش منجیل.قزوین بشماره ۳۲۱۵۶/۹ح برمبنای شکایت ورثه ای اباصلت حیدری فرزند موسی ساکن کرج ۴۵ کلشهر با استناد به سفته های خرید اقساط زمین های کشاورزی ۱۳۴۳اصلاحات اراضی ضمانت فردی که نسبت به پرداخت درموعد مقرر مورخه۱۳۴۳/۳/۲۰ لغایت ۱۳۶۰/۳/۲۰ مبنا پرداخت از مهرماه ۱۳۴۶لحاظ به ترتیب ذکر،گردید  هریک از فرد یا افرادی که تعهد به پرداخت شده اند مالک قطعی محسوب میشوند وانرا خرید قطعی قلمداد میگردد ارفاقی در مورد معید نیست در تمام مراحل دادرسی حیث  مالکیت برای نامبرده محفوظ وقطعی  میباشد..دادیار شعبه ۶ دیوانعالی الهیاری....

⭕️ مراحل صحیح خرید ملک ورثه ای ✅ ۱- احراز مالکیت: قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است،  اقدام کنند ✅۲- دریافت گواهی انحصار وراثت برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده و تعداد وراث و سهم آنها چقدر است، لازمه که گواهی انحصار وراثت رو که از شورای حل اختلاف دریافت شده، مشاهده کنید ✅۳- مشاهده وصیت نامه متوفی قبل از خرید حتماً از وجود یا عدم وجود وصیت‌نامه مطمئن بشید تا بعداً کسی ادعایی نسبت به ملکی که خریدید نداشته باشه به این نکته هم توجه کنید که متوفی فقط یک سوم از اموالش رو می‌تونه وصیت کنه و برای وصیت کل داراییش نیاز به موافقت تمام ورثه دارد ✅۴- بررسی وکالت‌نامه خرید و فروش ملک گاهی ممکنه وراث شرایط و امکان حضور در محل معامله رو نداشته باشد و خرید و فروش ملک رو به یکی از وراث یا شخص دیگری بعنوان وکیل واگذار کند ✅۵- موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش ملک ارثی باید همه وراث راضی باشد در غیر این صورت در انجام معامله ممکن اختلال یا مشکل به وجود بیاید ✅۶- پرداخت مبلغ معامله درحالت کلی ممکنه خریدار پول رو به حساب یک نفر از وراث یا کسی که به عنوان نماینده اعلام شده واریز کند تا مبلغ مورد نظر را بین خودشون تقسیم کنند این موضوع رو دقت بفرمایید که طی اعلام تمام ورثه، حساب مشخص جهت پرداخت تعیین می شود. کارشناس قضایی‌دکتر‌سیروس‌طاهرخانی

زن وارث👇 بر اساس ماده ۹۴۶ قانون مدنی ، ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد ، یک هشتم از عین اموال منقول و یک هشتم از قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد بنابراین اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود....املاک قانون

یک قطعه باغ گیلا س با شرایط ایده ال منطقه ماروا کوله ازگنین سفلی به متراژ حدودا 2000متر مربع با سهمیه آب 2ساعت هر نوبت جوب آسپرین قیمت 260میلیون تومان فروش فوری باغ اقای عین اله برخورداری