Школа Девелопера

💰 Как застройщику рассчитать объективную стоимость лида при работе с подрядчиком? Чек-лист от компании Progress, лидера в сфере лидогенерации в девелопменте 👇 Шаг 1. Просчитайте воронку. Учитывая объем сделок по плану, вычислите то количество лидов, которое Вам нужно получить для конверсии их в продажи. 👉 Количество лидов высчитывают, исходя из плана застройщика. С заказчиком изначально обговаривается, сколько лидов он хочет получить и сколько может обработать. Кейс №1. Региональный центр с населением 1,6+ млн чел.; класс ЖК: бизнес; лидов в месяц: 280, стоимость лида: 5 050 руб. (и 4 545 руб. с учетом того, что 10% непонравившихся лидов мы обмениваем бесплатно); средняя конверсия в целевые обращения: 61%. Здесь застройщик пока физически не может отработать больше. Кейс №2. Региональный центр с населением 600+ тыс. чел.; класс ЖК: комфорт; лидов в месяц: 630 (можно сгенерировать и больше, но застройщику больше не нужно); стоимость лида: 3260 руб.; средняя конверсия в целевые обращения: 67%. Шаг 2. Разберитесь, за что Вы платите подрядчику. Уточните, что входит в стоимость лида, не изменится ли сумма в конце: – включен ли НДС 20% – включена ли оплата услуг исполнителя (настройка и ведение рекламной кампании, создание баннеров) – будете ли вы платить за грязные и битые лиды. 👉 Как застройщику рассчитать стоимость лида перед началом работы подрядчика? Здесь все зависит от выбранной схемы: вы платите % от рекламного бюджета или фиксированную сумму за лид? На рынке недвижимости стоимость лида зависит от города, класса жилья, количества квартир и заказанного числа лидов. Шаг 3. Проведите аналитику. Попросите исполнителя предоставить среднюю стоимость лида между всеми каналами. Так Вы сможете: - рассчитать необходимый для рекламы бюджет - с помощью системы сквозной аналитики проверить его корректность - эффективно перераспределить средства. ❗️ Если подойти к лидогенерации поверхностно, большая сумма потратится впустую, не принеся желаемого результата. Компания Progress занимается лидогенерацией в сфере недвижимости уже 7 лет. Предоставляет лиды по фиксированным ценам. Специалисты делают все сами: от аналитики и расчета рекламного бюджета до создания и размещения рекламных материалов. Тизерные сети, инструменты Яндекс Директ, доступные социальные сети, VK ADS, MyTarget – все эти инструменты могут работать на Вас! 📲 Чтобы получить лиды, заполните форму на сайте или позвоните: +7 (929) 209-19-11. И подпишитесь на мегаполезный ТГ-канал Progress, там подробно рассказывают о digital-инструментах, которые помогают продвигаться застройщику.

💰 Как застройщику рассчитать объективную стоимость лида при работе с подрядчиком? Чек-лист от компании Progress, лидера в сфере лидогенерации в девелопменте 👇 Шаг 1. Просчитайте воронку. Учитывая объем сделок по плану, вычислите то количество лидов, которое Вам нужно получить для конверсии их в продажи. 👉 Количество лидов высчитывают, исходя из плана застройщика. С заказчиком изначально обговаривается, сколько лидов он хочет получить и сколько может обработать. Кейс №1. Региональный центр с населением 1,6+ млн чел.; класс ЖК: бизнес; лидов в месяц: 280, стоимость лида: 5 050 руб. (и 4 545 руб. с учетом того, что 10% непонравившихся лидов мы обмениваем бесплатно); средняя конверсия в целевые обращения: 61%. Здесь застройщик пока физически не может отработать больше. Кейс №2. Региональный центр с населением 600+ тыс. чел.; класс ЖК: комфорт; лидов в месяц: 630 (можно сгенерировать и больше, но застройщику больше не нужно); стоимость лида: 3260 руб.; средняя конверсия в целевые обращения: 67%. Шаг 2. Разберитесь, за что Вы платите подрядчику. Уточните, что входит в стоимость лида, не изменится ли сумма в конце: – включен ли НДС 20% – включена ли оплата услуг исполнителя (настройка и ведение рекламной кампании, создание баннеров) – будете ли вы платить за грязные и битые лиды. 👉 Как застройщику рассчитать стоимость лида перед началом работы подрядчика? Здесь все зависит от выбранной схемы: вы платите % от рекламного бюджета или фиксированную сумму за лид? На рынке недвижимости стоимость лида зависит от города, класса жилья, количества квартир и заказанного числа лидов. Шаг 3. Проведите аналитику. Попросите исполнителя предоставить среднюю стоимость лида между всеми каналами. Так Вы сможете: - рассчитать необходимый для рекламы бюджет - с помощью системы сквозной аналитики проверить его корректность - эффективно перераспределить средства. ❗️ Если подойти к лидогенерации поверхностно, большая сумма потратится впустую, не принеся желаемого результата. Компания Progress занимается лидогенерацией в сфере недвижимости уже 7 лет. Предоставляет лиды по фиксированным ценам. Специалисты делают все сами: от аналитики и расчета рекламного бюджета до создания и размещения рекламных материалов. Тизерные сети, инструменты Яндекс Директ, доступные социальные сети, VK ADS, MyTarget – все эти инструменты могут работать на Вас! 📲 Чтобы получить лиды, заполните форму на сайте или позвоните: +7 (929) 209-19-11. И подпишитесь на мегаполезный ТГ-канал Progress, там подробно рассказывают о digital-инструментах, которые помогают продвигаться застройщику.

#ШДкурсы 🏢 С виду объект может быть потрясающим, классным, но когда дело доходит до изучения инженерии – появляются нестыковки, недоработки. Что хорошо работает на бумаге, в жизни может быть некомфортным или вовсе непригодным для использования. Инженерная начинка объекта – не только часть продуктовой матрицы, но и важная составляющая процесса управления себестоимостью продукта. С какими вызовами сталкиваются продуктологи сегодня? Как на этапе проектирования избежать ошибок? Об этом курс Ольги Кавжарадзе, на который остается все меньше билетов. Встреча будет проводиться офлайн, поэтому места ограничены, бронируйте заранее здесь: 🔑 https://www.development-school.com/lectures/product2 Программа 7-часового интенсива: - Инженерия от внешних до внутренних сетей - Как меняется инженерия от комфорт класса до премиального сегмента - Зависимость качества проживания от инженерных систем, на чем нельзя экономить - Вентиляционные системы - Система кондиционирования - Система водоснабжения - Система мусороудаления - Система отопления - Электроснабжение - Энергоэффективность - Шумоизоляция - Умный дом. ______________________________ Инструменты: - Чек-лист продуктолога по инженерии - Процесс управления инженерными решениями. Лекции прочитают лучшие эксперты по жилому продукту 👇

Кейс от BI Group: «Кто больше вытащит ценного материала из мусорки на строительной площадке?» Акционер Руслан Мергалимов разобрал на вебинаре кейс: «Первый руководитель проекта проверил мусорку на одном из объектов. За 15 минут вытащили целый газоблок с отпиленным кусочком; минплиту, которую можно было еще использовать; кабель. Начальник схватил провод и тянет, тянет, метров 20 вытащил. Начали выяснять: как получилось, что такой длинный кабель оказался в мусорке? Разобрались в истории этого кабеля, с какого он этажа… Нашли, из-за чего эти отходы появлялись - кабели по 20-30 метров оставались на каждом этаже. Наши же электрики нарезают кабеля по спецификации. Условно, в проекте было так: 130 метров один кабель, а по факту уходило 95-100. Оставшиеся 20+ метров больше никуда не воткнешь, так как надо, чтобы цельный был кабель. И вот мы нашли эту ошибку в проекте! На уровне 7-го этажа мы ее просто исправили. Вместо 130 метров в спецификации сделали 98. Элементарно: начиная с мусорки, дошли до решения. И те же газоблок, минплита как ушли в эту мусорку. Это те деньги, которые просто могли выехать за территорию и попасть на свалку». Мы записали целых 1,5 часа эфира про лайфхаки Бережливого производства. Видео ищите в наших сторис или по ссылке в шапке. Обязательно к просмотру в выходные 😊

📌 https://www.youtube.com/watch?v=pcQnuMWmo-w

👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ опубликовал обновлённые рейтинги по скорости строительства жилья на 1 апреля 2023 года Топ-5 застройщиков по скорости строительства (один дом): 🔸 Татарстанский Унистрой — 324 дня 🔸 Воронежская ДСК – 544 дня 🔸 Краснодарское ВКБ-Новостройки – 661 день 🔸 Подмосковная ГК Сибпромстрой – 738 дней 🔸 Московская ГК Кортрос – 798 дней 👉 В ТОПе застройщиков представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м. В топ-5 рейтинга регионов по скорости строительства жилья вошли: 🔹 Новгородская область — 344 дня 🔹 Оренбургская область — 387 дней 🔹 Республика Марий Эл — 485 дней 🔹 Сахалинская область — 490 дней 🔹 Курганская область — 501 день 👉 В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья за три года. @erzrf #ерзновости

Важные для отрасли мероприятия мы посещаем регулярно и уже собрали огромную коллекцию инсайтов 💫💫 Готовы делиться по запрос!

⚡ Складская недвижимость может быть социально ориентированной. Логисиическмй парк ""ДОН" - яркий пример Устойчивого развития. У них на территории даже есть даже пасека для разнообразия животного мира и сть своя электростанция. #ШДаналитика

Сегодня выбираем лучшие проекты на Сommercial Real Estate Awards - 2023 ⭐ В жюри вошла Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL, руководитель направления спецпроектов Школы Девелопера. Из заметок Ольги, оценивающей "пионеров" Устойчивого развития в российском девелопменте: ⚡ В БЦ "Искра парк" отказались от реагентов в зимнее время и используют гранитную крошку. Размер подбирали так, чтобы птицы не могли ее проглотить 🐦 ⚡ В БЦ ARCUS III такие быстрые лифты, что посетители жалуются, что не успевают сделать селфи 😅. А ещё - когда лифты настраивали, ставили монетку на ребро, она не должны была упасть при перемещении на верхние этажи🪙🔥

👋 Добрый день! Меня зовут Ольга Кавжарадзе, я хочу представить вам Второй модуль Дня с продуктологом. Он посвящён инженерным решениям девелоперского проекта. Почему это так? Потому что мы, в принципе, можем создать красивую интересную концепцию и пообещать что-то нашим покупателям, но дальше, между концепцией и финальной реализацией, у нас возникает разрыв - между тем, что мы захотели, нашим видением, и тем, что по факту мы построили. Разрыв заключается в том, что те решения, которые мы закладываем: - не соответствуют классу - либо мы не понимаем, как их делать - нам не хватает денег - мы неграмотно считаем себестоимость. На сегодняшний день идёт очень большой объём импортозамещения, здесь тоже нужно понимать, как вести себя в подобных условиях. Все проекты становятся более и более технологичными, технологии из премиум-сегмента опускаются в комфорт и наоборот - из комфорта переходят в премиум. Это всё нужно уметь продуктологу грамотно комбинировать. И для того, чтобы у вас были эти знания, мы собрали для вас лучшие практики, которые предлагаем рассмотреть совместно на Втором модуле Дня с продуктологом - на интенсивной программе, посвященной инженерии 🙌 ⏰ 22 апреля 2023, суббота, 10:00-18:00. Количество мест на офлайн-интенсив ограничено, бронируйте места здесь: 📌 https://www.development-school.com/lectures/product2 #ШДпродукт ШДкурсы

Ольга Кавжарадзе

Ольга Кавжарадзе

Александра Пенькова

🤕 Боли и проблемы застройщиков: Запроектировали красивый МОП, современный ландшафт, уникальную архитектуру, а по факту строительства получилось: - Канализация и другие стояки возникают в неожиданных местах, например, над входом - Бытовые розетки, датчики и инженерные люки не согласованы с дизайн-проектом (ни по местам установки, ни по цвету) - На этапе эксплуатации в МОП жарко или холодно - Не учли толщиной пола установку впольного конвектора у остекления в пол - На верхнем этаже, где квартиры продают дороже, пришлось опустить потолок, чтобы выполнить трассировку инженерки - Лифтовый холл верхнего этажа заполнен оборудованием, которое постоянно гудит - Собственники не используют ниши под кондиционеры, вешают оборудование куда попало - Не работают кондиционеры на техническом балконе (перегреваются) - Не получилось посадить деревья на стилобате, так как забыли запроектировать карманы для корневой системы - Не получилось выполнить окна в пол из-за пожарной отсечки - Жители жалуются на плохую шумоизоляцию - Забыли про места установки кондиционеров в коммерции. Знакомо? Если хотите делать качественный, функциональный, удобный собственнику и красивый продукт, этот офлайн-курс для Вас: ❗️«Российская модель управления продуктом. День с инженером». 22 апреля (суббота), с 10:00 до 18:00, Вас ждут: - Преподаватель – Александра Пенькова, главный инженер проектов Glorax. - Куратор программы - Ольга Кавжарадзе, эксперт по управлению продуктом, ведущий продуктолог Школы Девелопера Регистрация открыта! 📌 https://www.development-school.com/lectures/product2 #ШДкурсы

Коллеги делятся лайфхаками - как избегать издержек при строительстве 💸