Школа Девелопера

Про недвижимость Кореи. В поисках фишек и интересных идей "Школа девелопера" ездила по отделам продаж и уже готовым построенным домам. Один из главных застройщиков Кореи — Lotte group. Их здания, отели, торговые центры и жилые комплексы по ощущениям стоят на каждом квадратном километре Сеула. Башня Lotte Tower занимает 5 место в мире по высоте с красивой отметкой 555 метров. В Корее также активно строят Samsung и Hyundai. У нас была большая встреча с вице-президентом Самсунга в их штаб-квартире под Сеулом. Рядом с офисом они построили большой трехэтажный музей технологий. Про телефоны, телевизоры, стиральные машинки: как было, как сейчас и как будет. Там работает 32000 сотрудников и территория вместе с заводами напоминает небольшой город. Самсунг, кстати, приложил руку к строительству Бурдж-халифа и проектировал питерский Лахта-центр. А ещё помимо телефонов и домов Самсунг выпустил свои машины. Хорошо, что АвтоВАЗ пока не строит дома и не проектирует небоскребы. Средняя цена квадратного метра в многоэтажной новостройке центре Сеула — 22000$. Налог на доходы от продажи недвижимости для физиков 30-50%. Поэтому кто купил, не продаёт. Рынок растёт и есть дефицит хороших проектов. Строят в основном небоскребы от 30 этажей. Все с отделкой. На каждом проекте фаршированный шоу-рум площадью 1500 метров. Увиденные удачные визуальные решения и технологии приберегу для своих эксклюзивов. Покупателей больше, чем квартир и поэтому на старте продаж в комплексах устраивают лотерею. Два месяца принимают заявки на покупку и потом вытягивают имена счастливчиков. Даже наличие денег не даёт тебе 100% возможности прикупить квартиру. Ипотечная ставка в Корее — 4%. Средняя зарплата в Сеуле в пересчете на рубли 360 000₽ в месяц. (По рассказам очевидца)

Ладно-ладно, сейчас мы расскажем Вам, как провести время после майских праздников с пользой и видимым удовольствием. Однако, не спешите, маршрут только для любителей МФК и жилого девелопмента, причем, наконец-то, есть надежда, что без дождя)). В конце мая Школа Девелопера едет в Стамбул! 5 дней по новому городу + возможность остаться на выходные и покататься на яхте). В первый день новый район Эсен Юрт, 54-здание Swiss Hotel и многофункциональный центр Akbati. Весь день проводим с руководством и инженерами Garanti Koza. Полный маршрут: http://www.development-school.com/routes/istanbul

Какие бывают быстровозводимые здания = офисы продаж? Короткий обзор по технологиям строительства от AHOLZ и лично Дмитрия Канунова. http://www.development-school.com/interview/kanunov

Обещали - сделали! График и темы вебинаров на ближайшие 3 мес! Ближайший - отчет по Сеулу в пон 16.04 в 11:00 Присоединяйтесь)) http://development-school.com/webinar

LOTTE WORLD TOWER SEOUL Недавно Школа Девелопера исследовала башню Lotte World Tower, Seoul Sky. Это самое высокое здание в Азии высотой 555 м с усиленным ядром и самыми инновационными на момент своего проектирования инженерными, архитектурными и техническими решениями. * Жильё в районе, куда в случае падения (подрыва, например, в случае теракта) будет падать башня, стоит в несколько раз дешевле своих аналогов. * Проект вызвал массовые забастовки, и, поскольку взятки в Южной Корее дают путём обеспечения благополучной старости, сейчас люди ждут, когда начнут проявляться те, кто способствовал согласованию проекта и самого строительства башни. * Башня сейчас - одна из главных архитектурных доминант Сеула. На самой высокой в мире смотровой площадке на высоте более полукилометра над землей, когда смотришь на погружающийся в мягкие сумерки город, очень чётко осознаёшь путь, который проходит идея от таблички в эксель до амбициозного проекта, который меняет город и представления о возможном.

Единственная в России программа по созданию и управлению продуктом в девелопменте жилой недвижимости. 23-25 апреля 2018 г. За три дня вы получите: * Теоретические основы формирования и управления продуктом в девелопменте жилой недмижимости. * Лучшие и самые неудачные кейсы от практиков рынка. * Узнаете о том, что сейчас пользуется наибольшим спросом, как создаются лучшие проекты, какие новые технологии и приемы используются в указанной теме. * Узнаете о том, что сейчас пользуется наибольшим спросом, как создаются лучшие проекты, какие новые технологии и приемы используются в указанной теме. * Поймете, куда дальше развивать свой проект, как улучшить продукт, как стать лидером своего региона в данной теме. * Сможете задать все интересующие вопросы тем, кто непосредственно принимал участие в формировании самых известных брендов. Подробнее о самом курсе и о ценах читайте на сайте Школы девелопера

#CRE_LIVE Petr Isaev, коммерческий директор Capital Group, презентация проекта "Небо": - живут ли в небоскребах семьи? - какие ЦА в проекте "Небо" и какие форматы квартир заложены под них? - сколько рыбок и детей может жить небоскребе? https://www.facebook.com/cre.russia/videos/2006279882967080/

Что интересного привезут наши из Сеула? Ждите традиционного вебинара после поездки) * * * А пока рассматриваем фотки. Это мэрия г. Сеул. Редевелопмент 2012 г. объекта, построенного в 1925 году.

Молодые, красивые и не сидящие на месте! Сонгдо - умный город будущего. Фото сегодняшнего утра) Елизавета Мартынова, Олег Торбосов, Никита Архитектор Маликов, Анна Соколова, Михаил Филон, Михаил Гущин, Nick Urusov, Ксения Хохрякова

Не успел завершиться наш курс "Управление комплексным освоением территорий", где выступали чудо-преподаватели, реальные практики с рынка, как наши неутомимые Елизавета Мартынова и @Никита Маликов везут группу в Сеул. Мы рады, что первая азиатская поездка оказалась столь востребованной. Желаем счастливого пути и ждем интереснейших репортажей и инсайтов!

Текст by Nikolay Grigoryev "В США система пожаротушения строится вдоль улиц отдельно от систем водопровода. В ней огромное давление, специальные толстостенные трубы, открытые гидранты для подключения пожарных рукавов и заправки пожарных машин. Первое что видишь возле школы своих детей, и возле своего дома - огромный красный или жёлтый гидрант на газоне, между тротуаром и дорогой. Нормы строжайшие, не обойти, не перепрыгнуть. Редкое здание не оборудовано спринклерной системой, а уж тем более то, где люди собираются толпами, такого вообще ни разу не видел. Пожарные помпы спринклерных систем работают от автономных дизельных двигателей со своими танками с горючим, поскольку при пожаре первым делом электрика в здании вырубается. Нет дизельных помп - стоят ATS и генераторы на все основные системы здания. В светильниках указателей выходов - батареи, поэтому они всегда светятся. В каждой комнате есть минимум один никогда не отключаемый обычный светильник. Ситуация пропадания света исключена нормами проектирования. В любом проекте жирной пунктирной линией показаны пути эвакуации людей, и расстояние до выхода, которое жёстко нормируется, его нельзя обойти. Ответственность по страховкам многомиллионная, в долларах, и по людям и по имуществу. Отзыв лицензии на раз-два. Никаких липовых контор прокладок за 30 тыщ рублей, если отозвали лицензию, конец бизнеса и банкротство. Эксперты в Экспертизе все с личными лицензиями Профессиональных Инженеров, на которую учиться нужно после института ещё 5 лет, два дичайших по сложности экзамена сдавать. Для специалистов, вот все коды США по борьбе с пожарами. Миллионы людей спасёт тот, кто переведёт их на русский язык, начиная с NFPA 70, National Electric Code. Может наконец займутся делом на кафедрах английского языка в многочисленных политехах страны, где будущих инженеров готовят. Наверное, соберусь когда-нибудь и сам начну переводить, а пока читайте на английском. https://www.nfpa.org/…/All-Code…/List-of-Codes-and-Standards Кому нужно, скажите, я пришлю pdf".

21 - 25 мая Школа Девелопера едет в удивительный Стамбул. У нас необычная компания в этот раз, проводниками станут Саша Лукич и Кира Демур. Как думаете, стоит сказать о том, "почему Стамбул"? В Стамбуле демографический бум. В Турции живут уже почти 78 млн человек – третье место в Европе после России и Германии. Но ненадолго: не пройдет и десятилетия, как Турция обгонит Германию, а в 2030-х годах покорит рубеж в 90 млн жителей. Львиная их доля сконцентрирована в Стамбуле. Он уже давно стал крупнейшим городом Европы, и возможности расширения у местной "нерезиновой", похоже, не ограничены. По прогнозам турецких властей, в ближайшие 8 лет в мегаполис переедут 2,2 млн человек, доведя население Стамбула до 16,6 млн жителей. Для покупателей недвижимости это позитивный тренд. Во-первых, найти арендаторов не составит труда, а во-вторых, скорее всего квартиру можно будет перепродать дороже. http://www.development-school.com/routes/istanbul

Вот такая интересная колаборация у нас выходит! https://www.arch-tehnopark.com/single-post/2018/03/23/%D0%94%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%A2%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA-%D0%90%D0%91%D0%A1%D0%A2%D0%A0%D0%90%D0%9A%D0%A2-%D0%B7%D0%B0-%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D0%B9-%D1%81-%D1%80%D1%83%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D0%BC%D0%B8-%D0%B4%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B1%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B0

К вечеру пятницы грех не поставить отметку "иду" на шикарном мероприятии 17 апреля (вт.)! Футуролог Артем Желтов и урбанист Александр Колонтай будут говорить о городах-утопиях, и обсуждать почему фантазии так отличаются от реальности. Добро пожаловать в Точку Кипения АСИ и благодарим за поддержку лично Юлия Гудач. https://development-school.timepad.ru/event/686769/