Школа Девелопера

/by

MUST VISIT LIST (Seoul version) ▪️IFEZ Songdo Один из крупнейших и уже реализованных смарт-сити. Место, где можно посмотреть, насколько гипотезы соответствуют реальности. Особенно внимательно стоит посмотреть, как на практике устроены смарт-сити и как ими управляют. ▪️ Dongdaemun Design Plaza от архитектора Захи Хадид Комплекс находится в историческом центре Сеула. Это культурный центр многопланового назначения, включающий в себя музей дизайна, выставочные залы, академические залы, медиацентр, торговые площадки, зеленые зоны и многое другое. Удивительный баланс функций! ▪️ Cheonggyecheon Stream Образцовый пример городской регенерации. На примере этого кейса по благоустройству можно понять, как из неприметного ручья в центре города сделали точку туристического притяжения и одно из любимых мест горожан для прогулок и мероприятий. Кстати, в рамках нашего тура в Сеул увидим эти три объекта и еще с десяток. А вы что посоветовали бы посмотреть в Сеуле? /by Школа Девелопера

Нашли идеальное место для всех девелоперов 😂 Кому тут срочно надо в лечебницу? Отмечайтесь лайком 😂 P.S. Фото из тура по Кавказским Минеральным Водам /by Школа Девелопера

УРБАН-ТУР В СЕУЛ🔝 ОТДАЁМ ПОСЛЕДНИЕ МЕСТА 21-26 апреля едем перенимать опыт коллег из столицы Южной Кореи! «Под лупой» изучим новейшие девелоперские решения и продуктовые фишки Сеула! ▪️Почему надо ехать? Сегодня Сеул – это город с ультраэффективным балансом территорий. Жилая, коммерческая недвижимость, общественные пространства… Почти идеальная взаимоинтеграция разных функций демонстрирует, как формируется гармоничное пространство. ▪️Кому будет полезен тур? Девелоперским компаниям и консультантам, которые работают с МФК и территориями от 1 га. Покажем работающие продуктовые концепты, которые можно применить в России. ▪️Что смотрим? Жилую и коммерческий недвижимость с посещением шоу-румов ведущих девелоперских компаний, культовую архитектуру, социальные объекты, инфраструктуру города на макете и даже некоторые исторические объекты. ПОЛНАЯ ПРОГРАММА И БРОНЬ МЕСТА ТУТ👇🏻👇🏻👇🏻 Запросить программу Запросить программу Запросить программу

КОРОТКИЙ КОММЕНТАРИЙ О ПЕРСПЕКТИВАХ ВОССТАНОВЛЕНИЯ КРОКУСА Отвечали на несколько вопросов от редакции Коммерсанта. Делимся короткой выдержкой здесь. В Крокус Групп планируют восстановление разрушенного объекта после оценки нанесенного ущерба и состояния объекта. Мы считаем восстановление площадки целесообразным, на сегодняшний день в Москве не хватает площадок такого типа. По приблизительным расчетам, стоимость реконструкции 1 кв.м обойдется в 250-300 тр/м2. Судя по фото и видео, нужно будет восстанавливать почти 85% объекта. Конечно, следует учитывать эмоциональный след, который несёт место трагедии. Вспоминаем кемеровскую «Зимнюю Вишню», на месте которой сейчас открыт сквер в память о жертвах трагедии «Парк ангелов». И наоборот: театр на Дубровке, в котором произошла трагедия «Норд Ост» восстановлен и функционирует. Владельцам московской площадки предстоит найти баланс между мнением общественности и интересами бизнеса. Многие выступают против восстановления. Окончательное решение пока не принято. Без поддержки губернатора Московской области и президента РФ, бизнесмены не приступят к восстановлению. /by Эвелина Ишметова

ТАКИЕ ПРОЕКТЫ НУЖНЫ НА ЮГЕ🔥 Подводя итог нашему диалогу о потребностях В2С-инвесторов и туристов (в том числе на юге) и возможностях для девелоперов, делимся одними из лучших референсов доходных апартаментов. 👉🏻 Раскрывайте слайды, прикрепленные к посту, чтобы увидеть, какие продуктовые фишки используют в проектах с самыми высокими темпами продаж в своем сегменте. И добавим немножко интерактива! Выбирайте, куда бы решились инвестировать 🔥 - Adagio 🚀 - Valo /by KEY CAPITAL

ПОСМОТРИТЕ, КАК НЕПРИТЯЗАТЕЛЕН СРЕДНИЙ ТУРИСТ… В 2023 году мы сделали 200-страничное исследование запросов аудитории, поэтому не понаслышке знаем, чего хотят на юге... Для анализа обязательных элементов доходных объектов мы взяли 8 российских и 15 зарубежных апарт-комплексов. Итоги свели в таблицу (слайд выше). Он показывает, чего ожидают от доходных апартаментов: - туристы, - инвесторы. Интересно: набор обязательных элементов оказался довольно ограниченным. Требования – практически как к обычной гостинице: - консьерж-сервис - уборка апартаментов - крытый паркинг - фитес-центр - бассейн - спа - собственный ресторан/бар - прачечная - охраняемая территория и видеонаблюдение *исходя из частоты упоминаний в референсных апарт-комплексах. /by KEY CAPITAL

ВАЖНО НЕ ПРОПУСТИТЬ! РАСПИСАНИЕ БЛИЖАЙШИХ МЕРОПРИЯТИЙ 📌 Послезавтра изучаем самый жаркий миллионник! 27 марта в Краснодаре Вы увидите и узнаете, что и как строить для особенного клиента на юге. Забирайте последние места в тур «Комплексный подход к развитию территорий». + Продолжается регистрация на: 📌 Первый тур Школы Девелоперы в Кавказские Минеральные Воды / 2-6 апреля Покажем потрясающую историческую архитектуру + новые ЖК курортного региона. Узнайте, как делать там самые продаваемые форматы! 📌 Вебинар «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через разные инструментарии» / 16 апреля Обсудим, как правильно работать с населением / бизнес / властью / инвесторами. 📌 Авторский тур в Сеул для девелоперов / 21-26 апреля Устроим фишка-хантинг в городе - «шкатулке знаний» в продуктовом девелопменте! 📌 VIII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды в девелопменте» / 20 - 22 мая Грандиозные встречи суперпрофессионалов пройдут в мультиформате: вам ждут практикум, конференция, вечеринка-нетворкинг и проперти-туры. 👌 На наших мероприятиях ключевые практики делятся личным опытом, который они приобрели при работе с большими проектами. _/by Школа Девелопера_

🕯️ мы молимся обо всех пострадавших сегодня... Будьте аккуратны и берегите близких!

А ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО НА ЮГЕ РФ – МАКСИМАЛЬНЫЙ ЗАПРОС ОТ ИНВЕСТОРОВ НА ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Угадайте, каков их процент?.. Недавно в южный регион хотел зайти еще один топ-девелопер, но не понимал, в какой идти город и с каким продуктом. Спросил нас, как дифференцироваться. Мы разработали методологию! Сделали ее прозрачной / работающей / эффективной, найдя несколько опорных пунктов. 1. Мы оцифровали и разбили локации на группы, исходя из «качества» турпотока и доходов населения. • Интересно: город-ретрит Туапсе может перейти в А, а Анапа выпасть в Б. 2. Проанализировали цели клиентов. Кроме традиционного рынка продаж на юге развит рынок инвестиций (особенность): одни перепродают, другие берут под аренду. • Тренд: среди последних появились «репатрианты», которые перестали инвестировать за рубеж. Им нужен объект с УК, гарантирующей доход! 3. Изучили форматы аренды. Есть «выходники» (до 3 суток пребывания), туристы (3-14) и «дачники» (до 3 мес.). У каждой категории свои запросы, на которые ориентирован инвестор = клиент застройщика. • Пример: строишь для тех, кто хочет сдавать жилье – делаешь суперфункциональную планировку. Там, где снимать будут от 14 дней, предусматриваешь больше места: потребуются вместительные шкафы и пр. Эти важные показатели позволили нам выяснить, где больше всего доходности, и разработать сеть продуктов. В следующем посте ищите эксклюзивный анализ обязательных элементов доходных объектов! /by KEY CAPITAL

Как построить сильную бренд-платформу для застройщика и ЖК Если строить бренд на субъективных ощущениях, всегда высок риск потратить ресурсы, а потом переделывать, потому что образ бренда не клеится и его сложно донести до аудитории. Нужен другой способ, помогающий сформировать более системную основу бренда, которая будет работать на целостный образ застройщика и не развалится, когда вы решите запустить новый проект. Бренд-стратеги Бюро Сучкова делятся своим — расскажут, каким флоу пользуются для разработки бренд-платформ и покажут, какой результат должен получиться на каждом шаге. P.S. Больше полезных заметок о маркетинге, разработке и дизайну для девелоперов в канале команды — подписывайтесь🫂

3 ГОРЯЧИХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ШКОЛЫ ДЕВЕЛОПЕРА Успейте купить билеты на ближайшие мероприятия! ▪️ 21-22 марта / четверг-пятница Модуль_2 «Команда» единственной программы комплексного развития девелоперского бизнеса Девелоперы.pф. Среди преподавателей: эксперты ГК «Точно», «Железно», RBI, MACRO, MeetUp. ▪️ 27 марта / среда Бизнес-тур в Краснодар «Комплексный подход к развитию территорий». Изучаем три новых ЖК в высокой стадии готовности + лучший парковый объект России «Парк Галицкого». ▪️ 4-6 апреля / четверг-суббота Первый авторский тур с лекционной частью в Кавказские Минеральные Воды! Для тех, кто уже построил/строит объекты в КМВ или собирается заходить в любой из «теплых» регионов РФ. Вы узнаете все о перспективах специфического рынка! Бронируйте места, их количество ограничено! _/by Школа Девелопера_

Привет из Казани! Выступала на мероприятии от Коммерсантъ с животрепещущей темой: 💡Недвижимость для человека: как преображать городскую среду Отдаю бесплатно в нашем боте👇🏻 @devchangesbot Пишите в бот кодовое слово «Казань» (без кавычек и смайлов), чтобы получить презу! /by Эвелина Ишметова

13 марта. Казань. Ресторан "Хорошая девочка", Муштари 24 18:00 есть столик на 4-6 чел Мы с Ольгой Гусевой будем рады поболтать о девелопменте. Кто придет, напишите в ЛС.