Школа Девелопера

Родоначальник российского паблик-арта и идеолог парка Никола-Ленивец Николай Полисский участвовал в проекте арт-резиденции фонда «Тон Хо» в провинции Мяоли и создал на территории завода «Tung Ho Steel» авторские объекты. Николай Полисский: «От переработки старых гигантских н-образных швеллеров остается ряд деталей, которые я приметил для производства своих работ, связанных с ощущением модернизма, — говорит художник . — Из этого мусора я сделал башню, или пагоду, различные элементы в форме солнца и цветков лотоса. Попытался сочетать брутальные железки с легкостью окружающего пространства, буддизмом».

О концепции места, о важном понимании исторического прошлого объекта и о том, как встроить его в концепцию, о правильном понимании формата, позиционировании объекта; о формировании, создании и развитии проектов РЕ - в рамках 4-дневного курса повышения квалификации “Управление проектами редевелопмента” рассказывает Александр Подусков, директор по девелопменту KR Properties (Красная роза, Даниловская мануфактура и многие другие)! https://youtu.be/Dr08M71WRRA #школадевелопера https://youtu.be/Dr08M71WRRA

Исполняется 100 лет как в нашей стране НЕТ Градостроительства. Во всяком случае, в том виде как мы его знаем во всем мире. Сто лет назад, в 1917 году, собственность на землю перешла от частных владельцев к государству. С этого момента города строились по проекту государства и структурами государства. Так продолжается до сих пор, за тем исключением, что типовое многоэтажное жильё строится частными крупными монополистами и не распределяется бесплатно по очереди. Сначала на свободных территориях «в поле», потом при реновации промзон и существующих городских территорий, а скоро и в центре городов. Вся нормативная база, не менявшаяся с 60-х годов прошлого века, рассчитана на крупного застройщика. В то же время, уже 25 лет как в нашей стране снова существует частная собственность. Необходимо поменять методы и подходы городского планирования и строительства. Города в государствах с наличием частной собственности развиваются по одинаковой схеме, вне зависимости от масштаба города. Вся социальная, транспортная и инженерная инфраструктура выполняются за счёт муниципального бюджета. Тут возможно привлечение госкорпораций и победа в государственных конкурсах крупных строительных компаний. Жильё же, наоборот, не строится крупным застройщиком. ТСЖ (товарищество собственников жилья) или владелец земельного участка в городе принимает решение о строительстве в соответствии с действующими правилами застройки в данной части города. Именно поэтому, города в мире выглядят такими разнообразными и комфортными. Их разнообразие основано на интересах многочисленных владельцев земли и зданий, а комфорт городской среды на реализации генерального плана (городской инфраструктуры исключая жильё) Выход очевиден. Необходимо различать два понятия: планирование города и строительство инфраструктуры и жилья. Комплексно планировать город должно государство. На основании стратегии социально-экономического развития выполняется стратегия пространственного развития города/агломерации (Мастерплан). Далее, по проекту генерального плана муниципалитетом реализуется вся необходимая городская инфраструктура. Жильё и иные возможные функции создаются собственником участка на основании правил землепользования и застройки. Только в этом случае, города начнут развиваться устойчиво, будут комфортными, конкурентноспособными и экономически эффективными. by Илья Заливухин

📖 Запись из Школа Девелопера

4-дневная программа "УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА" с выдачей сертификатов о повышении квалификации с Университетом им. Г.В. Плеханова. Организаторы: Экспертный совет по редевелопменту при РГУД и Школа Девелопера. за 4 дня мы предлагаем: - пройтись по всем этапам проекта РЕ; - 12 коуч-сессий от лучших специалистов темы РЕ на рынке недвижимости России; - 3 бизнес-тура на самые крутые объекты РЕ Москвы; - финальный ужин-сюрприз в одном из самых знаковых ресторанов в объекте редевелопмента; - самые свежие тренды и новые приемы в отрасли; - последние идеи и концепции. http://prg.coolbtool.ru/redevelopment

📖 Запись из Школа Девелопера

30 регионов и 30 городов РФ по объему бюджета, выделенного на реализацию программы «Формирование комфортной городской среды». Все рейтинги тут: http://www.vestnikstroy.ru/articles/ratings/2017/14887.html

Эскиз застройки выполнили архитектурные мастерские «Евгений Герасимов и партнеры» и «Спич» Сергея Чобана. Принципиальная позиция разработчиков – сохранение истории места, которая насчитывает три столетия. По словам Евгения Герасимова, под охраной КГИОП сейчас находятся лишь несколько построек Охтинского порохового завода. Но решено сохранить еще полтора десятка дореволюционных зданий, в основном производственных корпусов. «Все они будут включены в существующую застройку и приспособлены для обслуживания и отдыха населения», – обещает Евгений Герасимов. http://redeveloper.ru/news/v-sankt-peterburge-promzonu-zavoda-plastpolimer-na-ulitse-kommuny-zastroyat-zhilem-.htm

10 основных (и недорогих) приемов благоустройства общественных пространств. Часть 2

📖 Запись из Школа Девелопера

Просто невероятно, что опыт сноса и демонтажа от Баренцева до Черного моря можно поместить в один блок нашей учебной программы! А вот Алексей Фунтов из ФГИК "Размах" сделает! - бюджеты, риски; - на чем можно и нельзя экономить; - как подготовить бывшую промку к новому использованию; - возможности и know-how. https://youtu.be/9W1Er36A-9o Единственный подобный курс в России. Последний в этом году. Регистрация на "Управление проектами РЕдевелопмента" открыта до 16 ноября. Осталось всего 3 места. http://prg.coolbtool.ru/redevelopment https://youtu.be/9W1Er36A-9o

📖 Запись из Школа Девелопера