iKapitalist | Нурбек Раев

На выходных активировались мошенники, которые в комментариях публиковали ссылки на сайты, при переходе на которые происходит взлом телефона. Поэтому комментарии были отключены, в целом вы должны понимать, что все ваши комментарии мониторятся мошенниками и затем они пытаются взламывать ваши телефоны, затем начинают рассылать рассылки уже через ваш телефон, получают доступ к вашим фото, паролям и переписке. Так что не пишите никаких вопросов по сделкам в комментариях, чтобы не было возможности различать инвесторов и подписчиков. На канале общаемся по общим вопросам. Отныне любые вопросы, касающиеся сделок будут удаляться для блага самих инвесторов.

Специально для конфиденциальности разработан и запущен чат в приложении iKapitalist, где вы можете безопасно и конфиденциально узнавать любую интересующую вас информацию.

Ни с кем никогда не обсуждайте ваши портфели, так как вы автоматически становитесь целью для злоумышленников. Просьба быть бдительными! Ваш @iKapitalist

Внимание мошенники Технологии deep fake, когда используют видео и голос известной личности и накладывают совершенно другой текст, стремительно развиваются. С каждым годом такого вида мошенничества будет становиться всё больше, поэтому будьте внимательнее и осторожнее. Всем хороших выходных!

Я посмотрел комментарии и некоторые пользователи считают, что возврат средств в сельском хозяйстве в конце срока представляет дополнительные риски. На самом деле важно качество бизнеса и кредитная история заёмщика, т.е его репутация, например тот же NES Invest привлекал финансирование уже 2 раза и оба раза своевременно погашал, что говорит не только об операционной эффективности, но и финансовой дисциплине. Опять же сельское хозяйство предполагает наличие активов, пусть даже техника в лизинге или кредитах, но всегда есть земля, стоимость которой постоянно растёт и которая привязана к конкретному хозяйству, так как договор аренды с государством подписывается на несколько десятилетий. Ну и самое главное, что бы не происходило в мире, какие бы катаклизмы не наступали, потребитель всегда может отказаться от нового телефона, ремонта или похода в ресторан, но кушать мы все будем всегда, никуда не денемся, как бы этого не хотели. И даже если неурожай, то тогда поднимается цена и потребитель всё равно вынужден покупать продукцию сельского хозяйства, потому что детей всё равно нужно чем-то кормить каждый божий день. Всем вкусного обеда, вам всё равно пришлось снова кушать 🤤 Ваш @iKapitalist

💬 Чат в приложении Теперь вы можете обращаться к менеджерам по сделкам, регистрации или о погоде прямо в приложении iKapitalist! Если у вас уже установлено приложение, то его нужно обновить. Если пока нет, то пора установить в App Store и Google Play. Пользуемся!

Переговорил коротко с Кайратом Султанбековым, руководителя сервиса платформы Kezekte, где их сервис Urker представляет услуги по спутниковому мониторингу полей, чтобы понять как обстоят дела в СКО. Сегодня предметно пройдусь по всем нашим хозяйствам с Кайратом и выложу полную видеозапись звонка на канал для вашего понимания.

Новая ипотека, хорошо ли это? Государство запустило новую ипотечную программу со ставкой 7% годовых для всех граждан Казахстана с 18 до 63 лет. Звучит конечно здорово как забота о населении, но это не совсем так. Мы все знаем, что сейчас идёт кризис на рынке недвижимости, где образовался пузырь из-за государственных программ поддержки строительной отрасли. Таким образом государство решило помочь строительным компаниям или отдельным владельцам строительных компаний решить их финансовые проблемы за счёт выдачи льготных ипотечных кредитов населению. Опять же всё выглядит чинно, так как в строительной отрасли также работают сотни тысяч казахстанцев, которым тоже нужно платить зарплаты. Для строительства новых объектов государству нужно увеличивать затраты на инфраструктуру, т.е расширение очистительных сооружений, дорог, энергетических мощностей, воды. В то время как огромный фонд недвижимости сейчас простаивает с пустыми квартирами. Это нелогично, в итоге государство вынуждено тратить деньги на активы, которые не приносят стране никакого дохода. С одного государственного кармана тратятся деньги на строительство и инфраструктуру, а с потребительского загоняют население в кабалу. Продажи недвижимости у застройщиков стоят с прошлого года, всё что продаётся, идёт со скрипом, так как всё население по уши в долгах как ипотечных, так и потребительских. Покупать недвижимость в ипотеку при текущих ипотечных ставках банка - неподъёмная задача для обычного гражданина, так как платить по ставке на уровне около 20% годовых в течение срока ипотеки нереально. Высокая ставка ипотечных кредитов тоже невыдуманная цифра, и зависит от высокой базовой ставки Национального Банка, т.е государства. Ну а Национальный банк держит базовую ставку на высоком уровне, так как пытается обуздать инфляцию, т.е постоянное повышение цен. Повышение цен конечно идёт не только у нас, но и по всему миру, НО с огромной разницей, что у нас в стране инфляция привозная. Имея ресурсы, мы практически ничего не перерабатываем, сырьё вывозится за рубеж, там перерабатывается, где создаются рабочие места и платятся налоги, обогащая другие государства. А нам затем продаются потребительские товары в красивой обёртке, произведённые из наших же ресурсов. Наших же производителей задвигают в сторону как на прилавках магазинов, так как они не могут платить высокую стоимость аренды полок, так и в государственных тендерах, где перекупщики продают зарубежные товары, а отечественным производителям так зелёной дороги и не дали, хотя обещают каждый год.

Прошу оглядеться прямо сейчас вокруг себя и посмотреть, сколько казахстанских товаров вас окружает сейчас, включая то, что надето на вас лично.

Вместо недвижимости городам и стране нужны производства, которые производят продукцию, дают рабочие места и зарплаты, а также налоги в бюджет, а в случае экспортной ориентации увеличивают доход государства и усиливают национальную валюту и гос.бюджет. Вместо этого мы как страна тратим деньги не только населения, но и государства на непонятные стройки. Стройки никоим образом не помогают усилению страны, а увеличивают затратную часть бюджета, что абсолютно глупо с точки зрения государства, если мыслить долгосрочно. Денег в стране банально не хватает на социальные нужды, на стройку и производство. Что-то нужно урезать, а добавить там, где в долгосрочной перспективе будет доход для государства, для бизнеса и для людей. Поэтому приоритеты государства должны кардинально измениться не только на словах, но и в бюджетах, иначе никакого экономического роста в долгосрочной перспективе не будет.

Мы должны отойти от затратной модели государственного планирования "зарывание денег в недвижимость и постоянные коммунальные расходы + население в ипотеке с высокими коммунальными тарифами" к доходной модели "производства, которые приносят доход и платит налоги в бюджет + население получает зарплату и увеличивает свои доходы"

Ваш @iKapitalist

Когда еду в командировку, то заранее скачиваю подкасты и слушаю то, что обычно не успеваю в рабочие дни. Кто что слушает в дороге?

Мне тут задают вопросы в личке по паводкам, поэтому процитирую резюме собственного поста от 17 апреля 2024 года:

Как iKapitalist мы не очень сильно представлены на западе или северных областях, наши сельскохозяйственные активы находятся вдали от рек, вдоль которых и происходят основные разливы, поэтому портфель остаётся стабильным, работа продолжается в рабочем порядке

В целом, чтобы вы понимали, сельскохозяйственные земли делятся на орошаемые и не орошаемые. Орошаемые земли находятся вблизи рек, как источник воды, что является риском во время паводков, которые случаются крайне редко, зато приносят высокие урожаи вне зависимости от объёма выпадаемых осадков. Не орошаемые земли не орошаются, так как поблизости рек и водоемов нет, поэтому нет и паводков, но зато многое зависит от осенних дождей и влагозарядки почвы, а также летних дождей. Как видите, в природе не бывает идеальных условий и всегда приходится мириться с определенными рисками, которые являются разными для каждого вида хозяйств и бизнеса. Ещё раз резюмирую, что у наших портфельных компаний земли НЕ орошаемые, а значит угрозы паводков нет. Ваш @iKapitalist

Добавлю, что ищем следующих специалистов: 📊 финансовая стажировка - желательная специализация и/или опыт физмат, статистика, финансы или экономика ⌨️ ИТ стажировка - желательные навыки бекэнд языки программирования, PHP или разработка мобильных приложений на Flutter Ждём интересных кандидатов!

🗣 Стажировки в iKapitalist В 1998 году я прошёл стажировку в Делегации Европейской Комиссии в Алматы и это мне дало огромный опыт и путёвку в жизнь. Поэтому мы запускаем программу стажировок в iKapitalist, чтобы молодые специалисты могли получить 🏣 опыт работы в финансовом институте ✅ работу в финтех отрасли Самых грамотных специалистов готовы оставим у себя,

готовы рассматривать из любых городов и сёл

так как все мы и наши ключевые сотрудники приехали в Алматы или Астану без какой-либо поддержки, денег или волосатой руки. Все поднимались сами, отбирать будем самых толковых и перспективных, так что советуйте своим грамотным друзьям и родственникам. Никаких агашек не нужно, нужны только ваши мозги, желание работать и достигать результатов. Отправляйте резюме на [email protected] Ваш @iKapitalist