Госжилинспекция РД ️

Единство в работе и на футбольном поле! Сегодня, в День единства народов Дагестана, на стадионе «Труд» в Махачкале стартовал Республиканский турнир по футболу среди органов государственной власти. За призы Главы республики борются 28 команд, и в их числе — сборная Государственной жилищной инспекции РД. На торжественной церемонии открытия Председатель Правительства РД Магомед Рамазанов подчеркнул важность события для сплочения республики: «Футбол объединил нас независимо от того, какое ведомство представляет каждый из нас. Здесь мы все одна команда Дагестана. Желаю всем хорошей игры и ярких эмоций. Пусть победит сильнейший!» Врио министра спорта РД Сажид Сажидов также отметил, что спорт — это не только азарт, но и воспитание ответственности: «Мы должны показать пример всем — если ты ответственен за работу, то ты должен быть ответственен за все. Играть в команде, где обычно бывает рабочая атмосфера, очень интересно. Это сплачивает коллектив». Для нашей команды этот турнир — отличная возможность проявить командный дух, который мы ежедневно демонстрируем в работе на благо жителей республики. Болеем за наших коллег и желаем им победы!

Повторная проверка в доме №23 по Каспийскому шоссе вновь выявила нарушения. Дом обслуживает ООО УО «Комфортный Дом Восток». Во 2-м подъезде чердак используют как жилую комнату, а газовая труба проложена по подъезду и общему балкону — это опасно и незаконно. Общее имущество нельзя занимать без согласия собственников, перепланировка запрещена, а за безопасность газа отвечает УК. Однако компания это проглядела. Предписание от 22 июля УК не выполнила — срок истек 8 сентября. Теперь на нее будет составлен протокол по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, материалы уйдут в суд.

Подписал документы о прекращении действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении ООО УК «Уют-Строй». Эта организация обслуживала дома в Избербаше. Ситуацию мы держали на контроле, и, к сожалению, качество работы компании вызывало справедливые нарекания самих жильцов. Показательный факт: по результатам августа УК «Уют-Строй» вошла в наш антирейтинг управляющих организаций республики. Закономерно, что следом она выбыла из числа действующих лиц на этом рынке. Теперь обслуживать эти дома будет другая организация. Обращаюсь к руководителям всех управляющих организаций Дагестана: такая судьба ждет каждого, кто не справляется со своими прямыми обязанностями и работает спустя рукава. Мы будем безжалостно расставаться с теми, кто не умеет или не хочет работать. А жильцов прошу быть активнее. Участвуйте в нашем опросе. Ваш голос — это не просто статистика, это инструмент контроля. Именно ваша обратная связь помогает нам правильно оценивать качество услуг и вовремя реагировать на проблемы: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/593511/

С коллегами из Минстроя и ЖКХ РД, администрации города, Фонда капитального ремонта, ЕОРД и др проверили ход подготовки к ОЗП в Избербаше.  Посетили муниципальное предприятие «Жилищник», которое занимается хозяйственным управлением многоквартирных домов.  Предприятие создано относительно недавно, но уже активно ведёт работу по управлению МКД, увеличивает жилищный фонд и расширяет зону ответственности.  Создание такого предприятия позволило муниципалитету систематизировать работу по управлению многоквартирными домами, а также усилить контроль за выполнением возложенных обязанностей. Далее мы осмотрели подвальные помещения многоквартирных домов, обслуживаемых МБУ «Жилищник», и других управляющих компаний, чтобы проверить и оценить готовность жилищного фонда к осенне-зимнему периоду. По итогам выездных мероприятий даны поручения и рекомендации управляющим компаниям по устранению выявленных недостатков.

По поручению вице-премьера Правительства Республики Дагестан Валентина Николаевича Клока в Южно-Сухокумск выехал заместитель руководителя Госжилинспекции РД Мавра Покалов. В рамках выездной проверки оценили готовность многоквартирных домов и котельных к осенне-зимнему периоду. В проверке приняли участие представители Минстроя РД, Ростехнадзора, Госжилинспекции РД, администрации города, заместитель главы города, начальник филиала единого оператора и представитель ЕРЦ, выполняющего функции управляющей компании. 🔹 Котельная №1 — новая, находится в хорошем состоянии. По оценке Минстроя, объект готов к эксплуатации. Представитель Ростехнадзора также подтвердит готовность. Проблем по котельной в Южно-Сухокумске нет. 🔹 Многоквартирные дома — в удовлетворительном состоянии. Сделаны небольшие замечания, неустранимых замечаний нет. На сегодняшний день паспорта готовности ещё не подписаны. В ближайшее время состоится дополнительная проверка, по итогам которой, скорее всего, будут подписаны акты и паспорта готовности по многоквартирным домам. Ход подготовки к ОЗП находится на контроле Госжилинспекции Республики Дагестан.

Ранее распространенной проблемой в сфере управления многоквартирными домами было то, что управляющие организации предоставляли в Госжилинспекцию протоколы общих собраний, формально соответствующие требованиям, но при этом реального волеизъявления жильцов зачастую не происходило. Собрания по факту не проводились, подписи порой подделывались, а собственники узнавали о «своём» решении постфактум. В Каспийском городском суде рассмотрено дело по дому № 4Б по ул. Каспийской. В представленном протоколе от 28 октября 2025 года фигурировали председатель, секретарь и члены счётной комиссии. Однако в ходе проверки все они заявили, что не инициировали собрание, не участвовали в нём и не подписывали документ. Характерно, что на основании этого протокола был заключён договор управления с ООО УК «Респект» и дом включён в реестр лицензий. Суд признал протокол недействительным как составленный с существенными нарушениями, а заключённый на его основе договор управления — также недействительным. Это важный прецедент: формальное соответствие бумаг больше не имеет значения, если отсутствует реальная воля собственников. Призываю всех жителей республики: если вы столкнулись с аналогичной ситуацией — когда от вашего имени принято решение, о котором вы не знали, — не оставляйте это без внимания. Обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Республики Дагестан. Мы проведём проверку и при наличии оснований будем добиваться восстановления справедливости в судебном порядке!

📢 Изменения в ЖКХ с 1 сентября 2026 года: что важно знать жителям С сегодняшнего дня вступают в силу сразу несколько нововведений в управлении многоквартирными домами. Разбираем три ключевых изменения, которые касаются каждого собственника. ✅ Официальные домовые чаты в MAX стали обязательными Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны вести домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения через чат-бот «Госуслуги Дом» получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение обязательной информации — штраф до 300 тыс. рублей. ✅ Новый порядок подписания актов выполненных работ Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества. УО обязана подготовить акт и передать его председателю совета дома или членам совета МКД в течение 5 дней. Срок оформления — не позднее 30 дней после выполнения работ (если иное не прописано в договоре). ✅ Паспорт готовности к отопительному сезону — теперь лицензионное требование Раньше отсутствие паспорта грозило в основном претензиями от собственников. Теперь его наличие — обязательное лицензионное требование. Нарушение может поставить под вопрос саму лицензию организации. ❓ Что делать жителям? 1. Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX. 2. Запросите у УО информацию о готовности дома к отопительному сезону через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом». 3. Если вы председатель совета МКД — уточните график передачи актов и требуйте подтверждение получения. 📲 Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы не пропускать важные изменения по своему дому: vk.cc/cR4yK6

Внимание! Новые правила игры в ЖКХ! С 1 сентября официально заработал мессенджер «МАКС» для связи с УК. Теперь любая заявка в чате имеет юридическую силу — решать проблемы стало проще и быстрее. Но есть важное «НО»: чтобы чат не превратился в поле боя, а был рабочим инструментом, Госжилинспекция Дагестана просит всех быть культурнее в сети. Давайте соблюдать цифровой этикет! 🔹 Как войти в чат? — Через супер-приложение «Госуслуги Дом»; — Или попросите добавить вас в УК.

В рамках исполнения поручения врио заместителя председателя Правительства Республики Дагестан Валентина Клока состоялся выезд заместителя руководителя Госжилинспекции РД – главного государственного жилищного инспектора РД Мавры Пакалова в город Избербаш. Мероприятие проведено совместно с представителями Минстроя РД и Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. В администрации города прошло совещание с участием заместителя главы администрации Избербаша Наримана Рабаданова, руководителей управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. На совещании рассмотрены ключевые вопросы подготовки многоквартирного жилого фонда к осенне-зимнему периоду 2026–2027 годов. Основные итоги проверки: · Паспорта готовности многоквартирных домов на сегодняшний день не подписаны, ведется совместная работа с Единым оператором и УК. · Управляющим компаниям и МБУ г. Избербаша указано на недостаточное размещение информации в ГИС ЖКХ, а также на отсутствие информирования жителей в общедомовых чатах и мессенджере «MAX». Руководителям УК и ТСЖ поручено в срочном порядке устранить нарушения. По итогам выезда на котельные и многоквартирные дома (по адресам ранее выданных предостережений и поступившим обращениям граждан) выявлены следующие нарушения: в подвалах некоторых МКД обнаружено наличие воды; по ряду домов выданные предостережения не устранены. Принципиальная позиция ГЖИ РД: до полного выполнения всех выданных предостережений паспорта готовности подписываться не будут. Особое внимание уделено компании «Уют-Строй» – по всем ранее выданным предостережениям работы не проведены. В отношении данной УК акты готовности к отопительному сезону подписаны не будут. Все выявленные нарушения взяты на контроль, ответственным лицам поручено устранить их в кратчайшие сроки.

Заместитель руководителя ГЖИ РД Мавра Пакалов провел выездную проверку готовности Избербаша к отопительному сезону В рамках исполнения поручения врио заместителя председателя Правительства Республики Дагестан Валентина Клока состоялся выезд заместителя руководителя Госжилинспекции РД – главного государственного жилищного инспектора РД Мавры Пакалова в город Избербаш. Мероприятие проведено совместно с представителями Минстроя РД и Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. В администрации города прошло совещание с участием заместителя главы администрации Избербаша Наримана Рабаданова, руководителей управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. На совещании рассмотрены ключевые вопросы подготовки многоквартирного жилого фонда к осенне-зимнему периоду 2026–2027 годов. Основные итоги проверки: · Паспорта готовности многоквартирных домов на сегодняшний день не подписаны, ведется совместная работа с Единым оператором и УК. · Управляющим компаниям и МБУ г. Избербаша указано на недостаточное размещение информации в ГИС ЖКХ, а также на отсутствие информирования жителей в общедомовых чатах и мессенджере «MAX». Руководителям УК и ТСЖ поручено в срочном порядке устранить нарушения. По итогам выезда на котельные и многоквартирные дома (по адресам ранее выданных предостережений и поступившим обращениям граждан) выявлены следующие нарушения: в подвалах некоторых МКД обнаружено наличие воды; по ряду домов выданные предостережения не устранены. Принципиальная позиция ГЖИ РД: до полного выполнения всех выданных предостережений паспорта готовности подписываться не будут. Особое внимание уделено компании «Уютстрой» – по всем ранее выданным предостережениям работы не проведены. В отношении данной УК акты готовности к отопительному сезону подписаны не будут. Все выявленные нарушения взяты на контроль, ответственным лицам поручено устранить их в кратчайшие сроки.

Незаконное углубление подвала в Каспийске пресечено В доме №24 по ул. Ленина прошла проверка по жалобе жильца. Участвовали заявители, директор УК и собственник-нарушитель. УСТАНОВЛЕНО: · Собственник кв. №1 самовольно углубил фундамент и вырыл грунт в подвале (это общее имущество МКД) – без решений собрания, без согласований. · Результат: стены отсырели, штукатурка обвалилась, кладка разрушается, пошли трещины, пол просел, подвал завален стройматериалами. ПРЕДПРИНЯТО: · Выдано предписание: прекратить работы, засыпать грунт обратно, восстановить пол, стены, кладку, просушить подвал, провести дезинфекцию, убрать мусор. · Собственник оштрафован по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ (самовольная перепланировка). · В ГЖИ собственник должен представить акт с фото после ремонта. Важно: подвал – не личная собственность. Любые работы там – только с согласия всех соседей и разрешений. Иначе – штраф и восстановление за свой счёт.

📊 АНТИРЕЙТИНГ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА АВГУСТ 2026 В 2026 году Госжилинспекция РД запустила рейтинг управляющих организаций. Он формируется на основе двух составляющих: ✅ Оценки жителей – голосование в мобильном приложении «Госуслуги. Решаем вместе» (платформа обратной связи). ✅ Данные ГЖИ – жалобы, предписания, сведения из ГИС ЖКХ. Итоговый балл считается сложением народной оценки и объективного блока. Чем ниже балл – тем хуже работа УК. Публикуем список аутсайдеров за август: МАХАЧКАЛА: 📍 Кировский район - ООО УК "Евродом" – балл 3,2 📍 Ленинский район - ООО "УО-20" – балл 2,9 📍 Советский район - ООО "УО-7" – балл 2,8 🏘 ДРУГИЕ ГОРОДА: 📍 г. Дербент - ТСЖ «Комфорт» – балл 3,4 📍 г. Каспийск - ООО УО "Комфортный дом Восток" – балл 3,4 📍 г. Буйнакск – ООО "Каспий Дом Сервис" – балл 3,8 📍 г. Избербаш – ООО УК "УЮТ-СТРОЙ" – балл 3,2 📍 г. Кизилюрт – ООО УК "Уют" – балл 3,5 📍 г. Кизляр – ООО "УК-Кизляр" – балл 3,7 📍 г. Хасавюрт – ООО УК "Сокол" – балл 3,4 📢 Призываем жителей активнее голосовать. От вашей активности зависит ваш комфорт! https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/593511/

Эффективность решения проблем населения напрямую будет определять трудовой путь наших инспекторов. Будет он долгим и славным или же коротким и грустным. Забюрократить проблему человека ни у кого больше не получится. Каждая обоснованная жалоба гражданина — это административное нарушение управляющей или ресурсоснабжающей организации. И если за это нарушение инспектор не наказал виновных, то нам с ним не по пути. Сделал коллективу жесткое внушение об этом сегодня на аппаратном совещании. Теперь только так!

В рамках исполнения поручений врио Председателя Правительства Республики Дагестан Валентина Николаевича Клока Госжилинспекция РД усиливает проверки многоквартирных домов и контроль за устранением выявленных нарушений Госжилинспекция РД проверила готовность многоквартирных домов Каспийска к отопительному сезону 04.09.2026 года в городе Каспийске состоялось комиссионное обследование многоквартирных домов в рамках подготовки к осенне-зимнему периоду (ОЗП). Мероприятие проведено согласно утвержденному графику выездных мероприятий Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан. В обходе приняли участие врио заместителя руководителя Госжилинспекции РД Абдулманап Магомедов, врио начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Центральному округу Салиев М.Ш., заместитель начальника отдела Абакаров Г.С., консультант отдела Сурхаев М.М., а также представители городской администрации — начальник УЖКХ города Магомедов К.Ц., управляющих компаний и РОО «РЦОК ЖКХ РД». Проверка охватила управляющие компании, работающие с наиболее уязвимым старым жилым фондом: · ООО УК «Колибри»; · ООО УК «Меридиан»; · ООО УО «СИД»; · ООО УК «Единение»; · ООО УК «Жилфонд-Сервис»; · ООО УО «ЖЭК-5»; · ООО УО «ЖЭК 4 Плюс»; · ООО УК «Оазис». В ходе обследования проверялось состояние подъездов, фасадов, кровель, подвальных помещений и внутридомовых инженерных сетей. Особое внимание уделено готовности общего имущества многоквартирных домов к безопасной и бесперебойной эксплуатации в осенне-зимний период. Все выявленные недостатки зафиксированы для принятия мер и последующего контроля за их устранением. По итогам обхода в администрации ГО «город Каспийск» под председательством врио заместителя руководителя Госжилинспекции РД Абдулманапа Магомедова и первого заместителя главы муниципального образования Асварова А.А. состоялось совещание. Участники обсудили вопросы подготовки муниципального образования к ОЗП в соответствии с требованиями приказа Министерства энергетики РФ от 13 ноября 2024 г. № 2234, а также озвучили основные проблемы, выявленные по содержанию многоквартирных домов в Каспийске.

Госжилинспекция Дагестана добилась аннулирования долга за газ в селе Советское По обращению жителя села Советское Хасавюртовского района Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан проведена проверка правильности начислений за природный газ. Установлено, что абоненту выставлялись счета по нормативу потребления, что повлекло образование задолженности. По итогам проверки поставщику ресурса — ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» — выдано предписание о перерасчёте. Обязательства выполнены: сумма излишне начисленной платы в размере 89 200 рублей полностью аннулирована, задолженность перед компанией погашена.

Провел сегодня традиционный еженедельный прием граждан по четвергам. Обращений, как всегда, много, но выделил в этот раз доя себя две резонансные темы. Первая обусловлена безответственностью некоторых застройщиков, которая приводит к серьёзным финансовым нагрузка для собственников. Первая история — вопиющий случай халатности. В ходе строительных работ в многоквартирном доме был некачественно установлен лифт, что привело к его повреждению и невозможности эксплуатации. Восстановление оборудования теперь требует крупной суммы. Люди остались без исправного лифта, а виновники, судя по всему, рассчитывают уйти от ответственности. Так не пойдет. Вторая ситуация не менее абсурдна. Ко мне пришла собственница, которая обнаружила, что в период стройки электроэнергия для нужд строителей «наматывалась» на ее личный счетчик. В итоге женщине выставили огромный счет за потребленный вовсе не ею ресурс. В обоих случаях будем разбираться досконально. Я взял решение этих проблем под личный контроль. Виновные должны понести ответственность, а права людей — быть восстановленными. Отдельная встреча состоялась с руководителем УК «Идеал-Сервис» Ибрагимом Исаевым. Обсудили проблему, которая, к сожалению, стала типичной в последний год — постоянные подпоры вод в подвалах из-за аварий на магистральных системах водоснабжения и водоотведения. Это зона ответственности ресурсоснабжающей организации, но страдают от этого жители и управляющие компании. Договорились о том, что будем обсуждать эту проблему с руководством ОАО «ЕОРД» и совместно искать системное решение. Затягивать эту ситуацию нельзя — подвалы должны быть сухими, а коммуникации — исправными. Работаем дальше. Все вопросы — на личном контроле.

АНТИСАНИТАРИЯ В КАСПИЙСКЕ — МБУ «БЛАГОУСТРОЙСТВО» ЖДЁТ СУД По многочисленным жалобам жителей Каспийска на зловонный запах и завалы мусора Госжилинспекция РД провела внеплановый инспекционный визит 2 сентября 2026 года. Результаты проверки: 📍 ул. А. Султана, 26 — контейнерная площадка в неудовлетворительном состоянии: баки переполнены, территория захламлена бытовым мусором, зафиксирован резкий зловонный запах. 📍 ул. Ленина, 31 — баки не переполнены, но прилегающая территория завалена крупногабаритным мусором. Выявлены грубые нарушения: · МБУ «Благоустройство г. Махачкалы» не исполнило законное предписание ГЖИ № 026578 от 25.08.2026 (срок исполнения — до 31.08.2026); · не представлены акты о дезинсекции и дератизации мест накопления отходов (нарушение п. 148(22) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354); · представители МБУ на проверку не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены. Принятые меры: За неисполнение предписания МБУ «Благоустройство» будет повторно привлечено к административной ответственности. Материалы проверки переданы в суд для понуждения организации к исполнению обязательств по вывозу ТКО и санитарной обработке площадок. Ситуация на контроле ГЖИ РД. Исполнение судебного решения будет отслеживаться инспекцией в принудительном порядке.

В рамках поручений врио Председателя Правительства Республики Дагестан Валентина Николаевича Клока Госжилинспекция усиливает проверки многоквартирных домов и контроль за устранением выявленных нарушений. После обхода многоквартирных домов в администрации г. Кизилюрт под председательством врио заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Абдулманапа Магомедова состоялось совещание по вопросам подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду. В совещании приняли участие представители управляющих организаций и структурных подразделений администрации города Кизилюрт. До участников доведены требования к содержанию многоквартирных домов и подготовке общего имущества к эксплуатации в холодное время года. Обозначены выявленные недостатки, необходимые меры и сроки их устранения. Особое внимание управляющих организаций обращено на состояние кровель, фасадов, подъездов, подвальных помещений и внутридомовых инженерных сетей. #ГЖИРД #СеверныйОкруг

В Кизилюрте проверяют готовность многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан совместно с администрацией города Кизилюрта проводит комиссионное обследование многоквартирных домов. В обходе принимают участие врио заместителя руководителя Госжилинспекции РД Абдулманап Магомедов, начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Северному округу Абдулла Камилов, а также представители городской администрации. В ходе обследования проверяется состояние подъездов, фасадов, кровель, подвальных помещений и внутридомовых инженерных сетей. Особое внимание уделяется готовности общего имущества многоквартирных домов к безопасной и бесперебойной эксплуатации в осенне-зимний период. Выявленные недостатки фиксируются для принятия необходимых мер и последующего контроля за их устранением. #ГЖИРД #СеверныйОкруг

❗️ Нарушение правил вывоза ТКО в Каспийске – материал направлен на возбуждение административного дела Госжилинспекция РД провела внеплановую проверку по многочисленным жалобам жителей мкр. Кирпичный г. Каспийска на несвоевременный вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). В ходе инспекционного визита 02.09.2026 установлено, что две контейнерные площадки вблизи линии 4-й находятся в неудовлетворительном состоянии, баки переполнены. Вывоз ТКО с площадки по адресу: мкр Кирпичный, линия 4-я, д.2, не осуществлялся с 28 августа по 7 сентября 2026 года. Территория вокруг площадки захламлена, имеется зловонный запах (видеоматериалы приобщены). Нарушен п. 148(22) Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011). Согласно данному документу, в тёплый период (среднесуточная температура выше +5°С) вывоз ТКО должен производиться ежедневно, допустимое отклонение — не более 24 часов. Представители МБУ «Благоустройство г. Махачкалы» на проверку не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены. Материалы проверки направлены для привлечения виновных лиц к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами). Ситуация на контроле Госжилинспекции РД.