Недвижимая экономика | RE/CONOMICS

Розничная торговля страны растет опережающими темпами по отношению к другим отраслям. Для успешного развития и выхода новых международных брендов на рынок Узбекистана необходимо: ♦️Продолжение усовершенствования таможенного регулирования ♦️Развитие логистического сервиса ♦️Появление качественных складов ♦️Открытие современных торговых центров Успех торгового центра обусловлен: ♦️Балансом разнообразия представленных брендов ♦️Достаточным предложением товаров и услуг, учитывающих интересы разной целевой аудитории; ♦️Наличие качественной развлекательной составляющей, которая позволит эффективно и приятно провести время ♦️Качественный F&B – как с точки зрения еды, так и сервиса ♦️Внимание к меняющемуся потребительскому поведению Международный тренд последних лет - диджитализация ритейла и использование ИИ от операционных задач до управления и моделирования customer journey. Эти вопросы при модерации Дениса Соколова обсудили на сессии Форума Retail ecosystem игроки рынка, формирующие эту экосистему #CMWPevent

В рамках первого дня Форума завершилась сессия, посвященная Новому Ташкенту Глобальные города сталкиваются с проблемами роста. Быстрое экономическое развитие требует дополнительных трудовых ресурсов, что приводит к опережающему росту численности населения. Первым шагом Ташкента на пути к глобальным рынкам стал проект Ташкент Сити. Он показал, что город может справляться с комплексными проектами развития. Следующий шаг - Новый Ташкент. Цель проекта - создать благоприятную современную среду более, чем для 1 млн.жителей Как сделать, чтобы Новый Ташкент не конкурировал со старым городом, не отнимал необходимые ресурсы, а обеспечивал синергию в привлечении международных инвестиций и экспертизы в Узбекистан. Эти вопросы обсудили представители государства и бизнеса. В сессии приняли участие зам.министра строительства Узбекистана, зам.хокима Ташкента, ТашкентИнвест, представители бюро Cross Works, Азиатского Банка развития, консалтинга. Сессию модерировал эксперт CMWP Денис Соколов #CMWPэкспертиза #CMWPevent

Международный Ташкентский Инвестиционный Форум открыл президент Узбекистана. Цель государства - закрепить за Узбекистаном репутацию надежного партнера с долгосрочной перспективой на международном рынке. Иностранные инвестициии на фоне негативного геополитического фона в развивающиеся государства снизились на 9%. Несмотря на объективные факторы замедления роста мировой экономики, Узбекистан понимает важность реформ, необходимых для улучшения инвестиционного климата страны. ♦️Разработан закон об инвестициях с помощью международных финансовых организаций и с учетом мирового опыта ♦️Аренда земли для иностранных инвесторов продлена с 25 до 49 лет ♦️В реализации новый закон о приватизации, в том числе для 1000 объектов недвижимости Улучшение инвестиционного климата с помощью реформ обеспечит рост иностранных инвестиций в несколько раз, повысит качество корпоративного управления и привлечет к сотрудничеству международные финансовые институты. Наблюдения экспертов CMWP с Форума будут здесь! #CMWPevent

Коллеги, приходите на CAEX. 25 апреля я буду модерировать сессию, посвященную всему, что необходимо для успешных сделок с недвижимостью. В развитых странах до 20% ВВП составляют операции с недвижимостью, включая аренду, страхование, управление инвестиции, продажу и т.п. Строительство обычно занимает лишь 6%. В Узбекистане операции с недвижимостью пока даже не отражаются в статистике, но именно этот сектор экономики и будет обеспечивать рост ВВП в ближайшие годы.

Спешите зарегистрироваться на семинары и лекции от ведущих международных экспертов в сфере недвижимости на выставке «CAEx Недвижимость» С 25 по 28 апреля в выставочном комплексе CAEx Uzbekistan пройдет масштабная выставка жилой и коммерческой недвижимости «CAEx Недвижимость» (на правах рекламы). https://uznews.uz/posts/72970

Своими наблюдениями о рынке Самарканда делится консультант CMWP - Амаль Хаитов: «Примечательной тенденцией новостроек в Самарканде является то, что девелоперы, которые строят Бизнес-класс и Премиум, включают в состав жилого комплекса торговый центр от 2 до 4 этажей. В последствии они планируют реализовывать торговые центры лотами в нарезку в разные руки. Что в свою очередь может привести к нарушению целостности и общей концепции того проекта, который они заявляли в начале строительства.» #CMWPрегионы #CMWPэксперт

Традиционным способом сохранения денег принято считать вложения в недвижимость. Существует два типа дохода от инвестиций в недвижимость: доход от роста стоимости актива и операционный доход от сдачи в аренду. Любые помещения, в том числе и квартиры, купленные для получения дохода, попадают под определение коммерческой недвижимости. В последней колонке рубрики "Язык недвижимости" экслюзивно для Газета.uz Денис Соколов, генеральный директор CMWP, рассказывает, как считается доходность и какова реальная доходность от недвижимости. #CMWPэксперт

Не стоит недооценивать значимость состояния помещения при сдаче или выборе офиса в аренду. Отделка офисного помещения за $650/м² дает в среднем повышение арендной ставки на $11/м² по сравнению с состоянием помещения без отделки (Shell&Сore) согласно данным аналитиков CMWP. Офисное пространство А класса, предлагающее различные варианты состояния площадей – с полной или частичной отделкой, или в бетоне – редкое явление. Бизнес-центр Infinity представляет собой исключение. БЦ Infinity - современный объект офисной недвижимости класса А, соответствующий международным стандартам. Расположен в центральной части делового района. Комплекс БЦ состоит из 3 зданий и включает в себя 7-этажный наземный паркинг. Блоки от 111м² до 1 365 м² как в бетоне, так и с отделкой доступны для аренды. Олег Ляпустин @oleg_liapustin, консультант департамента аренды и приобретений, ответит на ваши вопросы и организует показ любого интересующего вас блока БЦ Infinity. #Office_Rent #CMWPэксперт #CMWP_Аренда

В первом квартале экономика Узбекистана вырастет на 6%, а объем промышленного производства — почти на 10%, говорилось на совещании у президента. Он поручил сократить дебиторскую задолженность и предотвратить необоснованный рост затрат крупных госпредприятий. https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/30/gdp/ Telegram | Instagram | YouTube

Команда CMWP посетила логистический комплекс компании Balton Trading Asia. Объект является принципиально новым форматом на рынке складской недвижимости Узбекистана - первым складским логистическим комплексом класса А, соответсвующим международным стандартам. Склад находится на последнем этапе строительства и уже совсем скоро будет введен в эксплуатацию. С марта 2023 года наши коллеги департамента по управлению строительством CMWP ведут комплексное управление проектированием, строительством и выполняют функцию тех.надзора данного объекта. Ждем с нетерпением момента, когда мы поздравим нашего клиента - компанию Balton и коллег с вводом в эксплуатацию уникального объекта, задающего высокие стандарты для складской и логистической индустрии страны. Ранее мы прогнозировали вывод на складской рынок 74 800 кв.м площадей класса А. Из них 20 000 кв.м обеспечит складской логистический комплекс Balton, который станет крупнейшим складом на территории нашего города. #CMWPsite #CMWPteam #CMWP

Глобальный индекс счастья. Я считаю подобные индикаторы не менее важными, чем чисто экономические показатели. Потому что, в конечном итоге, человек рождён для счастья. На следующей неделе посвящу подкаст этой теме, так как в отчёте очень интересные показатели по Узбекистану.

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Важное из пресс-релиза Банка: - Общая инфляция снизилась с начала года и составила в феврале 8,3% (в годовом исчислении) - Высокие бюджетные расходы в прошлом году и в начале текущего года станут одним из основных драйверов, поддерживающих общую потребительскую активность в ближайшие кварталы. - Отмечается высокая активность на рынке труда. Основной рост спроса на рабочую силу приходится на сферу услуг, что также приводит к формированию высоких заработных плат в этом секторе - ожидается, что ежегодные темпы роста депозитов будут существенно превышать рост объема кредитования. - Центральный банк продолжит реализацию последовательной денежно-кредитной политики, направленной на достижение 5% таргета инфляции. При этом, особое внимание будет уделяться на баланс спроса и предложения в экономике, инфляционные ожидания и динамику регулируемых цен. Следующий пересмотр - 25 апреля.

Пузырь в недвижимости: миф и реальность. Разбираемся в закономерности циклов недвижимости и профессиональных понятиях вместе с Денисом Соколовым в авторской колонке эксперта экслюзивно для gazeta.uz #CMWPэксперт

Дорогие коллеги, партнеры, друзья, 27 февраля приглашаем вас присоединиться к команде CMWP и принять участие в качестве гостя деловой программы значимой отраслевой выставки Ташкента – UzBuild’24. Наша команда экспертов со-продюсировала две сессии программы – первая сессия посвящена развитию Ташкента, вторая – новым форматам недвижимости и способам инвестиций в них. Я приглашен в качестве модератора первой, ключевой, сессии программы, на которой будет обсуждаться самый актуальный вопрос с точки зрения развития столицы Узбекистана – развитие Нового Ташкента. В рамках сессии у нас будет возможность ознакомиться с планами по строительству Нового Ташкента от Министерства строительства Республики. Из первых уст – компании-разработчика мастер-плана Нового Ташкента, британского архитектурного агентства Cross Works – мы узнаем о том, как разрабатывался мастер-план. Во второй сессии наш главный аналитик CMWP, Алексей Летуновский, даст обзор будущего рынка недвижимости Ташкента в условиях активного роста города. Эксперты компаний Becar и проекта YES расскажут о таких форматах недвижимости, как апарт-отели, коливинги, студенческие кампусы, дома для пожилых и об их инвестиционной привлекательности. В сессии также будет затронута тема брендирования территорий и объектов недвижимости от креативного агентства SmartHeart. Мы все – наша команда и я лично - будем рады встрече с вами в рамках деловой программы UzBuild во вторник 27 февраля. Для нас это возможность увидеться с вами, обменяться актуальной информацией и мнениями по темам программы и волнующим вопросам на сегодня. Детали о мероприятии: Участие бесплатное, но по обязательной регистрации по ссылке. 27.02.24., вторник Узэкспоцентр конференц-зона, Атриум 1 12:30 – 14:00 пленарная сессия [модератор Д.Соколов, спикеры: замминистра Строительства, Дирекция Нового Ташкента, Cross Works, Huawei] 14:30 – 15:30 сессия по новым форматам недвижимости, инвестиционной привлекательности новых форматов, брендинг в недвижимости [модератор Д.Соколов, спикеры: CMWP, Becar, Yes, SmartHeart]

Инвестиционный форум в Ташкенте пройдёт 2 и 3 мая. Занесите в календарь!