Анатолий Беспалый | Защитник прав в ЖКХ
Open in Telegram
✅Все о качестве коммунальных услуг и как сделать перерасчёт ✅Как создать свое ТСЖ и безболезненно расстаться со старой УК ✅Юридическое и IT сопровождение ТСЖ Связь со мной - @AnatolyBespalyy
Show more203
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
March '24
March '24
+2
in 0 channels
February '24
+210
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 18 March | 0 | |||
| 17 March | 0 | |||
| 16 March | 0 | |||
| 15 March | 0 | |||
| 14 March | +1 | |||
| 13 March | 0 | |||
| 12 March | 0 | |||
| 11 March | 0 | |||
| 10 March | 0 | |||
| 09 March | 0 | |||
| 08 March | 0 | |||
| 07 March | 0 | |||
| 06 March | +1 | |||
| 05 March | 0 | |||
| 04 March | 0 | |||
| 03 March | 0 | |||
| 02 March | 0 | |||
| 01 March | 0 |
Channel Posts
СТЕРЛИТАМАК
В связи с вступлением в должность исполнительного директора БРОО «Ассоциация собственников жилья РБ», я был приглашен в качестве спикера на встречу 02 марта с председателями многоквартирных домов Стерлитамака
Беседа была насыщенной! Председатели многоквартирных домов рассказывали про свои проблемы, о том, что сталкиваются с трудностями и не знают, как их решить.
В квартирах температура воздуха почти все время держится на уровне 27-31℃, имеются проблемы с температурой горячей воды. А управляющие организации при стоимости содержания более 25 руб/м2 не обслуживают дома.
Уверен, что с такими проблемами сталкиваются не только жители Стерлитамака и Уфы, а также и других городов, т.к. УО и РСО работают по одинаковому принципу "Вы единственный, кто позвонил с этой проблемой".
Но качественная услуга это не повод расстраиваться, это прекрасная возможность не только вернуть потраченные деньги, но и компенсировать все неудобства.
Напишите в комментариях, с какого вы города и есть ли проблемы в сфере ЖКХ
| 2 | Способ управления не может быть универсальным для всех. На выбор влияет много факторов, например, размер МКД, отношение соседей друг с другом, наличие активных жителей.
Но в большинстве случаев лучшей формой управления будет ТСЖ.
Плюсы ТСЖ:
Самоуправление. Собственники могут активно участвовать в управлении и решают, какие работы выполнять, а какие нет.
Прозрачность. Деньги расходуются только на то, что действительно надо и выполнялось
Осознанность. При управлении собственники становятся осознанными потребителями
Минусы ТСЖ:
Сложность в управлении. К этому относятся как организационные вопросы. так и технические
Некомпетентность управления. Недостаточная квалификация председателя и правления ТСЖ
Конфликты интересов. Различие интересов собственников друг с другом
Ответственность. В случае возникновения проблем и неправильных решений
Но на все минусы уже есть готовые решения, которые их решают
Какие вы видите плюсы и минусы? | 115 |
| 3 | И какой выбирать способ управления? | 105 |
| 4 | САМЫЙ БЫСТРЫЙ ЗАМЕР ТЕМПЕРАТУРЫ ВОЗДУХА
При сопровождении дел по перерасчету за некачественные коммунальные услуги я присутствую на всех этапах, в том числе и на замерах.
Сегодня представляю вашему вниманию видео, где главный инженер ЖЭУ пытается произвести замер температуры воздуха. Спойлер - этот замер не состоялся. Как оказалось, необходимо было предварительно согласовать съемку в квартире с ЖЭУ. Да и по мимо этого, замер сделать теперь невозможно, в связи с тем, что самый подходящий момент был испорчен видеосъёмкой и температура воздуха на улице изменилась.
Приглашаю вас разобрать нарушения, выявленные на видео. Какие и сколько их? 🧐 | 118 |
| 5 | Как и обещал на эфире, отправляю ссылку на форму заявки, для тех кто хочет снизить начисления по коммунальным услугам (Отопление, ГВС и т.д.), вернуть деньги за некачественные услуги и в дальнейшем настроить систему отопления, ГВС - https://forms.gle/SorRiLQMWprz8LFL6
Благодарю всех, кто был на эфире 🤗 | 190 |
| 6 | Всем привет! 🤗
Планировал завтра провести онлайн эфир с жителями, которые по каким-либо причинам не решается сделать перерасчет по Отоплению и ГВС.
Но потом решил, что это будет полезно всем.
Если вы еще сомневаетесь, есть вопросы или просто хотите узнать что-то новое, присоединяйтесь к эфиру. Он пройдет в 14:00 (по Уфе) в этом канале - https://t.me/AnatolyBespaly_ch
Предварительно заполните форму - https://forms.gle/9UDEstVHLbSvF3Ue7
Поделитесь ссылкой на канал с теми, кто хочет снизить платежи по коммунальным услугам (Отопление, ГВС и т.п.) 😉 | 242 |
| 7 |  И вот, к чему приводит несостоятельность управляющих организаций. Как говорится, УО засыпает - просыпаются жители дома по ул. Р. Зорге 31/2
А чтобы не пришлось выполнять чужую работу, а потом еще и платить за это, надо правильно выбирать способ управления и исполнителей услуг
У вас также с уборкой снега? | 228 |
| 8 | Управляющая компания, у которой всегда нет денег | 192 |
| 9 | УПРАВЛЕНИЕ МКД
Есть несколько способов управления многоквартирным домом:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ):
ТСЖ создается собственниками квартир для совместного управления домом. Управление осуществляется общим собранием собственников, на котором принимаются ключевые решения.
Преимущества: прямой контроль за управлением, низкие затраты на услуги управляющих компаний. Есть готовые решения для легкости управления.
Недостатки: иногда требует активного участия собственников, возможны сложности в управлении для неподготовленных участников.
Управляющие организации:
Это частные организации, предоставляющие услуги по управлению многоквартирными домами. Управление осуществляется профессиональными менеджерами и специалистами.
Преимущества: профессиональный подход, гибкий набор услуг, минимизация забот для собственников.
Недостатки: возможно недостаточное внимание к потребностям конкретного дома, дополнительные расходы на услуги. Часто приходится бегать за работниками УО.
Непосредственное управление:
Собственники могут самостоятельно организовать управление домом без привлечения сторонних компаний. Управление осуществляется выбранными собственниками или специально созданным советом дома. Такой способ управления возможно вводить исключительно в небольших домах, где насчитывается не более 30 квартир
Преимущества: прямой контроль собственников, экономия на услугах управляющих компаний.
Недостатки: требует времени и усилий для координации и выполнения обязанностей, возможны сложности в профессиональном управлении. Часто большие расходы
Выбор модели управления зависит от конкретных потребностей и предпочтений собственников жилья, а также от особенностей конкретного жилого комплекса.
Какой у вас способ управления? | 280 |
| 10 |  No text... | 135 |
| 11 | Всем привет!
Не думайте, что я пропал. Сейчас идет большое количество запросов по снижению начислений по отоплению, замеры температуры в квартирах и еще в производстве 45 дел, по которым готовлю иски. Чтобы не утонуть в бумаге, занялся автоматизацией процессов.
Но рассказать сегодня хочу не про это, а про способы управления МКД 👇 | 151 |
| 12 | ВИРУС
Какой-то вирус выбил меня из колеи на неделю высокой температурой. Каждый день хотел чем-то заняться, но энергии хватало только на выздоровление 😁
Иногда мне кажется, что большинство населения находится под действием какого-то вируса, вроде обслуживание не устраивает, недовольны, что приходят большие платежи, готовы жаловаться, но не готовы направить энергию на выздоровление и довести дело до результата.
А как ваше самочувствие? | 245 |
| 13 | Новое видео на Ютуб. Смотрите до конца, подписывайтесь и ставьте лайк 😉
https://youtube.com/shorts/G5M4HzVxpYQ?feature=share | 277 |
| 14 | Voice message | 288 |
| 15 | Начинаем через 20 минут! | 311 |
| 16 | Отопительный сезон в самом разгаре и поэтому Отопление и Горячая вода занимают существенное место в начислениях за коммунальные услуги.
13.01 в 15:00 по Уфе пройдет видео-конференция на тему Отопление и Горячая вода, как снизить начисление.
Формат встречи "Вопрос-ответ"
Предварительно задать вопрос можете по ссылке - https://forms.gle/ywLp7tBZC7GWiBpx7
Эфир пройдет по ссылке - https://vk.com/call/join/yTGn7Rotmb8mp60TxIaNbkra9P-PJ6hP_HmMzmnwrsw
Делитесь ссылками с коллегами и приглашайте знакомых | 403 |
| 17 | ОТ ПЕРЕСТАНОВКИ МЕСТ СЛАГАЕМЫХ СУММА НЕ МЕНЯЕТСЯ ПРОПАДАЕТ
Иногда новости приходят оттуда, откуда их не ожидаешь
Все знают, что в Уфе все большие управляющие компании штормит. И одна предположительно в мае 2024г начнет переносить свои дома в новую УК. Скорее всего туда перейдут не только дома, но и все сотрудники.
А что же будет с теми деньгами, которые были на балансе дома? Скорее всего вы их никогда не увидите. Об этом расскажу в следующей публикации
А в видео на Ютуб я назвал, что это за УК - ССЫЛКА | 324 |
| 18 | Перезаписал эфир с хорошим звуком - https://youtu.be/SlRfrUD0FXk?si=JUhoEhTWf1eLAPGs | 368 |
| 19 | Voice message | 353 |
| 20 | Извините, Вас плохо слышно, можно пожалуйста погромче. | 366 |
