РИА Недвижимость

💸 Уфа, Дербент и Архангельск возглавляют топ-10 недорогих направлений для поездок по России золотой осенью - снять жилье там можно за 3-3,5 тысячи рублей в сутки, рассказал @ria_realty директор по маркетингу российского сервиса онлайн-бронирования жилья "Суточно.ру" Айрат Мусин.

В Уфе однокомнатная квартира или студия с ремонтом, Wi-Fi и стиральной машинкой здесь предлагается за 3 тыс руб. "Как правило, туристы едут в Уфу на три дня. Туда стоит поехать за видами с холмов у реки Белой, пешими прогулками по исторической Софьюшкиной аллее, осмотром многочисленных достопримечательностей и знакомством с колоритной местной кухней. Также стоит съездить к термальному источнику Красный ключ", - рассказал Мусин.

Чуть дороже, по его словам, будет Дербент - 3,4 тыс руб в сутки. Здесь красивая природа, море, горы, аутентичная старинная архитектура, вкусная местная гастрономия, объяснил популярность направления Мусин. Замыкает тройку рейтинга Архангельск - 3,5 тыс руб. Осенью в городе, по словам Мусина, уже нет толп туристов, можно увидеть северное сияние. "Это отличное время, чтобы посетить Северный морской музей и музей деревянного зодчества под открытым небом, который особенно живописно смотрится в окружении северных осенних пейзажей. Также сюда стоит съездить за гастрономическими удовольствиями – отведать настоящую поморскую уху и колоритные блюда из свежевыловленной трески", - рассказал он. Также в десятку направлений со сравнительно недорогой арендой жилья в период золотой осени входят Старая Русса (3,5 тыс руб), Иваново (3,7 тыс), Петрозаводск (3,9), Рыбинск (4,2), Себеж (4,3), Горно-Алтайск (4,4), Домбай ( 4,95). ▶️ По данным "Суточно.ру", снять жилье в бархатный сезон в целом по России можно за 4,4 тыс руб в сутки, что на 15% дешевле по сравнению с летом и всего на 1% дороже, чем год назад. Средняя длительность аренды - четверо суток. Лидером по числу бронирований осенью являются Санкт-Петербург, Сочи и Москва. Также популярны Нижний Новгород, Казань, Калининград, Кисловодск, Зеленоградск, Краснодар и Владивосток. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📰 Компания "М.Видео-Эльдорадо" по итогам второго квартала 2026 года не попала в десятку крупнейших ритейлеров России, сейчас она занимает 12-е место среди торговых сетей, написала газета "Ведомости" со ссылкой на исследование компании "Infoline-аналитика". Три месяца назад компания занимала десятое место, а в 2025 году – девятое. Пересмотр позиции объединенной фирмы произошел из-за снижения ее выручки в апреле-июне на 40% год к году – до 47 млрд руб. По словам консультантов, отставание "М.Видео-Эльдорадо" от лидеров электронной торговли может быть связано со сменой приоритетов компании. После продажи бизнеса новое руководство сосредоточилось на офлайн-торговле и замедлило развитие интернет-платформы, позволив конкурентам занять лидирующие позиции. Помимо этого, компания одновременно списывает старые активы и вкладывает средства в IT-инфраструктуру и искусственный интеллект. При этом общая выручка десяти крупнейших российских ритейлеров во втором квартале 2026 года выросла на 10,8% год к году – до 3,74 трлн руб. Доля этих компаний в розничном товарообороте за год увеличилась на 0,7 п.п. – до 32,2%, отметило издание. #обзорсми Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📉Новостройки комфорт-класса в течение августа подешевели почти в половине миллиоников, причем сильнее всего средняя стоимость квадратного метра снизилась в Красноярске - на 2,3% до ₽150 тысяч, рассказали @ria_realty в пресс-службе тематического поиска "Яндекса" по квартирам. По данным тематического поиска, среди семи миллионников, где первичное жилье показало снижение цен, следом идут Краснодар (снижение на 2,1%, до ₽166 тысяч за кв м) и Москва (на 1,6%, до ₽366 тысяч). В бизнес-классе снижение или почти нулевая динамика средней стоимости квадратного метра отмечены также в семи из 16 городов. Наибольшее снижение было в Воронеже (на 7,1%, до ₽152 тысяч за "квадрат"), Челябинске (на 5,7%, до ₽190 тысяч) и Краснодаре (на 2,2%, до ₽203 тысяч). При этом в Москве показатель снизился на 0,3% - до ₽529 тысяч за "квадрат". В элитном сегменте самое сильное снижение было в Краснодаре – на 7,5%, до ₽275 тысяч за кв м, Екатеринбурге (на 4,9%, до ₽337 тысяч) и Новосибирске (на 2,4%, до ₽232 тысяч). В Москве показатель сократился всего на 0,1% - до ₽810 тысяч, рассказали в пресс-службе тематического поиска.

"В среднем по городам динамика цен по классам оставалась умеренной: в комфорт-классе квадратный метр вырос на 1%, до ₽198 тысяч, в бизнес-классе - на 1,6%, до ₽387 тысяч, а в элитном сегменте практически не изменился и составил ₽707 тысяч рублей", - добавили там.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🏙Дома в российских городах-миллионниках за 25 лет стали выше на семь этажей, свидетельствуют результаты исследования платформы "Циан", подготовленного к 25-летию компании и имеющегося в распоряжении @ria_realty.

"За последние 25 лет города-миллионники стали почти в 2,5 раза выше – средняя этажность домов 2001-2026 годов составляет 13 этажей, тогда как средняя высота более старых объектов – шести этаже", - подсчитали в "Циане".

🔝По данным сервиса, по средней высоте домов 2001-2026 годов лидируют Москва (16,3 этажа), Екатеринбург (16 этажей), Санкт-Петербург (14,9 этажа). А вот по разнице в высоте по сравнению с остальными домами - Екатеринбург (на 10,3 этажа), Красноярск (на девять этажей), Ростов-на-Дону (8,9 этажа). Также "Циан" выяснил, что квартиры в домах, построенных за последние 25 лет, в среднем на 6 кв м просторнее, чем в более старых объектах. ⬅️➡️Среди городов по площади жилья в новом фонде лидируют Самара (66 кв м), Красноярск (64), Казань (62). А вот наибольшая разница относительно другого жилья наблюдается в Самаре и Казани (на 12 квадратных метров просторнее), а также в Омске (на 10 "квадратов"). ⬇️При этом в двух миллионниках обратная ситуация. В Краснодаре новые квартиры на 1 кв м меньше, чем в остальных домах (51 "квадрат" против 52), в Санкт-Петербурге - на 7 кв м меньше (55 "квадратов" против 62). Доля домов 2021-2026 года в застройке миллионников, по данным "Циана", варьируется от 12% в Нижнем Новгороде до 56% в Краснодаре. В среднем они составляют 22% от всей застройки в России. 💰Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в домах, возведенных за последние 25 лет,  выше, чем в старых. Минимальный разрыв отмечен в Москве – 8% (₽445 тысяч за кв м в более новом жилом фонде против ₽413 тысяч), а максимальный – в Челябинске (47%, ₽150 тысяч за "квадрат" против ₽102 тысяч). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

💹Московская биржа с 9 сентября ограничивает расчеты по акциям ПИКа в связи с предстоящим проведением выкупа ценных бумаг, следует из сообщения торговой площадки. С 17 октября по 19 октября допустимыми кодами расчетов являются Т0 (расчёты и поставка ценных бумаг происходят в день заключения сделки) и Z0 (аналогичен T0, но режим привязан в процедуре первичного размещения). С 20 октября нет допустимых кодов расчетов, также сообщает биржа. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#реновация Каждую третью новостройку в Москве по итогам 2026 года возвели по программе реновации, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. По подсчетам ведомства речь идет о более чем 60 многоквартирных домов, где предусмотрено более 19,7 тысячи квартир. При этом общая площадь домов превысила 2 млн кв м, что 21% больше прошлогоднего результата. Больше всего новостроек по программе реновации появилось с начала года на юго-востоке (21 дом), востоке (14) и северо-востоке Москвы (7). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📈 Объем выдач рыночной ипотеки Сбербанком в августе 2026 года вырос примерно вдвое относительно августа прошлого года и составил почти 105 млрд руб, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

"Рынок ипотечных программ продолжает выравниваться. Спрос на рыночную ипотеку с августа 2025 по август 2026 увеличился почти вдвое. В то время как готовые квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья, которое покупают по рыночным ставкам, существенный рост спроса зафиксирован и на новостройки (+260,7% год к году, до 20,2 миллиарда рублей), что может указывать на возвращение застройщиков к конкурентным предложениям по рыночным программам ипотеки", – цитирует пресс-служба директора департамента "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

По данным сервиса, доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач приближается к 40%. Среди регионов по этому показателю лидируют Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (49,5%). Кроме того, стабильно высокий интерес к рыночной ипотеке наблюдается в регионах Дальнего Востока и Севера России. По льготным программам в августе выдано 163,9 млрд руб, в том числе по семейной ипотеке – 137,2 млрд. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Десять крупнейших застройщиков в августе 2026 года сократили вывод жилья на рынок относительно августа прошлого года на 48% - до 276 тысяч кв м, подсчитали в "Дом.РФ". Как указывается в обзоре компании, "Брусника" уменьшила вывод жилья в августе на 87% - до 11 тысяч кв м, "Югстройинвест" - на 78%, до 32 тысяч "квадратов", ПИК - на 73%, до 40 тысяч "квадратов", "Самолет" - на 70%, до 31 тысячи "квадратов", "Страна Девелопмент" - на 30%, до 34 тысяч "квадратов". ❌По данным "Дом.РФ", ССК, "Точно", Dogma и ФСК и вовсе не вывели новое предложение в августе. Прирост (+100%, до 128 тысяч кв м) из топ-10 показал только холдинг Setl Group. При этом за восемь месяцев текущего года застройщики из топ-10 вывели на рынок 4,1 млн кв м (-4% год к году). В том числе ПИК показал снижение на 61% - до 408 тысяч квадратных метров, а "Самолет" - на 21%, до 450 тысяч "квадратов". Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Краснодарский девелопер Ava Group продал земельный участок площадью почти 3 га на Белоостровской улице в Санкт-Петербурге, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома. ✔️Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская", которому принадлежит земельный участок. Проект предусматривает строительство жилого комплекса на 78 тысяч кв м.

"Покупателем выступил региональный девелопер", - говорится в сообщении.

Актив выставлялся на торги с начальной ценой ₽634,7 млн. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Компания "Гранель" приобрела у смоленского девелопера "Консоль" строящийся жидкой комплекс на Автозаводской улице, 22, в Москве, сообщили @ria_realty в пресс-службе "Гранель". Жилая площадь проекта составляет 45 тысяч кв м, уточнили там. Представитель "Гранель" добавил, что жилой комплекс находится в самом начале реализации, в нем почти не было продаж.

"Сумма сделки не раскрывается", - отметил он. 

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#обзорсми Интернет-ритейлер Ozon договорился с девелопером RBNA об аренде у него около 60 тысяч кв м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес» в новой Москве, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки. По их словам, договор между сторонами уже подписан. Ожидается, что на объекте будет запущен крупный хаб, который позволит доставлять товары почти в 14 тысяч точек выдачи в Москве и Московской области. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🇨🇳🎢Россия ведет переговоры с Китаем о создании в стране парка развлечений - среди возможных регионов для него рассматривается Московская область, сообщил @ria_realty директор Ассоциации парков России Денис Цуканов.

"На Форум парков стран БРИКС и Конгресс парков развлечений в Москву уже приезжали крупные китайские инвесторы и собственники ведущих производителей аттракционного оборудования. У них очень серьезный интерес к бизнесу в России. Поэтому прорабатываем различные варианты совместных проектов", – рассказал Цуканов.

По его словам, в 2025 году Ассоциация парков России подписала соглашение о сотрудничестве с Китайской ассоциацией парков развлечений и производителей аттракционов, после чего представители обоих организаций начали осуществлять перекрестные выезды в Пекин и Москву, в том числе в рамках специальных бизнес-миссий. Цуканов отметил, что в Московской области сейчас нет крупных парков развлечений нет, поэтому этот регион рассматривается потенциальными инвесторами как один из основных для реализации нового проекта. При этом в целом идей несколько. В частности, "Агентство стратегического развития национальных тематических парков" предлагает парк развлечений, посвященный славянским сказкам.

"Под проект разработана финансовая модель с синдицированным пулом инвесторов. Сейчас идет процесс проработки возможных партнеров. Планируется закупать аттракционы ведущих российских производителей, а также мировых лидеров, которые стремятся развивать сотрудничество с Россией", – добавил рассказал Цуканов.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🛍️ Сокращение трафика в торговых центрах России существенно замедлилось к осени после падения в начале июля, часть россиян вернулась летом в ТЦ, рассказал @ria_realty руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Он уточнил, что в конце июня-начале июля Mall Index был ниже уровня аналогичного периода прошлого года на 7,5%, а к концу августа - на 1,8% год к году.

"Можно говорить о том, что отрицательная динамика заметно смягчилась. Если коротко: трафик все еще оставался в минусе год к году, но глубина снижения существенно сократилась", – объяснил Васильев.

😪В Москве восстановление менее выражено - к концу августа отставание от прошлого года сохранялось на уровне около 4,6%. В Санкт-Петербурге оно сократилось с минус 6,8% до минус 1,8%. Как отметил Васильев, восстановлению трафика поспособствовала как подготовка к школе👩‍🏫, так и ситуация вокруг маркетплейсов и пунктов выдачи заказов📦.

"Изменения в логистике и доступности отдельных товаров могли временно перераспределять часть спроса в пользу классического офлайна – прежде всего там, где важны срочность покупки, наличие товара, примерка или возможность проверить качество. Однако говорить о полноценном развороте потребителей из онлайн-каналов в офлайн пока преждевременно. Скорее, речь идет о перераспределении отдельных сценариев потребления", – заявил он.

🔜Осенью, по прогнозу Васильева, колебания трафика в торговых центрах будут находиться в диапазоне от умеренного снижения до околонулевых значений. При этом разрыв с прошлым годом может сокращаться в наиболее сильные сезонные периоды. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел совещание с крупнейшими банками, где обсудил вопросы финансовой устойчивости застройщиков жилья, сообщается в канале ведомства в мессенджере "Макс". Там уточняется, что банки, в том числе "Сбер", ВТБ, Альфа-банк, Газпромбанк и банк "Дом.РФ" доложили о нынешней ситуации финансирования "отдельных проектов жилищного строительства".

"В центре внимания — финансовая устойчивость девелоперских компаний и своевременная передача ключей дольщикам. Абсолютный приоритет Минстроя России – соблюдение прав перед гражданами – участниками долевого строительства. Текущий фокус на достройке уже запущенных проектов и выполнении всех обязательств", – подчеркивается в сообщении Минстроя.

По словам Файзуллина, которые приводятся в сообщении, ответственность за выполнение обязательств перед дольщиками, которые купили квартиры в новостройках, лежит на всех участниках долевого строительства, включая кредитные организации, которые в настоящее время являются полноценными участниками процесса реализации проектов жилищного строительства. ✔️Кроме банков, в совещании в Минстрое также приняли участие заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов и первый вице-губернатор – председатель правительства Московской области Ильдар Габдрахманов.

Совет директоров ПИК предложил выкупать акции у миноритариев по цене ₽551,4 за бумагу, говорится в сообщении девелопера. Внеочередное собрание акционеров запланировано на 13 октября. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🥵👦🏻👧🏼Убыток для торговых центов в России от групп подростков на фудкортах может достигать ₽3 млн в месяц и до ₽10 млн в год, рассказала журналистам эксперт Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Алена Овчинникова.

"На фудкорте с посадочными местами около 200 можно получить сумму от одной компании в 12 человек до ₽20 тысяч за их пребывание в течение двух-трех часов. В целом для торгового центра это может принести убыток до 3-3,5 миллионов рублей в месяц. Для стандартного торгового центра реальный общий ущерб может достигать до ₽7-10 млн в год", - подсчитала она.

🧾По словам Овчинниковой, дело в том, что подростки на фудкортах обычно тратят не более ₽500 на одну группу. Кроме того, это может влиять на трафик, поскольку около 15-20% посетителей ТЦ говорят, что не готовы находиться в зонах, где собираются такие компании. В целом, обратила внимание эксперт, число закрытий фудкортов в российских торговых центрах за полгода 2026 года втрое превысило число открытий. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Планируемый делистинг акций ПИК является закономерным шагом для девелопера, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

"Уход с биржи происходит, как правило, если текущие акционеры больше не видят для себя выгод от статуса публичной компании. Такой статус требует открытости и определенных практик корпоративного управления. Про ПИК можно сказать, что компания последовательно шла к делистингу – уровень ее прозрачности был минимальным в последнее время, и текущее объявление стало закономерным исходом", – сказал старший аналитик фингруппы "БКС Мир инвестиций" Артем Перминов.

По мнению гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Федора Выломова, делистинг станет прямым следствием уже произошедшей концентрации собственности у контролирующего акционера, тогда как у миноритарных акционеров сохраняется около 2% капитала. При такой структуре собственности существенно снижается экономический смысл в листинге с точки зрения привлечения капитала. В то время как компания, находясь на бирже, все равно должна соблюдать определенные корпоративные процедуры, поддерживать листинг, раскрывать информацию, учитывать права миноритариев ради менее чем 2% капитала, добавил Выломов.

"Сам по себе делистинг вряд ли окажет существенное влияние на операционную деятельность компании в части строительства и продажи жилья. Здесь важнее то, что может произойти уже после делистинга и полной консолидации контроля компании у основного акционера. Такая структура собственности дает ему намного больше гибкости и свободы при принятии стратегических решений", – отметил он.

👉IPO ПИК прошло в мае 2007 года, и на момент размещения основными акционерами застройщика были основатели компании Кирилл Писарев и Юрий Жуков. В 2009 году контроль над группой получили структуры "Нафта-Москвы" Сулеймана Керимова, а в 2013-м долю в компании приобрели бизнесмены Александр Мамут и Сергей Гордеев, после чего Гордеев постепенно стал основным владельцем компании и возглавил ПИК. В 2019-2023 годах долей в ПИК владел ВТБ, однако в 2023 году банк вышел из капитала компании. В 2024-2025 годах Гордеев последовательно снижал долю в ПИК, а в начале 2026 года стало известно о появлении нового крупного акционера девелоперской группы – компании "Недвижимые активы", чьи бенефициары неизвестны.

❗️Расширенные пункты выдачи заказов и мини-склады маркетплейсов смогут размещаться на свободных площадях в российских торговых центрах, инициативу собираются предложить Минпромторгу, рассказал журналистам сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин.

"Мы предлагаем распределить логистическую инфраструктуру так, чтобы на базе ТЦ на свободных площадях открывать расширенные форматы ПВЗ вплоть до городских хабов. Мы эту инициативу вынесли в рабочую группу, с маркетплейсами у нас она есть на базе Минпромторга. Думаю, на днях оформим и направим официально", - отметил он.

По словам Люлина, в ТЦ предлагается размещать микро-хабы площадью 150-300 кв м, районные логистические хабы на 300-700 "квадратов", мини-фулфилмент на 700-1,5 тысячи кв м и городские резервные хабы до 5 тысяч "квадратов". Он также подчеркнул, что около 70% ТЦ в стране готовы разместить расширенные ПВЗ. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

🤝Производитель косметики Mixit арендовал 25 тысяч кв м в складском комплексе "Логопарк Север-2" в деревне Шелепаново в городском округе Солнечногорск в Подмосковье, написала газета "Коммерсант". Ранее эти площади, как указывается в статье, занимал DIY-ритейлер Obi, в прошлом году переименованный в "Дом Лента". По мнению консультантов, сделка позволит компании централизовать хранение и обработку продукции и повысить эффективность управления товарными потоками. Ежегодные расходы Mixit на новый склад они оценивают в ₽325-350 млн в год без учета коммунальных платежей и НДС. #обзорсми Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Нотариусы в сделках с жильем чаще всего сталкиваются с такими ошибками в документах, как некорректные сведения о границах земельного участка в ЕГРН и неправильный расчет долей при материнском капитале, а также не соответствующая действительности информация в договоре, рассказали @ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).

"Часть ошибок, которые обнаруживают нотариусы, носит технический характер. Так, в ЕГРН могут быть некорректно указаны сведения о границах земельного участка. Например, когда он якобы пересекается с другим, необязательно даже с соседним. Проводить сделку с такими объектами нельзя, сначала надо исправить ошибку или провести межевание заново", - отметил собеседник канала.

В некоторых ситуациях, как объяснил он, из-за ошибки в технических документах в несколько раз завышена кадастровая стоимость недвижимости или она неправильно указывается в электронных документах, переданных на регистрацию в Росреестр. Отдельный пласт ошибок, по словам представителя ФНП, связан с соглашениями о выделении долей в недвижимости, которую купили на средства маткапитала. Например, могут быть неправильно рассчитаны размеры долей. Еще одна частая проблема - в соглашениях, которые составляют в простой письменной форме. Иногда происходит так, что забывают о ком-то из членов семьи, добавили в ФНП. Например, не выделяют долю взрослому или рожденному в другом браке ребенку. В итоге ошибкой в документе является отсутствие в нем одного из собственников доли. Наконец, по наблюдениям нотариусов, регулярно собственники забывают зарегистрировать свои права на постройки, находящиеся на земельном участке. В итоге недвижимость значится в договоре при купле-продаже, но в ЕГРН информации о ней нет. Важно не забывать, что, по закону, землю можно отчуждать только вместе со всеми расположенными на ней строениями, если все это принадлежит одному собственнику. Если объект действительно существует, его надо внести в договор. А если он снесен, то его необходимо снять с кадастрового учета. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX