🏘 مـسکن وفــا 🏘

صفایِ صبحتان را غم نگیرد هــــــوایِ حالتــان ماتم نگیرد الهی در کنار سـفره ی عشـــق شــــماها را کسی از هم نگیرد 🌼 سلام ، صبح اول هفته تون بخیر 🌼 @maskanevafa

صفایِ صبحتان را غم نگیرد هــــــوایِ حالتــان ماتم نگیرد الهی در کنار سـفره ی عشـــق شــــماها را کسی از هم نگیرد 🌼 سلام ، صبح اول هفته تون بخیر 🌼 @maskanevafa

#فروش_مغازه 🏛🌸🏛🌸🏛🌸 👈فروش مغازه در روبروی دانشگاه تبریز 1️⃣ 30متر زیر زمین+30متر کف + 15متر بالکن 2️⃣ انشعابات مجزا -سرویس بهداشتی 3️⃣ بهداشتی 4️⃣ سند ششدانگ ملکیت ✅غیر قابل معاوضه مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 آدرس ملک: عطار نیشابوری- روبروی دانشگاه علوم پزشکی کد ملک :1326 قیمت فروش : 20میلیارد تومان 🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡 🌐 www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆 https://t.me/maskanevafa

دردی که به بیان نرسه، گم نمیشه، فقط شکلش عوض میشه! از روح میره توی بدن، و از بدن میره توی رابطه‌ها! و در نهایت تو را تبدیل میکنه به آدمی که همیشه خسته‌است ولی نمیدونه چرا! @maskanevafa

#فروش_باغ_ویلا #معاوضه 🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳🎄🎄 🌲🌳🌳 🌸🌺🌻 ⚜️ فروش باغ در صوفیان 1️⃣ 2060 متر - حصارکشی شده 2️⃣ آب ، برق ، گاز 3️⃣ حق آبه از 10 روز 4 اینچ 2 ساعته 4️⃣ انواع درختان میوه 5️⃣ آبیاری قطره ای - خانه 450متری 6️⃣ استخر 180 متری 7️⃣ سند نسخ مجوز از امور اراضی و جهاد کشاورزی 📌آدرس ملک: صوفیان - روستای اندبیل 🇮🇷مشاورین املاک مسکن وفا : 0413-666-7702  ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : 1447 قیمت فروش: 15 میلیارد 🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳 www.maskanevafa.ir 👈کلیک https://t.me/maskanevafa

#فروش_مغازه 🏛🌸🏛🌸🏛🌸 👈فروش مغازه در روبروی دانشگاه تبریز 1️⃣ 30متر زیر زمین+30متر کف + 15متر بالکن 2️⃣ انشعابات مجزا -سرویس بهداشتی 3️⃣ بهداشتی 4️⃣ سند ششدانگ ملکیت ✅غیر قابل معاوضه مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 آدرس ملک: عطار نیشابوری- روبروی دانشگاه علوم پزشکی کد ملک :1326 قیمت فروش : 20میلیارد تومان 🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡 🌐 www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆 https://t.me/maskanevafa

#فروش_حیاط_ساختمان🏡🌼🏡🌼 1️⃣ 147 متر عرصه 2️⃣ موقعیت شمالی 3️⃣ نیاز به بازسازی 4️⃣ سند ششدانگ آدرس ملک: شهرک باغمیشه - صفای 5 🇮🇷مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : قیمت : 12.5 میلیارد تومان 🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡 @maskanevafa

#فروش_زمین_تجاری🌺🏢🌺🏢🌺🏢 #فروش_ملکهای_خاص فروش زمین با موقعیت تجاری خدماتی 🔸 810متر 🔸 کاربری تجاری خدماتی 🔸 مجوز ساخت چهار طبقه پاساژ 🔸 سند ششدانگ آدرس ملک: تبریز- چهار راه شهناز 🇮🇷مسکن وفا : 0413-666-7702  ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک: 1253 قیمت : 450 میلیارد تومان 🏭🏗🏤🏢🏭🏗🏤🏢🏭🏗🏤🏢 www.maskanevafa.ir @maskanevafa👈کلیک

#فروش_آپارتمان_5تا10میلیارد🏠🌺🏠🌺 👈فروش آپارتمان در باغمیشه 1️⃣ طبقه 4 از 6 2️⃣120متر - دو خواب 3️⃣ پارکینگ و آسانسور 4️⃣ کمد و کابینت 5️⃣ کاغذدیواری - کف سرامیک 6️⃣ پکیج 7️⃣ سند ششدانگ 📍آدرس ملک: شهرک باغمیشه ـ خیابان گلگشت 🇮🇷مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : قیمت : 7.5 میلیارد تومان 🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨 🌐 www.maskanevafa.ir جهت بازدید مواردبیشتر👆 https://t.me/maskanevafa

#فروش_حیاط_ساختمان🏡🌼🏡🌼 #فروش_کلنگی 1️⃣ متراژعرصه‌ 88 متر مربع 2️⃣ ساختمان غیر قابل نشیمن 3️⃣ ماشین رو 4️⃣ سند ششدانگ آدرس ملک: خیابان حافظ - ارمنی دونر 🇮🇷مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : 158796 قیمت : 3,000,000,000تومان 🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡 @maskanevafa

یاد شیرین مرگ  حدود ۱۱۰ میلیارد انسان تا امروز به دنیا اومدن. بیش از ۹۰٪شون حالا زیر خاک‌ هستن. همه‌شون بعد از خلقت اومدن، نفس کشیدن؛ جنگیدن؛ عاشق شدن، خراج و مالیات دادن… و رفتن. هرکدون فکر می‌کردن زمونه‌شون خاصه! ما هم همین‌طور فکر می‌کنیم. تاریخ، قبرستانِ اعتماد به‌نفس بشره شادی اموات صلوات @maskanevafa

هر روز صبح خندان تر باش! آرام تر ... مهربان تر.... بخشنده تر ، صبور تر ، با گذشت تر حواست به نگاه خدا باشد که چشمش به زیباتر شدن و لایق تر شدن توست خدایا شکر وجودت🌹🌺 @maskanevafa

#فروش_آپارتمان_1تا5میلیارد 🏠🌺🏠🌺 1️⃣ طبقه 9 از 12 2️⃣ 84 متر - تک خواب 3️⃣ پارکینگ - آسانسور - انباری 4️⃣ کمد و کابینت 5️⃣ بالکن 6️⃣ سند در دست اقدام آدرس ملک: شهرک طالقانی 🇮🇷مشاورین املاک مسکن  وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : قیمت فروش: 5.4 میلیاردتومان  🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨 🌐www.maskanevafa.ir جهت بازدید موارد بیشتر 👆

#فروش_آپارتمان_5تا10میلیارد 🏠🌺🏠🌺 1️⃣ طبقه 1 2️⃣ 117 متر - دو خواب 3️⃣ نصبیات آماده 4️⃣ با پارکینگ و آسانسور 5️⃣ کف سرامیک 6️⃣ ساخت 1404 آدرس ملک: فرشته جنوبی - فرشته 14 مشاورین املاک مسکن  وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : قیمت فروش: 10 میلیارد تومان  🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡 🌐 www.maskanevafa.ir   کلیک جهت مشاهده موارد بیشتر 👆

افراد قوی شب‌ها به تنهایی درد می‌کشند روزها لبخند می‌زنند به دوستان‌شان نصف ماجرا را می‌گویند و به والدین‌شان هیچ چیز نمی‌گویند تا نگرانشان نکنند. @maskanevafa

#فروش_آپارتمان_10تا20میلیارد 🏠🌺🏠🌺 - طبقه 4 از 5 -دوبر شمالی - متراژ 193 متر - سه خواب  - نصبیات کامل و لوکس - پارکینگ - آسانسور - کمد و کابینت کف پارکت لوکس - سند ششدانگ تاشش ماه آماده معاوضه با حیاط کلنگی وآپارتمان کوچک آدرس ملک: کوی استانداری 🇮🇷 مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : برزگر قیمت فروش : 19/300 میلیارد تومان  🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡 🌐 www.maskanevafa.ir  

#فروش_آپارتمان_1تا5میلیارد🏠🌺🏠🌺 ⚜️ فروش آپارتمان در باغمیشه 🔴 طبقه 4 🟠 68 متر - تک خواب 🟡 پارکینگ اختصاصی 🟢 کف سرامیک - فوق لوکس 🔵سند تکبرگ آدرس ملک: شهرک باغمیشه - مجتمع شهریار 🇮🇷مسکن وفا : 0413-666-7702  ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک : قیمت: 4.5 میلیارد تومان 🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨 🌐 www.maskanevafa.ir جهت بازدید  مواردبیشتر👆 https://t.me/maskanevafa

#فروش_زمین_مسکونی🌷🌷🌷🌷 ⚜️ فروش قطعه مسکونی 🔹 متراژ 240متر 🔸 قطعه شمالی آدرس ملک: اتوبان پاسداران - کوی زیتون مشاورین املاک مسکن وفا : 0413-666-7702   ☎️ 0914-403-8421  📲 0914-758-9867  📲 0914-640-6995  📲 کد ملک: 1359 قیمت : 20 میلیارد تومان 🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛 🌐www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆 https://t.me/maskanevafa

#دانستنیهای_حقوقی "ملک اوقافی چیست؟" ملکی است که توسط واقف در اختیار سازمان اوقاف قرار گرفته و طبق نیت واقف باید برای امور مشخصی استفاده شود. در ایران، متولی اصلی این املاک معمولاً سازمان اوقاف و امور خیریه است. در معامله ملک اوقافی چه چیزی منتقل می‌شود؟ در املاک اوقافی: • شما مالک اعیانی (ساختمان) می‌شوید. • ❌ مالک عرصه (زمین) نمی‌شوید. وزمین در مالکیت وقف باقی می‌ماند. بنابراین سند معمولاً به صورت: • «سند اعیانی» • یا «سند اجاره بلندمدت عرصه» تنظیم می‌شود. مراحل معامله ملک اوقافی 1️⃣ بررسی نوع وقف • عام یا خاص بودن وقف • مدت اجاره عرصه • میزان اجاره سالیانه (اجاره پذیره) 2️⃣ استعلام از اداره اوقاف قبل از معامله، باید از اداره اوقاف منطقه: • مفاصاحساب اجاره زمین • بدهی‌های معوقه • امکان نقل و انتقال گرفته شود. 3️⃣ پرداخت حقوق اوقاف در زمان انتقال: • معمولاً مبلغی تحت عنوان «حق انتقال» یا «پذیره» باید به اوقاف پرداخت شود. • این مبلغ درصدی از ارزش ملک است (متغیر و وابسته به منطقه). 4️⃣ تنظیم سند رسمی انتقال حتماً باید: • با موافقت اداره اوقاف • پس از ثبت پیش نویس در دفتر املاک به دفترخانه اسناد رسمی معرفی میشود • با درج وضعیت اوقافی بودن ملک انجام شود. هزینه‌های معمول در معامله ملک اوقافی • اجاره سالیانه زمین • پذیره اولیه (در برخی موارد) • حق انتقال به اوقاف • هزینه‌های دفترخانه ⚠️ ریسک‌ها و نکات مهم 🔹 افزایش احتمالی اجاره زمین در آینده 🔹 دشواری دریافت وام بانکی نسبت به املاک شخصی 🔹 سخت‌تر بودن فروش مجدد 🔹 محدودیت در تغییر کاربری ✅ چه زمانی خرید ملک اوقافی منطقی است؟ • وقتی قیمت آن حداقل 10 تا 20 درصد پایین‌تر از ملک شخصی مشابه باشد. • وقتی قصد سکونت بلندمدت دارید. • وقتی اجاره زمین رقم ناچیزی باشد. @maskanevafa

� *ملک اوقافی چیست؟* ملکی است که توسط واقف در اختیار سازمان اوقاف قرار گرفته و طبق نیت واقف باید برای امور مشخصی استفاده شود. در ایران، متولی اصلی این املاک معمولاً سازمان اوقاف و امور خیریه است. 🏠 در معامله ملک اوقافی چه چیزی منتقل می‌شود؟ در املاک اوقافی: • ✅ شما مالک اعیانی (ساختمان) می‌شوید. • ❌ مالک عرصه (زمین) نمی‌شوید. • 📄 زمین در مالکیت وقف باقی می‌ماند. بنابراین سند معمولاً به صورت: • «سند اعیانی» • یا «سند اجاره بلندمدت عرصه» تنظیم می‌شود. 📝 مراحل معامله ملک اوقافی 1️⃣ بررسی نوع وقف • عام یا خاص بودن وقف • مدت اجاره عرصه • میزان اجاره سالیانه (اجاره پذیره) 2️⃣ استعلام از اداره اوقاف قبل از معامله، باید از اداره اوقاف منطقه: • مفاصاحساب اجاره زمین • بدهی‌های معوقه • امکان نقل و انتقال گرفته شود. 3️⃣ پرداخت حقوق اوقاف در زمان انتقال: • معمولاً مبلغی تحت عنوان «حق انتقال» یا «پذیره» باید به اوقاف پرداخت شود. • این مبلغ درصدی از ارزش ملک است (متغیر و وابسته به منطقه). 4️⃣ تنظیم سند رسمی انتقال حتماً باید: • با موافقت اداره اوقاف • پس از ثبت پیش نویس در دفتر املاک به دفترخانه اسناد رسمی معرفی میشود • با درج وضعیت اوقافی بودن ملک انجام شود. 💰 هزینه‌های معمول در معامله ملک اوقافی • اجاره سالیانه زمین • پذیره اولیه (در برخی موارد) • حق انتقال به اوقاف • هزینه‌های دفترخانه ⚠️ ریسک‌ها و نکات مهم 🔹 افزایش احتمالی اجاره زمین در آینده 🔹 دشواری دریافت وام بانکی نسبت به املاک شخصی 🔹 سخت‌تر بودن فروش مجدد 🔹 محدودیت در تغییر کاربری ✅ چه زمانی خرید ملک اوقافی منطقی است؟ @maskanevafa