🏘 مـسکن وفــا 🏘
Open in Telegram
🌸به مــسکن وفــا خوش آمدید🌸 🟢ارائه هر نوع خدمات ملکی درکلانشهرتبریز و شمالغرب کشور 🔵اطلاع رسانی موارد حقوقی در زمینه ملک ومسکن 🟡خبررسانی از اخبار ملک و مسکن تاحد امکان 💜مشتاق شنیدن صدای گرمتان هستیم🌻وفـائی🌻
Show more358
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '26
May '260
in 0 channels
April '26
+1
in 0 channels
Get PRO
March '26
+1
in 0 channels
Get PRO
February '26
+5
in 0 channels
Get PRO
January '26
+2
in 0 channels
Get PRO
December '25
+14
in 0 channels
Get PRO
November '25
+8
in 0 channels
Get PRO
October '25
+4
in 0 channels
Get PRO
September '25
+7
in 0 channels
Get PRO
August '25
+5
in 0 channels
Get PRO
July '25
+7
in 0 channels
Get PRO
June '25
+12
in 0 channels
Get PRO
May '25
+11
in 0 channels
Get PRO
April '25
+12
in 0 channels
Get PRO
March '25
+6
in 0 channels
Get PRO
February '25
+15
in 0 channels
Get PRO
January '25
+5
in 0 channels
Get PRO
December '24
+27
in 0 channels
Get PRO
November '24
+15
in 0 channels
Get PRO
October '24
+12
in 0 channels
Get PRO
September '24
+7
in 0 channels
Get PRO
August '24
+18
in 0 channels
Get PRO
July '24
+17
in 0 channels
Get PRO
June '24
+13
in 0 channels
Get PRO
May '24
+14
in 0 channels
Get PRO
April '24
+9
in 0 channels
Get PRO
March '24
+8
in 0 channels
Get PRO
February '24
+16
in 0 channels
Get PRO
January '24
+10
in 0 channels
Get PRO
December '23
+10
in 0 channels
Get PRO
November '23
+7
in 0 channels
Get PRO
October '23
+16
in 0 channels
Get PRO
September '23
+7
in 0 channels
Get PRO
August '23
+7
in 0 channels
Get PRO
July '23
+4
in 0 channels
Get PRO
June '23
+11
in 0 channels
Get PRO
May '23
+9
in 0 channels
Get PRO
April '23
+19
in 0 channels
Get PRO
March '23
+5
in 0 channels
Get PRO
February '23
+9
in 0 channels
Get PRO
January '23
+9
in 0 channels
Get PRO
December '22
+9
in 0 channels
Get PRO
November '22
+21
in 0 channels
Get PRO
October '22
+8
in 0 channels
Get PRO
September '22
+8
in 0 channels
Get PRO
August '22
+12
in 0 channels
Get PRO
July '22
+14
in 0 channels
Get PRO
June '22
+16
in 0 channels
Get PRO
May '22
+24
in 0 channels
Get PRO
April '22
+29
in 0 channels
Get PRO
March '22
+45
in 0 channels
Get PRO
February '22
+12
in 0 channels
Get PRO
January '22
+11
in 0 channels
Get PRO
December '21
+12
in 0 channels
Get PRO
November '21
+1
in 0 channels
Get PRO
October '21
+25
in 0 channels
Get PRO
September '21
+10
in 0 channels
Get PRO
August '21
+4
in 0 channels
Get PRO
July '21
+8
in 0 channels
Get PRO
June '21
+5
in 0 channels
Get PRO
May '21
+4
in 0 channels
Get PRO
April '21
+11
in 0 channels
Get PRO
March '21
+6
in 0 channels
Get PRO
February '21
+10
in 0 channels
Get PRO
January '21
+4
in 0 channels
Get PRO
December '20
+332
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 18 May | 0 | |||
| 17 May | 0 | |||
| 16 May | 0 | |||
| 15 May | 0 | |||
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | 0 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | 0 | |||
| 04 May | 0 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
صفایِ صبحتان را غم نگیرد
هــــــوایِ حالتــان ماتم نگیرد
الهی در کنار سـفره ی عشـــق
شــــماها را کسی از هم نگیرد
🌼 سلام ، صبح اول هفته تون بخیر 🌼
@maskanevafa
| 2 |  صفایِ صبحتان را غم نگیرد
هــــــوایِ حالتــان ماتم نگیرد
الهی در کنار سـفره ی عشـــق
شــــماها را کسی از هم نگیرد
🌼 سلام ، صبح اول هفته تون بخیر 🌼
@maskanevafa | 28 |
| 3 | #فروش_مغازه 🏛🌸🏛🌸🏛🌸
👈فروش مغازه در روبروی دانشگاه تبریز
1️⃣ 30متر زیر زمین+30متر کف + 15متر بالکن
2️⃣ انشعابات مجزا -سرویس بهداشتی
3️⃣ بهداشتی
4️⃣ سند ششدانگ ملکیت
✅غیر قابل معاوضه
مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
آدرس ملک: عطار نیشابوری- روبروی دانشگاه علوم پزشکی
کد ملک :1326
قیمت فروش : 20میلیارد تومان
🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡
🌐 www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆
https://t.me/maskanevafa | 38 |
| 4 |  دردی که به بیان نرسه، گم نمیشه،
فقط شکلش عوض میشه!
از روح میره توی بدن، و از بدن میره توی رابطهها!
و در نهایت تو را تبدیل میکنه
به آدمی که همیشه خستهاست
ولی نمیدونه چرا!
@maskanevafa | 31 |
| 5 | #فروش_باغ_ویلا
#معاوضه
🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳🎄🎄 🌲🌳🌳 🌸🌺🌻
⚜️ فروش باغ در صوفیان
1️⃣ 2060 متر - حصارکشی شده
2️⃣ آب ، برق ، گاز
3️⃣ حق آبه از 10 روز 4 اینچ 2 ساعته
4️⃣ انواع درختان میوه
5️⃣ آبیاری قطره ای - خانه 450متری
6️⃣ استخر 180 متری
7️⃣ سند نسخ مجوز از امور اراضی و جهاد کشاورزی
📌آدرس ملک:
صوفیان - روستای اندبیل
🇮🇷مشاورین املاک مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک : 1447
قیمت فروش: 15 میلیارد
🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳🎄🌲🌳
www.maskanevafa.ir 👈کلیک
https://t.me/maskanevafa | 32 |
| 6 | #فروش_مغازه 🏛🌸🏛🌸🏛🌸
👈فروش مغازه در روبروی دانشگاه تبریز
1️⃣ 30متر زیر زمین+30متر کف + 15متر بالکن
2️⃣ انشعابات مجزا -سرویس بهداشتی
3️⃣ بهداشتی
4️⃣ سند ششدانگ ملکیت
✅غیر قابل معاوضه
مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
آدرس ملک: عطار نیشابوری- روبروی دانشگاه علوم پزشکی
کد ملک :1326
قیمت فروش : 20میلیارد تومان
🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡🏣🏡
🌐 www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆
https://t.me/maskanevafa | 7 |
| 7 | #فروش_حیاط_ساختمان🏡🌼🏡🌼
1️⃣ 147 متر عرصه
2️⃣ موقعیت شمالی
3️⃣ نیاز به بازسازی
4️⃣ سند ششدانگ
آدرس ملک: شهرک باغمیشه - صفای 5
🇮🇷مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک :
قیمت : 12.5 میلیارد تومان
🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡
@maskanevafa | 1 |
| 8 | #فروش_زمین_تجاری🌺🏢🌺🏢🌺🏢
#فروش_ملکهای_خاص
فروش زمین با موقعیت تجاری خدماتی
🔸 810متر
🔸 کاربری تجاری خدماتی
🔸 مجوز ساخت چهار طبقه پاساژ
🔸 سند ششدانگ
آدرس ملک: تبریز- چهار راه شهناز
🇮🇷مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک: 1253
قیمت : 450 میلیارد تومان
🏭🏗🏤🏢🏭🏗🏤🏢🏭🏗🏤🏢
www.maskanevafa.ir
@maskanevafa👈کلیک | 37 |
| 9 | #فروش_آپارتمان_5تا10میلیارد🏠🌺🏠🌺
👈فروش آپارتمان در باغمیشه
1️⃣ طبقه 4 از 6
2️⃣120متر - دو خواب
3️⃣ پارکینگ و آسانسور
4️⃣ کمد و کابینت
5️⃣ کاغذدیواری - کف سرامیک
6️⃣ پکیج
7️⃣ سند ششدانگ
📍آدرس ملک: شهرک باغمیشه ـ خیابان گلگشت
🇮🇷مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک :
قیمت : 7.5 میلیارد تومان
🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨
🌐 www.maskanevafa.ir
جهت بازدید مواردبیشتر👆
https://t.me/maskanevafa | 35 |
| 10 | #فروش_حیاط_ساختمان🏡🌼🏡🌼
#فروش_کلنگی
1️⃣ متراژعرصه 88 متر مربع
2️⃣ ساختمان غیر قابل نشیمن
3️⃣ ماشین رو
4️⃣ سند ششدانگ
آدرس ملک: خیابان حافظ - ارمنی دونر
🇮🇷مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک : 158796
قیمت : 3,000,000,000تومان
🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡🏛🏡
@maskanevafa | 32 |
| 11 |  یاد شیرین مرگ
حدود ۱۱۰ میلیارد انسان تا امروز به دنیا اومدن. بیش از ۹۰٪شون حالا زیر خاک هستن. همهشون بعد از خلقت اومدن، نفس کشیدن؛ جنگیدن؛ عاشق شدن، خراج و مالیات دادن… و رفتن.
هرکدون فکر میکردن زمونهشون خاصه! ما هم همینطور فکر میکنیم.
تاریخ، قبرستانِ اعتماد بهنفس بشره
شادی اموات صلوات
@maskanevafa | 32 |
| 12 |  هر روز صبح خندان تر باش! آرام تر ...
مهربان تر....
بخشنده تر ، صبور تر ، با گذشت تر
حواست به نگاه خدا باشد
که چشمش به زیباتر شدن و لایق تر شدن توست
خدایا شکر وجودت🌹🌺
@maskanevafa | 31 |
| 13 | #فروش_آپارتمان_1تا5میلیارد 🏠🌺🏠🌺
1️⃣ طبقه 9 از 12
2️⃣ 84 متر - تک خواب
3️⃣ پارکینگ - آسانسور - انباری
4️⃣ کمد و کابینت
5️⃣ بالکن
6️⃣ سند در دست اقدام
آدرس ملک: شهرک طالقانی
🇮🇷مشاورین املاک مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک :
قیمت فروش: 5.4 میلیاردتومان
🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨
🌐www.maskanevafa.ir جهت بازدید موارد بیشتر 👆 | 39 |
| 14 | #فروش_آپارتمان_5تا10میلیارد 🏠🌺🏠🌺
1️⃣ طبقه 1
2️⃣ 117 متر - دو خواب
3️⃣ نصبیات آماده
4️⃣ با پارکینگ و آسانسور
5️⃣ کف سرامیک
6️⃣ ساخت 1404
آدرس ملک: فرشته جنوبی - فرشته 14
مشاورین املاک مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک :
قیمت فروش: 10 میلیارد تومان
🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡
🌐 www.maskanevafa.ir
کلیک جهت مشاهده موارد بیشتر 👆 | 35 |
| 15 |  افراد قوی شبها
به تنهایی درد میکشند
روزها لبخند میزنند
به دوستانشان نصف ماجرا را میگویند
و به والدینشان هیچ چیز نمیگویند
تا نگرانشان نکنند.
@maskanevafa | 33 |
| 16 |  +9#فروش_آپارتمان_10تا20میلیارد 🏠🌺🏠🌺
- طبقه 4 از 5 -دوبر شمالی
- متراژ 193 متر - سه خواب
- نصبیات کامل و لوکس
- پارکینگ - آسانسور
- کمد و کابینت کف پارکت لوکس
- سند ششدانگ تاشش ماه آماده
معاوضه با حیاط کلنگی وآپارتمان کوچک
آدرس ملک: کوی استانداری
🇮🇷 مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک : برزگر
قیمت فروش : 19/300 میلیارد تومان
🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡
🌐 www.maskanevafa.ir
| 42 |
| 17 | #فروش_آپارتمان_1تا5میلیارد🏠🌺🏠🌺
⚜️ فروش آپارتمان در باغمیشه
🔴 طبقه 4
🟠 68 متر - تک خواب
🟡 پارکینگ اختصاصی
🟢 کف سرامیک - فوق لوکس
🔵سند تکبرگ
آدرس ملک: شهرک باغمیشه - مجتمع شهریار
🇮🇷مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک :
قیمت: 4.5 میلیارد تومان
🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨🏡🏨
🌐 www.maskanevafa.ir
جهت بازدید مواردبیشتر👆
https://t.me/maskanevafa | 32 |
| 18 | #فروش_زمین_مسکونی🌷🌷🌷🌷
⚜️ فروش قطعه مسکونی
🔹 متراژ 240متر
🔸 قطعه شمالی
آدرس ملک: اتوبان پاسداران - کوی زیتون
مشاورین املاک مسکن وفا :
0413-666-7702 ☎️
0914-403-8421 📲
0914-758-9867 📲
0914-640-6995 📲
کد ملک: 1359
قیمت : 20 میلیارد تومان
🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛🏛
🌐www.maskanevafa.ir جهت مشاهده موارد بیشتر 👆
https://t.me/maskanevafa | 30 |
| 19 | #دانستنیهای_حقوقی
"ملک اوقافی چیست؟"
ملکی است که توسط واقف در اختیار سازمان اوقاف قرار گرفته و طبق نیت واقف باید برای امور مشخصی استفاده شود. در ایران، متولی اصلی این املاک معمولاً سازمان اوقاف و امور خیریه است.
در معامله ملک اوقافی چه چیزی منتقل میشود؟
در املاک اوقافی:
• شما مالک اعیانی (ساختمان) میشوید.
• ❌ مالک عرصه (زمین) نمیشوید.
وزمین در مالکیت وقف باقی میماند.
بنابراین سند معمولاً به صورت:
• «سند اعیانی»
• یا «سند اجاره بلندمدت عرصه»
تنظیم میشود.
مراحل معامله ملک اوقافی
1️⃣ بررسی نوع وقف
• عام یا خاص بودن وقف
• مدت اجاره عرصه
• میزان اجاره سالیانه (اجاره پذیره)
2️⃣ استعلام از اداره اوقاف
قبل از معامله، باید از اداره اوقاف منطقه:
• مفاصاحساب اجاره زمین
• بدهیهای معوقه
• امکان نقل و انتقال
گرفته شود.
3️⃣ پرداخت حقوق اوقاف
در زمان انتقال:
• معمولاً مبلغی تحت عنوان «حق انتقال» یا «پذیره» باید به اوقاف پرداخت شود.
• این مبلغ درصدی از ارزش ملک است (متغیر و وابسته به منطقه).
4️⃣ تنظیم سند رسمی
انتقال حتماً باید:
• با موافقت اداره اوقاف
• پس از ثبت پیش نویس در دفتر املاک به دفترخانه اسناد رسمی معرفی میشود
• با درج وضعیت اوقافی بودن ملک
انجام شود.
هزینههای معمول در معامله ملک اوقافی
• اجاره سالیانه زمین
• پذیره اولیه (در برخی موارد)
• حق انتقال به اوقاف
• هزینههای دفترخانه
⚠️ ریسکها و نکات مهم
🔹 افزایش احتمالی اجاره زمین در آینده
🔹 دشواری دریافت وام بانکی نسبت به املاک شخصی
🔹 سختتر بودن فروش مجدد
🔹 محدودیت در تغییر کاربری
✅ چه زمانی خرید ملک اوقافی منطقی است؟
• وقتی قیمت آن حداقل 10 تا 20 درصد پایینتر از ملک شخصی مشابه باشد.
• وقتی قصد سکونت بلندمدت دارید.
• وقتی اجاره زمین رقم ناچیزی باشد.
@maskanevafa | 25 |
| 20 | � *ملک اوقافی چیست؟*
ملکی است که توسط واقف در اختیار سازمان اوقاف قرار گرفته و طبق نیت واقف باید برای امور مشخصی استفاده شود. در ایران، متولی اصلی این املاک معمولاً سازمان اوقاف و امور خیریه است.
🏠 در معامله ملک اوقافی چه چیزی منتقل میشود؟
در املاک اوقافی:
• ✅ شما مالک اعیانی (ساختمان) میشوید.
• ❌ مالک عرصه (زمین) نمیشوید.
• 📄 زمین در مالکیت وقف باقی میماند.
بنابراین سند معمولاً به صورت:
• «سند اعیانی»
• یا «سند اجاره بلندمدت عرصه»
تنظیم میشود.
📝 مراحل معامله ملک اوقافی
1️⃣ بررسی نوع وقف
• عام یا خاص بودن وقف
• مدت اجاره عرصه
• میزان اجاره سالیانه (اجاره پذیره)
2️⃣ استعلام از اداره اوقاف
قبل از معامله، باید از اداره اوقاف منطقه:
• مفاصاحساب اجاره زمین
• بدهیهای معوقه
• امکان نقل و انتقال
گرفته شود.
3️⃣ پرداخت حقوق اوقاف
در زمان انتقال:
• معمولاً مبلغی تحت عنوان «حق انتقال» یا «پذیره» باید به اوقاف پرداخت شود.
• این مبلغ درصدی از ارزش ملک است (متغیر و وابسته به منطقه).
4️⃣ تنظیم سند رسمی
انتقال حتماً باید:
• با موافقت اداره اوقاف
• پس از ثبت پیش نویس در دفتر املاک به دفترخانه اسناد رسمی معرفی میشود
• با درج وضعیت اوقافی بودن ملک
انجام شود.
💰 هزینههای معمول در معامله ملک اوقافی
• اجاره سالیانه زمین
• پذیره اولیه (در برخی موارد)
• حق انتقال به اوقاف
• هزینههای دفترخانه
⚠️ ریسکها و نکات مهم
🔹 افزایش احتمالی اجاره زمین در آینده
🔹 دشواری دریافت وام بانکی نسبت به املاک شخصی
🔹 سختتر بودن فروش مجدد
🔹 محدودیت در تغییر کاربری
✅ چه زمانی خرید ملک اوقافی منطقی است؟
@maskanevafa | 1 |
