The Недвижимость

Перевод садовых домов в жилые хотят упростить Минстрой разработал проект постановления об упрощении перевода садового дома в жилой. С января по сентябрь 2026 года в Подмосковье статус изменили 1274 собственника. Сейчас для перевода требуется заключение о техническом состоянии дома. В Подмосковье решение по услуге заявителю направляют в течение 13 дней. Более простой статус может снизить административные издержки владельцев и повысить ликвидность пригодных для проживания домов. ❤️ The Недвижимость

ПИК возглавил рейтинг уверенности застройщиков Forbes в массовом жилье ПИК занял первое место в рейтинге уверенности Forbes среди застройщиков массового жилья. Итоговый балл Forbes учитывает выручку, чистую прибыль и процентные расходы за 2025 год и первое полугодие 2026 года. В методику также включены размер чистого долга и соотношение финансовых показателей. Forbes не включал компании, отказавшиеся раскрыть чистый долг, если его нельзя было получить из отчётности. Рейтинг показывает, что финансовая устойчивость и долговая нагрузка стали ключевыми критериями оценки девелоперов. ❤️ The Недвижимость

Привлечение покупателя новостройки обходится девелоперу до 500 тыс. рублей Целевое обращение в недвижимости стоит 20–50 тыс. рублей и дорожает на 15–30% в год. Около 70–80% целевых обращений застройщики получают из digital. По оценке Банка России, рассрочка на строящееся жильё достигла 1,6 трлн рублей, или 17% стоимости ДДУ. Дорогой лид повышает ценность качества обработки заявок и прозрачной коммуникации с покупателем. ❤️ The Недвижимость

Минстрой предложил сократить перевод садового дома в жилой до 7 дней Минстрой предложил подтверждать пригодность садового дома документами об инженерно-техническом обеспечении. Срок решения о переводе предлагают сократить с 45 календарных до семи рабочих дней. По действующим правилам нужны заявление, документы о правах и заключение об обследовании технического состояния. В Подмосковье за январь–сентябрь 2026 года 1274 собственника изменили статус загородного дома. При принятии проекта владельцы смогут быстрее оформить жилой статус дома и снизить административные издержки. ❤️ The Недвижимость

Колунов: широких льготных ипотек для поддержки спроса не будет В интервью 23 октября Сергей Колунов заявил, что широких льготных ипотек для поддержки спроса не будет. В интервью обсуждались ответственность девелоперов и риски для участников долевого строительства. По данным «Контур.Фокус», дела о банкротстве юрлиц в стройке выросли с 1 032 до 1 454 на 1 сентября 2025–2026 годов; рост — 40,9%. Выборка «Контур.Фокус» включает юрлица с основными ОКВЭД строительства зданий, инженерных сооружений и строительного проектирования. Для девелоперов это означает сохранение рыночных рисков без расчёта на масштабное субсидирование спроса. ❤️ The Недвижимость

Российские самолёты нужны рынку, но не за счёт пассажиров ВЦИОМ сообщает: россияне хотят пользоваться отечественными самолётами, но не готовы финансировать их разработку и строительство из личных средств. 18 сентября 2026 года «Аэрофлот» и Ростех заключили контракт на 90 самолётов МС-21 с поставками в 2029–2032 годах. Первый серийный полностью импортозамещённый МС-21-310 выполнил первый полёт 3 августа 2026 года. Для отрасли важен разрыв между общественным запросом на отечественные самолёты и готовностью оплачивать их разработку напрямую. ❤️ The Недвижимость

Малогабаритные квартиры на вторичке подорожали на 12,5% «МИР КВАРТИР» изучил цены на студии и однокомнатные квартиры до 32 кв. м в 70 крупнейших городах России. За год цена 1 кв. м малогабаритного жилья на вторичке выросла на 12,5%, до 148 772 рублей. Сильнее всего квадратный метр подорожал в Московской области (+28,1%), Ленинградской области (+25%) и Казани (+23,3%). Средняя цена малогабаритной квартиры выросла на 13%, до 3 938 215 рублей; в шести городах стоимость лота снизилась. Компактное жилье дорожает быстрее полноразмерного, сокращая запас доступных лотов для покупателей с ограниченным бюджетом. ❤️ The Недвижимость

Якиманка сохранила лидерство по цене вторичного жилья в Москве По данным «Инком-Недвижимость», Якиманка десятый раз подряд возглавила рейтинг дорогого вторичного жилья Старой Москвы. В начале октября средняя цена 1 кв. м на Якиманке составила 777,5 тыс. руб. Хамовники заняли второе место — 774,1 тыс. руб. за 1 кв. м; Арбат — третье, 726,9 тыс. руб. Якиманка оставалась лидером рейтинга весь 2026 год, уточнили аналитики. Центральные районы сохраняют премию: разрыв между Якиманкой и Хамовниками минимален. ❤️ The Недвижимость

Минстрой разъяснил, как добиваться ремонта фасада МКД Текущий ремонт локальных дефектов фасада обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. Капремонт фасада финансируется из фонда капремонта с учётом региональной программы. СП 547.1325800.2025 предусматривает визуальное обследование и заключение о необходимости капремонта. Для износа 31–50% ремонт устанавливают в течение 5 лет, для 51–65% — в течение 3 лет. Для УК и собственников фасад становится предметом формализованного обследования, планирования и финансирования ремонта. ❤️ The Недвижимость

В бюджете заложили более 180 млрд рублей на городскую среду Госдума приняла в первом чтении проект федерального бюджета на 2027–2029 годы. На национальные цели развития в 2027–2029 годах предусмотрено более 19 трлн рублей. На программы развития современной городской среды за три года направят более 180 млрд рублей. На заседании обсуждались тарифы на услуги ЖКХ и их изменение. Федеральный бюджет задаёт рамку финансирования городской среды и инфраструктуры на 2027–2029 годы. ❤️ The Недвижимость

Минстрой обсудил строительство метротрамвая в Красноярске Минстрой России сообщил о совещании по возведению линии метротрамвая в Красноярске с участием Александра Ломакина и Сергея Музыченко. Совещание прошло под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. Первая очередь линии заявлена длиной 11 км и с шестью остановочными пунктами. Администрация Красноярска связывает текущие ограничения движения у вокзала со строительством линий метротрама. Проект связывает федеральное инфраструктурное финансирование с развитием городского транспорта и строительными работами в Красноярске. ❤️ The Недвижимость

Минстрой: готовность коммунальной инфраструктуры к зиме — 99% Тепло подается в 2,7 тыс. муниципалитетах 83 регионов; в 68 отопление включено полностью. Средняя готовность коммунальной инфраструктуры оценивается в 99%; подготовлено свыше 68 тыс. источников теплоснабжения. Подготовлено почти 940 тыс. многоквартирных домов, или 99% от общего числа. С начала сезона аварий на объектах ЖКХ стало на 13,4% меньше год к году; среднее время устранения — 4 часа. Готовность ЖКХ определяет устойчивость теплоснабжения МКД и объем оперативных расходов регионов и управляющих организаций. ❤️ The Недвижимость

Минстрой и Минэнерго усилили контроль отопительного периода в Крыму Минстрой и Минэнерго провели совещания по отопительному периоду в Крыму и Севастополе. В обсуждении участвовали региональные власти и ресурсоснабжающие организации. Подготовка к ОЗП выполнена; создаются запасы ресурсов и аварийно-спасательные бригады. Решения по системам жизнеобеспечения отрабатываются ежедневно. Надёжность теплоснабжения и критической инфраструктуры напрямую влияет на эксплуатацию зданий и устойчивость городской среды зимой. ❤️ The Недвижимость

Минстрой и Госдума сверят стройку с бюджетом 2027–2029 годов Минстрой и комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обсудили совершенствование нормативной базы отрасли. Отдельно рассмотрели синхронизацию законодательной работы с федеральным бюджетом на 2027–2029 годы. В повестке были социальные и инфраструктурные проекты регионов, включая нацпроект «Инфраструктура для жизни». Обсуждались ускорение инвестиционно-строительного цикла и контроль завершения бюджетных объектов. Связка бюджетного планирования и отраслевых норм может влиять на сроки региональных строек и коммунальных проектов; конкретные решения пока不 ❤️ The Недвижимость

Минстрой разъяснил расчёт НЦС для сетей водоснабжения и канализации НЦС-14 учитывает глубину заложения трубопроводов 2, 3, 4 и 5 м. При промежуточной глубине от 2 до 3 м и от 4 до 5 м показатель НЦС определяют интерполяцией. Для трубопровода на глубине от 3 до 4 м с креплением применяют показатель НЦС для глубины 4 м. Глубину считают от спланированной поверхности земли до верхней отметки основания под трубопровод. Правило влияет на единообразие сметной стоимости инженерной инфраструктуры и снижает риск расхождений при расчётах. ❤️ The Недвижимость

В Москве обновили более 100 домов с балюстрадами РИА Недвижимость сообщила о капремонте более 100 московских домов с балюстрадами. В доме на Новинском бульваре, 18, корп. 2, 1910 года постройки восстанавливают фасад, декор, балконы, крышу и инженерные системы. В доме на улице Острякова, 6, построенном в 1954 году, ремонтируют фасад, крышу, подвал и инженерные системы, сохраняя неоклассический декор. Капремонт сохраняет архитектурные детали исторического жилого фонда и одновременно обновляет его инженерную инфраструктуру. ❤️ The Недвижимость

«Олимпийский» готов примерно на 80% По данным РБК со ссылкой на девелопера, готовность «Олимпийского» составляет около 80%. Основные строительные работы планируют завершить в 2027 году, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу девелопера. Официальный транспортный портал Москвы подтверждает проект концертного зала на 12 тыс. зрителей и водного комплекса с 15 бассейнами. Новая станция «Достоевская» Кольцевой линии будет расположена рядом с комплексом «Олимпийский». Реконструкция создаёт крупный спортивно-событийный кластер и усиливает роль района вокруг будущей станции «Достоевская». ❤️ The Недвижимость

В Можайском районе согласовали офисный центр на 40 тыс. кв. м В Можайском районе на Верейской улице согласован офисный центр площадью более 40 тыс. кв. м. Комплекс разместится на участке площадью 3 га и будет состоять из двух зданий, объединённых стилобатом. Проект предусматривает двухуровневый подземный паркинг и наземную площадь застройки более 4,6 тыс. кв. м. На первых этажах запланирована галерея магазинов и предприятий питания площадью более 1,8 тыс. кв. м. Проект добавит офисную и торговую инфраструктуру на западе Москвы; фактический эффект зависит от реализации объекта. ❤️ The Недвижимость

В Черемушках согласовали дом по реновации на 723 квартиры Проект дома на улице Цюрупы, земельный участок 1, получил положительное заключение госэкспертизы. Восьмисекционный дом рассчитан на 723 квартиры; площадь жилья превысит 46 тыс. кв. м. На первых этажах предусмотрено более 2 тыс. кв. м общественных и коммерческих помещений. Проект добавляет крупный объем жилья и общественных функций в районе, но сроки строительства не раскрыты. ❤️ The Недвижимость

На ЦКАД начали строить вторую очередь развязки с Ленинградским шоссе В городском округе Солнечногорске началось строительство второй очереди развязки ЦКАД и Ленинградского шоссе. Вторая очередь включает пять съездов общей протяжённостью около 2,5 км. Сейчас работы идут на трёх съездах к Пятницкому, Дмитровскому шоссе и А-107. Завершить строительство планируют в 2027 году. Новая очередь расширит транспортные связи для жителей и предприятий вокруг ЦКАД, М-11 и прилегающих шоссе. ❤️ The Недвижимость