The Недвижимость

В Южном Бутове открылась школа на 600 учеников Школа открылась по адресу: Варшавское шоссе, д. 276А, район Южное Бутово. Здание вошло в состав школы №1355 и рассчитано на 600 учеников с 1 по 11 класс. Общая площадь здания — 18,9 тыс. кв. м. В школе есть инженерно-лабораторный комплекс, IT-полигон, робототехника и спортивные залы. Новая школа расширяет социальную инфраструктуру рядом с жилыми домами Южного Бутова. ❤️ The Недвижимость

Эксперт РА подтвердил соответствие кредита «Легенды Залива» ESG-критериям 28 октября «Эксперт РА» подтвердил соответствие кредита и проекта «Легенды Залива» требованиям устойчивого финансирования по постановлению №1587. Средства направлены на энергоэффективные многоквартирные дома класса не ниже A+ и создание образовательных организаций. Лимит кредита — 41,047 млрд рублей; банк-кредитор — ВТБ, кредитный договор заключён в 2024 году. Заемщик реализует ЖК «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» и ЖК «НОВАЯ ЗЕМЛЯ»; окончательное погашение кредита — 31 марта 2032 года. Проектное финансирование жилья привязано к проверяемым критериям устойчивого развития и целевому учёту средств. ❤️ The Недвижимость

Московские архитектурные бюро провели экскурсии для студентов В октябре Департамент градостроительной политики Москвы провёл цикл бесплатных экскурсий для студентов. Экскурсионная программа «Открытого города»-2026 посвящена архитектуре, городской среде и профессиональному образованию. Одна из экскурсий прошла по Театру на Малой Ордынке, проект обновления которого выполняет бюро Wowhaus. Формат связывает профильное образование с практикой бюро и реальными городскими объектами. ❤️ The Недвижимость

5,2 тысячи участков под жильё попали в зоны затопления РИА Недвижимость со ссылкой на ГИСЛС сообщила о 5,2 тыс. свободных участков под МКД в зонах затопления и подтопления. Кадастровая стоимость этих участков оценивается в 91,2 млрд рублей; 2,5 тыс. относятся к зонам затопления, 2,7 тыс. — подтопления. Закон №301-ФЗ от 4 августа запретил освоение таких территорий под капстроительство, кроме инженерной защиты. Земельный резерв под МКД может временно выпасть из оборота из-за новых ограничений и требований к инженерной защите. ❤️ The Недвижимость

В Зюзино ввели два дома по реновации на 550 квартир В Зюзино ввели дома по адресам: Херсонская улица, 14 и 16. Общая площадь квартир в двух комплексах превышает 34 тыс. кв. м. Дом на Херсонской, 14 рассчитан на 144 квартиры; комплекс на Херсонской, 16 — на 406. На стройплощадках провели 14 выездных проверок; оформлены заключения о соответствии проекту. Проект добавляет в районе более 34 тыс. кв. м жилья и новые благоустроенные дворы с социальной инфраструктурой. ❤️ The Недвижимость

Что делать при подозрении на незаконное проживание в соседней квартире РБК советует обращаться к участковому, в подразделение по вопросам миграции или в дежурную часть полиции. В обращении рекомендуют указать дом, квартиру, этаж, дату, время и частоту визитов. Администрация Петербурга указывает: УК может составить акт о временно проживающих и направить его в полицию в течение трех дней. Бытовой конфликт переводится в формальную процедуру фиксации и проверки, с участием жильцов, УК и полиции. ❤️ The Недвижимость

В Москве утвердили 83-й сборник дополнений к сметным нормативам 28 октября 2026 года в Москве утвердили 83-й сборник дополнений к территориальным сметным нормативам в строительстве. Сметные нормативы используются для формирования обоснованной стоимости работ в городском хозяйстве Москвы. Нормативную базу регулярно пополняют и пересчитывают с учётом текущей рыночной ситуации. Обновление нормативной базы влияет на расчёт стоимости строительных работ и сопоставимость смет. ❤️ The Недвижимость

Росреестр подвёл итоги изменений в недвижимости за III квартал Федеральный закон № 305-ФЗ продлил «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Федеральный закон № 263-ФЗ с 25 октября разрешил прекращать отображение данных о ряде критически важных и опасных объектов на публичной кадастровой карте. Изменения затрагивают оформление гаражей и публичное раскрытие данных о значимых объектах недвижимости. ❤️ The Недвижимость

Подработка в строительстве и ремонте выросла почти втрое За январь—сентябрь 2026 года предложения о подработке в строительстве и ремонте выросли на 187% год к году. Среднее вознаграждение исполнителей составило 5 502 рубля за смену. Спрос на сборщиков мебели вырос на 109%, на сварщиков — на 26%, на электриков — на 13%. Средняя оплата сборщиков мебели составила 4 488 рублей, сварщиков — 5 500, электриков — 7 258 рублей за смену. Гибкая занятость становится инструментом закрытия отдельных задач на объектах без постоянного расширения штата. ❤️ The Недвижимость

Новые условия семейной ипотеки меняют выбор отделки С 1 октября 2026 года субсидирование семейной ипотеки ограничено 15 годами. После льготного периода ставка по кредиту может вырасти максимум на 4 п.п. В актуальном каталоге FORMA представлены квартиры с white box и без отделки. PLUS Development считает, что white box оказался между готовым ремонтом и более дешёвым «бетоном». При выросшей кредитной нагрузке формат отделки становится частью ценовой стратегии девелопера и выбора площади. ❤️ The Недвижимость

Семейная ипотека расширила выбор в регионах — но не в Москве С 1 октября 2026 года ставки и лимиты семейной ипотеки зависят от числа детей и региона. Для большинства регионов лимиты кредита составляют 6–10 млн рублей; для столичных регионов — 12–18 млн рублей. По исследованию «Домклик», в Волгоградской и Воронежской областях до 7,5 млн рублей укладываются 60–76% лотов. В Москве при стоимости квартиры до 15 млн рублей программе соответствуют 6,6% предложений. Лимиты по-разному влияют на доступность новостроек: в регионах выбор шире, а в Москве большинство предложения остаётся вне программы. ❤️ The Недвижимость

Когда банк вправе повысить ставку по ипотеке Банк России указывает: по ипотеке с фиксированной ставкой банк не может повысить ставку в действующем договоре. Закон требует раскрывать порядок расчета переменной ставки и возможное увеличение расходов заемщика. Газпромбанк связывает возможное повышение ставки с условиями договора, включая отказ от предусмотренного страхования. Условия договора определяют, вырастет ли платеж заемщика; это влияет на доступность ипотеки и спрос на жилье. ❤️ The Недвижимость

Жители 217 домов в Москве получили квартиры по реновации С января по сентябрь 2026 года оформление новых квартир завершили жители 217 домов. 190 домов уже полностью расселены, жители ещё 27 домов находятся в процессе переезда. В расселяемых домах проживали более 39,7 тыс. человек. В III квартале список домов пополнился 90 адресами. Масштаб переселения определяет объём освобождаемых площадок для новых жилых комплексов и инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

Для ученых предложили поэтапную жилищную поддержку 28 октября первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предложил поэтапную жилищную поддержку ученых. На этапе учебы предлагается предоставлять студентам и аспирантам жилье по договорам социального найма. После трудоустройства обсуждается специальная ипотека, а за научные достижения — снижение ставки или списание части долга. Инициатива связывает соцнайм и ипотеку с удержанием научных кадров, но механизм и финансирование пока не определены. ❤️ The Недвижимость

Досрочное завершение IT-ипотеки не ждут заметным для рынка РИА Недвижимость приводит мнение риелторов: досрочное завершение IT-ипотеки не окажет заметного влияния на рынок недвижимости. Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года; предельная ставка программы — до 6% годовых. Максимальная сумма льготного кредита составляет до 9 млн рублей. После обновления условий программа не распространяется на Москву и Санкт-Петербург и ориентирована на регионы. Эффект возможного закрытия программы, вероятно, будет заметнее для регионального спроса, чем для рынка жилья в целом. ❤️ The Недвижимость

Семейная ипотека охватывает 37,8% новостроек Москвы По оценке «Домклика», при лимите стоимости 22,5 млн руб. программа охватывает 37,8% новостроек Москвы. В Ростовской области доля доступных лотов вырастает примерно с 40% при 7,5 млн до 93,5% при 12,5 млн руб. С 1 октября ставка и лимит зависят от числа детей и региона; для столичных регионов диапазон — 12–4% и 12–18 млн руб. Банк России подтвердил: господдержка ставки ограничена 15 годами, хотя кредит может быть длиннее. Новые лимиты заметно расширяют выбор в регионах, но в Москве доступной остается меньшая часть новостроек. ❤️ The Недвижимость

Пять станций Рублёво-Архангельской линии запустят в 2027 году РИА Недвижимость сообщает о запуске пяти станций второго участка линии в 2027 году. Второй участок пройдёт от «Бульвара Генерала Карбышева» до «Новорижской». Первый участок линии уже связал «Деловой центр» и «Бульвар Генерала Карбышева» пятью станциями. Официальный транспортный портал указывает, что линия свяжет «Москва-Сити» и СберСити. Новый участок усилит транспортную связность северо-запада Москвы и повысит доступность прилегающих территорий. ❤️ The Недвижимость

Москва планирует новые станции на пяти линиях метро до 2029 года Владимир Ефимов сообщил о появлении до 2029 года станций на пяти линиях московского метро. В официальном плане Москвы на 2025–2029 годы предусмотрены 71,4 км новых линий метро. Тот же план предусматривает 30 станций метро и пять новых электродепо. В 2029 году планируется завершить второй этап Троицкой линии с шестью станциями. Расширение метро меняет транспортную доступность районов и условия для градостроительного развития вокруг новых станций. ❤️ The Недвижимость

Alean Collection хочет стать лидером курортных отелей РСТ 28 октября опубликовал интервью Ольги Акимовой о стратегии Alean Collection. Цель Alean Collection — стать ведущим оператором качественных курортных и загородных отелей в России. В РСТ Акимова назвала Alean Club Sophia и Alean Select Altair в Архызе объектами заметного зимнего спроса. HotelInsider сообщил, что на 15 сентября Alean Collection управляла девятью отелями и курортами на 2 155 номеров. Сигнал конкуренции операторов за управление курортными и загородными объектами, а не только за их строительство. ❤️ The Недвижимость

ИЖС с эскроу в России достигло 5 млн кв. м По данным ДОМ.РФ, к 1 октября 2026 года ИЖС с эскроу достигло 5 млн кв. м. С 1 марта 2025 года эскроу применяется при строительстве частных домов по договорам подряда. На 1 октября заключено около 47 тыс. договоров: 25,6 тыс. домов построены, 21,3 тыс. строятся. Банк раскрывает средства подрядчику после завершения строительства и регистрации права собственности заказчика. Эскроу переводит подрядное ИЖС в более прозрачную модель с банковским финансированием и контролем результата. ❤️ The Недвижимость