Новостройки Еревана

Жилой комплекс Firdus Prime Residence Район: Кентрон Локация: ссылка на карты О комплексе: премиальный проект в малом центре Еревана, между проспектом Тиграна Меца и улицей Ханджяна. Это часть большого обновления исторической центральной территории города - 33-го квартала. Также будет формироваться своя инфраструктура с коммерцией, общественными пространствами, кафе, ресторанами и пешеходными зонами. Проект рассчитан на аудиторию, которая рассматривает центр как место для жизни или как инвестиционный актив. Цены: от 2 млн+ за квадрат, в зависимости от корпуса и этажа. Отопление: индивидуальное отопление, в доме есть газ. Планировки: 2-комнатные от 45 квадратов, 3-к от 75 квадратов, 4-к от 110 квадратов. Есть большие форматы до 300+ квадратов. Сроки сдачи: Разные корпуса в разные сроки, ориентировочно 2027–2028 год. Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнёр - Америабанк. Есть рассрочка, зависит от корпуса. Застройщик: Art Company, девелопер, реализующий такие крупные проекты как Gyurjyan Cascade, Antar и Ani Premium. Преимущества 1. Локация и потенциал района. Главное преимущество проекта - центр в самом прямом смысле. Рядом площадь Республики, Вернисаж, парки, метро и т.д. Это не просто «удобный район», а одна из самых ликвидных точек города. Такие локации почти не появляются на рынке, особенно в формате нового строительства. Сейчас это не до конца сформированная инфраструктура, но после завершения покупатель получает не просто квартиру, а жизнь в новом центральном квартале. 2. Опытный застройщик и команда проекта. Проект связан с Art Company, у которой уже есть несколько заметных объектов в Ереване: Gyurjyan Cascade, Ani Premium и Antar. Для проекта в центральной локации критичны качественная архитектура и инженерия, строительный опыт, грамотное управление процессами и даже опыт продаж. 3. Премиальный формат. Проект изначально позиционируется не как массовая новостройка, а как премиальный жилой комплекс. Здесь большие площади, высокие потолки, панорамные окна, подземный паркинг, коммерческие помещения и более дорогие инженерные и архитектурные решения. Такие квартиры могут быть интересны для долгосрочного владения, аренды, сохранения капитала и перепродажи. Ценность складывается из редкости локации и премиальности проекта - в центре Еревана ограниченное количество земли, и новые премиальные проекты в таких местах - отдельная категория рынка. 4. Камерность проекта. В комплексе заявлено 287 квартир. Проект заметный, но не превращается в самостоятельный «город внутри города» с чрезмерной нагрузкой на территорию. Меньше квартир - меньше нагрузка на подъезды, лифты и общие пространства. 5. Рассрочка. До 60 месяцев с первоначальным взносом от 10%. Для проекта такого ценового сегмента это важный момент, покупатель может распределить платежи во времени, а не заходить всей суммой сразу. На что обратить внимание: 1. Цена. Цена начинается от 2,000,000 за квадрат, но таких квартир почти нет, почти все дороже, до 3,000,000 за квадрат. 2. Минусы центра. Кентрон - это удобно, но не всегда спокойно. Тиграна Меца, Ханджяна и прилегающие улицы - активная городская зона с трафиком, пешеходным потоком, коммерцией и шумом. Для кого-то это плюс, потому что вся жизнь рядом. Для кого-то - минус, если хочется тихой жилой среды. К тому же, прямо под боком находится Вернисаж. 3. Формирование района. Микрорайон сейчас находится в процессе больших изменений. На этапе строительства и реконструкции нужно быть готовым к шуму, пыли, временным неудобствам и тому, что среда будет формироваться постепенно. В целом проект для тех, кто рассматривает покупку в одной из самых центральных и редких локаций Еревана и готов платить за локацию, статус и долгосрочный потенциал района. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Фирдус» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support сл

Продолжаем снимать для вас небольшие видео о нашей работе 🙌 Напоминаем что до тура в субботу осталось три дня. Запись и подробности в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/156

Продолжаем снимать для вас небольшие видео о нашей работе 🙌 Напоминаем что до тура в субботу осталось три дня. Запись и подробности в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/156

Для всех, кто интересуется жилым кварталом Eden Park (писали про него в этом посте: https://t.me/sqm_novostroy/147), у нас есть небольшая инсайдерская информация. В течение ближайших нескольких дней откроются продажи в двух новых корпусах. А это значит, что квартиры в ЖК можно будет купить не только по самой выгодной цене, но и успеть забронировать самые удачные планировки - с лучшей инсоляцией и расположением внутри дома. Если вы задумывались об этом ЖК, хотите успеть воспользоваться программой возврата подоходного налога или просто хотите жить за городом, но с комфортом городской квартиры, напишите нам в @sqm_support «предзапись Eden». Мы внесем вас в список и первыми уведомим о старте продаж. А если вы хотите жить в этом районе, но не в квартире, а в доме, - у нас осталось несколько таунхаусов: https://t.me/sqm_am/594

Друзья, добрый день! Мы продолжаем наши бесплатные туры по новостройкам Еревана, приглашаем на следующий. Формат: 4-часовой тур, с перерывом на кофе, на комфортном трансфере. Дата: 11 июля, суббота, с 12.00 до 16.00. Объекты: 1. New Komitas (север Арабкира, Аргутян, 15/10) Масштабный ЖК, 3300 квартир, цены от 550.000. Подробный обзор здесь. 2. Sunday Towers (юг Арабкира, Геворга Варданяна, 1/3) Премиальный ЖК с нестандартной архитектурой и качеством строительства, цены от 840.000. Подробный обзор здесь. 3. Park View (север Арабкира, Капанцяна, 4/9) Проект клубного дома в очень зеленой локации со всей (уже построенной) инфраструктурой. Цены от 600.000 драм. 4. Avenue 22 (центр Зейтуна, Дро 22). Стильный проект от известного застройщика (Capital Build). Цены от 600.000. Подробный обзор здесь. Запись на клиентский тур: https://sqm.am/meetup-2026-07-11

Почему есть смысл купить квартиру в новостройке с нами, а не самостоятельно? Три основные причины.

Мы не берем комиссию с покупателя при покупке квартиры в новостройке - весь цикл наших услуг для вас полностью бесплатен

1️⃣ Мы знаем рынок целиком. Часто к нам приходят с запросом на конкретную новостройку, но в процессе консультации становится понятно, что этот объект не совсем подходит под задачи и жизненные сценарии покупателя. Отдел продаж конкретной новостройки не заинтересован в том, чтобы вы изучали рынок - им важно, чтобы вы купили квартиру именно у них. Поэтому важно иметь независимого проводника, который поможет выбрать лучший из возможных вариантов. Вместо десятков поездок по отделам продаж и самостоятельного изучения рынка вы получаете подборку объектов, которые соответствуют вашему бюджету и задачам. 2️⃣ Обеспечиваем юридическую прозрачность сделки. Несмотря на то, что застройщики в Армении неохотно меняют пункты в своих договорах, лучше иметь рядом людей, которые могут простым языком объяснить значение тех или иных условий, проконсультировать по получению наиболее выгодной ипотеки, проверить юридическую чистоту сделки и просто быть рядом, отвечая на все, даже, казалось бы, глупые вопросы на протяжении всего процесса выбора и покупки квартиры. Покупка собственного дома или инвестиционного объекта - это большой и довольно нервный процесс, и наличие в вашей команде опытного и стрессоустойчивого брокера поможет пройти этот путь с гораздо меньшим количеством переживаний. 3️⃣ Через нас можно получить лучшие условия. Это не пустые слова, мы действительно поддерживаем хорошие отношения с застройщиками, благодаря которым нашим клиентам предлагают лучшие варианты квартир, а не те, которые застройщику нужно продать в первую очередь. Мы приводим много клиентов, дорожим своей репутацией, поэтому застройщикам выгодно предлагать нашим покупателям лучшие условия. Это касается и дисконта: помогаем добиться лучших условий по цене и получить максимальную скидку.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, приходите на бесплатную консультацию, найдем для вас лучший вариант.

Записаться: @sqm_support. Список новостроек Еревана здесь.

Напоминаем, что сегодня в 12:00 у нас состоится первая экскурсия в ЖК Гюрджан Каскад, крупнейший жилой квартал на севере Еревана. Уникальная возможность попасть внутрь территории. Обычно застройщик не пускает на объект, так как активно идут работы. Регистрация здесь: https://t.me/sqm_novostroy/137 Наш обзор комплекса: https://t.me/sqm_novostroy/97

Начинаем онлайн-встречу «Покупка квартиры в новостройке в Ереване». Ссылка: https://us05web.zoom.us/j/81946948009?pwd=IzLmy3sJDj8k3I3d7IQR0KinyK6exs.1

Жилой квартал Eden Park Район: Ариндж, регион Котайк Локация: ссылка на карты О комплексе: проект от Metrum Invest, находится в Ариндже, рядом с Аваном. Это большой малоэтажный жилой район с домами 5–9 этажей, собственной зелёной зоной, парковками и внутренней инфраструктурой. По концепции Eden Park - жилая среда, где часть ежедневных потребностей можно будет закрывать внутри квартала. Цены: 350 000 - 455 000֏ за квадрат, в зависимости от корпуса и этажа. Отопление: индивидуальное, в квартирах газ. Планировки: квартиры от 30 до 125 квадратов. Есть небольшие варианты для первого жилья или инвестиций, а также более просторные семейные планировки. Сроки сдачи: 2026 - 2030 год в зависимости от корпуса. Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнер - Америабанк, рассрочка - 30% первоначальный взнос и 70% делится на срок до окончания строительства. Есть возврат подоходного налога. Застройщик: Metrum Invest, опытный девелопер, в портфеле компании проекты Renet, Antara Inn, Emin 6, Rubinyants Complex, Antarayin 7/1, Tsaghkadzor Park. Преимущества 1. Малоэтажный формат. Главное отличие Eden Park от многих крупных новостроек - этажность. Заявлены дома 5–9 этажей, а не башни на 20+ этажей. Для жизни это может быть комфортнее: меньше плотность по ощущениям, спокойнее двор, ниже нагрузка на подъезды и лифты. 2. Большая зелёная территория. У проекта заявлена территория 120 000 м², из которых 75 000 м² отведены под зелёную зону. Если застройщик реализует благоустройство в полном объёме, Eden Park будет заметно отличаться от плотных городских проектов, где двор часто остаётся просто проходным пространством между домами. 3. Собственная инфраструктура. В проекте предусмотрены пруд, кафе, рестораны, супермаркет, магазины, бассейны, детский сад, коммерческие помещения, открытые и закрытые тренажёрные залы, беговая дорожка по периметру квартала и зарядные станции для электромобилей. Чем больше бытовых функций будет внутри самого квартала, тем меньше жители будут зависеть от ежедневных поездок в город. Ариндж постепенно становится частью жилого пояса вокруг Еревана. Eden Park находится рядом с Аваном, то есть это не удалённый загородный формат, куда нужно ехать час. 4. Низкий порог входа. Цена от 350 000 драмов за квадрат - один из главных аргументов проекта. Для покупателей, которые хотят новостройку рядом с Ереваном, но не готовы заходить в проекты Арабкира, Кентрона или даже части Авана по текущим ценам, Eden Park может быть интересной альтернативой. Небольшие планировки от 30 квадратов дополнительно снижают общий бюджет покупки. 5. Возврат подоходного налога.❗️ Если вы официально работаете в Армении и покупаете квартиру в ипотеку, часть уплаченного налога можно направить на погашение процентов по кредиту. Это важный финансовый аргумент для покупателей с официальным доходом. На что обратить внимание: 1. Локация. Ариндж - это всё-таки не Ереван в привычном смысле. Перед покупкой нужно обязательно проехать маршрут в разное время дня: до работы, центра города и привычных точек жизни. 2. Парковка. На сайте заявлено 1800 парковочных мест на 2500 квартир. Для рынка это неплохая цифра, но это всё равно не место на каждую квартиру. Стоимость паркинга 4-5,5 млн драм. 3. Зависимость от внутренней инфраструктуры. Собственная инфраструктура - большой плюс проекта, но она станет реальным преимуществом только после реализации. До этого жители будут зависеть от существующей инфраструктуры Аринджа и ближайших районов Еревана. Поэтому важно смотреть на очередность строительства магазинов, детского сада, спортивных зон и коммерческих помещений. Eden Park выглядит как проект для тех, кто хочет жить рядом с Ереваном, но в более спокойной и зелёной среде. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Eden Park» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy

Напоминаем что уже сегодня пройдет наша лекция по новостройкам Еревана. Поговорим про жилую и инвест недвижимость, формы рассрочки, ответим на вопросы и разберем конкретные ЖК. Регистрация здесь: https://t.me/sqm_novostroy/134 Ссылку на конференцию отправим в чат в 19.30.

Жилой комплекс Five Towers Район: Прошян, регион Котайк Локация: ссылка на карты О комплексе: проект от Arm Construct, находится на границе с Ереваном. Это большой жилой комплекс из пяти 23-этажных зданий с подземным паркингом, зелёной зоной и собственной инфраструктурой. По концепции проект рассчитан не только на жильё, одно из зданий будет отведено под бизнес-центр. Цены: от 500,000 ֏ за квадрат, в зависимости от корпуса, этажа и планировки. Отопление: индивидуальное Планировки: есть студии 28,2-30,5 квадратов, двушки 55-61,6 квадратов, 3-комнатные квартиры 70,6-78,4 квадратов и 4-комнатная 182 квадрата. Сроки сдачи: август 2031 года. Формы оплаты: есть ипотека, фиансовый партнер - Америабанк. И рассрочка без первоначального взноса на 48 месяцев (4 года). Есть возможность оформить возрат подоходного налога. Застройщик: Arm Construct, 7 лет на рынке, проекты в Ереване - Komitas 60, Atlantis Yerevan, Davit Bek 290 и Zoravar Andranik 121/6. Преимущества 1. Низкий порог входа. Главное преимущество проекта — небольшие планировки. Студии площадью около 30 м² позволяют купить квартиру в новостройке с относительно небольшим бюджетом. Такие квартиры удобны как для первого жилья, так и для инвестиций: их проще купить, сдавать в аренду и перепродать. 2. Рассрочка на 4 года. У застройщика есть рассрочка на 48 месяцев без первоначального взноса. Для рынка новостроек это сильное условие, потому что покупателю не нужно сразу вносить крупную сумму. Не учитывается резидентство, гражданство, кредитная история и не требуется подтверждение доходов. 3. Возврат подоходного налога. До конца года в проекте действует программа возврата подоходного налога. Если вы официально работаете в Армении и покупаете квартиру в ипотеку, часть уплаченного налога можно направить на погашение процентов по кредиту. Это важное преимущество, поскольку программа постепенно завершается. 4. Потенциал локации. Проект расположен на продолжении Аштаракского шоссе, в Прошяне. Рядом находятся Вахагни, офисный IT-городок Soft City, новый торговый комплекс Homplex. Ближайшие районы столицы — Давташен и Ачапняк. Для тех, кто не ездит ежедневно в Кентрон, это вполне удобный вариант. Кроме того, проект может быть интересен как инвестиция: всего в 200 метрах строится Soft City, рассчитанный примерно на 14 тысяч сотрудников, многим из которых потребуется жилье рядом с работой. 5. Застройщик с портфелем проектов. Arm Construct работает на рынке 7 лет. У компании есть понятное портфолио и опыт работы с крупными проектами. Очень сильная архитектурная студия - А41. Они же делали Arshakunyats Residence, Avenue 22 и другие. Сильная инженерная команда на проекте, мы лично знакомы с ними и другими реализованными ими объектами. На что обратить внимание: 1. Сроки. Сдача заявлена на август 2031 года. Это дальний срок, и его нужно учитывать. Скорее это покупка в долгую: под будущий переезд, перепродажу, сдачу в аренду или сохранение капитала. 2. Локация. Прошян - это пока совсем не Ереван. Перед покупкой нужно обязательно проехать маршрут в разное время дня: до работы, центра города и привычных точек жизни. На карте всё может выглядеть близко, но лучше понять свою логистику в реальности. Хотя застройщик обещает шатл до города. 3. Масштаб проекта. Пять 23-этажных зданий - это большая плотность. С одной стороны, масштаб позволяет застройщику формировать инфраструктуру и благоустройство. С другой - после сдачи здесь будет много жителей, машин, ремонтов квартир и нагрузки на общую территорию. Заявлено 285 парковочных мест. В целом Five Towers можно рассматривать как проект для тех, кто рассматривает покупку в долгую и хочет зайти в новостройку с относительно небольшим бюджетом и долгой рассрочкой. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Five Towers» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy

А вот и небольшое видео о прошедшем на этих выходных туре по ремонтируемым объектам наших партнеров. Познакомились с объектами, задали вопросы, обсудили нюансы и тенденции рынка. Есть смысл продолжать? Интересно посмотреть как в Армении делают ремонты? 👍 или 👍

Друзья, привет! На связи Левон. Приглашаю вас на нашу новую экскурсию по строящемуся дому 🙌 Уже в эту субботу, 4 июля, в 12:00 состоится экскурсия в ЖК «Гюрджан Каскад» - крупнейший в Нор Норке комплекс из 30 домов. А ещё у него есть уникальный для рынка финансовый инструмент — рассрочка на 60 (!!) месяцев без переплаты. Регистрация здесь: https://t.me/sqm_novostroy/97

Покупка квартиры в новостройке в Ереване: от выбора до сделки. Обзор реальных ЖК 🏙 2 июля (четверг) в 19.30 проведем онлайн встречу посвященную новостройкам Еревана. Расскажем про весь путь - от выбора до сделки, раскроем основные риски и нюансы, поговорим про конкретные ЖК и общее состояние рынка. Регистрация: https://sqm.am/meetup-2026-07-02

Будет три блока: лекционный, практический и ответы на вопросы. Общая продолжительность 1.5-2 часа.

Блок 1. Этапы покупки новостройки: - где искать ЖК; - как проверить застройщика; - какие есть самые распростаненные риски; - какие есть формы оплаты и нюансы при оформлении ипотеки; - на что стоит обратить внимание при подписании документов. Блок 2. Разбор конкретных строящихся домов в Ереване: - подсветим основные плюсы и минусы; - на примерах поговорим про то в каком виде застройщик сдает квартиры; - чему стоит верить, а к чему отнестись с осторожностью. Блок 3. Ответы на ваши вопросы Ссылку на регистрацию пришлем за день до встречи 🙌 Если вы рассматриваете для себя покупку на первичном рынке - вам точно будет полезно. Присоединяйтесь!

Начинаем новый формат обзоров – короткие видео про ЖК. Первый выпуск – про жилой квартал New Komitas. Текстовый обзор проекта здесь: https://t.me/sqm_novostroy/58 Если вам интересен этот проект, напишите «New Komitas» в @sqm_support. Мы подберем варианты планировок, проведём юридическое сопровождение сделки и поможем получить от застройщика лучшие условия. Без комиссии 🙌 #обзоры@sqm_novostroy

Жилой комплекс Lotus Район: Норк-Мараш Локация: ссылка на карты О комплексе: Lotus - жилой комплекс от New City Projects на улице Гарегина Овсепяна, 46/7, в Норк-Мараше. Проект состоит из 5 корпусов высотой 5–7 этажей, всего заявлено 162 квартиры и 129 парковочных мест. Формат скорее камерный по сравнению с крупными жилыми кварталами, но при этом не клубный дом на 20–30 квартир. В комплексе предусмотрены зелёный двор, подземный паркинг, детская площадка, тренажёрный зал, кафе и охрана. Цены: от 620 000 ֏ за квадрат Отопление: централизованное отопление и кондиционирование. Планировки: 2-комнатные от 54,5 м², 3-комнатные от 112 м². Есть квартиры с террасами. Сроки сдачи: декабрь 2027 года. Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнёр – Америабанк, и рассрочка от застройщика. Застройщик: New City Projects, у которого несколько проектов в Ереване и за его пределами: Acharyan Residential Complex, Aria Residence, Shinararner Residence, Pallada Tsaghkadzor и другие. Преимущества 1. Застройщик New City Projects - молодой (основан в 2019 году), но современный и быстрорастущий застройщик, который уже успел реализовать несколько интересных проектов в Ереване и Цахкадзоре. Компания делает ставку на современный подход к девелопменту, узнаваемый авторский стиль, а также внимательно относится к своей репутации и развитию бренда. 2. Камерность проекта В этом районе в принципе запрещено строительство многоэтажных домов (Pullman - исключение), поэтому комплекс не создает ощущения типичного многоквартирного жилья. Скорее это семейный и клубный проект. В доме всего 162 квартиры, а из многих открывается отличный вид на город благодаря расположению на холме. 3. Чистота воздуха Норк-Мараш - действительно уникальный район. Несмотря на близость к центру, здесь сохраняется высокое качество воздуха благодаря расположению на возвышенности, постоянным воздушным потокам и большому лесопарку рядом с Ереванской телебашней. На что обратить внимание: Самый основной нюанс - это сам район. Здесь достаточно слабо развита транспортная доступность. Из-за серьезного уклона и исторически плотной застройки частным сектором район связан с центром всего двумя дорогами, и обе сильно перегружены в часы пик. При этом, поскольку Норк-Мараш расположен на довольно крутом холме, спускаться в город еще относительно комфортно, а вот подниматься обратно, особенно летом, бывает весьма непросто. Покупая квартиру в этом районе, вы должны быть готовы к тому, что "день ног" у вас будет каждый день 😁 Либо придется чаще пользоваться такси и по возможности избегать поездок в часы пик.

Lotus - нестандартный и камерный проект. Он подойдет тем, кто не привязан к центру города, ценит тишину, хочет жить в более спокойной среде и не зависит от пробок и интенсивного городского трафика.

Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Лотус» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy

Приглашаем на экскурсию по Gyurjyan Cascade в Нор-Норке 🗓 Суббота, 27 июня ⏰ Сбор гостей в 11:50, начало в 12:00 📍 ул. Гюрджана 14/1, ссылка на локацию Познакомимся с комплексом и застройщиком, пройдём на территорию, зададим вопросы и посмотрим локацию вокруг. Продолжительность экскурсии - один час. Будет интересно тем, кто рассматривает покупку новостройки. Gyurjyan Cascade - один из выделяющихся объектов в Нор-Норке. Подробно писали про него обзор здесь: https://t.me/sqm_novostroy/97 Только по предварительной записи, регистрация по ссылке: https://sqm.am/meetup-2026-06-27 И напоминаем, что 20 июня у нас пройдет оффлайн лекция по недвижимости, на которой в том числе будет блок про новостройки, можно присоединиться, осталось несколько мест: https://t.me/sqm_am/567

Приглашаем на экскурсию по Gyurjyan Cascade в Нор-Норке 🗓 27.06 (суббота) в 13.00 📍 ул. Гюрджана 14/1, ссылка на локацию Познакомимся с комплексом и застройщиком, пройдём на территорию, зададим вопросы и посмотрим локацию вокруг. Продолжительность экскурсии - один час. Будет интересно тем, кто рассматривает покупку новостройки. Gyurjyan Cascade - один из выделяющихся объектов в Нор-Норке. Подробно писали про него обзор здесь: https://t.me/sqm_novostroy/97 И напоминаем, что 20 июня у нас пройдет оффлайн лекция по недвижимости, на которой в том числе будет блок про новостройки, можно присоединиться, осталось несколько мест: https://t.me/sqm_am/567

Напоминаем что в этом сообщении собраны все ЖК на которые мы выпустили обзоры, а так же условия сотрудничества с нами. https://t.me/sqm_novostroy/3 Если задумываетесь про покупку новостройки в Ереване - сначала напишите нам 🙌 @sqm_support

Arshakunyats Residence Район: Кентрон Локация: ссылка на карты О комплексе: крупный проект от Capital Build на проспекте Аршакуняц. В комплексе 3 корпуса по 24 этажа каждый, подземный паркинг и коммерческие помещения на нижних этажа. Проект заметно изменит эту часть улицы Аршакуняц после завершения строительства. Цены: от 750 000 ֏ за квадрат, в зависимости от корпуса, этажа и планировки. Отопление: центральное отопление и кондиционирование. Планировки: двушки от 44 квадратов, трёшки от 96 квадратов. Сроки сдачи: 2030 год. Формы оплаты: есть ипотека, финансовый партнёр – Америабанк. Есть поэтапная оплата. Застройщик: Capital Build, один из крупных застройщиков Еревана. Среди проектов компании – Avenue 22, Komitas 59, Blue Sky Residence и другие комплексы. Преимущества 1. Архитектурные решения. Как говорится: «Ну, во-первых, это красиво!» Классные и смелые решения по фасадам и общей типологии дома. Достаточно адекватная высотность, особенно учитывая, что вокруг стоят такие же высотки (ЖК Бюрег и ЖК Айгинер Премиум). Но даже на их фоне он сильно выделяется, создавая образ современного, функционального и стильного жилого комплекса. 2. Локация. Проспект Аршакуняц – одна из значимых городских магистралей: рядом Кентрон, выезд к Ереван Моллу, Сасунци Давид, железнодорожному вокзалу и южной части города. Много транспорта, коммерции и точек притяжения рядом. 3. Застройщик. Capital Build – застройщик с именем и уже заметным портфелем проектов в Ереване. Мы уже давно знакомы с другим проектом этого застройщика, Avenue 22, и изнутри знаем насколько качественно и серьезно он строит свои объекты. Ну и часто сталкивались с его проектами на вторичном рынке, отзывы сплошь позитивные. 4. Небольшие планировки. Двушки от 44 квадратов – хорошая инвестиционная покупка под аренду для Кентрона. Они могут быть ликвидными на рынке именно за счёт локации, развитой инфраструктуры и транспортной доступности. Они будут хорошо сдаваться в посуточную, долгосрочную аренду, в случае надобности быстро продадутся. На что обратить внимание: 1. Масштаб. 987 квартир – это достаточно серьезный объем для этого района. С одной стороны, такой масштаб дает возможность застройщику сформировать полноценную среду и коммерческую инфраструктуру. С другой – это высокая плотность жителей, нагрузка на лифты, двор, парковку и подъезды. Не вполне подходящий формат для тех, кто предпочитает тишину и камерность. 2. Парковка. На те же 987 квартир заявлено 694 парковочных места. Машин у будущих жильцов точно будет больше, чем мест. Если покупаете квартиру для себя и у вас есть авто, вопрос парковки лучше решать сразу, а не после сдачи дома. Плюс, вокруг там поставить автомобиль особо негде, а значит они будут стоять во дворе. 3. Логистика и трафик. Аршакуняц – очень загруженная улица. Мы надеемся что новая дорога, которая свяжет ее с улицей Исакова, разгрузит ее, но сейчас она часто стоит в серьезных пробках. 4. Сроки. Сдача заявлена на 2030 год, сейчас дом на этапе фундамента. На этом этапе обычно лучше выбор квартир и условия оплаты, но до реального заселения с учетом ремонта ещё около 4 ле. Плюс в Ереване почти всегда стоит закладывать пессимистичный сценарий по срокам сдачи проекта, даже у самых надежных застройщиков.

В целом Arshakunyats Residence выглядит весьма интересным проектом для тех, кто рассматривает Кентрон не в классическом смысле «тихий центр», а как «живую» городскую локацию с хорошей транспортной доступностью, не торопится, и выбирает что то уникальное для жизни.

Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Аршакуняц» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy