رصدخانه بازار مسکن

📌 «ابرتورم» چیست و مخاطرات آن چگونه «بازار مسکن» را هم درگیر می‌کند؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: ✍🏻 دکتر حسین عبده‌تبریزی: 1️⃣ «ابرتورم»، بنیان اقتصاد، اعتبار پول ملی، نظام بانکی، بازار سرمایه و حتی نظم اجتماعی را از میان می‌برد. 2️⃣ تورم بالا، «ابرتورم» نیست؛ «ابرتورم» در مسیری متفاوت از تورم بالا و بسیاربالا بوجود می‌آید، یعنی مسیر آن الزاماً تدریجی و خطی نیست و اینگونه نیست که تورم از ۷۰ یا ۸۰درصد، آرام‌آرام به ۱۰۰، ۱۲۰ و سپس ۱۵۰درصد برسد و بعد نیز با همان نظم ادامه پیدا کند. 3️⃣ تا زمانی که مردم هنوز تصور می‌کنند پول ملی، با وجود کاهش ارزش، تا حدی قابل‌نگهداری است، نظام اقتصادی به کار خود ادامه می‌دهد. 4️⃣ اما هنگامی که این باور از بین برود، سرعت تحولات بسیار بالا می‌رود. مردم دیگر حاضر نیستند حتی برای مدت کوتاه «ریال» نگه دارند. 5️⃣ هر درآمدی که دریافت می‌کنند، بلافاصله به «طلا، ارز، پول خارجی، کالا یا دارایی‌های دیگری» تبدیل می‌شود که تصور می‌شود بهتر ارزش خود را حفظ می‌کنند. 6️⃣ این رفتار تقاضا برای کالا و دارایی را بالا می‌برد و تورم را بیشتر می‌کند. افزایش تورم دوباره انگیزه‌ خروج از ریال را تشدید می‌کند و چرخه‌ خودتقویت‌شونده شکل می‌گیرد که در آن تورم، بی‌اعتمادی ایجاد می‌کند و بی‌اعتمادی نیز تورم را شدت می‌بخشد. 8️⃣ وقتی این شرایط بوجود بیاید ممکن است اقتصادی که برای مدتی با تورم بالا زندگی کرده است، ناگهان از یک آستانه عبور کند و نرخ تورم آن به چند صد یا حتی چند هزار درصد برسد.

❌ در آن وضعیت پس‌اندازها دیگر به سرمایه‌گذاری مولد تبدیل نمی‌شوند و تنها میان طلا، ارز، مسکن و سایر دارایی‌های محافظ در برابر تورم جابه‌جا می‌شوند.

⚠️ بنابراین، حفظ اعتماد مردم به ریال و ابزارهای رسمی مالی اهمیت اساسی دارد. 🔗 متن کامل را از اینجا مطالعه کنید #دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #حسین_عبده_تبریزی #تورم #ابرتورم #قیمت_مسکن #سرمایه #نقدینگی #اقتصاد #طلا #ارز #سهام #بورس #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 لیست اجاره‌بها در مناطق ۲،۴،۵ و ۲۲ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: ✅جدول را مطالعه کنید. #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۲ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۲۲ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 لیست اجاره‌بها در مناطق «کاملا مسکونی» تهران؛ شنبه ۲۷ تیر ۱۴۰۵ 🔴 یک حقوق برای اجاره مسکن در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ نبض بازار امروز «رصدخانه بازار مسکن» به اجاره‌بهای آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ اختصاص دارد. 2️⃣ در حال حاضر «اجاره‌بهای پیشنهادی» موجرها در این مناطق برای واحدهای مسکونی میانگین ۸۵ مترمربع و «۱۰ سال ساخت به بالا» بصورت ۲۷ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۱.۳ میلیارد تومان پول‌‌پیش است. 🔗 لیست اجاره‌ها را از اینجا ببینید 3️⃣ رقم اجاره‌ ماهانه در این مناطق تقریبا معادل «یک حقوق ماهانه براساس حداقل دستمزد ۱۴۰۵ برای خانوار سه‌نفره» برای مستاجر هزینه دارد. 4️⃣ تامین پول‌پیش برای اجاره‌نشینی در این مناطق احتمالا از اجاره ماهانه برای بخشی از مستاجرها سخت‌تر باشد. 5️⃣ این مناطق «پهنه مسکونی» تهران هستند چون کاربری غیرمسکونی در آنها تقریبا از مناطق دیگر کمتر است. #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۲ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۲۲ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 چرا دولت‌ها از روی «مسکن ویژه مستاجرها» رد شدند؟ 🔴 «اقتصادسیاسی» انحراف سیاست‌های مسکن 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ «پشت‌صحنه» تنهایی مستاجرها در بحران «عدم استطاعت در پرداخت اجاره‌بها» تشریح شد. 2️⃣ معاون مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، اعلام کرد: از سال ۷۷ تاکنون، دولت‌ها ۳ بار و هر بار بصورت نامحدود مکلف شدند خوراک «ساخت و عرضه مسکن‌اجاره‌ای حمایتی» که شامل زمین و تسهیلات بانکی است را تامین کنند. 3️⃣ در این ۲۸ سال اما همه سیاست‌های تامین مسکن در «ساخت مسکن‌ملکی» متمرکز شد، طوریکه سهم «حمایت اجاره‌ای» از طرح‌های دولت‌ها «صفر» بود. 4️⃣ امروز نتیجه این انحراف در بخش مسکن با چشم غیرمسلح قابل ردیابی و مشاهده است: 5️⃣ در حالیکه موجودی مسکن از تعداد خانوارها بیشتر است، مستاجرها مشکل دارند.

6️⃣ مشکل به این صورت بروز پیدا کرده که «قیمت مسکن افزایش یافته و مستاجرها بخاطر تورم بالا و درآمد پایین قدرت خرید را از دست داده‌اند و در بازار اجاره نیز امکانی برای حمایت‌شدن ندارند؛ چرا؟

چون دولت در همه این سال‌ها در این بازار حضور نداشته است. 7️⃣ دولت‌ها علاقه وافری به سیاست «تولید مسکن‌ملکی» دارند؛ همان مسکن۹۹ساله. 8️⃣ حبیب‌اله طاهرخانی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» در برنامه «خانه‌اول» این علاقه دولت‌ها را ناشی از «ساده‌سازی مسائل چندوجهی بخش مسکن» دانست. 9️⃣ مسکن‌ ۹۹ساله یکی از ۴ سیاست حمایتی باید باشد اما در ایران طی حداقل دو دهه گذشته، این طرح با اسامی مسکن‌مهر و مسکن‌ملی، به تنها سیاست حمایتی بدل شد و جای بقیه مدل‌های تامین را گرفت. 🔟 این جازدن مسکن ۹۹ساله به عنوان «همه ممکن‌ها برای تامین مسکن»، از یک‌سو بخاطر علاقه دولت‌ها به راه‌حل ساده و از سوی دیگر اقبال عمومی به همین طرح‌های ساده بود. 1️⃣1️⃣ وعده «خانه‌دار کردن مردم با مسکن ۹۹ساله به شکل ارزان» در ابتدا خریدار داشت اما در بلندمدت چون با شکست در ارزان تمام‌شدن و تحویل به موقع روبرو شد مشکلات را حل نکرد. ⚠️ امروز مشخص می‌شود، دولت چاره‌ای جز «عرضه فوری مسکن‌اجاره‌ای» برای پوشش نیاز دهک‌های ۱ تا ۶ ندارد. ⚠️ این افراد قدرت پرداخت برای مسکن‌ملکی ندارند و باید در بازار اجاره تا زمان «توانمندشدن» حمایت شوند. ✅ معاون مسکن تاکید کرد، تجربه نشان داد «ساخت مسکن به تنهایی مشکل مسکن مردم را حل نمی‌کند و مسکن ۹۹ساله باید یکی از کارها باشد. یارانه اجاره، مسکن‌اجاره‌ای و وام مسکن دیگر سیاست‌ها هستند که باید بکار گرفته شوند.» ❌ دولت‌های گذشته ۳ قانون برای عرضه مسکن‌اجاره‌ای حمایتی را «آرشیو» کردند: 🔻 قانون مصوب سال ۱۳۷۷ تحت عنوان «تشویق احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای» که مقرر کرده بود سالانه ۱۰ درصد از عرضه مسکن به صورت «مسکن‌اجاره‌ای» از طریق تامین زمین توسط وزارت مسکن وقت و تامین تسهیلات توسط بانک‌مرکزی باشد. 🔻🔻 قانون ساماندهی مسکن مصوب سال ۱۳۸۷ که مصوب کرده بود دولت زمین با تخفیف و تقسیط برای ساخت مسکن‌اجاره‌ای به بخش‌خصوصی واگذار کند. 🔻🔻🔻 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و‌ اجاره مصوب سال ۱۴۰۳ 🔗 متن صحبت‌های معاون مسکن در دولت را از اینجا بخوانید. #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #بازار_مسکن #بازار_اجاره #اجاره_نشینی #خانه_اول #مسکن_مهر #مسکن_ملی #مسکن_اجاره_ای #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

🔴 ماجرای «پالایش سخت» در واگذاری «مسکن‌اجاره‌ای» چیست؟ ⚠️ ماسک «مستاجر کم‌درآمد» بزنید، شناسایی می‌شوید 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ ثبت‌نام «مسکن‌مهر» یک باگ بزرگ داشت و آن، تایید متقاضیانی بود که خودشان «صاحب مسکن» بودند اما به اسم «خانه‌ندار» در سامانه مسکن‌مهر درخواست مسکن‌99ساله داده بودند و تایید هم شدند. 2️⃣ باگ «مسکن‌مهر» عیناً در «مسکن‌ملی» هم تکرار شد اما به شکلی دیگر.

3️⃣ در مسکن‌ملی، 35 درصد از ثبت‌نام کننده‌ها، جزو دهک‌های 8 تا 10 درآمدی هستند؛ یعنی پردرآمدهایی که به اسم «کم‌درآمد» درخواست «مسکن ملکی دولتی» داده‌اند و در صف دریافت خانه هستند.

4️⃣ طبق قوانین موجود در کشورمان و همچنین عرف جهانی، «مسکن حمایتی» صرفاً مشمول «خانوارهای اجاره‌نشین فاقد مسکن‌ملکی و فاقد سابقه مالکیت» می‌شود. 5️⃣ ضمن آنکه، یک پردرآمد ممکن است اساساً علاقه‌ای به خرید مسکن نداشته است و اجاره‌نشین است و با «ماسک» مستاجر درخواست مسکن‌دولتی می‌دهد. 6️⃣ در این حالت، بانک‌های اطلاعاتی مربوط به وضعیت اقتصادی خانوارها باید به کمک دولت‌ بیاید تا تشخیص «مشمولان واقعی مسکن حمایتی» را امکان‌پذیر کند. 6️⃣ در ثبت‌نام «مسکن اجاره‌ای حمایتی»، برای جلوگیری از «تکرار انحراف» دو بانک اطلاعاتی به کمک آمده‌اند تا «باگ تحویل مسکن دولتی به خانوارهای توانمند» برطرف شود. 7️⃣ یکی از این بانک‌های اطلاعاتی، وضعیت مالکیت و دهک درآمدی را معلوم می‌کند و سامانه مکمل دیگری، دارایی‌های متقاضیان مسکن‌اجاره‌ای را چک می‌کند. 🎬 در این ویدئو، جزئیات بیشتر شرح داده شده است. #دنیای_اقتصاد #خانه_اول #بازار_مسکن #اجاره_مسکن #اجاره_بها #مسکن_استیجار #مسکن_حمایتی #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #تورم #اقتصاد 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

🔴 📊 قیمت مسکن در هفته‌ای که گذشت؛ یک درصد افزایش نسبت به خرداد / نقشه «میانگین قیمت فروشنده‌های» آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ کانال «رصدخانه بازار مسکن»، هر آخرهفته، یک نقشه حرارتی به‌روز از «قیمت مسکن در ۲۲ منطقه تهران» را منتشر می‌کند. 2️⃣ میانگین قیمت‌ مسکن مناطق ۲۲گانه، براساس «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در فایل‌های عرضه‌شده به بازار مسکن تهران طی یک هفته گذشته محاسبه و سنجش می‌شود. 3️⃣ نقشه حرارتی به نمایش درآمده در گزارش امروز کانال رصدخانه بازار مسکن، نبض قیمت‌ها در هفته منتهی به امروز ۲۶ تیرماه سال ۱۴۰۵ را به نمایش گذاشته است. 4️⃣ براساس داده‌های این نقشه، متوسط «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران مترمربعی در هفته‌ای که گذشت به ۲۰۶ میلیون تومان رسید. 5️⃣ سطح قیمت مسکن در حال حاضر نسبت به خرداد ماه، حدود یک درصد افزایش از خود نشان می‌دهد. 6️⃣ در عین حال، میانگین «قیمت پیشنهادی» در همه روزهای گذشته از تیرماه، ۲۰۶ میلیون تومان در مترمربع است که این سطح قیمتی در مقایسه با خرداد، تنها ۰.۵ درصد افزایش پیدا کرده است.

7️⃣ این میزان افزایش، ریزنوسان به حساب می‌آید و به نوعی بیانگر «ثبات نسبی» قیمت آپارتمان در پایتخت، بعداز رشد‌های ماهانه تا ۵ درصد و بیشتر در ماه‌های گذشته است.

8️⃣ پایان جنگ در خرداد ماه، عامل کلیدی «کاهش تورم مسکن» در تیرماه است. ⚠️ 9️⃣ در عین حال، به دلیل «سطح بالای قیمت تمام‌شده ساخت مسکن» و روند تورم تولید در ماه‌های گذشته که احتمالاً در همین تیرماه نیز ادامه یافت، «رفع ریسک جنگ» هنوز نتوانسته بر قیمت اسمی مسکن به شکل «رشد منفی» اثر کند. 🔟 ضمن آنکه روند روابطی که از ابتدای خرداد ماه امسال بین ایران و آمریکا برای دست‌یابی به تفاهم و سپس قرار گرفتن در مسیر توافق، شکل گرفته با فراز و فرودهای قابل‌توجهی در این مدت روبرو بود که این نیز می‌تواند بر «انتظارات» فعالان اقتصادی و همینطور خریدار و فروشنده مسکن تاثیر بگذارد. 1️⃣1️⃣ از روی نقشه حرارتی قیمت مسکن مناطق ۲۲ گانه تهران، سطح «متوسط قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در منطقه‌ای که قصد خرید یا فروش دارید را می‌توانید ببینید. #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #نقشه_حرارتی_قیمت_مسکن_تهران #نقشه_حرارتی_بازار_مسکن_تهران #نقشه_حرارتی_مسکن #نقشه_حرارتی #مسکن #قیمت_مسکن #بازار_مسکن_مناطق_تهران #تهران #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #مناطق_۲۲گانه_پایتخت #منطقه_یک #منطقه_۲ #منطقه_۳ #منطقه_۴ #منطقه_۵ #منطقه_۶ #منطقه_۷ #منطقه_۸ #منطقه_۹ #منطقه_۱۰ #منطقه_۱۱ #منطقه_۱۲ #منطقه_۱۳ #منطقه_۱۴ #منطقه_۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱ #منطقه_۲۲ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📹 «مزاحمان بزرگ» سازنده‌های مسکن چه کسانی هستند؟ / آیا بازار مسکن در سال جاری با «کمبود شدید» روبرو می‌شود؟ 🌐 ثبت‌نام از تهرانی‌ها برای تحویل «مسکن‌اجاره‌ای» کی شروع می‌شود؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ شما مخاطبان در حال‌حاضر، بیننده قسمت جدید برنامه #خانه_اول هستید. 2️⃣ این برنامه، محصول ویدئویی گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» است که تا الان، 31 قسمت از آن، منتشر شده و اکنون، سی‌ودومین قسمت با موضوع «1+3 برنامه دولت برای بازار مسکن و ساختمان» را نگاه می‌کنید. 3️⃣ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مهمان جدیدترین قسمت از برنامه «خانه‌اول» است که ابتدا درباره «شرایط ثبت‌نام مستاجرها برای تحویل مسکن‌اجاره‌ای از جمله زمان شروع ثبت درخواست در تهران» توضیح می‌دهد و سپس به «اقتصاد سیاسی» انحرافات سیاست‌های بخش مسکن در سال‌های دور گذشته می‌پردازد. 4️⃣ از او درباره «راز تبدیل‌شدن قوانین مادر در بازار مسکن به تولیدات آرشیوی مجلس» و اینکه «چطور سلایق سیاسی برخی دولت‌ها مثل اسید روی قوانین بخش مسکن عمل می‌کند» پرسیدیم و اینکه «انحرافات دولت‌ها در یک دهه چه تاثیری روی روند بازار مسکن در دهه بعد گذاشت». 5️⃣ بخش دیگر این برنامه اما به «رشد مثبت بخش ساختمان در سال گذشته و چرایی آن» اختصاص دارد. 6️⃣ در نهایت، معاون مسکن در دولت با اشاره به «مزاحمان بزرگ» بخش‌خصوصی تولیدکننده ساختمان، پشت‌صحنه این مزاحمت‌ها و راهکار وزارت راه‌وشهرسازی و شورای عالی مسکن برای مهار آنها را توضیح می‌دهد. 🔴 موضوعات مختلف گفت‌وگو در این برنامه را می‌توانید از طریق کلیک روی دقیقه‌ها در زیر، دنبال کنید: 1:45 | ابزار دولت برای مدیریت نرخ اجاره مسکن چیست؟ 14:35 | چرا قانونگذار این همه قانون برای بخش مسکن نوشته اما دولت‌ها وقتی سرکار آمدند تصمیمات دیگری اتخاذ کردند؟ 23:55 | آشپزخانه مجوزها یا سیاست‌گذار مسکن؟ 25:08 | عرضه مسکن اجاره‌ای در تهران کی شروع می‌شود؟ 29:05 | برنامه وزارتخانه برای مهار مزاحمان بزرگ بسازوبفروش‌ها 41:10 | آینده بازار مسکن و ساخت‌وساز از منظر قیمت‌ها 🌐 آرشیو ویدئوهای «خانه‌اول» از لینک‌های زیر در دسترس شماست 🔻🔗 قسمت‌های 1 تا 10 برنامه خانه‌اول 🔻🔗 قسمت‌های یازدهم تا بیستم برنامه خانه‌اول 🔻🔗 قسمت‌های بیست‌ویک تا سی برنامه خانه‌اول 🔻🔗 قسمت ۳۱ از برنامه خانه‌اول #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #خانه_اول #بازار_مسکن #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #اجاره_بها #تورم #اقتصاد 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

🔴 قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و۳ 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 قیمت آپارتمان‌های سالخورده‌ بالاشهر ۳ برابر سالخورده‌های جنوب شهر / نبض بازار مسکن در روز پنج‌شنبه ۱۵ تیر ۱۴۰۵ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 🔴 نبض بازار امروز کانال رصدخانه بازار مسکن، به مناطق ۱ و ۳ اختصاص دارد. 1️⃣ لیست جدید، قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی ۱۰ سال ساخت به بالا در منطقه یک و منطقه ۳ را نشان می‌دهد. 2️⃣ متوسط قیمت در حال حاضر ۳۶۸ میلیون تومان در مترمربع است. 3️⃣ این قیمت، ۳ برابر متوسط قیمت‌پیشنهادی واحدهای مسکونی در مناطق جنوبی شهر تهران، ۱۵ تا ۲۱، است. ✅ برخی محله‌های درون جدول به شرح زیر است: 🏠 جماران با قیمت پیشنهادی ۴۰۰ میلیون در مترمربع 🏠 الهیه با قیمت پیشنهادی بالای ۵۰۰ میلیون تومان 🏠 دربند و‌ درکه با قیمت‌های بالای ۳۰۰ میلیون تومان #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۱ #منطقه_۳ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

🔴 آیا «پناهگاه خصوصی» در مجتمع مسکونی به معنای «فضای جدید» است یا «استفاده ۲منظوره از جایی از ساختمان»؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: ✅ خلاصه طرح شورای شهر تهران برای «افزایش ایمنی» ساختمان‌های آتی پایتخت در برابر «حملات‌هوایی» را از جدول ضمیمه شده، مطالعه کنید. #دنیای_اقتصاد #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 «پناهگاه‌های خصوصی» در راه تهران / ساختمان‌های جدید دربرابر حملات نظامی «ضدضربه» می‌شوند؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ اگر هفته آینده طرح شورای‌شهر تهران برای «آماده‌سازی پایتخت برابر تهدید نوظهور» به تصویب برسد، ساخت‌وسازها مشمول رعایت تکلیف «جنگی» می‌شوند. 2️⃣ این طرح تعبیه «اتاق امن» در داخل هر واحد مسکونی و همچنین ساخت «پناهگاه خصوصی» داخل ساختمان‌ها را الزامی می‌کند. 3️⃣ «اتاق امن» فضایی است که سقف و دیوارهای آن با بتن مسلح ساخته شده و در حالت غیرجنگ، نقش یک اتاق را برای ساکنین آپارتمان دار‌د. 4️⃣ این اتاق درب ضدانفجار باید داشته باشد. 5️⃣ مساحت«اتاق امن» حداقل ۶ مترمربع است. 6️⃣ تکلیف دوم سازنده‌ها احداث «پناهگاه‌خصوصی» است که این هم در مشاعات ساختمان باید طوری ساخته شود که هنگام حملات نظامی بتوان «جان‌پناه تاب‌آور» مقابل موج‌های اصابت و انفجار باشد. 7️⃣ شورای‌شهر در طرح خود تاکید کرده، تخلف ساختمانی در «اتاق‌امن» فروشی نیست و امکان پرداخت جریمه برای اجرانکردنش به شهرداری وجود ندارد. 8️⃣ جنگ‌های ۱۲روزه و ۴۰ روزه نشان داد، تهران بخاطر خلا «پدافند غیرعامل» آسیب‌پذیر بود. 9️⃣ «پدافند غیرعامل» مجموعه اقدامات غیرمسلح برای تاب‌آوری هنگام حملات نظامی است. 🔟 تهران نه پناهگاه عمومی دارد و نه پناهگاه خصوصی. 1️⃣1️⃣ برخی کشورها در مقررات ساختمانی‌شان، از سال‌ها پیش ساخت «اتاق‌امن» را الزامی کردند. 🔗گزارش راضیه احقاقی، خبرنگار گروه مسکن‌وشهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این باره را بخوانید. #دنیای_اقتصاد #تهران #پناهگاه #اتاق_امن #جنگ #جنگ_۴۰روزه #جنگ_رمضان #حمله #تهدید #پایتخت #شورای_شهر #ساخت_و_ساز 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📹 ویدئوی گفت‌وگو با معاون مسکن درباره مشمولان «مسکن‌اجاره‌ای»؛ پالایش مستاجرهای متقاضی توسط دو سامانه «رفاه‌ایرانیان» و «استطاعت‌سنجی» 📌 جزئیات فیلترهای دقیق‌تر از «مسکن‌مهر» و «مسکن‌ملی» برای ثبت‌نام از متقاضیان 🔭رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ ثبت‌نام از متقاضیان «مسکن‌اجاره‌ای» در تهران بزودی و بعداز «آماده‌سازی کامل واحدهای مسکونی خریداری‌شده توسط دولت» آغاز می‌شود. 2️⃣ معاون مسکن وزارت راه‌وشهرسازی در برنامه «خانه‌اول» که ویدئوی آن برای شما مخاطبان منتشر شده، جغرافیای «عرضه مسکن‌اجاره‌ای حمایتی» را شامل پایتخت، کلان‌شهرها و شهرهای بزرگ معرفی کرد. 3️⃣ ثبت‌نام از مستاجران متقاضی این آپارتمان‌ها در 9 استان شروع شده است. 4️⃣ «مسکن‌اجاره‌ای حمایتی» مختص دهک‌های کم‌درآمد و متوسط است. 5️⃣ این آپارتمان‌ها برای دهک 1 و 2، با 75درصد تخفیف و برای دهک‌های 3 و 4 و همچنین دهک 5 به ترتیب با تخفیف‌های 55 درصدی و 45 درصدی، عرضه می‌شود. ✅ حبیب‌اله طاهرخانی اعلام کرد: دو فیلتر برای پالایش آنلاین مستاجرهایی که ثبت‌نام می‌کنند تدارک دیده شده است؛ یکی سامانه رفاه ایرانیان و دیگری سامانه استطاعت‌سنجی که دومی «دارایی‌ها از جمله سهام و همچنین گردش مالی متقاضی را پایش می‌کند». 6️⃣ در صورتی که شرایط اقتصادی مستاجرهای متقاضی مسکن‌اجاره‌ای حمایتی، بالاتر از «سقف مشمول حمایت دولت» باشد، جواب پالایش به صورت آنلاین داده می‌شود و فرد متقاضی از ادامه ثبت‌نام کنار گذاشته می‌شود. 7️⃣ این مدل ثبت‌نام و پالایش، مانع از تشکل «صف» در سامانه مسکن‌اجاره‌ای خواهد شد. ظرفیت کل این طرح، 85 هزار واحد مسکونی است. 🌐 این فیلم کوتاه درباره «مسکن‌اجاره‌ای حمایتی» را ببینید و ویدئوی کامل گفت‌‌وگو را هم می‌توانید‌ امشب از سایت و شبکه‌های اجتماعی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» تماشا کنید. #دنیای_اقتصاد #خانه_اول #بازار_مسکن #فرید_قدیری #معاون_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #دولت #قیمت_مسکن #اجاره_نشینی #مستاجر #بازار_اجاره #تورم_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #زمین_99ساله #ساخت_مسکن #بازار_ملک #اجاره_بها #تورم #اقتصاد 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 ماجرای پیامک دقایقی پیش به تهرانی / «معافیت موجرها از پرداخت کامل مالیات» چیست و چقدر است؟ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 🔴 دقایقی پیش، یک پیامک از طرف معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران برای شهروندان تهرانی مخابره شد که مضمون آن، «معافیت مشروط موجرها از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره» حکایت دارد. 1️⃣ متن پیامک می‌گوید، «موجرهایی که آپارتمان خود را به سه دسته خاص از مستاجرها شامل خانوارهای دهک یک تا سه، مستاجرهای دارای سه فرزند و همچنین افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی اجاره دهند، 100 درصد از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معافند». 2️⃣ این پیامک 2 پرسش برای صاحب‌‌خانه‌های حاضر در بازار اجاره مسکن تهران ایجاد کرده است. ❓ پرسش اول که به نظر «مهمتر» است، اینکه «مبلغ مالیات بر درآمد اجاره چقدر است؟» 3️⃣ این پرسش از آنجایی مطرح است که موجرها می‌خواهند هزینه-فایده اجاره‌دادن واحدمسکونی به «مستاجرهای خاص» را برای خود سنجش کنند. ❓ پرسش دوم نیز به منشاء قانونی این تصمیم برمی‌گردد. 4️⃣ بررسی‌های گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره این پرسش‌ها نشان، پاسخ‌ها را به شرح زیر نشان می‌دهد: 5️⃣ مالیات بر درآمد اجاره، نرخی بین 15 تا 25 درصد است که برحسب اینکه «کل درآمد سالانه موجر» در چه سطحی باشد، یکی از این نرخ‌ها اعمال می‌شود. 6️⃣ در تهران با توجه به میانگین اجاره‌بها، نرخ 20 درصد برای اکثر قراردادهای اجاره اعمال می‌شود. 7️⃣ منظور از «درآمد کل سالانه موجر»، مجموع درآمد پس‌از کسر 20 درصد بابت هزینه‌های تعمیر واحد مسکونی است که این رقم در تهران برای اکثر واحدهای مسکونی اجاره‌ای بالای 400 میلیون تومان برآورد می‌شود. 8️⃣ به این ترتیب، موجرها در تهران در سال جاری، رقمی حدود 80 تا 90 میلیون تومان باید مالیات بپردازند. 9️⃣ محاسبات نشان می‌دهد، مالیات بر درآمد اجاره حدود 2 ماه اجاره‌بها را می‌بلعد، بنابراین رقم قابل‌توجهی است که معافیت پرداخت آن برای خیلی از صاحب‌خانه‌های بازنشسته، کمک بزرگی برای پوشش هزینه‌های زندگی‌شان است. 🔟 این معافیت اما سال 1403، در ماده یک قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره مصوب شد. 1️⃣1️⃣ براساس ماده یک این قانون، یک تبصره به ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم اضافه شد که براساس آن، اجاره دادن واحد مسکونی به 3 گروه از مستاجرها (کم‌درآمدها و دارای سه فرزند) مشمول معافیت کامل مالیات بر اجاره است. ✅ در عین حال، کلیه آپارتمان‌های اجاره‌ای با «مساحت زیر ۱۵۰ مترمربع» طبق قانون، همواره از مالیات اجاره معافند. #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #اجاره_مسکن #بازار_اجاره #مالیات #موجر #مستاجر #اجاره_نشین #معافیت_مالیاتی #صاحب_خانه #اجاره_بها #دولت #پیامک #معافیت_مالیات_بر_اجاره #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 «قیمت‌پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۰ و ۲۱ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: ✅ جدول منتخب از فایل‌های جدید فروش آپارتمان در تهران را ببینید. #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۸ #منطقه_ ۱۳ #منطقه_۱۴ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 آپارتمان در پایین‌ترین نقطه تهران؛ چند؟ / لیست فایل‌های جدید فروش مسکن در چهارشنبه ۲۴ تیر ۱۴۰۵ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ مناطق ۱۵ تا ۲۱، جنوبی‌ترین مناطق شهر تهران را شکل داده‌اند و نقاطی از این پهنه‌ها، پایین‌ترین جای پایتخت است. 2️⃣ نبض‌بازار امروز در کانال رصدخانه بازار مسکن به فایل‌های جدید فروش آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱ اختصاص دارد. 3️⃣ متوسط «قیمت‌پیشنهادی» هر مترمربع واحدمسکونی در این مناطق در حال حاضر ۱۱۵ میلیون تومان است. 4️⃣ سطح پایین و معنادار در مقایسه با متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران و مناطق بالاتر. 5️⃣ بخشی از برخی مناطق جنوبی، عمدتا به مراکز صنعتی و خدماتی اختصاص دارند و این تراکم بالای غیرمسکونی به نوعی روی قیمت آپارتمان‌ها تاثیر می‌گذارد. 🔗 این لیست، واحدهای فروشی ۱۰سال ساخت به بالا را شامل شده است. #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_ ۱۵ #منطقه_۱۶ #منطقه_۱۷ #منطقه_۱۸ #منطقه_۱۹ #منطقه_۲۰ #منطقه_۲۱ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 صدور مجوز «برج‌باغ» بعداز شهرداری قالیباف به یک‌سوم کاهش یافت ✅ رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ در این جدول می‌توانید خلاصه‌ای از آسیب‌های شهری و اقتصادی که مصوبه دهه 80 شورای شهر تهران با اجرای گسترده در دهه 90، به پایتخت وارد کرد را مطالعه کنید. 🔗 در این گزارش به این سوال پاسخ داده‌ایم که «چرا ماشین تولید برج‌باغ در تهران، سال‌های 92 و 93 با بیشترین توان خود مجوز صادر کرد؟». #دنیای_اقتصاد #تهران #پایتخت #شهرداری_تهران #برج_باغ #باغات_تهران #تغییر_کاربری #تغییرکاربری #ساخت_و_ساز #برج #باغ #زمین_مشجر #برج_سازی #باغ_کشی #مصوبه_برج_باغ #خانه_باغ #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 مصوبه دهه ۸۰ «شهرداری تهران» باعث افزایش قیمت مسکن شد 🔴 به اسم «جلوگیری از باغ‌کُشی» مجوز «برج‌باغ» آمد اما خودش موتور پرقدرت برای «باغ‌کُشی» شد 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ نبش‌قبر در پرونده «باغ‌کُشی‌های» دهه ۹۰ هویت «قربانی دوم» این نوع ساخت‌وسازهای مسکونی در تهران را فاش کرد. 2️⃣ شهرداری تهران از سال ۸۹ به اعتبار مصوبه‌ای که شورای‌شهر در اواسط دهه۸۰ تحت عنوان «برج‌باغ» جلوی پای شهرداران مناطق گذاشت، «تغییرکاربری» باغات خصوصی در پایتخت را رسما کلید زد. 3️⃣ تا پیش از آن مالکان زمین‌های مشجر اجازه داشتند حداکثر در ۴ طبقه بنا احداث کنند. 4️⃣ مدیران شهر در آن زمان مدعی شدند «مجوزهای ۴ طبقه عاملی برای قطع درختان و خشکی باغات» شده چون مالکان این اراضی انگیزه‌ای برای حفظ باغ‌شان ندارند. 5️⃣ این ادعا به تصویب «ساخت بلندمرتبه روی ۳۰ درصد از مساحت زمین مشجر به شرط حفظ‌کردن ۷۰ درصد دیگر باغ» منجر شد. 6️⃣ در اواسط دهه ۹۰، «اولین قربانی» ماشین صدور پروانه ساخت برج‌باغ معلوم شد؛ این بلندمرتبه‌ها در عمل بدون حفظ «درختان» در وسعت قابل‌توجهی از مناطق شمالی و غربی تهران بالا رفت. 7️⃣ با تغییر دوره مدیریت در شهرداری تهران از اواخر دهه۹۰، شهردار جدید در اولین اقدام مصوبه «برج‌باغ» را ابطال کرد. 8️⃣ اکنون نتایج یک تحقیق از سوی تیم دانشگاهی مرکب از ۲ نفر استاد و تعدادی از دانشجویان اقتصادشهری نشان می‌دهد: «۱۰ سال برج‌سازی در باغات تهران باعث افزایش ۲ تا ۵ درصدی قیمت مسکن در محله‌های ساخت این بلندمرتبه‌ها شد». 9️⃣ نقشه‌ای که در این گزارش ملاحظه می‌کنید، چکیده آن تحقیق و یک نقشه حرارتی از «تخریب باغات‌خصوصی برای ساخت برج‌باغ» است. 🔟 این تحقیق که در مرکز پژوهش‌های مجلس منتشر شده، تاکید می‌کند: 1️⃣1️⃣ برج‌باغ‌ها علاوه بر «حذف درختان» به عنوان ریه‌های تنفسی تهران، قدرت‌خرید مسکن تهرانی‌ها را هم قربانی کردند. 1️⃣2️⃣ تبدیل یک زمین باغی به برج باعث می‌شود یک‌ شوک‌قیمت به آن ملک از بابت این تغییرکاربری گرانبها وارد شو‌د. 1️⃣3️⃣ تاثیر این مجوز در محله‌ای که باغ در آن قرار دارد در همان سال اول ساخت برج، خود را به شکل «بهبود تصویر و کیفیت محله» نشان می‌دهد. 1️⃣4️⃣ وقتی یک کوچه صاحب برج‌باغ می‌شود، اقبال به سرمایه‌گذاری خدماتی در آنجا هم بالا می‌رود و همین این تحولات روی قیمت زمین‌ها و ساختمان‌های مسکونی محله اثر افزایشی می‌گذارد. 1️⃣5️⃣ در عین حال تغییر صعودی قیمت یک محله، بخاطر رابطه همیشگی قیمت‌ها در بازار مسکن محله‌های‌ یک منطقه و بازار مسکن مناطق ۲۲گانه، بر سایر بخش‌های بازار املاک تهران تاثیر مثبت خواهد گذاشت. 1️⃣6️⃣ در حال حاضر آن مصوبه ابطال شده اما نوع دیگری از مجوزهای ساختمانی در تهران فعال شده است. 1️⃣7️⃣ تراکم‌ اضافه «تا ۲ طبقه» بعداز جنگ ۱۲روزه در پایتخت فعال شد. 🔴 کارشناسان اقتصادشهر ‌معتقدند، تراکم‌ساختمانی نیز باعث رشد قیمت زمین در تهران و در نهایت رشد قیمت مسکن می‌شود. #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #تهران #پایتخت #شهرداری_تهران #برج_باغ #باغات_تهران #تغییر_کاربری #تغییرکاربری #ساخت_و_ساز #برج #باغ #زمین_مشجر #برج_سازی #باغ_کشی #مصوبه_برج_باغ #خانه_باغ #رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 لیست «قیمت‌پیشنهادی» مسکن در سه منطقه «شرق‌دور» تهران #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۸ #منطقه_ ۱۳ #منطقه_۱۴ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📊 سالخورده‌های بازار مسکن در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ ؛ مترمربعی چند؟ / لیست قیمت مسکن در ۲۳ تیرماه ۱۴۰۵ 🔭 رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ فهرست به‌روز از فایل‌های فروش آپارتمان در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ را می‌توانید در این گزارش دنبال کنید. 2️⃣ گزارش امروز نبض مسکن کانال «رصدخانه بازار مسکن» حاکی است، در حال حاضر متوسط «قیمت‌‌پیشنهادی» فروشنده‌های واحدمسکونی «سالخورده» مترمربعی ۱۷۶ میلیون تومان است. 3️⃣ عمربنای این واحدها ۱۱ تا ۲۵ سال است. #دنیای_اقتصاد #نبض_بازار_مسکن #نبض_قیمت_مسکن #نبض_اجاره_مسکن #اجاره_بها #قیمت_خانه #قیمت #اجاره #هزینه_اجاره_مسکن #مستاجر #اجاره_نشین_ها #بازار_اجاره #بازار_اجاره_مسکن #متر_مربع #خانه_اول #تورم #ملک #اجاره_پیشنهادی #قیمت_پیشنهادی #منطقه_۸ #منطقه_ ۱۳ #منطقه_۱۴ #کانال_رصدخانه_بازار_مسکن 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den

📌 پاسخ زاکانی به شورای‌شهر تهران: دنبال «بهره‌برداری سیاسی» از متروی رایگان نیستم / واکنش‌ها به اقدام شهردار تهران در جلسه صبح امروز شورای شهر 🔴 نتیجه «جلسه داغ» امروز؛ «متروی رایگان» تا 2 ماه تمدید شد 🔭 رصدخانه بازار مسکن، راضیه احقاقی: ✅جلسه صبح امروز شورای شهر تهران برای تعیین‌تکلیف «متروی رایگان»، بعداز گلایه‌های صریح اعضای کلیدی شورا از شهردار تهران بابت آنچه آنها «اقدامات غیرقانونی در تغییر روش سرویس‌دهی شبکه مترو» عنوان کردند، در نهایت به «تصویب تمدید 2 ماهه استفاده مجانی از مترو» منجر شد. ✍🏻 راضیه احقاقی، خبرنگار گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، که در جلسه امروز شورا حضور داشت، اتفاقات مهم نشست را گزارش کرده است: 1️⃣ علیرضا زاکانی در جلسه امروز شورا حاضر شد تا از «بلیط‌نفروشی در ایستگاه‌های مترو» دفاع کند، اما ابتدا مهدی چمران رئیس شورای شهر به او واکنش نشان داد: درحال حاضر مترو به شکل قانونی رایگان نیست، بلکه دستوری رایگان شده و ضروری بود که این موضوع زودتر بررسی و شکل قانونی پیدا کند. 2️⃣ چمران ادامه داد: البته در لایحه شهرداری قرار نیست که مترو برای همه اقشار جامعه رایگان شود؛ بلکه قرار است برای اقشار خاصی رایگان شود. هرچند در شرایط کنونی نیز این گروه‌ها از تخفیف 50 تا 90 درصدی برخوردارند و تنها قرار است که میزان تخفیف ها افزایش یابد. 3️⃣ در ادامه، ناصر امانی عضو دیگر شورای شهر گفت: ما با بسیاری از پیشنهادات لایحه موافقیم اما با رویه فعلی ایجاد شده مخالف هستیم که شهرداری به تصمیم شورا توجهی ندارد. طبق آخرین مصوبه شورای شهر باید از روز شنبه مترو رایگان به پایان می‌رسید. ◀️ اما مجدد شهرداری مصوبه شورای را زیرپا گذاشت و امروز به دنبال دریافت مجوز از شورا هستند. شهردار نمی‌تواند بدون رای، تصمیم بگیرد. ◀️ با این رویه فعلی سنگ روی سنگ بند نمی‌شود. 4️⃣ مهدی اقراریان یک عضو دیگر شورای شهر هم واکنش نشان داد؛ کاهش ترافیک فعلی پایتخت نتیجه حمل و نقل عمومی رایگان نیست، بلکه نتیجه تعطیلی مدارس، دانشگاه‌ها و شرایط موجود کشور بازمی گردد. 5️⃣ سید جعفر تشکری هاشمی رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای شهر تهران نیز در ادامه نسبت به رویه فعلی در تصميم‌گيري شهرداری اعتراض کرد و گفت: شورای شهر ماشین امضای تصمیمات شهرداری تهران شده است. مخالفت ما با رویه اخذ شده از سوی شهرداری تهران و زیرپا گذاشتن قوانین است. 🔴 زاکانی: چشم‌مان را به اقدامات غیرقانونی گذشته بسته‌ایم 6️⃣ زاکانی شهردار تهران در پاسخ به انتقادات درخصوص رایگان‌سازی فراقانونی حمل و نقل عمومی گفت: کشور در حال جنگ است، دشمن به دنبال شکستن تاب آوری مردم و ایجاد اختلال محاسباتی میان مدیران است. 7️⃣ ما به دنبال بهبود تاب آوری در مردم و ایجاد امید در میان شهروندان هستیم. همزمان به دنبال رفع اختلال محاسباتی در مدیران هستیم تا نشان دهیم که در شرایط جنگی نیز می‌توان کشور را اداره کرد. 8️⃣ شهردار تهران ادامه داد: از رایگان سازی مترو به دنبال بهره‌برداری سیاسی برای انتخابات نیستم. 9️⃣شهردار تهران به حرف‌های اعضای شورای شهر هم واکنش نشان داد و گفت: ما چشممان را به گذشته بستیم و نمی‌خواهیم بگوییم گذشتگان ما چه میزان اقدامات غیرقانونی انجام داده‌اند و امروز متهم به اقدام غیرقانونی می‌شویم. 🔟 وی ادامه داد: مطابق اعلام وزارت نفت در اردیبهشت 5 درصد مصرف سوخت در تهران کاهش یافته که البته مولفه‌های متعددی مانند تعطیلی مدارس و دانشگاه در آن نقش داشته اما مترو رایگان نیز در این کاهش مصرف سوخت موثر بوده است. 1️⃣1️⃣ در نهایت، اعضای شورای‌شهر مصوب کردند، مترو برای 2 ماه دیگر رایگان بماند تا در این فاصله، شهرداری لایحه‌اصلی خود که «رایگان‌شدن هدفمند» است را ارائه کند. #دنیای_اقتصاد #شهردار_تهران #زاکانی #شهرداری_تهران #شورای_شهر #چمران #پایتخت #مترو #متروی_رایگان #بلیط_مترو #حمل_و_نقل_عمومی 🔴کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن» 🔽 @HMO_den