وكيل رويا رحيمي⚖️

اگر خودتان را مصرف کنید، دیگران هم آرام آرام شما را مصرف خواهند کرد. در مصرف شدنِ شما، دیگران هیچ نقشی ندارند. آدمها آنگونه که شما با خودتان رفتار میکنید با شما رفتار خواهند کرد. غمِ شئ شدن، از عمیق‌ترین غم‌های جهان است و راه‌حلی جز تغییرِ نگرش خودتان نسبت به خودتان ندارد.

✅سند مالکیت خانه گم شد چه کنیم؟ برخی سئوالات در حوزه اسناد مالکیت رسمی از سوی مردم پرسیده شده است و سخنگوی سازمان ثبت اسناد کشور به آنها پاسخ داده است. پرسش: سند مالکیت تک برگ خانه من چند وقتی است گم شده برای گرفتن المثنی سند باید چه اقدامی انجام دهم  پاسخ: شما برای اخذ سند مالکیت المثنی خانه خود باید مراحل ذیل را طی نمایید: 1- فرم استشهادیه سند مالکیت المثنی را از یکی از واحدهای ثبتی اخذ نمایید. 2- فرم استشهادیه را تکمیل و ضمن اعلام علت فقدان سند مالکیت ، سه نفر شهود با قید مشخصات ذیل استشهادیه را گواهی نمایند. 3- هویت و امضای دو نفر شهود به تایید شاهد سوم رسیده و امضای شاهد مذکور توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی گردد. 4-درخواست سند مالکیت المثنی به پیوست استشهادیه به واحد ثبتی محل وقوع ملک یا از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی تحویل شود. مراحل رسیدگی و صدور المثنای سند مالکیت در ادارات ثبت 1-اداره ثبت پس از وصول درخواست و برگ استشهادیه مراتب را در سوابق دفتر الکترونیک املاک منعکس و مراتب را طی بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید . 2- مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی منتشر می شود در یک نوبت آگهی می گردد. 3-در صورت عدم وصول اعتراض ظرف مهلت 10 روز از تاریخ انتشار آگهی ، سند مالکیت المثنی صادر می شود.( در صورت وصول اعتراض بدون ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله نیز اداره ثبت نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام می نماید) https://t.me/royaa_rahimii

✅جزییات توقیف اموال بدهکاران مهریه توسط اداره اجرای سازمان ثبت اداره اجرائیات سازمان ثبت مجاز است حتی بدون معرفی اموال و درخواست توقیف ارائه شده از سوی طلبکار مهریه، کلیه اموال در دسترس بدهکار مهریه را توقیف کند. اخیرا سازمان ثبت اسناد در پاسخ به درخواستی از سوی دفترداران ازدواج و طلاق، جزییات روند برخط توقیف اموال بدهکاران مهریه را به صورت سامانه ای شرح داده است. در بخشی از مکاتبه  سازمان ثبت اسناد با کانون سردفتران ازدواج و طلاق آمده است: در حال حاضر با توجه به تبصره ۲۱ آیین نامه اصلاحی اجرا ادارات اجرا، بدون نیاز به درخواست بازداشت اموال، رأساً ملک، خودرو، سهام بورسی و غیر بورسی، حساب بانکی مدیون را برخط بازداشت می نمایند و از طریق قسمت اظهار اموال نیز امکان سایر درخواست‌های بازداشت اموال که دارای سرویس بازداشت خودکار نیستند توسط بستانکار قابل اظهار می باشد.   

وقتی احساس می‌کنی همه درها بسته شده‌اند، مهرِ خدا از روزنه‌یِ ناممکن‌ها به تو خواهد رسید🤍

🟠 عدم امکان صدور اجرائیه مستقیم درمورد خسارت تأخیر تأدیه شماره نظریه: ۷/۱۴۰۲/۵۸۲ شماره پرونده: ۱۴۰۲_۸۸_۵۸۲ح تاریخ نظریه: ۱۴۰۲/۹/۲۰ ◽ استعلام مطابق ماده ۲۳ قانون صدور چک (اصلاحی ۱۳۹۷)، اجرائیه چک بدون محاسبه خسارت تأخیر تأدیه آن صادر می‌شود؛ چنانچه در اجراییه، خسارت تأخیر تأدیه نیز محاسبه و درج شده باشد؛ آیا این شیوه محاسبه درست است؟ درصورت توافق طرفین، آیا دریافت خسارت تأخیر تأدیه امکان‌پذیر است؟ 🔶 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه با عنایت به مفاد ماده ۲۳ قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب ۱۳۹۷، اجرائیه صرفاً برای کسری مبلغ چک و حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی صادر می‌شود و شامل خسارت تأخیر تأدیه نمی‌باشد؛ بنابراین، در فرض سؤال چنانچه طرفین توافق کنند دادگاه در صدور اجراییه مطابق ماده یاد شده، وصول خسارت تأخیر تأدیه را نیز قید کند، از آنجا که این ماده قانونی، ناظر بر صلاحیت و اختیارات دادگاه است، چنین توافقی معتبر نیست و دادگاه نمی‌تواند در صدور اجرائیه، خسارت تأخیر تأدیه را درج کند.

ساعت دروغ می‌گوید، زمان دور یک دایره نمی‌چرخد! زمان بر روی خطی مستقیم می‌دود و هیچ‌گاه، هیچ‌گاه، هیچ‌گاه باز نمی‌گردد. ایده ساختن ساعت به شکل دایره، ایده جادوگری فریبکار بوده است! ساعت خوب، ساعت شنی است! هر لحظه به تو نشان میدهد که دانه‌ای که افتاد دیگر باز نمی‌گردد. و به‌یادمان می‌آورد که زمان «خط» است نه «دایره» و زمان رفته دیگر باز نمی‌گردد. نه افسوس، نه اصرار، بر اين خط بی‌انتها تاثيری ندارد. تفسيرش بماند برای اهلش. همين! فریبی که ما را خرسند می‌کند بیش از صد حقیقت برای ما ارزش دارد. ✍ آنتوان چخوف 📗 تمشک تیغ‌دار

اينم واسه داوطلبين آزمون ها ♥️

۱- در این طرح مجموعه کاملی از کتاب‌های روز حقوقی و منابع آزمون ها ارائه شده است. ۲- در فروش قسطی هوروند هیچ سود و کارمزد و هزینه اضافی دریافت نمی‌شود ۳- همچنین نیاز به هیچ ضامن و سند تضمین از جمله چک و سفته نیست ۵- بلافاصله پس از ثبت سفارش کتاب برای مشتری ارسال می شود ۵- کتابفروشی هوروند معتبر و مورد اطمینان و وابسته به مجموعه قدیمی و معتبر پایگاه خبری اختبار است.

❇️ عناوین جدید هوروند 📗 نگرشی کاربردی به دعاوی مرتبط با شهرداری ها در دیوان عدالت اداری | دکتر امید محمدی میلاسی https://hoorvand.ir/?p=34508 📕 مجموعه آزمون های طبقه بندی شده آیین دادرسی مدنی | مهدی شریفی https://hoorvand.ir/?p=34506 📒ثبت املاک به روش خاص | دکتر امیرمسعود فاطمیان https://hoorvand.ir/?p=34504 📕 مجموعه آزمون های طبقه بندی شده حقوق ثبت اسناد و املاک | دکتر مجید سوهانی https://hoorvand.ir/?p=34505 📒راهنمای نگارش حقوقی (قرارداد های خصوصی) | دکتر جعفر اخترنیا https://hoorvand.ir/?p=34507 📗 تکالیف مالیاتی وکلای دادگستری | مرتضی سیمایی‌صراف https://hoorvand.ir/?p=6786 📕اینفوگرافی متون فقه (کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلای قوه قضاییه) | دکتر حمید مسجدسرایی https://hoorvand.ir/?p=6130 🔗 هوروند @hoorvand ▫️وبسایت ▫️ایتا▫️روبیکا▫️بله▫️اینستاگرام 🔚

✅تفاوت‌های حق کسب و پیشه و سرقفلی از نظر ماهیتی و قانونی معاون سرپرست مجتمع قضایی شهید مدنی گفت: نحوه محاسبه قیمت حق سرقفلی با حق کسب و پیشه متفاوت است.به گزارش خبرگزاری مهر، حسین محمودی اختیار، دادرس شعبه ۴۸ و معاون سرپرست مجتمع قضایی شهید مدنی با بیان اینکه یکی از مواردی که در این مجتمع و سایر محاکم طرح می‌شود، بحث سرقفلی و حق کسب و پیشه است، اظهار کرد: حق کسب و پیشه و سرقفلی از نظر ماهیتی و قانونی با یکدیگر تفاوت‌هایی دارند. ماهیت حقوقی حق کسب و پیشه وی افزود: ماهیت حقوقی حق کسب و پیشه اساسا مطابق با قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ بنا شده و مطابق با این قانون که عطف به ماسبق هم شده و اجاره‌های قبل از تصویب این قانون را نیز شامل می‌شود، در املاک تجاری که توسط مالک واگذار می‌شود مستاجر حق تمدید اجاره را دارد و مالک به محض اتمام مدت اجاره نمی‌تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد. چه زمانی مالک می‌تواند درخواست تخلیه و فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهد؟ دادرس شعبه ۴۸ و معاون سرپرست مجتمع قضایی شهید مدنی ادامه داد: حق کسب و پیشه آثار و شرایطی دارد که مطابق با قرارداد اجاره، مستاجر نباید تعدی و تفریط کند، تغییر شغل دهد و یا مورد اجاره را به غیر انتقال دهد و چنانچه این موارد صورت گیرد، حق کسب و پیشه زایل می‌شود و مالک می‌تواند درخواست تخلیه و فسخ قرارداد را از دادگاه بخواهد.محمودی اختیار عنوان کرد: حق کسب و پیشه، حقی است که مستاجر یک ملک تجاری از طریق راه‌اندازی یک کسب و کار نسبت به آباد کردن آن ملک اقدام می‌کند و مردم آن مکان را به عنوان آن صنف خاص می‌شناسند و بدین جهت حقی را برای مستاجر متصور می‌شود لذا برای حمایت از تجارت و کسب و کار مستاجر این قانون وضع شده است، در ضمن این قانون عطف به ماسبق شده در حالیکه معمولا قانون عطف به مسابق نمی‌شود. مستاجر معمولا در خصوص حق کسب و پیشه، حق انتقال ندارد وی در ادامه افزود: مستاجر معمولا در خصوص حق کسب و پیشه، حق انتقال ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره چنین شرطی قید شود. همچنین درخصوص تغییر شغل نیز در قرارداد عنوان شغل خاص جهت اجاره ذکر می‌شود و مستاجر حق تغییر شغل را ندارد مگر اینکه مالک این اجازه را بدهد. در صورتی که مستاجر بخواهد آن ملاک را تخلیه کند، معمولا حق کسب و پیشه را واگذار می‌کند و این واگذاری باید در قالب عقد صلح انتقال یابد ولی متاسفانه چیزی که اکنون عرف است به عنوان فروش سرقفلی بیان می‌شود.

✅«قاضی رفیق ماست»؛ آغاز یک کلاهبرداری گاهی همه چیز با یک پیشنهاد وسوسه‌کننده آغاز می‌شود؛ «پرونده‌ات را زودتر راه می‌اندازم، آشنا دارم.» پرونده روی میز مانده، روزهای انتظار طولانی شده و بلاتکلیفی خسته‌کننده است. درست در همین شرایط، گاهی کسی پیدا می‌شود که با اطمینان می‌گوید: «نگران نباش، قاضی را می‌شناسم. با یک تماس، کارت راه می‌افتد.»برای بسیاری، چنین جمله‌ای وسوسه‌کننده است؛ راهی که قرار است بدون طی کردن روال قانونی، پرونده را سریع‌تر به مقصد برساند. اما واقعیت چیز دیگری است.افرادی که با عنوان «کارچاق‌کن» شناخته می‌شوند، معمولاً با ادعای داشتن ارتباط با قضات، کارکنان دستگاه قضایی یا دیگر مسئولان، تلاش می‌کنند اعتماد افراد را جلب کنند. گاهی برای واقعی جلوه دادن ادعای خود، تماس‌هایی ساختگی برقرار می‌کنند، از نام افراد شناخته‌شده استفاده می‌کنند یا با نمایش صمیمیت با شخصی در پشت خط، این تصور را به وجود می‌آورند که نفوذ و ارتباط ویژه‌ای دارند.در حالی که بخش قابل توجهی از این افراد تنها با هدف کلاهبرداری و دریافت پول از صاحبان پرونده چنین ادعاهایی مطرح می‌کنند و در نهایت نیز هیچ اقدامی برای حل مشکل انجام نمی‌دهند.از سوی دیگر، حتی اگر فردی واقعاً مدعی اعمال نفوذ در روند رسیدگی به پرونده‌ها باشد، چنین رفتاری تخلف و جرم محسوب می‌شود و نباید به آن تن داد. دستگاه قضایی از شهروندان خواسته است در صورت مواجهه با افرادی که وعده حل پرونده از طریق ارتباط با مقامات قضایی یا اعمال نفوذ را می‌دهند، موضوع را بی‌درنگ گزارش کنند.شماره ۱۲۷، ستاد خبری حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه، راه ارتباطی برای اعلام چنین مواردی است؛ سامانه‌ای که با هدف مقابله با کارچاق‌کنی، فساد و سوءاستفاده از اعتماد مردم راه‌اندازی شده است. کارشناسان تأکید می‌کنند که مسیر رسیدگی به پرونده‌های قضایی از قانون می‌گذرد، نه از وعده‌های پشت پرده. هر ادعایی درباره «آشنا داشتن»، «دوستی با قاضی» یا «حل پرونده با پرداخت پول» باید زنگ خطر را برای شهروندان به صدا درآورد؛ چرا که پایان این راه، در بسیاری از موارد، چیزی جز از دست رفتن سرمایه و گرفتار شدن در یک کلاهبرداری نخواهد بود. /منبع: فصل سوم

✅چیزی به نام تبصره ماده 48 آیین دادرسی کیفری دیگر وجود ندارد/ محدودیت‌های حضور وکلا در پرونده رفع شد محمد سرگزی، نماینده مجلس و رئیس کمیسیون حقوقی و قضایی، اعلام کرد محدودیت های حضور وکیل در پرونده ها با تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری رفع خواهد شد. وی افزود: اساسا تبصره ماده 48 آیین دادرسی کیفری حذف شده است و دیگر وجود ندارد. اینکه وکیل چه زمانی باید ورود در پرونده کند، حذف شده است. نظر خود قوه قضاییه و دستگاههای امنیتی این است که محدودیتهای قبلی برای وکلا نباشد. آنها می گویند  به خیر و صلاح این است که ورود وکلا در پرونده تسهیل شود. این نماینده که دارای پایه قضایی است، می گوید: طبیعتا قانون زمانی وضع شده است و در طول زمان، نقاط قوت و ضعف احصا شود. امروز عزیزان به این رسیده اند برخی مسایل باید در آیین دادرسی کیفری ایراد داشته و باید اصلاح شود. ملاحظات گذر زمان همه جا وجود دارد و باید نکات مثبت را دید و نکاتی که قابل اصلاح است، برطرف شود. نسخه نهایی تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری تنظیم شده است نماینده مجلس افزود: نسخه نهایی تغییرات قانون آیین دادرسی کیفری تنظیم شده و قبل از اینکه  تقدیم به شورای نگهبان شود، به کانونهای وکلا ارسال می شود تا اگر حتی یک نکته قابل اصلاح باشد، رفع شود. من دست یکایک شما را می بوسم تا پیش نویس را ببینید و جایی اگر ایراد دارد به ما بگویید. با افتخار پیشنهادهای شما را در آیین دادرسی کیفری اصلاح می کنیم. کانونهای وکلا پیشنهادهای خوبی قبلا برای اصلاح  این قانون دادند و حتی واحدهای حقوقی وزارتخانه ها نیز پیشنهادهایی ارائه دادند. معاونت حقوقی ریاست جمهوری و بخش حقوقی وزارتخانه ها نظرات خود را بیان کردند. ولی از هیچ دانشگاهی برای تغییرات قانون مزبور، هیچ پیشنهادی نیامده است.

✅مکاتبه رییس کانون وکلای دادگستری خراسان با معاونت فناوری اطلاعات دادگستری استان در خصوص محاسبه هزینه دادرسی اموال غیر منقول 🔸این معاونت در بخشنامه‌ای مقرر کرده است که هزینه دادرسی اموال غیر منقول بر اساس «تمامت ارزش منطقه‌ای املاک» اخذ شود. 🔸رییس کانون وکلای خراسان در نامه خود به مصوبه ۱۴۰۵/۳/۳۱ هیات وزیران اشاره کرده و تاکید کرده است که طبق این مصوبه، ماخذ محاسبه عوارض و وجوه موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ اصلاحی ق.م.م  معادل ۹ درصد ارزش معاملاتی است.

✅تازه ترین رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور صادر شد ✅چکیده: عدم صدور حکم ممنوع‌الخروجی برای اشخاصی که بدون قصد قاچاق اقدام به وارد یا خارج کردن مواد مخدر می‌کنند 🔹مورخ: ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ 🔸جلسه هیات عمومی دیوان عالی کشور روز سه شنبه بیستم مردادماه برگزار و منتهی به صدور یک رأی وحدت رویه شد. 🔸در گزارش پرونده وحدت رویه مذکور، اختلاف استنباط بین شعب دوم و ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام در خصوص تعیین مجازات ممنوع الخروجی مرتکبین جرائم حمل و نگهداری مواد مخدر با استنباط متفاوت از ماده ۱۷ قانون مبارزه با مواد مخدر، به هیأت عمومی اعلام شده است. 🔸پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده در نهایت از مجموع ۱۱۰ نفر از قضات حاضر در جلسه هیأت عمومی، تعداد ۸۱ نفر رأی شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام را مبنی بر عدم صدور حکم ممنوع الخروجی اشخاصی که مبادرت به حمل و نگهداری مواد مخدر بدون قصد قاچاق اقدام به وارد یا خارج کردن از کشور آن می کنند تأیید کردند.

#مهم و #کاربردی ✅تازه ترین رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور صادر شد ✅چکیده: عدم صدور حکم ممنوع‌الخروجی برای اشخاصی که بدون قصد قاچاق اقدام به وارد یا خارج کردن مواد مخدر می‌کنند 🔹مورخ: ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ 🔸جلسه هیات عمومی دیوان عالی کشور روز سه شنبه بیستم مردادماه برگزار و منتهی به صدور یک رأی وحدت رویه شد. 🔸در گزارش پرونده وحدت رویه مذکور، اختلاف استنباط بین شعب دوم و ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام در خصوص تعیین مجازات ممنوع الخروجی مرتکبین جرائم حمل و نگهداری مواد مخدر با استنباط متفاوت از ماده ۱۷ قانون مبارزه با مواد مخدر، به هیأت عمومی اعلام شده است. 🔸پس از بحث و تبادل نظر پیرامون موضوع مطرح شده در نهایت از مجموع ۱۱۰ نفر از قضات حاضر در جلسه هیأت عمومی، تعداد ۸۱ نفر رأی شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان ایلام را مبنی بر عدم صدور حکم ممنوع الخروجی اشخاصی که مبادرت به حمل و نگهداری مواد مخدر بدون قصد قاچاق اقدام به وارد یا خارج کردن از کشور آن می کنند تأیید کردند.

✅مالکیت مشاعی زوجه نسبت به منزل، زوج را از تهیه مسکن برای تمکین بی‌نیاز نمی‌کند/ زوج مکلف به تهیه منزل جدید در صورت عدم رضایت زوجه هیأت عالی نشست قضائی استان کرمان (شهرستان راور) با بررسی پذیرش یا عدم پذیرش ملک مشاع زوجین در دعاوی مربوط به تمکین، اعلام کرد: مالکیت زوجه نسبت به سهم مشاعی از یک ملک، زوج را از تهیه مسکن برای زوجه بی‌نیاز نمی‌گرداند. با اعلام عدم رضایت زوجه نسبت به حضور و تصرف زوج در منزل مشترک، بُعد حضور زوج در آن منزل غاصبانه بوده و زوج مکلف است منزلی را به عنوان نفقه زوجه برای زندگی مشترک تهیه نماید. 🔸 نظر اتفاقی؛ زوجه می‌تواند خلع ید یا تقسیم مشاعی را درخواست کند/ در صورت عدم تمکین واقعی، قرائن مفید علم قابل بررسی است

✅دستگیری افراد دارای حکم جلب سیار با سامانه‌های هوشمند تسهیل شد/ اطلاعات دستور جلب در سامانه اطلاعات مؤثر اشخاص قابل مشاهده است رئیس مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای تسهیل اجرای احکام جلب، گفت: وضعیت «حکم جلب» افراد در سامانه اطلاعات مؤثر اشخاص به مراجع ذی‌ربط اعلام می‌شود و در سراسر قوه قضاییه و همچنین برای برخی نهادهای حاکمیتی که به این اطلاعات دسترسی دارند، قابل مشاهده است. اگر فرد دارای دستور جلب به یکی از دستگاه‌های قضایی یا سایر نهادهای مرتبط مراجعه کند، موضوع به قوه قضاییه اعلام و امکان اجرای دستور قضایی فراهم می‌شود. 🔸 سامانه اعتبار معاملاتی؛ اطلاع از ممنوع‌المعامله بودن، محکومیت مالی اجرانشده و حکم جلب پیش از معامله محمد کاظمی‌فرد با اشاره به سامانه «اعتبار معاملاتی» ، گفت: در این سامانه، پیش از انجام معامله، سه دسته اطلاعات در اختیار افراد قرار می‌گیرد: · ممنوع‌المعامله یا محجور نبودن شخص · وجود یا عدم وجود محکومیت مالی اجرا نشده · وجود یا عدم وجود دستور جلب 🔸 اطلاع از حکم جلب؛ کمک به جلوگیری از مشکلات در معاملات وی ادامه داد: اطلاع از وجود حکم جلب، به افراد کمک می‌کند تا در معاملات خود دچار مشکل نشوند؛ چرا که ممکن است طرف معامله متواری باشد یا با محدودیت‌های قضایی مواجه باشد. 🔸 هدف از دستور جلب؛ اجرای حکم، نه صرفاً دستگیری کاظمی‌فرد با تأکید بر اینکه صدور حکم جلب همیشه به معنای دستگیری نیست، گفت: هدف از دستور قضایی، اجرای حکم است. ممکن است فرد با پرداخت بدهی یا انجام تکالیف قانونی خود، بدون نیاز به دستگیری، حکم را اجرا کند و مقصود دستگاه قضایی نیز همین اجرای حکم است. 🔸 مرکز ملی تبادل اطلاعات؛ در اختیار نهادهای حاکمیتی برای استفاده متناسب با اختیارات قانونی وی افزود: اطلاعات مربوط به دستور جلب از طریق «مرکز ملی تبادل اطلاعات» در اختیار نهادهای حاکمیتی قرار گرفته است و هر دستگاه متناسب با اختیارات قانونی خود می‌تواند از این اطلاعات استفاده کند. در برخی موارد، فرد ممکن است برای دریافت خدمتی که قبلاً به‌صورت غیرحضوری دریافت می‌کرد، ناچار به مراجعه حضوری شود و در همان فرآیند، وضعیت قضایی وی مشخص شود. https://t.me/royaa_rahimii

✅سامانه درخواست گواهی فوت و انحصار وراثت/ نحوه ثبت درخواست آنلاین و دریافت گواهی برای متوفیان قبل و بعد از ۱۴۰۴ سامانه درخواست گواهی فوت و گواهی انحصار وراثت سازمان ثبت احوال، امکان ثبت درخواست و دریافت این خدمات را به صورت غیرحضوری فراهم کرده است. فرآیند دریافت گواهی انحصار وراثت با توجه به تاریخ ثبت فوت متوفی متفاوت بوده و برای متوفیان بعد از ۳ مرداد ۱۴۰۴، گواهی به صورت خودکار صادر می‌شود. به گزارش فصل سوم، نحوه دریافت گواهی فوت از ثبت احوال، ثبت درخواست گواهی انحصار وراثت و سامانه سهیم ثبت احوال از مهم‌ترین موضوعاتی است که بسیاری از شهروندان به دنبال اطلاع از آن هستند. سازمان ثبت احوال کشور با راه‌اندازی سامانه‌های الکترونیکی، امکان ثبت درخواست، پیگیری و دریافت گواهی فوت و انحصار وراثت را به صورت آنلاین فراهم کرده است. سامانه درخواست گواهی فوت، یکی از خدمات نوین و کاربردی سازمان ثبت احوال کشور است که امکان گرفتن گواهی فوت از ثبت احوال را به صورت کاملاً آنلاین فراهم می‌سازد. متقاضیان می‌توانند با مراجعه به این سامانه دریافت گواهی فوت و وارد کردن اطلاعات اولیه مانند کد ملی متوفی، درخواست صدور گواهی فوت را ثبت نمایند. فوت متوفی بعد از تاریخ ۱۴۰۴/۰۵/۰۳ باشد در صورتیکه تاریخ ثبت فوت متوفی بعد از ۱۴۰۴/۰۵/۰۳ باشد نیاز به اقدامی از سوی ذینفعان نبوده و گواهی انحصار وراثت به صورت خودکار و ظرف مدت زمان ۲۰ روز صادر شده و با ارسال پیامک، به ذینفعان اطلاع رسانی خواهد شد. ذینفعان می‌توانند پس از ابلاغ، از طریق سایت ابلاغ گواهی انحصار وراثت با ورود مشخصات متوفی در درگاه ابالغ، نسبت به جست‌و‌جو و دریافت گواهی صادره اقدام نمایید. فوت متوفی قبل از تاریخ ۱۴۰۴/۰۵/۰۳ باشد در صورتی که تاریخ ثبت فوت متوفی قبل از ۱۴۰۴/۰۵/۰۳ باشد از طریق سامانه سهیم و با انتخاب گزینه درخواست گواهی انحصار وراثت، فرم ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مشاهده نموده و با وارد کردن شماره ملی و تاریخ تولد متوفی در فرم مذکور و پس از استعلام و مشاهده اطلاعات هویتی کنترلی، اقدام به ثبت درخواست نمایید. پس از ثبت درخواست و دریافت کدرهگیری، منتظر ارسال پیامک از سوی سازمان ثبت احوال کشور بمانید. مدت زمان ارسال پیامک از سوی سازمان حداکثر ۲۰ روزکاری خواهد بود.درصورت دریافت پیامک از سوی سازمان برای دریافت گواهی انحصار وراثت از طریق سایت ابلاغ و دریافت گواهی انحصار وراثت وارد قسمت دریافت گواهی انحصار وراثت شده و پس از انجام عملیات پرداخت اقدام به دریافت گواهی نمایید.ذینفع پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، در صورت اعتراض نسبت به گواهی انحصار وراثت صادره، در سامانه سهیم گزینه اعتراض به گواهی انحصار وراثت را انتخاب کرده، فرم ثبت اعتراض را با ورود اطلاعات و بارگذاری مدارک مربوطه تکمیل نماید و اعتراض خود را ثبت نماید.

✅شرط جدید برای بازنشستگی اعلام شد مدیرکل امور فنی صندوق بازنشستگی کشوری: 🔹میزان سابقه خدمت الزامی برای بازنشستگی برخی گروه‌ها با توجه به سابقۀ خدمت قابل‌قبول آنان در تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون، سوم مرداد ۱۴۰۳ افزایش یافته؛ با این حال افرادی که در این تاریخ بیش از ۲۸ سال سابقه خدمت برای بازنشستگی داشته‌اند، مشمول نخواهند بود. 🔹میزان افزایش سابقه خدمت برای سایر کارکنان نیز متناسب با سابقه خدمت آنان تعیین شده: 🔹۲۵ تا ۲۸ سال سابقه، به ازای هر سال تا بازنشستگی ۲ ماه 🔹۲۰ تا ۲۵ سال سابقه ۳ ماه 🔹۱۵ تا ۲۰ سال سابقه ۴ ماه به سنوات الزامی بازنشستگی اضافه می‌شود. 🔹افزایش سابقه خدمت با رسیدن آقایان به ۶۲ سالگی و خانم‌ها به ۵۵ سالگی متوقف می‌شود. 🔹همچنین ایثارگران، معلولان، شاغلان مشاغل سخت و زیان‌آور و برخی از بانوانی که پیش از لازم‌الاجرا شدن قانون شرایط قانونی بازنشستگی را احراز کرده‌اند، مشمول نخواهند بود.

✅تکلیف نقشه‌های UTM که قبلا تهیه شده‌اند برای بارگذاری در سامانه ثبت ادعا سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به این سؤال که تکلیف افرادی که پیش‌تر برای تهیه نقشه UTM هزینه کرده‌اند چیست و آیا باید مجدداً هزینه پرداخت کنند، اظهار داشت: 🔸اگر شخص مدعی قبلاً نقشه UTM ملک مورد ادعا را در سامانه شمیم تهیه کرده باشد و این نقشه توسط یکی از نقشه‌برداران دارای صلاحیت از پنج گروه مجاز تهیه شده باشد، نیازی به تهیه مجدد نقشه نخواهد داشت. 🔸 در این موارد، متقاضی باید به نقشه‌بردار مربوطه مراجعه و کد رهگیری نقشه را دریافت کند. نقشه‌بردار نیز نقشه تهیه‌شده را در سامانه واسط بارگذاری کرده و کد رهگیری آن را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد. 🔸 در چنین شرایطی، شخص مدعی در همان مرحله نخست ورود به سامانه ثبت ادعا، شماره رهگیری نقشه را وارد کرده و ادامه فرآیند ثبت ادعا را انجام می‌دهد و نیازی به تهیه نقشه جدید و پرداخت هزینه مجدد نخواهد بود./میزان https://t.me/royaa_rahimii