URBAN Grade

Башни, растворяющиеся в небе: ЖК «ТАТЕ» Проект ГК «КОРТРОС» на улице Веткина подтвердил статус премиум-класса по версии URBAN Grade. За этим признанием — история о том, как архитектура, детали и атмосфера становятся единым целым. Чем проект выделяется? 🌆 Архитектура Две башни — 41 и 49 этажей — спроектированы бюро Kleinewelt Architekten. Градиентные фасады переходят от бетона к стеклу, создавая эффект миража. Панорамные виды — на Москва-Сити, Останкинскую башню, парки «Сокольники», ВДНХ и Тимирязевский парк. 📍 Локация Район Марьина Роща переживает реновацию, сохраняя историческую застройку. Метро «Марьина Роща» — в шаговой доступности. До центра Москвы — 15 минут на машине, до Цветного бульвара — ещё меньше. Театры, музеи, фудмоллы, дизайн-заводы и парки — культурная жизнь становится частью повседневности. 🏛 Пространство На первых этажах — колясочные, мойки для лап, гостевые санузлы, стойки ресепшен и постаматы. Холлы с высотой потолков почти 6 метров оформлены дизайн-бюро DBA-GROUP — атмосфера скорее авангардного музея, чем стандартного ЖК. В каждой башне — по шесть лифтов с индивидуальным дизайном. Биометрический доступ с распознаванием лиц, закрытая территория, консьерж-сервис 24/7 и видеонаблюдение. 🎶 Деталь, которой нет больше нигде Автором мелодии домофона стал музыкант Антон Беляев, основатель группы Therr Maitz. Он превратил функциональный сигнал в «Симфонию гостеприимства» — музыкальное приветствие, которое обволакивает уютом с первых нот. Потому что дом должен радовать возвращению — каждый раз. 🌳 Благоустройство Три корпуса соединены стилобатом, кровля которого становится вторым приватным уровнем с зелёными зонами. Многоуровневое озеленение, искусственный холм с садом, короткие пешеходные маршруты, детские площадки и зоны для отдыха. Ландшафтный дизайн дополнен арт-объектами — пространство напоминает жильцам, что они сами часть искусства. 🏋️‍♂️ Всё для жизни внутри комплекса Отдельное шестиэтажное здание — фитнес-центр с 25-метровым бассейном и SPA-зонами. На высоте 140 метров в башне В — панорамный лаунж для уединения, общения и работы. 🏠 Квартиры В башне А — отделка White Box. В башне В — три варианта: чистовая отделка с кухней на 3–20 этажах, White Box на 21–38 этажах и пентхаусы без отделки на верхних уровнях. Высота потолков — от 3,02 метра до 4,5 метра в пентхаусах. Внутрипольные конвекторы, централизованные VRF-системы кондиционирования, приточная вентиляция с рекуперацией. В пентхаусах — панорамное остекление, эксплуатируемая кровля и смотровая площадка на 39 этаже. 🅿️ Паркинг 545 машино-мест, включая увеличенные и для МГН. Зарядки для электромобилей, посты мойки колёс и подкачки шин, зоны для велосипедов, усиление сотовой связи и Wi-Fi. Лифты на жилые этажи, контроль доступа — всё продумано. 📌 Вердикт URBAN Grade: Объект: ЖК «ТАТЕ» Класс: Премиум Грейд: «Бронза». 🚀 А на какой грейд претендует ваш проект? Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс объекта за 5 минут. 📱 Telegram | 📲 MAX

Старый дом лучше новых двух? Опубликован шорт-лист премии World Architecture Festival (WAF) 2026. Из 630+ заявок со всего мира отобрали 416 финалистов. Среди участников — Foster + Partners, Herzog & de Meuron, Studio Gang, Snøhetta. Главный тренд этого года — адаптивное переиспользование. Старые заводы и фабрики превращаются в жилые комплексы, офисы и культурные центры. Вместо сноса — новая жизнь. На WAF 2026 для таких проектов даже выделили отдельную категорию — «Creative Re-use». Вот несколько ярких примеров. 🏭 Canning Factory, Португалия (бюро OODA) Бывшая консервная фабрика в Матозиньюше — часть плана урбанизации Алвару Сиза. Здание утратило облик из-за перестроек, но архитекторы восстановили исторический объём и дымовую трубу. Внутри — лаборатория, клиника, офисы, жильё. Коммерция на первом этаже, офисы выше, квартиры на верхних уровнях. В отделке — бетон и алюминий, диалог старого и нового. 🏛 Labirint, Бухарест (бюро Quadratum Architecture) Проект сохраняет память места через переиспользованные элементы бывшего комплекса. Сочетает безопасность и открытость. 🇺🇦 Украина в шорт-листе Пять проектов от студий AIMM и Archimatika. Среди них — реабилитационный центр во Львове, ревитализация промзоны в Днепре и жилой комплекс Reitarska в Киеве. 🇷🇺 Россия в шорт-листе WAF 2026 Восемь проектов от российских бюро, четыре — на территории страны: 🏨 Отель «Шухов» в Выксе (Front Architecture) — часть «Шухов-парка» в индустриальной эстетике. ✈️ Аэропорт в Архызе с зелёной крышей рекордного масштаба (KPLN). 🏗 Небоскрёб «Деликатный великан» на Рубцовско-Дворцовой (концепция). 🌿 ЖК «Живописный» у Москвы-реки от MAXX.Architects — фасады на солнечных батареях. За рубежом от российских бюро: арт-парк в Дилижане (Wowhaus), спа-комплекс в Черногории (CHADO), музей to:en в Норвегии и приватный дом Atalaia Casa (оба — Kerimov Architects). Суммарная площадь промзон в столице — 18,8 тыс. га, 70% из них планируют реорганизовать. ГЭС-2, хлебозавод №5 (теперь ЖК «Пресня Сити» с центром «Зотов»), реновация ЗИЛа — примеры того, как индустриальное прошлое становится фундаментом будущего. А какой проект редевелопмента в России вы считаете самым удачным?

Продолжаем тему лобби. Недавно разбирали, чем отличаются входные группы в разных классах жилья по версии URBAN Grade. Теперь проверим знания на практике. Эксперты «Метриум» собрали десять самых красивых лобби в новостройках Москвы. Смотрим, анализируем и решаем: соответствуют ли они заявленному классу? 1️⃣ Quartier d’Or / «Золотой квартал» Девелопер: Rariteco Заявленный класс: делюкс В отделке — более 20 видов мрамора из разных стран. Мебель европейских дизайнеров, живые растения, неоклассический стиль. 2️⃣ «Монблан» Девелопер: «Галс-Девелопмент» Заявленный класс: элит Шесть лобби с индивидуальным дизайном в биофильном стиле. Тематика — природные зоны Альп. Использованы рифлёное стекло, текстиль с принтами, глянцевые поверхности. 3️⃣ «Кутузов Сити» Девелопер: PLATO Development Заявленный класс: премиум Дизайн — Oleg Klodt Architecture & Design. Плавные линии фасадов повторяются в интерьере. Высокие потолки, шпон дуба под жидким стеклом, панели из стемалита. 4️⃣ ICE TOWERS Девелопер: «Град Девелопмент» Заявленный класс: премиум Тема льда в дизайне: образы снега, ледяных ручьёв и кристаллов. В противовес — всесезонные растения. В общественной зоне — коворкинг и библиотека. 5️⃣ Dream Riva Девелопер: Regions Development Заявленный класс: премиум В каждой башне — своя входная группа. В Aqua — инсталляция-водопад. В Terra — натуральный камень и стеклянный флорариум с живым деревом. В Aria — люстры в форме листьев. Везде — бары, клубные кафе, зоны для колясок и лапомойки. 6️⃣ MИRA Девелопер: MR Заявленный класс: премиум Двухэтажная входная зона с выходом в парк. В составе — лаундж-зона, библиотека с камином, комната для мероприятий, переговорная с проектором и кухня. Стиль mid-century. 7️⃣ RED7 Девелопер: ГК «Основа» Заявленный класс: премиум Лобби-атриум на четыре уровня. Стеклянный потолок высотой более 15 метров. Сочетание естественного и искусственного освещения. 8️⃣ ÁLIA ALIVE Девелопер: Asterus Заявленный класс: премиум Гранд-лобби с панорамным остеклением и 7-метровыми потолками. Площадь — 200 кв. метров. В составе: ресепшн, переговорная, коворкинг, лаунж-зона с био-камином, детская зона со скалодромом. 9️⃣ «Ривер Парк Коломенское» Девелопер: Аеон Девелопмент Заявленный класс: бизнес Двухсветное лобби с постерами картин Сальвадора Дали. Золотистые часы, трёхметровые люстры. Высота потолков — 6,7 метров. 🔟 «Береговой» Девелопер: ГК «Главстрой» Заявленный класс: бизнес Высота потолков — до 7 метров. Полы из серого камня чеппо ди гре. Латунные вставки, повторяющие очертания русла реки. Деревянная и кожаная мебель, рельефные кирпичные панно. Как думаете, соответствуют ли все эти лобби заявленному классу ЖК? Можете определить по фото? Пишите в комментариях 👇

🔝 Элитный кейс из Сочи: как «Моретта» забрала «Золото» URBAN Grade Курортный рынок перенасыщен проектами, где «элит» — это просто слово на сайте. «Моретта» на Виноградной — исключение. Эксперты URBAN Grade проверили объект по 350+ параметрам и подтвердили: это действительно элит-класс с грейдом «Золото». Чем проект выделяется? 🌊 Локация у моря и в тишине До Чёрного моря — 14 минут пешком, до Мамайского лесопарка — 17, до центра — 15 минут на машине. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 🏛 Архитектура и пространство Фасады — работа титулованного бюро Archivista. Натуральный камень, окна в пол, закаленное стекло на балконах и террасах. Интерьеры МОП разрабатывало бюро UNK с итальянской мебелью. На этаже — не более четырёх квартир. 🌿 Благоустройство Ландшафтное бюро L.Bureau спроектировало двор с подогреваемым бассейном, спортивными и детскими площадками. Озеленение без газона — почвопокровные растения, которые не вытаптываются и не требуют газонокосилок. Арт-объекты по всей территории. 🏠 Квартиры, в которых хочется жить Потолки 2980 мм, двери 2450×1100 мм, шумоизоляция Rw 53 и 55 дБ. Внутрипольные конвекторы, вентиляция с рекуперацией. Умная квартира с голосовым управлением, сценариями освещения и климата, вызовом лифта со смартфона. Три концепции отделки «под ключ» от Balcon.Studio и Hot Walls. 🛎 Сервис как в пятизвёздочном отеле УК предлагает бронирование яхт и вертолётов, личного тренера, повара на дом, клининг, няню, доставку медикаментов. Всё, чтобы не думать о бытовых мелочах. 📌 Вердикт URBAN Grade: Объект: ЖК «Моретта» Класс: Элит Грейд: «Золото». Проект, где архитектура, благоустройство, инженерия, безопасность и сервис работают вместе. Где класс чувствуется не в словах, а в деталях. 🚀 А на какой грейд претендует ваш проект? Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс объекта за 5 минут. 📱 Telegram | 📲 MAX

Встречают по лобби! Застройщики часто обещают «красивое лобби». Но что скрывается за этим словом — холл с диваном или пространство с библиотекой, коворкингом и комнатой тишины? В сертификации URBAN Grade разница между классами прописана в цифрах. Для «Комфорта» лобби — опция, для «Бизнеса» — строгое обязательство. В «Премиуме» и «Элите» — тем более. Наполнение тоже принципиально разное. «Бизнесу» достаточно ресепшн, зоны ожидания, колясочной и санузла. В «Премиуме» добавляются переговорные, сейфовые ячейки, постоматы, комната тишины. В «Элите» — оранжерея, каминный зал, эксплуатируемая кровля. Цифры: минимальная площадь для всех — 50 квадратных метров, но максимальные баллы начинаются от 200. Высота потолков: 4,2 метра — проходной балл, 7,5 — максимальный коэффициент. Для «Бизнеса» достаточно 4,5–5 метров, для «Премиума» и «Элита» планка выше — от 6 метров. Дизайн: в «Бизнесе» — высокий ремонт или российское бюро, в «Премиуме» — только авторский проект. Иностранный архитектор даёт дополнительные баллы. Дополнительные очки приносят арт-объекты, «умные» системы, биометрия. Безбарьерная среда для «Бизнеса» — рекомендация, для «Премиума» и «Элита» — обязательное требование. URBAN Grade показывает, что разница не в словах, а в метрах, сантиметрах и прописанных требованиях. Больше о том, чем различаются лобби бизнес, премиум и элит класса - в нашем материале по ссылке.

Угадай грейд по одной детали Ни фасада, ни названия — только один фрагмент. По детали часто видно больше, чем по глянцевому рендеру: материал, свет, продуманность мелочей напрямую влияют на класс. Перед вами — деталь лобби одного жилого комплекса. Какой это грейд? Голосуй в опросе, а в комментариях — обоснуйте

Как коноплю стали использовать не по назначению из-за французского мастера В середине 80-х во Франции один ремесленник по имени Шарль Расетти получил заказ на реставрацию средневекового дома. Здание было старым, стены — в плачевном состоянии, и нужно было придумать, как их укрепить, не нарушив исторический облик. И тут Расетти, который явно умел смотреть на вещи под нестандартным углом, решил попробовать то, что никто до него не делал. Вместо того чтобы заливать всё бетоном или возиться со сложными смесями, он смешал конопляную костру (это отходы переработки конопли, которые раньше просто выбрасывали) с известью и водой. Получилась лёгкая, дышащая масса, которая идеально легла в стены старого дома. Стены начали «дышать», перестали сыреть, и здание обрело вторую жизнь. Вот так, благодаря одному французскому мастеру и его нестандартному подходу, родился конопляный бетон, который сегодня называют hempcrete. В полной версии материала мы рассказываем, как эта технология разлетелась по миру, в чем конопляный бетон оказался лучше обычного, в чём его ключевые преимущества и как он помогает бороться с изменением климата. Подробнее — по ссылке 🔗

Зачем девелоперу сертификация? Насколько она помогает продажам? Стоит ли делать её обязательной? Эти вопросы мы обсудили с Александром Пегушиным — директором по региональному развитию компании «Железно» и членом экспертного совета Urban Grade. Его компания первой в России подтвердила премиум-класс своего проекта «Булычев» через сертификацию, а сам Александр хорошо знает рынок недвижимости изнутри — и как девелопер, и как эксперт, участвует в оценке проектов в рамках премии Urban. В интервью он рассказал: — с какими мыслями компания шла на сертификацию и были ли сомнения; — помогает ли знак Urban Grade в продажах и аргументации; — что тормозит качество в регионах и почему девелоперы вынуждены исключать даже хорошие решения; — нужно ли сделать сертификацию обязательной; — сталкивался ли он с несоответствием заявленного класса реальному. Один из ключевых тезисов, который он выделил:

«Задача девелопера — точно понимать, какие атрибуты реально создают ценность: повышают ликвидность, темпы продаж или маржинальность. Всё, что просто удорожает проект и не воспринимается покупателем как ценность, приходится пересматривать или исключать».

Полное интервью — по ссылке 🔗

Где в России начали строить больше всего жилья За первое полугодие запуски новых проектов выросли в семи из восьми федеральных округов. Главный рекордсмен — Северный Кавказ. Там за год прибавили 52%. В Ставропольском крае начали строить больше всего — 627 тысяч квадратных метров. Кабардино-Балкария и Дагестан тоже в топе. В Чечне запусков немного — 9 тысяч, и все в Грозном. Второй по динамике — Северо-Запад. Рост на 22%. Основной объём дали Ленинградская область и Петербург, но и Калининград подтянулся. В Приволжье прибавили 17% — Башкирия, Татарстан и Пермский край тянут на себя основную стройку. Центральный округ, где и так строят больше всех, подрос ещё на 9%. Больше всего запусков — в Подмосковье и Москве, конечно же. Единственный округ, где запуски снизились, — Уральский. Там минус 13%. Но при этом по вводу жилья Урал показал рекордный рост — 63%. То есть там сейчас не столько начинают новое, сколько достраивают старое. В целом по стране ввод жилья за полугодие вырос на 9% — до 12,2 млн квадратов. Но этот рост обеспечили всего три округа: Уральский, Дальневосточный и Центральный. В остальных пяти ввод снизился. Итог: стройка идёт почти везде, но с разной скоростью. Где-то только начинают, где-то уже сдают. Рынок живёт, дышит и перестраивается. 📱 Telegram | 📲 MAX

ТОП‑5 зарубежных направлений у россиян для покупки недвижимости в 2026 году По данным NF Group, за первое полугодие 2026 года определился топ‑5 стран, где россияне чаще всего покупают недвижимость. 1 место — ОАЭ. На Эмираты пришлась каждая вторая зарубежная сделка — 50% всего спроса. 2 место — Таиланд (17% спроса). Таиланд поднялся на одну строчку по сравнению с прошлым годом. 3 место — Турция (12%). Страна совершила рывок с пятого места на третье. 4 место — Сербия (11%). 5 место — Грузия и Маврикий — по 5% спроса. Главная цель, которую россияне преследуют при покупке жилья за рубежом, — получение вида на жительство. Это 53% всех сделок. Собственное проживание — 27%, и этот показатель вырос более чем вдвое по сравнению с прошлым годом (было 13%). Инвестиционные сделки, напротив, сократились с 34% до 20% — люди всё реже покупают недвижимость ради пассивного дохода. А какую страну выбрали бы вы и почему? Делитесь в комментариях 👇 📱 Telegram | 📲 MAX

«Новгородская 8»: кейс премиум-проекта, который получил «Платину» Рынок премиальной недвижимости Петербурга в 2025 году — это дефицит предложения, нехватка земли в статусных локациях и жёсткие градостроительные ограничения. В таких условиях девелоперы всё чаще штампуют типовые проекты. Но «Новгородская 8» выбрала другой путь: дом в центре с авторской архитектурой и редкими инженерными решениями. Эксперты Urban Grade признали это, присвоив комплексу высший грейд «Платина». Шесть секций до десяти этажей с подземным паркингом находятся в пешей доступности от Невы и Смольного, но при этом спрятаны в тени скверов — редкий для центра «эффект тишины». Архитектурная концепция бюро «А.Лен» Сергея Орешкина — «контекстный модернизм, корни которого лежат в эклектике Петербурга XIX — начала XX века». Панорамные алюмодеревянные окна с стоечно‑ригельной системой, фасады из архитектурного фибробетона — материала скульптурного и устойчивого к сырому климату, и фирменные розетки, ставшие авторской подписью, — всё это создаёт выразительный и запоминающийся облик. Двор — без машин, подземный паркинг высотой 3,6 метра и прямой лифтовый доступ из жилой части. Для резидентов в шаговой доступности фитнес-рум и бьюти-рум, и коммерция с «тёплым доступом» через МОП. В квартирах — потолки от 3 170 мм, звукоизоляция Rw 53 и 55 дБ, двери 2 400 мм. Инженерия: принудительная вентиляция с рекуперацией, централизованная УФ-очистка воды на весь дом. «Умный дом» с голосовым управлением и удалённым доступом. Охрана: видеонаблюдение, СКУД, консьерж. 📌 Вердикт URBAN Grade ЖК «Новгородская 8» Премиум-класс Грейд «Платина». 🚀Хотите оценить потенциал вашего проекта? Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс объекта за 5 минут. 📱 Telegram | 📲 MAX

Интервью с ГК «СДК»: как проект в Евпатории первым в Крыму прошёл сертификацию Urban Grade и поднял свой класс до премиума Крым долгое время воспринимали как территорию стихийного курорта: частный сектор, галечные пляжи, сезонный отдых. Но рынок меняется. Местные девелоперы всё чаще выходят на новый уровень, предлагая продуманную среду, сервис и настоящий урбанизм, а не просто «домики у моря». Нас заинтересовал кейс ГК «СДК». Их проект «Западный Проспект 82» стал первым на полуострове, кто прошёл сертификацию Urban Grade. И сделал это с неожиданным результатом: заявленный как бизнес-класс, объект получил премиум-класс и золотой грейд. Мы поговорили с Алимом Решитовым - соучредителем ГК «СДК» о том, зачем региональному девелоперу проходить независимую экспертизу, какие выводы они сделали для себя и как античное наследие Евпатории отразилось в архитектуре «Западного Проспекта 82». Отдельно обсудили, почему сертификация — это рабочий инструмент, который помогает не только подтверждать класс, но и развивать продукт, и что ждёт крымский рынок недвижимости в ближайшие годы. Интервью можно прочитать по ссылке 📱 Telegram | 📲 MAX

⚡️НАЧИНАЕМ ВЕБИНАР ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ. 🔗 ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/204885/265dd998f92a

Главное событие прошлой недели, которое нельзя было пропустить, — церемония вручения 18-й федеральной премии URBAN. Она прошла 17 июня в Сочи, на Красной Поляне, в рамках форума недвижимости «Движение». Собрались девелоперы, архитекторы, консультанты, proptech-компании — словом, все, кто определяет, каким будет жильё в стране. В этом году на премию подали больше 300 заявок со всей России: от Калининграда до Владивостока. И в рамках церемонии со сцены вручили дипломы Urban Grade — тем, кто подтвердил свой класс и грейд по 350+ параметрам. Награды вручали архитектор Андрей Асадов — партнёр сертификации URBAN Grade, и исполнительный директор URBAN Grade Максим Беркетов. Вот полный список объектов, которые получили сертификаты: Комфорт-класс 🥇 Платина — ЖК «Чистые Пруды», «Паритет Девелопмент» Бизнес-класс 🥈 Золото — ЖК «Нагория, ГК «ССК» 🥇 Платина — ЖК «ГРЕЙД, DOGMA 🥇 Платина — ЖК «Ридз», DOGMA Премиум-класс 🥈 Золото — ЖК «Западный Проспект 82», ГК «СДК» 🥈 Золото — «Мойнако Резорт», ГК «СДК» 🥇 Платина — «Палаццо Де Агой», ЯRus development 🥇 Платина — Клубный дом «Новгородская 8», «ФСК»

Основатель премии URBAN Ольга Хасанова сказала так: «Совершеннолетие URBAN — это не повод подводить итоги, а момент, когда мы получаем еще больше прав задавать стандарты и создавать возможности».

Поздравляем всех, кто получил дипломы URBAN Grade! Для нас важно, что в этом зале собрались те, кто готов подтверждать качество не в рекламных буклетах, а по реальным параметрам. Получить диплом на сцене, при коллегах и экспертах — это публичное признание уровня. Спасибо, что доказываете, что класс — это не маркетинг, а факты. Хотите тоже получить диплом URBAN Grade на сцене уже осенью, на церемонии награждения московской премии URBAN? Проверьте, на какой класс и грейд претендует ваш проект. Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс объекта за 5 минут. 📱 Telegram | 📲 MAX

В МИИнстрое рассказали, кого на стройке заменят нейросети и как это сэкономит отрасли 47 миллиардов Замминистра Константин Михайлик на конференции ЦИПР сообщил: Минстрой утвердил первые отраслевые показатели эффективности для внедрения ИИ в строительство на 2026 год. Новые метрики — прозрачная система для регионов и бизнеса. Оценивать будут реальный вклад в цифровую трансформацию. Планируют два пути. 👉Первый — тиражировать в регионах готовые типовые решения (вместе с департаментом градполитики Москвы). 👉Второй — внедрять продукты российских ИТ-вендоров, чтобы уйти от зарубежного софта. По подсчётам Минстроя, к 2030 году эффект от ИИ в строительстве и ЖКХ — 47,7 млрд рублей. 💸24,1 млрд — ИИ-мониторинг стройплощадок (камеры и датчики отслеживают отклонения, дефекты, нарушения безопасности). Оснастят каждый второй строящийся дом. 💸7 млрд — перевод половины объектов на генеративное проектирование. 💸~16,6 млрд — автоматизация документооборота: проверка проектной документации ИИ-агентами, полная автоматизация госэкспертизы (к 2030 году доля ИИ-проверок — 100%), автоматизация работы с техдокументацией. Для ЖКХ ИИ будет анализировать работу оборудования, потребление ресурсов, выявлять риски аварий. К 2030 году такими решениями охватят четверть социальных объектов. Чат-боты и голосовые помощники будут обрабатывать 75% обращений граждан — сортировать заявки, определять тип, предлагать ответы. Это ускорит обработку в полтора-два раза. Также Минстрой предлагает к 2030 году подключить к информсистемам 99% «умных» счётчиков. Они смогут фиксировать аномальный расход воды, предупреждать жильцов о неисправностях и автоматически сигналить УК. Эксперты отмечают: часть решений уже применяется, но массовое внедрение «умных» счётчиков и переоснащение старого фонда потребуют серьёзных вложений. Поделитесь, какое самое удачное внедрение ИИ в девелоперской компании вы встречали, а какое — самое неудачное? Мы начнем: в URBAN Grade это наш экспресс-калькулятор, который был создан с помощью ИИ. Он за 5 минут помогает определить реальный класс ЖК, попробуйте! 📱 Telegram | 📲 MAX

Будьте в курсе экосистемы URBAN — выиграйте IPhone 17 PRO MAX Дорогие читатели, номинанты, эксперты в недвижимости и все интересующиеся отраслью. За 18 лет экосистема премии URBAN выросла, и многие проекты сейчас развиваются как самостоятельные бренды. Мы предлагаем быть в курсе новостей премий в области коммерческой недвижимости, ИЖС и, конечно, жилой недвижимости. Подпишитесь на 4 канала экосистемы и выиграйте IPhone 17 PRO MAX. 🎁 📱 Условия участия: быть подписанным на нижеперечисленные каналы, а затем нажать кнопку «участвую». Победителя определит рандомайзер 08.06 в 12:00 по мск. 1. Поселок года Медиа о загородной недвижимости от команды федеральной премии «ПОСЁЛОК ГОДА». Это главная премия страны в области загородной недвижимости. Для победителей это знак качества и признания профессионального сообщества. 2. Arendator awards Официальный канал премии Arendator Awards. Новости премии, тренды рынка коммерческой недвижимости, анонсы продуктов и мероприятий. 3. URBAN Медиа о девелопменте и урбанистике 4. Все о премии URBAN Официальный канал премии URBAN. Регламент, уникальные инсайты о нашумевших проектах, закулисье премии и многое другое. 5. URBAN Grade Канал о российской системе сертификации новостроек по потребительским качества. Во всех медиа-каналах мы рассказываем сочные новости и делимся классным контентом в рамках темы. Кто владеет информацией, тот владеет миром. Присоединяйтесь 😉

Что интересного было на IPM 2026 в Казани Главная тема выставки — искусственный интеллект в строительстве. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: без цифровизации и нейросетей отрасль дальше не поедет. ИИ уже используют для автоматизации документов, мониторинга стройплощадок и прогнозирования рисков. На сессии новых технологий показали несколько интересных решений: 🔵CLT-панели, которые в пять раз легче бетона и собирают многоэтажку за 3–4 недели, а срок службы у них больше 100 лет. 🔵Добавки в бетон «залечивающие» трещины, и продлевающие жизнь здания ещё на 100 лет. 🔵Вакуумные захваты (российская разработка) помогают монтировать тяжёлые блоки до 4 тонн. 🔵Турецкая компания привезла отделку из переработанного пластика (мебель, покрытия, раковины) — экономия первичных материалов 30%. Суварстроит» показал виртуальный макет ЖК «Батталовский» — цифрового двойника. Раис Татарстана и вице-премьер с джойстиками прошли «виртуальную экскурсию» по территории проекта. Кстати, «Батталовский» — лидер продаж в Казани уже три месяца. ГК «ТОЧНО» анонсировала строительство нового жилого квартала по программе комплексного развития территорий площадью 124 гектара в северо-восточной части Казани. Инвестиции в проект составят более 250 млрд рублей. «Ак Барс Дом» заключила партнёрство со Сбером. Свои проекты показали и зарубежные девелоперы. Турецкая Yekta Homes привезла на выставку свои ключевые проекты в Анталии. Например, Yekta Kingdom Premium — элитный жилой комплекс прямо на берегу Средиземного моря. Камбоджийская компания Musto Invest In Cambodia сделала ставку на комплексные услуги. Клиентам не просто продают апартаменты в Пномпене и Сиануквиле, а сопровождают всю сделку: подбирают объект, помогают открыть счёт в местном банке и занимаются оформлением ВНЖ и гражданства при покупке жилья. 📱 Telegram | 📲 MAX

«Честно говоря, я в шоке»: представитель ЦБ — о ценах на квартиры в России Двадцать второго мая на конференции Сбербанка директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов выдал неожиданное. Сначала он рассказал про баланс спроса и предложения, а потом честно признался:

«Я, честно говоря, в шоке, ну вот по простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать».

Поводом для откровенности стали данные по рассрочкам на новостройки. Доля неоплаченной части договоров долевого строительства — по сути, рассрочки — достигла 17% от объёма продаж. В деньгах это 1,5 триллиона рублей. Год назад доля была на 4,3 процентных пункта меньше. Ещё 5% рассрочек на момент исполнения договора были расторгнуты. Депутат Анатолий Аксаков считает, что дело ещё и в монополизации рынка. По его словам, продавцы не смогут вечно держать цены, и они начнут снижаться:

«Я уверен, что всё время сидеть на жилье, которое не продаётся, продавцы не смогут».

Но есть и обратный момент: ключевая ставка снижается, кредиты станут доступнее, спрос может вырасти. Так что падение, если и случится, будет небыстрым. Регулировать ситуацию, по мнению Аксакова, должен рынок, а за злоупотреблениями следят регуляторы и правоохранители. Думаете, цены начнут снижаться в этом году? Пишите в комментариях. 📱 Telegram | 📲 MAX