Домовая книга

Центральным понятием правил стал термин “прилегающая территория” - полоса шириной до 5 метров по периметру здания, сооружения, стройплощадки или забора. Юридически эта земля остается государственной, но обязанность содержать ее в чистоте (убирать мусор, косить сорняки, ухаживать за деревьями, а зимой чистить снег и наледь) теперь возложена на владельцев объектов. Министерство промышленности и строительства детализировало список ограничений, подчеркнув: общественное пространство за пределами личных заборов нельзя использовать в личных целях. Привлекать граждан к ответственности будут по двум основным статьям Кодекса об административных правонарушениях. Под статью 505 “нарушение правил благоустройства” подпадают неубранный снег, высокая трава, грязные фасады, покосившиеся заборы и незаконные парковочные барьеры. За первое нарушение выпишут предупреж­дение. За повторное в течение года - штраф в размере 30 МРП (в 2026 году это 129 750 тенге). По статье 434-2 “загрязнение мест общего пользования” будут наказывать за неубранные экскременты животных, выброс мусора и загрязнение улиц. Штраф составляет 10 МРП (43 250 тенге) или до 50 часов общественных работ. При пов­торном нарушении сумма удваивается до 20 МРП. Если раньше фиксировать такие проступки могли только полицейские, то теперь выписывать протоколы получили право и инспекторы местных акиматов. https://time.kz/articles/zloba/2026/07/01/vyros-sornyak-tvoj-golovnyak

Алматинцы сообщают, что между домами 8 и 10 по улице Спортивной дерево упало на детскую площадку

Дачники говорят, что в горах всю ночь шел сильный дождь. По реке этого не скажешь. Третьего июля воды в Большой Алматинке меньше, чем было днём ранее и тем более - первого числа. Как так получается? Может воду на полив забирают (в конце видео)?

Фрагмент выступления алматинских активистов по поводу Генерального плана развития города. Люди недоумевают, как снос частного сектора ради возведения многоэтажек, может улучшить экологию Алматы?

Смоет собаку, или нет? Ситуация на Большой Алматинке ниже проспекта Абая в 17 часов.

Почему на реке Аксай не доделана плотина   В Алматы началась подготовка к эвакуации жителей, проживающих вдоль русла реки Аксай, из-за угрозы селя. Оборудуются пункты временного размещения, сообщили в МЧС.Спасатели проводят обследования моренных озер в бассейне реки Аксай Напомним, что в 2021–2023 годах на реке Аксай строили селезадерживающую плотину, которая должна была защитить район от подобных угроз. Однако строительство стало предметом уголовного расследования: по данным АФМ, при реализации проекта было похищено более 1 млрд тенге(компания возместила ущерб в ходе досудебного расследования). Гидросооружение до сих пор не достроено, а подрядчиком выступало ТОО «Tolagai 2050», компании, которой два года – с 2020 по 2022 – владела 24-летняя Акбота Назарбаева, дочь брата экс-президента Казахстана Болата Назарбаева. Конкурс провели в ускоренном порядке – всего за 4 дня. Сейчас учредителем и директором фирмы является Нуртас Молдабеков. Как следует из судебных документов, в ноябре 2020 года ГУ «Казселезащита» заключило с ТОО «Tolagai-2050» договор на строительство селезадерживающей плотины в бассейне реки Аксай стоимостью 17,1 млрд тенге. В ходе реализации проекта стороны подписали десять дополнительных соглашений, после чего стоимость строительства выросла до 22,2 млрд тенге. Работы стартовали в декабре 2020 года, но завершить объект декабрю 2023 года подрядчик не смог. Весной 2023 года управление ГАСК приостановило строительство. Проверка показала, что подрядчик выполнил часть работ с отклонением от проектно-сметной документации. В частности, вместо предусмотренных проектом двух отдельных водопропускных галерей была построена одна объединенная конструкция. ГАСК это изменение не утвердил. Товарищество оспаривало расторжение договора в судебном порядке, приводя доводы, что работы по объединению водопропускных сооружений и проходной галереи проводились по поручению заказчика, то есть «Казселезащиты». Верховный суд в постановлении от 24 сентября 2024 года признал расторжение договора законным. Но при этом указал, что ответственность за ситуацию лежит не только на подрядчике, но и на заказчике - «Казселезащите». Тем не менее, строитьбез получения положительного заключения государственной экспертизы подрядчик не имел права. История с плотиной оказалась не единственным скандальным эпизодом в деятельности подрядчика.Компания упоминалась в связи со срывом строительства пограничных застав на севере Казахстана и в связи с расследованием хищения 178 млн тенге в области Улытау при выполнении работ по санации реки Жезды. Досудебное расследование в отношении руководителя ТОО «Tolagai 2050» Каната Нышанова прекратили в связи с полным возмещением ущерба.   Что сейчас происходит в компании   В 2025 году ТОО «Tolagai-2050» переименовали в ТОО «Tolagai Global». Компания продолжает работать, и по данным сервиса Adata.kz выплатила 1,2 млрд тенге налогов и прочих платежей в 2025 году. С апреля 2026 года компания находится в реестре неблагонадежных поставщиков «Самрук-Казына». Но она по-прежнему участвует в тендерах на портале госзакупок, заключив в этом году контрактов на более чем 80 млрд тенге. Вот крупнейшие: Реконструкция оросительных сетей Райымбекского района Алматинской области – 27,7 млрд тенге; Реконструкция оросительных сетей Жамбылского района Алматинской области – 26 млрд тенге; Реконструкция и строительство системы канализации села Узынагаш – 14 млрд тенге; Реконструкция канализационной насосной станции ГКП на ПХВ Капшагай – 12,6 млрд тенге; Реконструкция оросительных сетей подвешенных насосной станции № 5 села Сарыбулак, г. Капшагай– 8,8 млрд тенге;   Читать по теме: «Казселезащита»: деятельность, скандалы и суды   Подписывайтесь на @Shishkin_like  

МЧС сегодня разослало предупреждение о селевой опасности на горных реках. На видео - река Каскеленка (дачный массив на полтора км выше верхней трассы).

Недвижимость: квартиры, дома, дачи, гаражи, парковки Срок владения — ключевой фактор: для освобождения от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее 2 лет (вместо прежнего 1 года). Важно: это правило применяется только к объектам, купленным с 1 января 2026 года. Если недвижимость приобретена до 2026 года — сохраняется прежнее правило: при владении более 1 года налог не платится. Ставки налога с 2026 года — прогрессивные: базовая ставка остаётся 10%, но при прибыли свыше 8500 МРП (около 36,7 млн тенге) на сумму превышения применяется ставка 15%. Повышенная ставка рассчитывается только с суммы превышения порога, а не со всей прибыли по сделке. Пример: купили за 30 млн, продали за 35 млн — прибыль 5 млн тенге — налог составит 500 000 тенге (10% от 5 млн). https://www.inform.kz/ru/teper-nalog-schitayut-po-novomu-chto-vazhno-znat-pered-prodazhey-kvartiri-d0ee6a97

Люди наперебой спрашивали, как застройка территорий частного сектора многоэтажками повлияет на экологическую обстановку. Как будет решаться вопрос с водой при грядущем росте населения, если уже сейчас многие районы испытывают ее дефицит? Руководитель управления энергетики и водоснабжения Алматы Нурбакыт СЕРИКБАЙ уточнил, что развитие системы водоснабжения осуществляется в рамках долгосрочного плана до 2040 года. — Сегодня наиболее остро вопрос водоснабжения стоит в Наурызбайском районе и части Бостандыкского района. Для предотвращения дефицита реализуется комплекс проектов по строительству новых водозаборов, фильтровальных станций, расширению существующих источников водоснабжения и модернизации инженерных сетей. Пока одни горожане говорили о проблемах мегаполиса, другие в соседнем зале пытались выяснить у районных архитекторов, подлежит ли их дом или дачный массив сносу и когда. https://time.kz/articles/nu/2026/06/30/kompot-zakipel

Так проходила консультация граждан по вопросам генерального плана.

Что проходило сегодня в Алматы вместо анонсированных заранее общественных слушаний по корректировке Генерального плана развития города.

Начало☝️   👉Официально уведомить собственника о решающем заседании комиссии могут всего за 5 дней. Этого времени физически недостаточно для найма независимых специалистов и проведения альтернативной экспертизы. Кроме того, если владельца «не найдут», решение примут заочно, просто опубликовав уведомление на сайте акимата.   👉Оспорить снос можно только через суд, но подача иска автоматически не замораживает решение акимата. Дом могут начать сносить прямо во время процесса, если отдельно не добиться судебного запрета на демонтаж. Все расходы на юристов, долгие разбирательства и повторные технические обследования полностью ложатся на жильцов.   👉При присвоении зданию категории «значительного повреждения» или «на грани обрушения» его эксплуатация немедленно запрещается. Это даёт властям право оперативно закрыть доступ к объекту. Жильцы многоквартирного дома могут остаться на улице задолго до того, как решится вопрос с их новым жильём.   💸А что с компенсацией?   Новые правила регламентируют только порядок признания дома аварийным, полностью игнорируя механизмы расселения и компенсаций. Эти вопросы прописаны в отдельном блоке законодательства.   🔻Закон «О жилищных отношениях». Здесь два сценария. При сносе ветхого жилья государство выдаёт временные арендные квартиры. При изъятии под госнужды собственник вправе требовать рыночную денежную компенсацию или равнозначное жильё в собственность.     🔻Закон «О государственном имуществе» . Регулирует изъятие участков для государственных нужд (строительство дорог, школ). Обязывает проводить независимую оценку (квартира, доля земли, затраты на переезд) и определяет порядок судебных споров с акиматом.   🔻Строительный кодекс РК. Регулирует коммерческую реновацию. Частный застройщик обязан предоставить аналогичную квартиру или рыночную выплату, а также оплачивать жильцам аренду временного жилья на период стройки.   Проблема в том, что, если акимат официально не оформляет изъятие земли под госнужды, а частные инвесторы не берут участок с аварийным зданием под реновацию, прописанные рыночные механизмы выкупа не работают. Собственники теряют право жить в своих квартирах, а единственной доступной альтернативой остаётся переселение в коммунальное арендное жильё.   Фото: shutterstock.com/oliverdelahaye   #ветхое_жильё #снос #компенсация  Подписывайтесь на @Свидетель.KZ

🏚️Аварийный дом: нюансы новых правил и риски собственников   ➡️Министерство промышленности и строительства утвердило документ, который регламентирует весь процесс признания дома аварийным – от технической экспертизыздания до вынесения окончательного вердикта. Он вступит в силу с 1 июля.   📌Ключевые моменты   Помимо самого владельца здания или госорганов, запустить процедуру технического обследования могут и посторонние лица. Если состояние здания угрожает безопасности или законным интересам, например, соседям или просто прохожим, они вправе инициировать проверку. Для этого необходимо направить обращение собственнику, в органы государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) или в суд.   Судьба здания решается в несколько этапов:   ● Уполномоченный орган (акимат) создает межведомственную комиссию.   ● Комиссия рассматривает результаты технического обследования, которое проводит лицензированный эксперт или аккредитованная организация.   ● Объекту присваивается одна из пяти категорий: исправное, работоспособное, состояние ограниченного повреждения, состояние значительного повреждения либо состояние на грани обрушения.   ● При отнесении объекта к двум последним категориям его эксплуатация запрещается.   ❗️Важно   Заключение комиссии носит лишь рекомендательный характер. Окончательное решение в виде административного акта осносе или реконструкции должен принять акимат.   📆Сроки и уведомления   Процедура не может пройти втайне от владельцев квартир или помещений. Уведомить их обязаны как минимум за 10 календарных дней до заседания комиссии. В исключительных случаях срок может быть сокращён, но он не может составлять менее 5 календарных дней.   Уведомление считается легитимным, если оно доставлено одним из способов:   ● Вручено собственнику лично под подпись.   ● Отправлено заказным письмом с уведомлением о получении.   ● Направление через официальные государственные информсистемы (eGov).   ● Опубликовано на официальном сайте акимата. Этот способ должен применяться только в том случае, когда акимат не нашёл собственника.   ⚠️Риски   👉Любое лицо может заявить об опасности здания и инициировать его проверку. Это позволяет заинтересованным компаниям использовать административный ресурс для захвата участков под старой застройкой. Вместо рыночных переговоров о выкупе имущества собственники получают принудительные комиссии и предписания о сносе.   Продолжение👇   Подписывайтесь на @Свидетель.KZ

Не успели утихнуть страсти со "слушаниями" по Алматинскому горному кластеру (а эта тема еще долго будет нависать над городом), как город впал в серию новых скандалов. То - переделка движения по Тимирязева. То - чье-то "гениальное" решение закатать арыки в бетон. То - странные технологические решения в ходе замены фасадов. То - "мудрое" решение по сокращению полос движения на одной из самых заполненных магистралей - улице Жарокова. То - планы по "реновации" алматинского частного сектора, включая снос "Компота" - одного из немногих тихих, зеленых и исторических районов города. Казалось бы, только недавно "Таза Қазақстан" провозгласили одним из основных приоритетов национальной модернизации, а защиту жилища граждан прописали в новой Конституции, а уже чьи-то коммерческие и/или даже коррупционные интересы оказались в приоритете. Мне кажется, что вопросы развития и защиты города от коррупции должны быть рассмотрены на уровне главы государства.

Какие ещё улицы, кроме Джандосова, Тургут Озала, Сатпаева, Туркебаева, Богенбай батыра, Чайковского, Толе би и Наурызбай батыра будут отключать от электроснабжения в Алматы с 29 июня по 4 июля. Полный список

Назначен исполнитель 18 июня 2026 Автор резолюции: Бекетаева Айгүл Жақсымбетқызы (Главный инспектор отдела документационного обеспечения (канцелярия) - Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы) 7273034274 Исполнитель: ЕГЕМБЕРДИЕВ АБЗАЛ КУАНДЫКОВИЧ (Аким Ауэзовского района города Алматы - Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы) 7273034269 Назначен исполнитель 18 июня 2026 Автор резолюции: ЕГЕМБЕРДИЕВ АБЗАЛ КУАНДЫКОВИЧ (Аким Ауэзовского района города Алматы - Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы) 7273034269 Исполнитель: СОЛТАНБАЕВ БЕРИК БЕКМЫРЗАУЛЫ (Заместитель акима Ауэзовского района г.Алматы - Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы) +7-727-303-25-57 Назначен исполнитель 18 июня 2026 Автор резолюции: СОЛТАНБАЕВ БЕРИК БЕКМЫРЗАУЛЫ (Заместитель акима Ауэзовского района г.Алматы - Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы) +7-727-303-25-57 Исполнитель: ОМАРОВ НУРЛАН ХАБДУРАХМАНОВИЧ (Руководитель отдела благоустройства - 23.08 - Отдел благоустройства) 7009007172 Назначен исполнитель 18 июня 2026 Автор резолюции: ОМАРОВ НУРЛАН ХАБДУРАХМАНОВИЧ (Руководитель отдела благоустройства - 23.08 - Отдел благоустройства) 7009007172 Исполнитель: МАДЕНОВ САЯТ МҰРАТҰЛЫ (Главный специалист отдела благоустройства - 23.08 - Отдел благоустройства) 87009835939 Утром 18-го мне пришло СМС с 1414. О том, что обращение додумались из Бостандыкского района отправить в Ауэзовский... А еще через час что-то во дворе загудело. Когда я вышел в магазин, то увидел картину на фото с грузовиком. Всё загрузили и увезли туда, где проводят работы. В нашем дворе просто было удобно разгружаться большим машинам... На моем обращении до сих пор стоит срок исполнения - 10 июля. Аким Ауэзовского района, видимо, решил, а чего тянуть, если вопрос фигня и самоуправство благоустроителей действительно создает неудобства жителям его района. Взял и устранил причину, раздражающую жильцов. Понятно, что ни в городском акимате, ни в районном акимы не сидят на приеме обращений. Как бы, можно сказать, что и не надо Сатыбалды за уши притягивать к этому конкретному случаю. Однако, акимы формируют структуры и следят за тем, как потом эти структуры справляются со своим функционалом. Получается, что у районного акима всё работает, а у городского - всё не работает. Может поменять их местами? Хотя бы на полгода. Абзал Егембердиев наладит работу городского акимата. И Дархан Сатыбалды время зря не потеряет - наберется опыта. Да, у меня есть право на обобщение. Я всего три раза в жизни обращался в городской акимат. И все три раза - безрезультатно. То есть, стопроцентный результат. Просто отрицательный. Но в этом конкретном случае я бы на месте городского главы призадумался: "А на фига мои тигры госслужбы отправили обращение в Бостандыский район, уж не подставляют ли они меня специально, из личной неприязни или потому, что сами являются глубоко законспирированными сподвижниками Виктора Вячеславовича и Мухтара Кабуловича?". До сих пор не рассказывал об этой душевной истории, потому что допускал, что до вдруг это просто стечение обстоятельств, что убрались на газоне. Вдруг завтра новую партию бетона подвезут. Но за это время больше не подвозили. Наверное 10 июля районный акимат напишет письмо и объяснит что это вообще было)

Почему аким Ауэзовского района в три раза эффективнее акима Алматы 15 июня вернулся с дачи и увидел, что площадке для газона (ее все никак не доведут до ума после прошлогоднего украшательства микрорайона) кто-то устроил строительно-промышленную площадку. Некая бригада, в преддверии 1 июля - даты вступления новых правил общежития от нынешнего акимата - на месте, которое может быть только газоном, стала разгружать бетон, гравий. Все это потом перемешивалось и вывозилось маленьким погрузчиком на другую сторону улицы, где разворачивалось очередное улучшательство хорошего. От места выгрузки и производства стройматериалов, до места их применения было несколько сот метров. Это важно, потому что если бы шли работы в нашем дворе, или в соседних, то неужели бы никто не понял? Поняли бы, вошли в положение и простили, не смотря на то, что обычным гражданам нельзя на газоны заезжать даже на мопеде, а не то что бетон там Камазами разгружать. 15 июня я и отправил обращение акиму города Дархану Сатыбалды с просьбой привести газон в порядок. Я бы подрядчику написал или позвонил с аналогичной просьбой, только не было в нашем дворе никакого паспорта объекта. Да и откуда ему быть, если вроде как в декабре еще объект был завершен... А дальше началось то, что можно трактовать как неэффективность огромной структуры. По совести - вопрос вообще фигня. И не то что акиму города, а заму рукаппа было достаточно позвонить в районный акимат и спросить: Вы чего там позволяете себе, в то время когда корабли бороздят... тьфу, когда мы, местная власть, запрещаем горожанам вывалить стройматериалы возле своих дворов в частном секторе, устраивать производство бетона на газоне во дворе многоквартирного дома? И вопрос бы решился за полчаса ну или час, в крайнем случае... Но случилось так, как случилось... Назначен исполнитель 16 июня 2026 Автор резолюции: МАМЕТАЕВА ЖУЛДЫЗ САЙЛАУБЕКОВНА (Главный инспектор - Коммунальное государственное учреждение "Аппарат Акима города Алматы") 7273384494 Исполнитель: ТУЛЕУОВ ДАМИР МАРАТОВИЧ (Заместитель руководителя аппарата - Коммунальное государственное учреждение "Аппарат Акима города Алматы") +7273384494 Переадресовано 16 июня 2026 Переадресовано из Коммунальное государственное учреждение "Аппарат Акима города Алматы" в Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы Назначен исполнитель 16 июня 2026 Автор резолюции: НҰРМҰХАН АНЕЛЬ БАҚЫТҚЫЗЫ (Главный специалист отдела документационного обеспечения - Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы) 7272754380 Исполнитель: КАЛДЫБЕКОВ АЗАМАТ БЕСКЕМПИРОВИЧ (Аким Бостандыкского района г. Алматы - Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы) 87272748308 Назначен исполнитель 16 июня 2026 Автор резолюции: КАЛДЫБЕКОВ АЗАМАТ БЕСКЕМПИРОВИЧ (Аким Бостандыкского района г. Алматы - Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы) 87272748308 Исполнитель: ЗЕЙНОЛДИН МИРАС ОСПАНҰЛЫ (Заместитель акима Бостандыкского района города Алматы - Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы) 8 (727) 274-83-11 Назначен исполнитель 16 июня 2026 Автор резолюции: ЗЕЙНОЛДИН МИРАС ОСПАНҰЛЫ (Заместитель акима Бостандыкского района города Алматы - Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы) 8 (727) 274-83-11 Исполнитель: САПА БАУЫРЖАН ҚУАНЫШҰЛЫ (Руководитель отдела инженерной и дорожной инфраструктуры - 24.09 - Отдел инженерной и дорожной инфраструктуры) 8 727 274 66 85 Назначен исполнитель 17 июня 2026 Автор резолюции: САПА БАУЫРЖАН ҚУАНЫШҰЛЫ (Руководитель отдела инженерной и дорожной инфраструктуры - 24.09 - Отдел инженерной и дорожной инфраструктуры) 8 727 274 66 85 Исполнитель: ТОКТАРБЕКОВ ТАМЕРЛАН НҰРЖАНҰЛЫ (Главный инспектор отдела инженерной и дорожной инфраструктуры - 24.09 - Отдел инженерной и дорожной инфраструктуры) 7272745764 Переадресовано 18 июня 2026 Переадресовано из Аппарат акима Бостандыкского района города Алматы в Аппарат акима Ауэзовского района города Алматы

В Париже за сутки из-за аномальной жары погибли 109 человек, — передает Franceinfo. Владелец похоронного бюро в Обервилье под Парижем рассказал, что, если в обычное время его предприятие загружено на 60–65%, то сегодня — на 90–95%. Аналогичная ситуация с ростом смертей на 20–30% наблюдается и в других регионах страны. @banksta

Министр комплексных экологических преобразований Франции посетовала, что её «ужасают» люди, считающие установку кондиционеров грамотным ответом на участившиеся волны жары, которые ведут к массовой гибели людей По словам Моники Барбю, кондиционеры не спасут леса от пожаров, не остановят гибель посевов и не помогут умирающим от жары животным. Несмотря на свой гнев, член кабинета министров «возможно, готова» использовать установку кондиционеров в качестве «экстренной меры». Неясно, предполагает ли «срочное решение» отказ хоть от каких-то правовых ограничений на установку «вредных для экологии» и «шумных» кондиционеров. Вчера стало известно, что похоронные бюро во Франции оказались перегружены из-за отсутствия кондиционеров в большинстве зданий во время жары. Прошлым летом сообщалось, что риск умереть из-за ограничений на установку кондиционеров в Европе на 65% выше, чем от огнестрельного оружия в США. Тогда же министр экологического перехода призвала французов умирать от жары без кондиционеров, чтобы замедлить глобальное потепление. Задонатить через бота | Patreon | Предложить новость