Каску надень

#цифрадня Оккупирующие фудкорты подростки не только отпугивают платежеспособных посетителей, но и наносят прямой ущерб оборудованию и мебели, отметили в Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР). Самым эффективным способом борьбы с феноменом в АТЭР называют перепрофилирование фудкортов в фудхоллы, которые изначально ориентированы на платежеспособную аудиторию и непривлекательны для тусовок. Но панацеей это вряд ли станет – не каждому ТЦ нужен фудхолл, и большинство собственников сегодня не готовы инвестировать в реконцепцию своего объекта. Да и молодежь из торговых центров никуда не денется в стране, где зима длится полгода 🏗 Каску надень | Мах

Напоминаем о важном 🏗 Каску надень | Мах

🏠 Для многодетных семей могут ввести пониженную ставку по ипотеке при покупке дома Президент РФ Владимир Путин поддержал идею снизить ставку по семейной ипотеке для многодетных семей на покупку или строительство дома. Такая мера способно поддержать сферу частного домостроения, которая в этом году испытывает комплексные трудности. По данным Росстата, ввод частных домов за первые шесть месяцев этого года упал на 28,6% 🏗 Каску надень | Мах

👍 Ввод объектов light industrial в Московском регионе упал на 72% за год За первые шесть месяцев этого года в регионе ввели в эксплуатацию 60,3 тыс. м² таких площадей, посчитали аналитики NF Group. Снижение ввода связано с переносом сроков значительной части новых проектов. При этом доля многоэтажных объектов по итогам года может достигнуть 19%. Основные пользователи light industrial сегодня – дистрибьюторские компании, они занимают почти треть всех площадей. За ними следуют предприятия обрабатывающей промышленности и логистические компании 🏗 Каску надень | Мах

🏙 На юге Санкт-Петербурга строится город-спутник на 10 млн м² Сейчас здесь готовы дороги и инженерная инфраструктура первого этапа. К 2027 году на территории появится технологическая долина «ИТМО Хайпарк» с кампусом университета, бизнес-инкубаторами, производстом и научным кластером. Инноцентр станет ядром проекта, а всего тут построят 10 млн квадратов жилой, коммерческой и административно-деловой недвижимости 🏗 Каску надень | Мах

🔺 Так может выглядеть отель в бывшем следственном изоляторе «Кресты» в Санкт-Петербурге. После реконстрцкции здесь откроется четырехзвездочная гостиница на 136 номеров и пятизвездочная – на 126. Ранее мы рассказывали, что бывшую тюрьму превратят в креативный кластер – здесь также появятся музей, гастрономическая улица, галереи и выставочные пространства. Узнаваемый архитектурный ансамбль при этом сохранится 🏗 Каску надень | Мах

1️⃣2️⃣3️⃣ Молодых позвали в будущее   Нейросети в недалеком будущем могут оставить без работы многих молодых специалистов, особенно архитекторов, дизайнеров и юристов. Но это не значит, что высвободившейся молодежи теперь нечем заняться, рассказал 🏗 Каску надень сооснователь визионерского архитектурного бюро Megabudka Артем Укропов на форуме СтройТех’26.  

↩️ ИИ работает только с настоящим. И только человек может заглянуть в будущее. Поэтому творческая молодежь должна его придумывать,– предложил Артем Укропов.

Считается, что при помощи литературы, кино и даже мультфильмов, авторы предсказали сотовую связь, умные часы, летающие автомобили. С развитием цифровизации это направление теперь можно сделать системным. Иначе будущее будет создавать само себя, но без участия человека.   🏗 Каску надень | Мах

🧊 Крупные девелоперы продолжают активно вкладываться в землю С начала года застройщики приобрели 274 га земельных участков для возведения свыше 3 млн квадратов жилья, посчитали аналитики IBC Real Estate. Девелоперы сейчас лидируют в структуре основных покупателей недвижимости – на них пришлось больше трети от общего объема инвестиций. Всего же с начала года в недвижимость вложено свыше 500 млрд рублей. Хотя этот показатель и ниже прошлогоднего, рынок демонстрирует признаки стабилизации 🏗 Каску надень | Мах

#цифрадня 🗝 За последний год доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты в России выросла на 10 процентных пунктов, посчитали в Национальном бюро кредитных историй. Больше шансов на одобрение у заявителей с высоким уровнем кредитоспособности и хорошим персональным кредитным рейтингом 💳 🏗 Каску надень | Мах

🛞 Передвижные строительные заводы могут появиться в России Россия ведет переговоры с Китаем для создания мобильных заводов по производству строительных модулей, сообщил на Восточном экономическом форуме президент НОСТРОЙ Антон Глушков. В первую очередь, опыт пригодится для развития социальной сферы. Технология позволяет значительно ускорить процесс строительства социальных объектов – в Китае стандартную поликлинику собирают из модулей всего за 40 дней 🏗 Каску надень | Мах

📉 Крупнейшие застройщики вдвое сократили запуски новых проектов   По итогам II квартала топ-10 девелоперов страны вывели на рынок около 1 млн м² жилья – вдвое меньше, чем годом ранее, посчитали в Дом.РФ. Больше всего сократили объем запусков «Точно», ССК, «Самолет» и ПИК. Вместо вывода новых проектов, застройщики открывали продажи по уже строящимся. Таким образом компании старались не допустить избытка предложения и сохранить уровень цен. При этом другие девелоперы наоборот наращивали портфель и увеличили объем запусков на 6% год к году 🏗 Каску надень | Мах

⛽️ Новым ЦОДам может потребоваться собственная газогенерация   Крупные города в ближайшие годы, скорее всего, пойдут по пути Москвы в вопросе строительства новых дата-центров, рассказал 🏗 Каску надень старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Денис Кутлу. В столице из-за прогнозируемого дефицита мощностей не выдаются технические условия на электроэнергию под строительство ЦОДов.   Аналогичные меры в ближайшие месяцы ожидают в Московской области, а в течение нескольких лет – в других городах-миллионниках. В таких условиях девелоперы все чаще обращаются к альтернативным источникам электроэнергии и готовятся переходить на собственную газогенерацию 🏗 Каску надень | Мах

СтройТех’26 завершился. Выделяем главное Форум закончился, но вопросы, которые обсуждали участники, остаются в повестке девелопмента. Собрали несколько ключевых выводов. 1⃣ От квадратных метров к развитию территории Покупатель выбирает уже не только жилье, но и среду вокруг него. Поэтому КРТ обсуждали как инструмент создания территории, где жилье развивается вместе с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. 2⃣ Технический заказчик становится управляющим проектом Контроля за строительством уже недостаточно. В зоне ответственности технического заказчика — сроки, бюджет, координация участников и результат проекта на всем жизненном цикле. 3⃣ Технологии напрямую влияют на экономику стройки BIM, автоматизация проектирования, цифровые продажи, умные здания и нейросети переходят из категории экспериментов в рабочие инструменты. Их ценность измеряется уже не самим фактом внедрения, а влиянием на сроки, себестоимость и качество проекта. И за каждым из этих изменений стоит общая задача — научиться управлять проектом как единой системой. Девелоперу, банку, техническому заказчику, технологическим компаниям и государству всё сложнее работать изолированно друг от друга.

СтройТех’26 показал этот переход в конкретных проектах, решениях и дискуссиях.

➡️ Смотрите отчетное видео — в нем ключевые моменты, идеи и смыслы форума.

🏗️ Девелоперская активность за последние пять лет сместилась в регионы Этот процесс сопровождается снижением числа новых разрешений на строительство в целом по стране на 11,9%, следует из исследования компаний «Метриум» и Regions Development. Подробнее – в наших карточках ⬆️ 🏗 Каску надень | Мах

🏡 Правительство обсуждает идею бесплатных участков для строительства частных домов В стране будут более активно развивать индивидуальное жилищное строительство, поскольку 63% населения страны хотят жить в частных домах, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Задача непростая и требует нетривиальных решений. Поэтому готовится анализ неиспользуемых участков и обсуждается возможность их бесплатного выделения. Главное условие – построить и зарегистрировать дом в течение трех лет 🏗 Каску надень | Мах

🪙 Накопить на квартиру в новостройке стало сложнее Рост средних зарплат в стране в последние семь лет не помог – цены на квартиры росли еще активнее, посчитали эксперты портала «Мир квартир». В разных регионах срок отличается более чем в пять раз. Быстрее всего получится накопить на жилье в Ненецком автономном округе – придется полностью откладывать зарплату около трех лет. Сложнее же всего придется в Карачаево-Черкесии – откладывать нужно порядка 16 лет. Москва с показателем в 12,2 года занимает лишь почетное третье место антирейтинга, уступая также Севастополю 🏗 Каску надень | Мах

🏠 Рынок частного домостроения вернется к пику не раньше 2030 года К этому моменту уровень ввода достигнет 63,4 млн м² и вновь приблизится к рекордным значениям прошлого года. Это следует из базового сценария аналитиков Strategy Partners. В этом году в РФ ожидается падение ввода более чем на четверть. Причин достаточно – от нехватки подготовленных участков с коммуникациями до перехода рынка на проектное финансирование и дефицита подрядчиков. Влияет и ограниченный спрос: прошлый год стал в этом отношении одним из худших за всю историю наблюдений, и выход из этой «ямы» не будет быстрым 🏗 Каску надень | Мах

📉 Доля ипотеки на новостройки упала до пятилетнего минимума   Среди всего объема выданной в июле ипотеки лишь 25% пришлось на строящееся жилье – это худшее значение за последние пять лет, посчитали аналитики «Объединенного кредитного бюро». Для сравнения: в июне доля новостроек составляла 31%, а год назад – 56%. На фоне снижения ключевой ставки и повышения доступности рыночной ипотеки, доля «первички» в структуре кредитов скорее всего продолжит падать – постепенно спрос будет смещаться к более доступному вторичному рынку 🏗 🏗 Каску надень | Мах

🇷🇺 Исторические здания предложили восстанавливать по программе КРТ Восстановление объектов культурного наследия станет привлекательным для инвесторов, если включать их в проекты комплексного развития территорий (КРТ), считают в «Дом.рф».

Реставрация памятников – чрезвычайно затратная задача, а вовлечь такие объекты в экономику зачастую очень сложно.

Возможность развития прилегающей территории делает финансовую модель более устойчивой, с понятной и прогнозируемой выгодой для застройщика 📈 🏗 Каску надень | Мах

1️⃣2️⃣3️⃣ Риелторы начали брать плату за показ квартиры В одном из объявлений на «Яндекс Картах» за просмотр квартиры просят 4 тыс. рублей. Вернуть сумму готовы только будущему покупателю. Случай – скорее исключение, массовым такой инструмент точно не станет, рассказала каналу 🏗 Каску надень исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова Хотя объявление и привлекает внимание, в конкуренции за покупателя схема вряд ли поможет. Кроме того, это говорит о слабой мотивации собственника на продажу 🏗 Каску надень | Мах