Каску надень
前往频道在 Telegram
Доступно о строительстве и рынке недвижимости. Перед входом не забудь надеть каску. Связь: @Industry_chanells_bot
显示更多
网络:6 100
订阅者
+124 小时
+1047 天
+35530 天
数据加载中...
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+1
在0个频道中
八月 '26
+1 581
在2个频道中
Get PRO
七月 '26
+3 565
在1个频道中
Get PRO
六月 '26
+361
在1个频道中
Get PRO
五月 '26
+917
在3个频道中
Get PRO
四月 '26
+3 289
在1个频道中
Get PRO
三月 '26
+654
在1个频道中
Get PRO
二月 '26
+2 108
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+49
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+892
在3个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +1 | |||
| 03 九月 | 0 | |||
| 02 九月 | 0 | |||
| 01 九月 | 0 |
频道帖子
+3
🔺 Так может выглядеть отель в бывшем следственном изоляторе «Кресты» в Санкт-Петербурге. После реконстрцкции здесь откроется четырехзвездочная гостиница на 136 номеров и пятизвездочная – на 126.
Ранее мы рассказывали, что бывшую тюрьму превратят в креативный кластер – здесь также появятся музей, гастрономическая улица, галереи и выставочные пространства. Узнаваемый архитектурный ансамбль при этом сохранится
🏗 Каску надень | Мах
| 2 |  1️⃣2️⃣3️⃣ Молодых позвали в будущее
Нейросети в недалеком будущем могут оставить без работы многих молодых специалистов, особенно архитекторов, дизайнеров и юристов. Но это не значит, что высвободившейся молодежи теперь нечем заняться, рассказал 🏗 Каску надень сооснователь визионерского архитектурного бюро Megabudka Артем Укропов на форуме СтройТех’26.
↩️ ИИ работает только с настоящим. И только человек может заглянуть в будущее. Поэтому творческая молодежь должна его придумывать,– предложил Артем Укропов.
Считается, что при помощи литературы, кино и даже мультфильмов, авторы предсказали сотовую связь, умные часы, летающие автомобили. С развитием цифровизации это направление теперь можно сделать системным. Иначе будущее будет создавать само себя, но без участия человека.
🏗 Каску надень | Мах | 1 412 |
| 3 |  🧊 Крупные девелоперы продолжают активно вкладываться в землю
С начала года застройщики приобрели 274 га земельных участков для возведения свыше 3 млн квадратов жилья, посчитали аналитики IBC Real Estate.
Девелоперы сейчас лидируют в структуре основных покупателей недвижимости – на них пришлось больше трети от общего объема инвестиций.
Всего же с начала года в недвижимость вложено свыше 500 млрд рублей. Хотя этот показатель и ниже прошлогоднего, рынок демонстрирует признаки стабилизации
🏗 Каску надень | Мах | 1 244 |
| 4 |  #цифрадня
🗝 За последний год доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты в России выросла на 10 процентных пунктов, посчитали в Национальном бюро кредитных историй.
Больше шансов на одобрение у заявителей с высоким уровнем кредитоспособности и хорошим персональным кредитным рейтингом 💳
🏗 Каску надень | Мах | 1 643 |
| 5 |  🛞 Передвижные строительные заводы могут появиться в России
Россия ведет переговоры с Китаем для создания мобильных заводов по производству строительных модулей, сообщил на Восточном экономическом форуме президент НОСТРОЙ Антон Глушков. В первую очередь, опыт пригодится для развития социальной сферы.
Технология позволяет значительно ускорить процесс строительства социальных объектов – в Китае стандартную поликлинику собирают из модулей всего за 40 дней
🏗 Каску надень | Мах | 1 581 |
| 6 |  📉 Крупнейшие застройщики вдвое сократили запуски новых проектов
По итогам II квартала топ-10 девелоперов страны вывели на рынок около 1 млн м² жилья – вдвое меньше, чем годом ранее, посчитали в Дом.РФ. Больше всего сократили объем запусков «Точно», ССК, «Самолет» и ПИК.
Вместо вывода новых проектов, застройщики открывали продажи по уже строящимся. Таким образом компании старались не допустить избытка предложения и сохранить уровень цен. При этом другие девелоперы наоборот наращивали портфель и увеличили объем запусков на 6% год к году
🏗 Каску надень | Мах | 1 915 |
| 7 |  ⛽️ Новым ЦОДам может потребоваться собственная газогенерация
Крупные города в ближайшие годы, скорее всего, пойдут по пути Москвы в вопросе строительства новых дата-центров, рассказал 🏗 Каску надень старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP Денис Кутлу.
В столице из-за прогнозируемого дефицита мощностей не выдаются технические условия на электроэнергию под строительство ЦОДов.
Аналогичные меры в ближайшие месяцы ожидают в Московской области, а в течение нескольких лет – в других городах-миллионниках. В таких условиях девелоперы все чаще обращаются к альтернативным источникам электроэнергии и готовятся переходить на собственную газогенерацию
🏗 Каску надень | Мах | 1 874 |
| 8 |  СтройТех’26 завершился. Выделяем главное
Форум закончился, но вопросы, которые обсуждали участники, остаются в повестке девелопмента. Собрали несколько ключевых выводов.
1⃣ От квадратных метров к развитию территории
Покупатель выбирает уже не только жилье, но и среду вокруг него. Поэтому КРТ обсуждали как инструмент создания территории, где жилье развивается вместе с социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.
2⃣ Технический заказчик становится управляющим проектом
Контроля за строительством уже недостаточно. В зоне ответственности технического заказчика — сроки, бюджет, координация участников и результат проекта на всем жизненном цикле.
3⃣ Технологии напрямую влияют на экономику стройки
BIM, автоматизация проектирования, цифровые продажи, умные здания и нейросети переходят из категории экспериментов в рабочие инструменты. Их ценность измеряется уже не самим фактом внедрения, а влиянием на сроки, себестоимость и качество проекта.
И за каждым из этих изменений стоит общая задача — научиться управлять проектом как единой системой. Девелоперу, банку, техническому заказчику, технологическим компаниям и государству всё сложнее работать изолированно друг от друга.
СтройТех’26 показал этот переход в конкретных проектах, решениях и дискуссиях.
➡️ Смотрите отчетное видео — в нем ключевые моменты, идеи и смыслы форума. | 1 732 |
| 9 |  +5🏗️ Девелоперская активность за последние пять лет сместилась в регионы
Этот процесс сопровождается снижением числа новых разрешений на строительство в целом по стране на 11,9%, следует из исследования компаний «Метриум» и Regions Development. Подробнее – в наших карточках ⬆️
🏗 Каску надень | Мах | 1 569 |
| 10 |  🏡 Правительство обсуждает идею бесплатных участков для строительства частных домов
В стране будут более активно развивать индивидуальное жилищное строительство, поскольку 63% населения страны хотят жить в частных домах, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Задача непростая и требует нетривиальных решений. Поэтому готовится анализ неиспользуемых участков и обсуждается возможность их бесплатного выделения. Главное условие – построить и зарегистрировать дом в течение трех лет
🏗 Каску надень | Мах | 1 888 |
| 11 |  🪙 Накопить на квартиру в новостройке стало сложнее
Рост средних зарплат в стране в последние семь лет не помог – цены на квартиры росли еще активнее, посчитали эксперты портала «Мир квартир». В разных регионах срок отличается более чем в пять раз.
Быстрее всего получится накопить на жилье в Ненецком автономном округе – придется полностью откладывать зарплату около трех лет. Сложнее же всего придется в Карачаево-Черкесии – откладывать нужно порядка 16 лет.
Москва с показателем в 12,2 года занимает лишь почетное третье место антирейтинга, уступая также Севастополю
🏗 Каску надень | Мах | 1 746 |
| 12 |  🏠 Рынок частного домостроения вернется к пику не раньше 2030 года
К этому моменту уровень ввода достигнет 63,4 млн м² и вновь приблизится к рекордным значениям прошлого года. Это следует из базового сценария аналитиков Strategy Partners.
В этом году в РФ ожидается падение ввода более чем на четверть.
Причин достаточно – от нехватки подготовленных участков с коммуникациями до перехода рынка на проектное финансирование и дефицита подрядчиков. Влияет и ограниченный спрос: прошлый год стал в этом отношении одним из худших за всю историю наблюдений, и выход из этой «ямы» не будет быстрым
🏗 Каску надень | Мах | 1 570 |
| 13 |  📉 Доля ипотеки на новостройки упала до пятилетнего минимума
Среди всего объема выданной в июле ипотеки лишь 25% пришлось на строящееся жилье – это худшее значение за последние пять лет, посчитали аналитики «Объединенного кредитного бюро».
Для сравнения: в июне доля новостроек составляла 31%, а год назад – 56%.
На фоне снижения ключевой ставки и повышения доступности рыночной ипотеки, доля «первички» в структуре кредитов скорее всего продолжит падать – постепенно спрос будет смещаться к более доступному вторичному рынку 🏗
🏗 Каску надень | Мах | 1 532 |
| 14 |  🇷🇺 Исторические здания предложили восстанавливать по программе КРТ
Восстановление объектов культурного наследия станет привлекательным для инвесторов, если включать их в проекты комплексного развития территорий (КРТ), считают в «Дом.рф».
Реставрация памятников – чрезвычайно затратная задача, а вовлечь такие объекты в экономику зачастую очень сложно.
Возможность развития прилегающей территории делает финансовую модель более устойчивой, с понятной и прогнозируемой выгодой для застройщика 📈
🏗 Каску надень | Мах | 1 910 |
| 15 |  1️⃣2️⃣3️⃣ Риелторы начали брать плату за показ квартиры
В одном из объявлений на «Яндекс Картах» за просмотр квартиры просят 4 тыс. рублей. Вернуть сумму готовы только будущему покупателю.
Случай – скорее исключение, массовым такой инструмент точно не станет, рассказала каналу 🏗 Каску надень исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова
Хотя объявление и привлекает внимание, в конкуренции за покупателя схема вряд ли поможет. Кроме того, это говорит о слабой мотивации собственника на продажу
🏗 Каску надень | Мах | 1 846 |
| 16 |  💬 Хуснуллин: менять условия семейной ипотеки до октября рисковано
Последствия перерасчета ставки пока сложно оценить, считает вице-премьер. Проведенный администрацией президента опрос показывает, что заемщиков устраивает действующая ставка в 6%, а платить больше они не готовы.
При принятии итогового решения об изменениях в программу будут учитываться как возможности бюджета, так и ситуация на рынке жилья
🏗 Каску надень | Мах | 1 398 |
| 17 |  🫴 Риелторскую комиссию предложили возвращать после аннулирования сделки судом
Риелторское сообщество такую инициативу МВД, ФСБ и Генпрокуратуры не поддержало. Если сделка аннулируется из-за мошеннической схемы, то этого часто не могут распознать ни покупатель, ни нотариус, ни риелтор, ни психиатр при освидетельствовании продавца, считают в Российской гильдии риелторов.
В федеральной компании «Этажи» обращают внимание на то, что сделка может быть полностью юридически чистой, а продавец переведет деньги под влиянием мошенников уже после ее завершения
🏗 Каску надень | Мах | 1 864 |
| 18 |  1️⃣2️⃣3️⃣ Риелторы начали требовать выписку из реестра повесток для сделок с недвижимостью
Главная цель – повысить безопасность сделок, рассказали каналу 🏗 Каску надень в федеральной компании «Этажи». Если военнообязанный не явился по повестке в течение 20 дней, есть риск наложения запрета на сделки с недвижимостью. Покупатель в этом случае может получить отказ в переходе права собственности.
Вскоре такая практика может стать стандартной для рынка недвижимости. Ограничения из-за игнорирования повесток в отдельных регионах уже применяются, хотя пока еще не массово
🏗 Каску надень | Мах | 1 530 |
| 19 |  🎉 С Днем строителя!
Поздравляем с профессиональным праздником крановщиков, сварщиков, каменщиков, сметчиков, инженеров, водителей и всех остальных работников отрасли.
Удачных проектных решений, четких смет и комфортных планов-графиков. Снимаем перед вами каску, господа!
В этом году праздник юбилейный – впервые его отметили 70 лет назад 12 августа 1956 года
🏗 Каску надень | Мах | 1 271 |
| 20 |  В преддверии юбилейного 70 Дня строителя хочется вспомнить, как проходило самое первое празднование. К этой дате в Москве приурочили ввод ни много ни мало стадиона «Лужники» – главной спортивной арены страны.
С тех пор у строителей принято вводить к празднику важные объекты – метро, мосты, стадионы, школы, больницы. Кстати, проводить само празднование в «Лужниках» тоже переросло в традицию
🏗 Каску надень | Мах | 1 379 |
