Законы стройки

Разработан проект изменений в СП по проектированию медицинских зданий и помещений Опубликован   проект Изменения № 6 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». Приводятся минимальные габариты помещений лечебных подразделений в соответствие с требованиями СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».   @developers_policy

НОСТРОЙ: решение по параметрам льготной ипотеки в РФ могут принять в конце осени Президент объединения Антон Глушков считает, что есть три направления развития ипотеки. • Первое — это поддержка городов, где темпы ввода не такие существенные. В городах, где темпы строительства жилья высокие, дополнительные меры поддержки не нужны. • Второе направление — это требование к числу детей и их возрасту. Третье — площадь квартиры. «У нас в каждом субъекте федерации практически 60% — это однокомнатные квартиры. Сейчас считается, что если государство вкладывается в льготную ипотеку, то это должна быть квартира площадью примерно от 65 кв. м, то есть та, которая позволяет семье полноценно развиваться»,— отметил Глушков. @developers_policy

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Марату Хуснуллину проконтролировать исполнение президентского поручения распространить дальневосточную и арктическую ипотеку на вторичное жилье там, где нет новостроек «Чтобы помочь с решением жилищного вопроса, усовершенствуем ипотечную программу, действующую для дальневосточников и в Арктике. Распространим ее на вторичный рынок в тех городах этих регионов, где пока не возводятся многоквартирные дома»,— сказал глава кабмина РФ на совещании с вице-премьерами. Мишустин также попросил Хуснуллина проконтролировать, чтобы ипотечный кредит по ставке 2% стал доступен многодетным семьям вне зависимости от возраста родителей и всем работникам государственных и муниципальных образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики.  @developers_policy

⚡️Отчетное видео с круглого стола Росконгресс Урбан Хаба на тему «Стройка в условиях страны-континента: факторы, риски, решения» В рамках ВЭФ 2025, проходившего во Владивостоке 3–6 сентября. В течение полутора часов мы обсудили состояние рынка жилой недвижимости Дальневосточного федерального округа, проводимые и планируемые меры поддержки, проблематику и многое другое. Модератором дискуссии выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко. Спикеры: 🔸Ольга Иванникова — заместитель Председателя Правительства Приморского края; 🔸Антон Медведев — заместитель председателя АО Банк ДОМ.PФ; 🔸Анна Акиньшина — генеральный директор ГК «Самолет»; 🔸Дмитрий Рябов — председатель совета директоров Группы «DARS»; 🔸Алексей Алмазов — управляющий партнер по направлению «Регионы» ГК ФСК; 🔸Сергей Ястребов — генеральный директор ООО «360 СТРОИТЕЛЬСТВО». Смотрите, как это было ☺️

Тарифы ЖКХ в регионах оказались завышены на 5,7 млрд рублей   Об этом сообщил генеральный прокурор Игорь Краснов.  В чем суть   Проведенные проверки обоснованности повышения тарифов ЖКХ выявили, что незаконное завышение составляет более 5,7 млрд рублей. Обнаружено, что в тарифные решения включались расходы, не связанные с оказанием коммунальных услуг: оплату корпоративных мероприятий, онлайн-тренингов, командировок сотрудников и проезда к месту отдыха членов их семей. Более того, все эти услуги ранее уже включались в расходы по другим статьям. Краснов пообещал, что прокуратура продолжает выявлять подобные махинации. @developers_policy   

Почте России хотят запретить взимать комиссию за оплату ЖКУ Законопроект № 1010711-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».   В чем суть   Предлагается создать равные условия для организаций, принимающих жилищ­но-коммунальные платежи — освободить льготные категории граждан (инвалидов, пенсионеров, многодетных семей и т. д.) от комиссий за оплату ЖКУ.   То есть лишить Почту России части доходов от платежей за коммунальные услуги по аналогии с банками, которые с 1 июля 2024 года не могут брать комиссию с социально незащищенных категорий населения. Напоминаем   Сейчас рассматривается прямо противоположная инициатива Минцифры о доставке квитанций ЖКУ исключительно Почтой России. @developers_policy

Разработан новый проект свода правил   Изменение № 5 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения».   Устанавливает основные положения по проектированию новых  и реконструкции зданий и сооружений различных конструктивных систем с  обеспечением их защиты от прогрессирующего обрушения на стадии  эксплуатации.   Изменения: 🟦уточнены положения п. 4.3 в части исключения необходимости  проведения оценки риска прогрессирующего обрушения зданий и сооружений повышенного уровня ответственности ввиду отсутствия утвержденной системы оценки рисков;    🟦уточнены положения п. 4.3б в части отсутствия необходимости  выполнения расчета на прогрессирующее обрушение вновь строящихся и  реконструируемых производственных зданий повышенного уровня  ответственности при эксплуатации которых не предусмотрено наличие  постоянных рабочих мест;  🟦п. 5.2 дополнен критериями особого предельного состояния  арматуры повышенной (Н) и высокой (Е) категории пластичности;    🟦в п. 5.5 уточнены положения работы конструкций перекрытия как  элементов висячей системы.     @developers_policy     

Губернатор Камчатского края Владимир Солодов предложил Путину увеличить в ДФО долю арендного жилья для участников СВО

«Хотел поблагодарить за программу арендного жилья по всему Дальнему Востоку. В рамках ее реализации будет построено 10 тыс. квартир. У нас на Камчатке 887 квартир сейчас строятся — это прилично для нас. Из них 170 — для участников специальной военной операции. Здесь как предложение — мы с Минобороны, с Анной Цивилевой вчера обсуждали, — если будет возможно какое-то целевое увеличение количества квартир для участников СВО, для ветеранов. Потому что понятно, что мы все квартиры не можем отдать, и категории нам других специалистов тоже нужно обеспечить, но востребованность высокая».

Также Солодов отметил, что эта программа уже имеет позитивный отклик, потому что жители округа благодаря ей получают квартиры в новостройках, с базовой бытовой техникой и по доступной цене, так как 2/3 стоимости аренды компенсируются из бюджета. @developers_policy

Председатель Общественного совета при минтруде РФ Константин Абрамов: верхнюю планку возраста молодежи в России можно поднять с 35 до 45 лет Он уточнил, что существующие меры поддержки, которые распространяются на людей до 35 лет, можно было бы распространить и на более старших граждан. Это, по мнению Абрамова, будет соответствовать интересам страны. «Я согласен с теми экспертами, которые предлагают это сделать. Действительно, возраст взросления на самом деле у нас сдвинулся, и возраст старения тоже. Соответственно, я думаю, что возраст молодежи может быть повышен до 40-45 лет, но надо просчитывать, исследовать», — заявил Абрамов. Напоминаем Сейчас молодежью признаются граждане в возрасте от 14 до 35 лет. До 2020 года в такую группу включали лиц от 14 до 30 лет. @developers_policy

Порядок расследования коммунальных аварий будет изменен   Кабмин одобрил инициативу Минстроя о необходимости допустить региональные власти к расследованию причин коммунальных аварий.   В чем суть Правительство будет утверждать правила расследования аварий на сетях водоснабжения и водоотведения.  С 1 марта 2026 года региональные органы исполнительной власти должны получить право участвовать в расследованиях причин коммунальных аварий и передавать данные функции органам местного самоуправления.  Предполагается, что подключение региональных властей позволит более эффективно предотвращать и ликвидировать аварийные ситуации.  Однако, у данного проекта есть один существенный минус — региональные власти, часто сами являются косвенными виновниками аварий, так как не инвестируют достаточно средств в модернизацию коммунальной инфраструктуры. В связи с чем, навряд ли будут объективны в расследовании.    Напоминаем  В настоящее время, выяснением причин ЧП занимаются комиссии, в состав которых входят представители Ростехнадзора, ресурсоснабжающих организаций и муниципалитетов.  @developers_policy  

🚨 Тула. Прокуратура проверила лифты и нашла сюрпризы В Зареченском районе Тулы инспекция вместе с Ростехнадзором заглянула в дома, где лифты работают уже больше 25 лет. Результат не удивил — управляшки снова решили «сэкономить»: ⏺ Связь в кабине не работает, пассажиры могут кататься в тишине без диспетчера. ⏺ Машинные отделения содержатся кое-как. ⏺ Техдокументации на лифты нет и в помине В чёрном списке: «Солнечный город», «ЖСО», «Тульская городская УК» и «СВОИ». ⚠️ Прокурор раздал представления, УК пообещали исправиться. Нарушения устранили, но без штрафов не обошлось — ответственных лиц привлекли к админинстративке. Лифты, конечно, продолжают возить, но доверия к таким «сервисам» всё меньше.

На заметку О земельном участке с неустановленными границами  Напоминаем, что 1 марта 2025 года собственник, не оформивший границы своего земельного участка (ЗУ), не вправе распоряжаться им.  Такой ЗУ нельзя ни продать, ни подарить, если сведения о его границах не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).  Кроме того, на таком участке нельзя зарегистрировать нельзя зарегистрировать никакие постройки.   @developers_policy       

Утвержден на изоляционные работы  ГОСТ Р 72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ». Устанавливает основные положения по проектированию новых  и реконструкции зданий и сооружений различных конструктивных систем с обеспечением их защиты от прогрессирующего обрушения на стадии эксплуатации. Уточнены положения пункта 4.3 в части исключения необходимости проведения оценки риска прогрессирующего обрушения зданий и сооружений повышенного уровня ответственности ввиду отсутствия утвержденной системы оценки рисков. Уточнены положения пункта 4.3б в части отсутствия необходимости выполнения расчета на прогрессирующее обрушение вновь строящихся и реконструируемых производственных зданий повышенного уровня ответственности при эксплуатации которых не предусмотрено наличие постоянных рабочих мест.  Пункт 5.2 дополнен критериями особого предельного состояния  арматуры повышенной (Н) и высокой (Е) категории пластичности.  В пункте 5.5 уточнены положения работы конструкций перекрытия как элементов висячей системы. ➡️Вступает в силу с 1 февраля 2026 года. @developers_policy  

Все возможные механизмы, позволяющие снизить стоимость жилья на Дальнем Востоке, применяются Минвостокразвития Об этом сообщил на итоговом пресс-брифинге Восточного экономического форума глава ведомства Алексей Чекунков. По его словам, в числе таких мер увеличение объемов строительства и расширение категорий граждан, которым доступна льготная ипотечная программа. «С одной стороны, будут снижаться ставки, все-таки мы все знаем, что высокая ставка - это временное явление. Продолжается жилищное строительство на Дальнем Востоке. Мы докладывали вчера президенту, из региона, где средний метр был на 20% дороже, чем в среднем по стране десять лет назад, стал регионом, где средний метр на 20% дешевле, чем в среднем по стране. Это функция того, что стали больше строить. Больше жилья стало сдаваться в два раза»,— добавил Чекунков. @developers_policy

Председатель партии «Справедливая Россия — За правду» (СРЗП) Сергей Миронов: льготная ипотека для педагогов и врачей должна работать по всей стране

«Абсолютно правильные решения президента по дальневосточной и арктической ипотеке, они помогут развитию регионов. Но я надеюсь, что последуют дальнейшие решения по льготной ипотеке и от правительства, на федеральном уровне. Например, нам нужно вводить льготную программу для педагогов и медиков по всей стране»,— сказал Миронов ТАСС.

Он отметил, что потребность в кадрах в образовании и медицине больше, чем в сфере IT. «Льготная ипотека для педагогов и медработников, хотя бы под те же 5-6%, могла бы привлечь людей в важнейшие социальные сферы»,— добавил депутат. @developers_policy

Региональных операторов могут заставить публиковать отчеты о выполненных капремонтах, подтверждая их фото и видео В ГД внесен Законопроект № 1006345-8 «О внесении изменения в статью 182 Жилищного кодекса Российской Федерации».  В чем суть   Предлагается обязать региональных операторов размещать на своих сайтах отчеты о результатах оказанных услуг или выполненных работ подрядными организациями по капитальному ремонту МКД с приложением фотосъемки или видеозаписи. Предполагается, что публичная отчетность позволит контролировать:   🟦качество и сроки выполнения работ. 🟦скрытые дефекты на различных этапах работ;  🟦отсутствие документальных подтверждений хода ремонта;  🟦неэффективное расходование средств. А также станет доказательством нарушений при возникновении споров.  @developers_policy  

Судебная практика ВС РФ об исполнительной документации Определение ВС РФ от 18.08.2025 г. по делу № А40-204702/2021 Верховный суд рассмотрел дело об оплате выполненных работ при непредставлении подрядчиком исполнительной документации. Выводы ВС РФ 🟦Исполнительная документация – документация, в которой содержаться материалы в текстовой и графической формах. Она отображает фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной, рабочей документации. 🟦Если заказчик отказывается оплачивать подрядные работы из-за отсутствия исполнительной документации, то он доказать, что результат работ невозможно использовать по назначению без такой документации.  🟦Если заказчик доказать это не может, то он должен оплатить выполненные и принятые работы. При этом он может продолжать истребовать необходимые документы у подрядчика.   @developers_policy  

Глава Приморья Олег Кожемяко попросил Путина пересмотреть сроки по инфраструктурным кредитам

«Для нас важен вопрос строительства инфраструктуры. Поэтому мы получили инфраструктурные кредиты порядка 10 млрд рублей. Но их немножко "отнесли" на последующие годы — 2028-й, 2029-й, 2030-й. Нам нужно построить мост. Просьба сдвинуть денежные средства. Мы их целиком направляем на Рудневский мост. Я в письме это изложил»,— обратился к главе государства Кожемяко.

Он также уточнил, что Владивосток динамично строится — в крае сдается 1 млн 300 тыс. кв. метров жилья. ➡️Президент пообещал ознакомиться с документами, которые подготовил губернатор Приморья. @developers_policy

С 1 июля 2026 можно будет использовать биометрию для совершения дистанционных сделок с недвижимостью В чем суть Биометрия позволит удостоверять личность без личного присутствия у нотариуса или в МФЦ, заключать сделки с удаленно, включая ипотеку, куплю-продажу, аренду. Также мера снизит риски мошенничества, в том числе с поддельными паспортами и доверенностями. Важно Использование биометрии будет добровольным. Никого не обяжут проходить биометрическую идентификацию без согласия. Это лишь дополнительный инструмент. @developers_policy