Законы стройки

С 1 сентября наследники ипотечных квартир не будут платить долги по ним до вступления в наследство   В окончательном чтении принят Законопроект № 532254-8 «О внесении изменений в статью 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе) в части неприменения кредиторами в отношении наследников заемщика отдельных норм Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».   В чем суть   В случае смерти заемщика кредитор не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) по кредитным договорам до того, как наследник примет наследство.  То есть, с осени, банки не смогут требовать с наследников: досрочного погашения задолженности, начислять штрафы и пени, обращать взыскание на предмет залога (ипотеки). До тех пор, пока наследники не вступят в наследство. Это правило распространяется на все виды кредитования, в том числе на ипотеку.  ➡️Закон вступит в действие с 1 сентября 2025 года.     @developers_policy

Главгосэкспертиза: новые разъяснения на портале самообслуживания пользователей ЕЦПЭ   🟦Задание на проектирование в формате XML; 🟦Управление доступом к заданию на проектирование; 🟦О разъяснении требований к предъявлению данных СНИЛС для ПЗ в XML; 🟦Изменения при формировании сводного заключения в формате XML c 28 июня 2025 года. @developers_policy

Суд арестовал замглавы жилищной инспекции Новосибирской области Дарью Дерябину за злоупотребление полномочия Как пояснили в правоохранительных органах, она издала приказ о переходе управления многоэтажкой на улице Островского в Бердске от товарищества собственников недвижимости к управляющей компании, невзирая на многочисленные жалобы его жильцов на то, что их подписи в протоколах общих собраний были подделаны. В результате в реестр лицензий Новосибирской области были включены сведения об осуществлении коммерческой организацией деятельности по управлению этим домом, что повлекло нарушение прав граждан. @developers_policy

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» стал победителем международной премии Real Estate Property Awards 2025 Проект признали лучшим реализованным проектом комплексного развития территории. В ЖК создано максимально комфортное пространство для жизни: парки, набережные, детские сады, школа, собственный торговый центр, модный фудхолл и даже музей. По всем параметрам «ЗИЛАРТ» прошел с высшим баллом. Всего в рамках премии «Группа ЛСР» собрала рекордную коллекцию наград — сразу в пяти номинациях, также получив звание строительной компании года и лучшего производителя стройматериалов. Справочно Международная премия Real Estate Property Awards (REPA) оценивает проекты жилой, коммерческой и загородной недвижимости России, рассматривая их через призму глобальных градостроительных практик. В 2025 году в жюри впервые работали иностранные эксперты — из Турции, Индии, ЮАР, Аргентины, Китая, Египта, Бразилии, Эфиопии, Саудовской Аравии, Индонезии и других. @developers_policy

Обсуждается возможность приостанавливать регистрацию права собственности на недвижимость, если сделка подозрительна  Генпрокуратура дала отзыв на отправленный на доработку законопроект о риелторской деятельности.  В нем есть предложение приостанавливать сделки с недвижимостью, если есть подозрение на мошенничество. Речь идет о ситуациях, когда продавец получает неравнозначное возмещение за продаваемую квартиру. Например малую сумму денег или помещение, которое  намного хуже проданного). Особенно, если это продажа единственного жилья или продавец старше 65 лет.   Зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает такое предложение перспективным.    Формулирование новых инициатив продолжается.   @developers_policy  

Стройкомитет Госдумы подключился к проверке выросших тарифов ЖКХ    Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Среднее повышение тарифов за коммунальные услуги составило намного больше заявленных 11,9%. Жалобы на неправомерный рост уже начали поступать депутатам.   По словам Пахомова, установление тарифов — прямые полномочия федерального правительства и региональных властей, законодательного регулирования здесь нет.

«Однако нужно внимательно и детально изучить обоснования для таких решений. Мы против того, чтобы решение проблем дырявых труб и неэффективных котельных полностью перекладывалось на плечи жителей. Если уж превышение предельной планки роста случается, то жители справедливо хотят ощутить улучшение качества услуг», — пояснил глава комитета.

Поэтому с 1 июля комитет включился в мониторинг роста цен на коммунальные услуги по всей стране. Особенно в регионах, в которых тарифы выше максимальных значений, установленных Правительством РФ.   Напоминаем Ростом тарифов ЖКХ уже заинтересовались ФАС и Прокуратура РФ. @developers_policy    

Госпошлина при дарении недвижимости для близких родственников уменьшена вдвое Принят закон «О внесении изменения в статью 333-38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения отдельных категорий лиц от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий» (Законопроект № 878698-8). В чем суть При дарении жилья близким родственникам размер нотариального тарифа уменьшается на 50%. Напоминаем   С января этого года нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между гражданами является обязательным, в т. ч. и между близкими родственниками. @developers_policy  

Кадастровую оценку во всех регионах РФ будут проводить с использованием Национальной системы пространственных данных Сегодня Госдума приняла во втором и третьем чтениях соответствующий законопроект. Платформу НСПД при проведении оценки начнут использовать с 2026 года. Благодаря этому сократится количество ошибок и повысится прозрачность кадастровой оценки Напоминаем Сейчас государственные бюджетные учреждения используют программные продукты, но единых требований к программному обеспечению нет. Также отсутствуют структурированные понятные данные об объекте оценки, которые используются при расчете кадастровой стоимости.  @developers_policy

Всем привет, меня зовут Олег Кивокурцев. Почти что десять лет назад мы с партнерами основали компанию по производству роботов, которые поставляли 45 стран мира. Сегодня мы активно растём и создаем новые решения в области автоматизации и искусственного интеллекта. В этом канале я буду делиться своими наблюдениями, лайфхаками, а также мемами. Подписывайтесь Сайт компании Промобот: ссылка Википедия обо мне: ссылка Википедия о компании: ссылка Моё любимое интервью с уважаемым Яросом: ссылка

#прислали Люди просят осветить решение Верховного суда РФ, вынесенное в угоду девелопера КРОСТ. Так, суд отменил решения нижестоящих судов и признал надпись «КРОСТ», размещенную на крыше самого высотного жилого дома в Подмосковье (Красногорск, Авангардная, д.8 — ЖК «ART»), вывеской. Хотя в жилом доме КРОСТ не находится. Более того — крыша 44-этажного дома, согласно проекту, является зоной эвакуации при пожаре, и на ней должны приземляться вертолеты эвакуации.

«Признав рекламную конструкцию "КРОСТ" вывеской, Верховный суд фактически лишил жителей возможности получать денежные средства за использование общедомового имущества и признал возможным факт размещения вывесок на зданиях, где не располагаются организации",— пишут читатели.

#типичныйбизнескласс

В Минфин поступили предложения от спикера Совфеда Валентины Матвиенко по усовершенствованию льготной ипотеки Речь идет о запрете оформлять семейную ипотеку не по месту регистрации заемщика, чтобы она не использовалась в инвестиционных целях.

«Мы это рассматриваем и в принципе поддерживаем ее предложение, что семейная ипотека должна быть в первую очередь направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо»,— сказал ранее замминистра ведомства Иван Чебесков.

В чем суть Для получателей льготной ипотеки предлагается ввести обязательную регистрацию в купленном жилье в течение 180 дней со дня покупки. После чего придётся в течение 5 лет подтверждать ее. Также в ведомстве отметили, что новые практики не должны ограничивать тех граждан, которые хотят купить квартиру, чтобы действительно переехать в другой регион. @developers_policy

Срок регистрации права собственности на частные дома по «Льготной ипотеке» увеличен до 24 месяцев   Об этом сообщила управляющий директор ДOМ.PФ Светлана Некрасова. «Льготная ипотека» под 8% годовых действовала до 1 июля 2024 года. По ней можно было не только купить квартиру, но и построить индивидуальный дом своими силами.  Право собственности на такой дом, заемщик должен был зарегистрировать в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора. Однако уложиться в срок не всегда было возможно по объективным причинам, что приводило к росту ставки до рыночной.  ➡️Поэтому теперь на строительство и регистрацию частного дома отводится 24 месяца. Это позволит добросовестным заемщикам вернуть льготную процентную ставку после:  🟦регистрации права собственности на построенный дом;   🟦или после уведомления об этом банка, выдавшего льготный ипотечный кредит.  @developers_policy 

Законопроект об энергосервисных контрактах должны окончательно принять в июле Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. В чем суть   В России создается цифровая инфраструктура для развития рынка энергосервисных контрактов в секторе многоквартирных домов (МКД)  С этой целью вносятся изменения в закон об энергосбережении. 1️⃣Вводится единая система энергосервисных контрактов, которая позволит снизить затраты на энергоресурсы за счет внедрения энергосберегающих мероприятий:   🟦собственники МКД получать возможность заключать такие контракты; 🟦региональные власти смогут компенсировать расходы на их оплату отдельным категориям граждан.    2️⃣На базе ГИС ЖКХ будет создана единая цифровая платформа для услуг, связанных с энергосервисом в МКД:  🟦расчет экономии;   🟦мониторинг;  🟦документооборот;  🟦взаимодействие сторон.  Базовый функционал для граждан останется бесплатным.  Цифровая платформа должна быть подготовлена и внедрена в 2026 году. Напоминаем   Законопроект был принят в первом чтении еще в 2022 году. И теперь, наконец, его переработали и подготовили ко второму чтению.   По словам Пахомова, документ должны окончательно принять уже в июле. @developers_policy  

Утвержден стандарт выполнения проектной документации по инсоляции ГОСТ Р 21.514-2025 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной документации по инсоляции и естественному освещению».   Устанавливает требования к оформлению проектной документации по естественному освещению и инсоляции, входящей в раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» Вводится в действие с 1 августа 2025 года.   @developers_policy 

Генеральный прокурор Игорь Краснов поручил проверить правомерность роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги В ведомстве отметили, что хотя в среднем по стране индексация составила 11,9 процента, в некоторых регионах счета оказались значительно выше. Во время проверки в первую очередь обратят внимание на случаи, когда в тарифы включили слишком высокие расходы сотрудников коммунальных служб. @developers_policy

С радостью сообщаем, что для всех подписчиков появился бесплатный VPN https://t.me/kivpn_bot/kivpn_app Чтобы воспользоваться им, просто перейдите по ссылке и следуйте инструкции. VPN работает быстро и абсолютно бесплатно. Можете поделиться этой новостью с вашими знакомыми. Желаем всем отличного дня!

Новые обновления классификаторов: КСИ и КСР 1️⃣Обновленный июня классификатор строительной информации (КСИ) размещен на сайте ФАУ ФЦС (по состоянию на 7 июня 2025 года). 2️⃣Обновленный Классификатор строительных ресурсов (КСР) размещен на сайте ФГИС ЦС.  Он установлен Приказом Минстроя России от 30.06.2025 № 387/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 716/пр».   @developers_policy  

Уже завтра состоится вебинар «Кейс-проект цифровизации девелопера: быстрая автоматизация сроков и бюджетов портфеля девелоперских проектов в «1С:РМ»! Программа вебинара: 1. Эксперт расскажет, с чего начать автоматизацию, чтобы быстро окупить вложенные средства и при этом решить насущные «боли». 2. Продемонстрирует в «Кейс-проект для девелопера»: • Для каких ролей девелоперского проекта подойдет технология цифровизации «Кейс-проект для девелопера» • Особенности технологии «Кейс-проект для девелопера» • Живой пример в системе «Что получит собственник, финансовый директор, руководитель проектов от Кейс-проекта для девелопера» 3. В информационной системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» будет разобран кейс по быстрому получению синергии сроков и экономики девелоперского проекта. Регистрируйтесь!

В России глобально изменится система взыскания долгов Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».   В чем суть   Вводится электронный Единый государственный реестр исполнительных документов. Он будет готов к 2028 году.  Главное 🟦Все исполнительные документы будут формироваться исключительно в электронном виде. Бумажное оформление и передача исполнительных документов прекратится.   🟦Формирование и ведение реестра исполнительных документов будет автоматическим в Государственной информационной системе ‎о государственных и муниципальных платежах ФСПП. 🟦Информация из Реестра будет защищена. Получить ее смогут только участники дела. Это снизит риск мошенничества. 🟦Многие долги (административные штрафы, долги за ЖКУ) будут исполняться автоматически, без участия человека.    🟦Каждое предъявление исполнительного документа  ‎к исполнению будет фиксироваться в Реестре.   🟦Исполнительный процесс смогут отслеживать не только взыскатели, но и сами должники.  В полном объеме новая система заработает с 2031 год.   @developers_policy