Законы стройки

Завершены крупномасштабные огневые испытания деревянных зданий Они проводились в Оренбургской области при участии специалистов АО «НИЦ «Строительство» и представителей Минстроя. На завершающем этапе прошел эксперимент по развитию пожара в специально построенном трехэтажном жилом доме из конструкций на основе перекрестно-клееной древесины CLT.   Здание имело частичную конструктивную огнезащиту стен:  ⬩ гипсокартон внутри здания; ⬩ навесной фасад из негорючих материалов; ⬩ противопожарные двери; ⬩ система дымоудаления.  ⬩ спринклерную систему пожаротушения.  Установлено, что такая защита значительно повышает степень огнестойкости здания и сокращает площадь распространения пожара,время его тушения и расход воды. Испытания проводились с целью развития нормативно-технической базы для строительства МКД из деревянных конструкций.  По итогам исследований будут сформированы предложения по увеличению этажности деревянных зданий. @developers_policy 

Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢 ✔️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех. ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ 🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf ✧ Какую недвижимость стоит бояться? ✧ Из чего складывается цена метра в новостройке? ✧ 7 мифов о проверке недвижимости банком 💰 Инфо-карточки и инструкции >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> ✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики. ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ Юризм - главный канал про право. Наша команда юристов разбирает каждый законопроект и рассказывает самые главные новости про налоги и новые законы. 1️⃣Льгота на авто, минус 10% 2️⃣Льготная ипотека 4% 3️⃣Новый закон о гражданстве. Кого могут лишить паспорта? Подпишись, не дай себя обмануть. ✔️ Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале ! ✔️ ИИ и роботы в стройке — О технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек🤖 Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

⚡️Инсайд с подготовки Совета директоров Банка России к заседанию по ключевой ставке 13 сентября: член СД ЦБ сообщил нам, что прогнозирует снижение ключевой ставки в I квартале 2025 года По его словам, по количеству вакансий Совет директоров видит желанные признаки замедления экономики и наблюдает сниженную эластичность объема кредитов к ставке. Поэтому 13.09 «ключ» максимум повысят на 1-2 п.п. (сейчас 18% годовых) и затем будут снижать. При этом любое субсидирование может привести к разогреву инфляции. Теперь остаётся только ждать заседания Совета директоров Центробанка по КС — уже через 9 дней. Но, похоже, можно расслабиться, роста до 23% не будет😉

Теперь любим Стасишина Никиту Евгеньевича ещё больше😉 Спасибо ещё раз! Стараемся. С сессии «Строить с технологиями – жить с комфортом», которая прошла сегодня в рамках ВЭФ 2024.

⚡️Минимальную площадь квартир в Подмосковье ограничат только с 1 января 2025 года. Она должна будет составлять не менее 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м Соответствующее постановление (№ 947-ПП) уже принято правительством региона. Уточнение: при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Так, ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер, в остальных случаях норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе.

⚡️Минимальную площадь квартир в Подмосковье ограничат только с 1 января 2025 года. Она должна будет составлять не менее 28 кв. м, двухкомнатных — 44 кв. м Соответствующее постановление (№ 947-ПП) уже принято правительством региона. Уточнение: при расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Так, ранее данные требования были обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства. Теперь требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе.

Новые проекты сводов правил и изменений к СП ⬩ Проект Изменение № 3 к СП82.13330.2016 «СНиПIII-10-75 Благоустройство территорий». ⬩ Проект Изменение №2 к СП25.13330.2020 «СНиП2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» ⬩ Проект Изменение №3 к СП252.1325800.2016 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования». ⬩ Проект Изменение №3 к СП71.13330.2017 «СНиП3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия». ⬩ Проект Изменение № 4 к СП39.13330.2012 «СНиП2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов».  @developers_policy 

Жителей Дальнего Востока предложили переселять из депрессивных сел и деревень в развивающиеся населенные пункты Для этого им будут предлагать новые рабочие места и хороший уровень жизни. По словам директора Восточного центра государственного планирования («Востокгосплан») Михаила Кузнецова, сегодня на Дальнем Востоке насчитывается около 4 тыс. населенных пунктов. Из них 660 — это территории упадка. «Остановить отток можно, предложив людям варианты для переезда внутри макрорегиона с работой и перспективами развития в населенных пунктах, которые развиваются особенно активно и где отмечается нехватка кадров – как квалифицированных специалистов, так и рабочих»,— считает он. ℹ️Также сейчас на территории Дальнего Востока существуют 32 новые точки роста, которые готов принимать кадры и нуждаются в рабочей силе. На территориях развития живут 420,8 тыс. человек. Также в макрорегионе есть 41 стратегический населенный пункт с общим населением 412,1 тыс. человек, и 150 — выполняющие функции опорных. В них живут около 1 млн 126 тыс. человек. @developers_policy

В России могут продлить госсубсидии для газового оборудования на 2025 год С данной инициативой выступило Минэнерго России. В чем суть Так, ведомство хочет совершенствовать правовое регулирование отношений, возникающих при предоставлении субсидии гражданам при подключении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках мер по догазификации. Предлагается внести изменения в постановление правительства РФ № 321, дополнив его словами: «в наименовании цифры "2024" заменить цифрами "2024-2025"». Необходимость продления правил предоставления субсидий региональным бюджетам на покупку газоиспользующего оборудования для льготных категорий граждан объясняется тем, что в федеральном бюджете зарезервированы ассигнования на 2025 год в объеме 1 млрд рублей. Напоминаем Программа социальной газификации, запущенная в 2021 году, позволяет гражданам бесплатно проводить газ до границ своих участков в сельских населенных пунктах. @developers_policy

В ЦЕМРОСе рассказали порталу Всеостройке.рф, что неконтролируемый импорт цемента может привести к закрытию ряда российских заводов❌ По мнению руководителя департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОСа Дениса Усольцева, из-за постоянно растущего импорта российские производители теряют значительную долю рынка. Это приводит к сокращению производства, переносам планов по модернизации и снижению инвестиций. 

«В случае, если по каким-то причинам активный ввоз цемента из-за рубежа значительно снизится или полностью остановится, российские производители уже не смогут в короткие сроки восполнить нехватку этого важного для стройотрасли материала: возобновление работы завода может занять до полутора лет и требует больших финансовых вложений»,— отметил эксперт.

☝🏻Также на стабильность отечественной цементной отрасли влияет и рост ключевой ставки, завершение льготной ипотеки и, как следствие, снижение спроса на новостройки. Всё это уже сказывается на уровне потребления стройматериалов и, в частности, цемента – во многих регионах отмечается значительное падение спроса.

«Остановить падение потребления стройматериалов поможет введение со стороны государства дополнительных мер защиты внутреннего рынка. Например, ограничение ввоза цемента из других стран и стимулирование спроса на продукцию российских заводов. Это позволит поддержать отечественных производителей и обеспечить устойчивое развитие строительной отрасли в России»,— заявил Усольцев.

Оптимизируются сроки внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки  Опубликован Проект Федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». В чем суть  Утверждаются сроки проведения ряда процедур, связанных с внесением изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).  В частности для: ⬩ утверждения изменений в генплан; ⬩ принятия и опубликования решения о подготовке проекта внесения изменений в генплан;  ⬩ представления главе местной администрации результатов работы согласительной комиссии;  ⬩ принятия главой местной администрации решений, предусмотренных частью 12 статьи 25 ГрК РФ. Регламентируются: ⬩ срок проверки проекта ПЗЗ, представленного комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки;  ⬩ срок направления проекта ПЗЗ главе муниципального образования либо в комиссию на доработку;  ⬩ срок внесения комиссией изменений в ПЗЗ с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представления данного проект главе местной администрации;  ⬩ срок утверждения изменений в ПЗЗ. @developers_policy 

И просто блестяще от Никиты Евгеньевича о том, что банки сумасшедше разогнали стоимость земельных участков под строительство в России👆🏻 Он напомнил, что бриджи проектного финансирования выдаются банками по резервированию.

«Выдавая бридж, застройщики немного корректировали будущую цену реализации и через год до разрешения на строительство, это приводило к тому, что резервирование было по 1-3% от выданного кредита. И теперь те земли, которые вы купили неоправданно дорого, вы пытаетесь продать за бриджи, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом себестоимость строительства уже оптимизирована больше некуда. Таким образом, Минстрой не позволит застройщикам сдвигать сроки передачи ключей и раскрытия эскроу»,— заявил замглавы ведомства.

Никита Стасишин также призвал «маленьких застройщиков перестать мнить себя крупными федеральными». При этом «вы за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно, как будут реализованы».

erid: 2SDnjeEJSyx Как закупать металлопрокат онлайн без звонков и долгих переписок с менеджерами? 🙌🏼 Платферрум создал специальный чат для покупки и продажи металла, общения и обмена опытом. Всё просто: присоединяйтесь к чату и отправляйте заявку на покупку или продажу металла в свободной форме. Время — деньги! Находите поставщиков и покупателей и заключайте сделки быстро и эффективно. Не упустите шанс провести выгодную сделку уже сегодня: @kypi_prodai_metall Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321

Новые проекты сводов правил и изменений к СП ⬩ Проект СП «Сети и системы водоснабжения и водоотведения. Основные положения». ⬩ Проект СП «Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления». ⬩ Проект Изменение №3 к СП 18.13330.2019 «Производственные объекты. Планировочная организация земельного участка (СНиПII-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»)». @developers_policy 

Акции застройщиков падают на фоне слухов про ключевую ставку в 23% Ещё начиная с апреля рынок падает на 7%, а акции большинства девелоперов — на 17-20% (смотрим график). И, скорее всего, падение будет продолжаться, так как все ждут ключевую ставку в 20-23% годовых. Держится лишь ПИК, который почти в нуле, но из-за того, что резиденты не в РФ. Пока некоторые каналы пишут про акции «Самолета», мы видим, что проблема глубже и затрагивает почти всех российских застройщиков. И совокупный провал будет больше. Зачем нагнетание страстей про ставки и пугание рынка, который, судя по всему, действительно пугается — неясно. Видимо, очередные финансовые игры… Или правда впереди нас ждёт ключ в 23% годовых, что думаете?